大成建設ハウジングの価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

値引きに期待するの？

だったら最初から適正価格を設定しなよ！と言いたいね。

ＭＡＸだからって、強度は変わらないよ。　だって、ジョイント部分の施工方法は従来と変更ないんだもん。

壁厚が若干厚くなって、スパンが多少飛ばせるようになったくらいで、値段はぶっ飛び価格になっちゃった。

価格(坪単価)が格段に上がったらしい。

100万って、本体のみの最終価格で？！
ﾍｰﾍﾞﾙ並みですね。
大抵、最後には値引くでしょうからもっと下がるのでは？

コンクリート住宅のパルコンを選んだ時点で、価格うんぬんを言うのは違うでしょう。高いのはハナから分かっているんだし。

＞84
本体価格はいくらくらいでしたか？

企画物だと安くなるとの事ですが、高いと言われる自由設計と構造や性能面で変わりはないのでしょうか。４０坪で本体価格が２，０００万円以下なら検討対象になりますが。

確かに坪単価は分かりにくい。
企画物の本体価格は地盤改良や給排水や照明、カーテン、空調、外構抜きではないでしょうか？
注文設計で坪100や坪120はどこまで入ってなのだろう？

施主から見ると
自分が払うお金をベースに坪単価を出してしまいがち
詰まり全てを含んでる金額

一方HMは本体価格で坪単価を掲示するのが一般的
ここに外構、地盤補強、給排水工事、登記費用、建て替えなら解体費用、消費税、照明カーテン、火災保険
等などが抜かれてしまいがち

仮に４０坪の建物で本体価格が２０００万円(40坪×50万円)に地盤補強や付帯工事にオプション工事を入れると、4000万円になるわけ？？　二倍ですよ！　おかしくないですか？？？

123です。

ということは、企画住宅だと本体価格が４０坪×５０万円＝２０００万円
　　　　　　　自由設計は本体価格が４０坪×１００万円＝４０００万円

本体だけでどうして二倍の単価になるの？　
企画物と自由設計との決定的な差って何ですか？(もちろん金額に大きく反映される部分のことです)


躯体の量とか窓の数とかそんなに変わるものではないでしょう？　確かに設計料は違うと思うけど、全体金額の数％ですよねぇ？　自由設計は最初から全面タイル？・・ではないでしょう。

何かおかしくないですか？？

＞１２８さん、私も２階建てでMAXを検討している時に、アバウトな予算として本体価格は坪１００万円と言われました。これは本体ですので、勿論外構工事、カーテン、給排水や照明、空調、外構などは抜いた価格です。

ですけど、旧パルコンの時代から契約を詰めて行くと、最後には○百万円というとんでもない値引きがあるとはよく聞く話ですので、MAXになったとはいえこれが最終値段ではないと想像出来ます。

大体展示場に行って、最初に会った営業マンに聞くと皆異口同音に２階建ての場合は坪１００万円と言っているみたいです。そこから間取りを決めて、色々とバージョンアップしたり、オプションをつけたりして最終値段を出して、それから最後にド〜ンと美味しい値段を出して来て決めさせる、といったパターンを数人の方から聞きました。

企画物は全く値引きをしないそうですが、間取り等は何も考えないで手頃な値段で企画物で決めるか、自由設計であれこれと家造りを楽しんで、かつ最後の値引きに期待して自由設計で交渉するか、ちょっと楽しみなハウスメーカーかもしれないですね。

８４です。
皆さんの気になる価格については、なかなか表現が難しく
一概にお伝えできなくて申し訳ないです。
少しでも検討されてる方の材料になればと思っていますが
同じパルコンを検討しててもなかなかすりあわないものですね。笑

私が現場打ちを選ばなかったのは実績のある施工会社が分からなく、
仮に見つかっても最後は職人さん等の技術の問題もありますし、
コンクリの品質についてもいまいち不明瞭なところが多かったところ。
コストをかける割にその辺の不安材料が最後までぬぐえなかったので。

当然パルコンでもそのあたりの不安がないわけでは無かったのですが
制約があるといわれるPC板組立でも思いのほか自由な設計ができたこと
逆に構造上、出来ることと出来ないことを明確にしてくれるところが
安心材料になりましたのでパルコンで建てるにいたりました。

ほかにも建てたい、建ててみたいハウスメーカー等々はありましたが
結局のところネットで調べればどこのメーカーも良いも悪いも出てきますし
自分であれこれ調べてもやはり限界がありましたし、
完璧なものを求めるのは難しいなという結論に至りました。笑

その中で工場打ちのPC板だけはそれなりに信頼できるのかなというのは
パルコンを選択するに至った大きな理由にはなってます。
あとは現場で建てるときというより、組み立てるときにしっかりとやって
いただきたいなと、今からドキドキしています。

しかし、設備や仕様で標準採用を減らすと価格は天井知らずですね。

数ある決められたオプションの中から、自分の好きなオプションを選ぶというより
躯体以外は何でも自分の好きなものを採用出来るという風に考えてもらった方がいいと思います。
たとえばキッチンは大成価格で５０万くらい（失念しましたが）の物が標準ですが
これを国産、輸入、オーダー等何でも構いませんが自分の好きなものにするという考えです。
ですからオプションというより自由な採用ですよね。
自分の採用したいキッチンが２５０万ならば、差額２００万UPです！
正直、こだわりだしたら電気のスイッチ一つまでこだわれますよ！

１５２さん、MAXのサッシ関係は全部トステムのシンフォニーシリーズです！
開口の規格が決まっているためかサッシは他社やほかのシリーズの採用は不可能です。
ただし、特注はありです！
その分価格は後ろにのけぞるくらいUPします！！
建物の見栄えに大きく影響する部分のサッシは特注、後は標準という感じが良いと思います。
サッシをすべて標準にすると、私の中ではえらく安っぽくなるなという印象です！
パルコンはカタログや展示場の建物には必ずと言ってよいほど特注サッシが入ってますね。
だからこそのあの見栄えになってると思いますよ。

パルコンの魅力は何といっても業界屈指の頑強さなので、そのパルコンが手に届くくらいリーズナブルな価格になったユアスタイルは魅力です。

>>254
本体価格、上モノ、地盤改良、ガス、電気、水道などのユーティリティ一次側工事入れて
坪80以下です、無論値引き込みです
100超えるなんて聞いていますが、そんな事はありませんでしたね、
ただ拙宅は延床が少し広いです
なので標準的な戸建ての広さ、35-45坪ぐらいだともうちょっと上がるのかなと踏んでいます

適正値段ですが
私にとってMaxは値引きが入って初めて視野に入ってくるブツです、値引きなしのmaxは到底買えません
値引きされた額で他所のHMと比較検討したみた結果、妥当と言うか工法の割には安いという印象ですかね
でも、モノの価値と買える買えないは別問題ですよ

8月で4年になる3階建てのオーナーです。
みなさん話題にされている暑さ寒さですが、それまで住んでいたマンションの中層階よりは感じるけど、
実家の木造3階建ての3階に比べれば暑さは気にならず、1階に比べれば寒さは気にならないレベルです。
（1階であっても）

確実にマンション側に近いレベルだと思います。

3階建てのビルトインガレージ、エレベータで、標準品であれば199.98㎡で坪75万程度でした。
外壁は一部だけスケルトンで残りは吹き付けです。サッシは3階の一番奥の壁が標準サッシだと
PC板が重くてクレーンで吊れないため、特注の大きな開口のものに代えています。
カーテンや照明(LEDダウンライト多用）などもほとんど含んでいますし、1725浴室や外溝など
の費用も含んで鉄骨系（パナ、ハウス、ハイム、へーベル）と比較しても一番安かったです。
（それに気を良くして最終的には仕様変更と設備変更を繰り返して高くなりましたが。。）

パルコンの宿命のプラン制約が出てしまったのは、LDとKの間に例のたれ壁ができたことと、
3階の風呂洗面室と廊下に20センチの段ができたくらいです。良く話の出る最大空間について
も、多少厚いスラブを使うことで34畳の空間はできました。ハイパネルを使っても天井高に
不満があったため、床と天井のそれぞれを圧縮して室内高を稼いだり、いろいろ無理を言った
割には想定外の価格でした。
ポイントとしては、短期間で決定するという意思表示をしたためか、すべての作業が早く、
価格の提示も最初から低い水準でした。その分各社からの連絡はすごかったですが。。

今のところ不満はありませんし、誰かに聞かれればお薦めするメーカーだと思っています。

もうすぐ入居一年になります。
ダイワハウス、ヘーベルハウス、大成とを比べましたが価格と装備、耐震性で大成に決めました。
引っ越し前はマンションに住んでいたため去年の冬は寒さに慣れず朝晩は辛かったことを思い出します。

でも、戸建はみんな一律で寒いですよね？引き渡し前のダイワハウスを見学させて頂いたことが有りますが
あまりの寒さに途中で失礼しましまし。。。実家はヘーベルと同じALCですが寒いし結露がひどいし。

予算が合えばパルコンは良いと思います。あくまで私の感想ですが装備も標準で十分だと思うし、想像していた
金額よりだいぶ抑えることが出来ました。ダイワハウスの見積もりより３００万安かったです。
（キッチン、フローリング、サッシ、エコカラットはオプションを選択しまた。）

鉄骨住宅を検討しているならコンクリート住宅も検討してみては？Webを見ていると高い印象ですが
展示場で相談してみると印象が変わるかも？

外観もしっかりしていて存在感が有ります。私の場合は良い営業さんに恵まれ契約前に外観のデザイン、間取り
の図面も予算別に何パターンも出して頂けました。洗車をしていると家の前を通る方に良い家ですねと声を掛けられます。

都内　３階建て　完全分離２世帯住宅です。