HEART BEAT BASE横濱根岸【住民板】

[契約済みさん]

契約した方、色々と情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分

[2: 契約済みさん]

オプション会も終わって、ローン申込みが始まりましたね。
みなさん銀行はどこに決めましたか？

ＭＲの営業さん達がアテにならないので、契約者どうし色々と情報交換していきましょう！

[3: 匿名さん]

住民版は少し早くないですか？

[4: 匿名さん]

早くないと思いますよ。
もう、引渡しまで６ヶ月切っていますしね。
検討版は関係ない人のネガティブな書き込みが多くなるけど
住民版なら　部外者には反応せずスルーして行けば良いのだし。
せっかくだから、活用していきましょう。

ほんとに、ＭＲの人あてにならない！

[5: 契約済みさん]

＞04さん

そうなんですよね。
今後、あっという間に寒い時期になって年末年始なんかバタバタしてる間に、イキナリ内覧会とかの時期になってしまいそうです。
色んな意味で早めに情報交換できれば、入居まで安心できるかなと思いました。

最近はＭＲに行っていないのですが、契約戸数は増えたのでしょうか。
ノエル撤退でバタバタした時期に販売低迷したのが残念ですよね。
ローンも今月中に申し込まないといけないんですけど、安易に一番優遇金利の大きいところに決めてしまって大丈夫なものかどうか・・・。
中央三井以外を選ぶ方って、例えばどういった理由からなんでしょうかね。

[6: 契約済み]

変動だったら中央三井は最良です しかし10年固定や超長期は他の銀行が優れてる様です

[7: 契約済みさん]

この間のオプション会で申し込みをした方居ますか？
ウチは行けなかったので何処のスペースでやって、どんな状況だったか教えてください！
どの様なオプション申し込みましたか？

フロアコーティングはやりたいと思っていますが
自分で探した方が安いでしょうから迷っています。

[8: 契約済みさん]

オプション会、行きましたよ。
申し込みもしました。
場所は２階のＭＲ前です。
現物も各種展示がありました。

うちはフローリングのコーティングは悩んだ末にパス。廊下やキッチンなどが後で必ずハゲてきて、反って見苦しくなるのが嫌なので…。
表札や食洗機、レンジフィルターなどをお願いしました。
まだキッチンの水周りコーティングや窓フィルムなどで少し悩んでます。

[9: 契約済みさん]

私もオプション会行ってみたかったのですが、案内が急だった（1週間前）ため予定が入っていて
残念ながら参加できませんでした。
次回を聞いたら12月頃になるとの事。
フロアーコーティングをやりたいけどNET業者に比べて高いですよね。
何か良いコーティング材を使ってるのでしょうか・・・

銀行については、MRの人の説明がまったく要領を得ないので、結局自分でNET系の銀行で探しています。日総の物件を見たときは、MRの営業が次々と提案をしてきて（３行くらいの銀行でボーナス払いを入れたり年数を変えてみたり、保証金のいらないプランなど）だいぶ違うと思った記憶があります（物件が高すぎて購入は出来ませんでしたが）

工事の外幕がだいぶ外れて、外観は見えるようになりましたね。まずまずではないでしょうか。
本日の広告を見たら、今日の18：00が第２期の販売申し込み日となったようです。
どのくらい売れるのでしょうかねー。誰か情報あったら教えて下さい。

[10: 契約済みさん]

以前ＭＲで「オススメの資金計画やオススメの銀行とか無いの？」と聞いたことがありますが、みなさん各自で銀行説明会とか来てらっしゃいますから〜、なんて言われて、各自の資金計画までは面倒見ません的な扱いでした。
他の物件を見に行った時は、販売会社さんが固定ならこの銀行、変動ならこの銀行、ネット銀行もオススメなど、物凄く細かいアドバイスもらえたのに。
そういう意味では長谷工さんにはガッカリです。
日綜の物件を最近購入した友人は、住信ＳＢＩを利用したそうです。
でもＨＢＢの提携銀行じゃないので、利用しても問題無いのかがわかりません。中央三井で変動にしようかな〜。

そういえば、希望すれば毎週日曜日に現地を見学させてくれるみたいですね！今週末は行ってみようかな。

[11: 契約済み]

私も中央三井の変動にする予定です ただ借り審査の時は金利優遇1.5でしたので現在の1.6でいけるか確認中です

[12: 住民でない人さん]

わたしは銀行に勤めているものですが、販売関係者はアドバイス的なコメントは
あまりしてはいけないんじゃないですかね？
提携してくれてる銀行を平等に扱わないと、後々問題がでてくると思います。
例え個人的なオススメがあっても「ご自身で判断していただかないと…」
って言わざるをえないんだと思いますよ。

[13: 契約済みさん]

日曜日に現地を見て来ました。
電車側からはまだ見えませんが、道路側からは外装がハッキリ見えて、だんだんワクワクしてきますね。
それにしてもあらためて、敷地の広いこと！圧巻でした。
ちょうど駐車場にあたる部分に暫く居ましたが、電車も車もあまり気にならなかったですね。
下の階からもうフローリングも張ってるようで、早いですよね。
内覧会も年内にできるかも、とのことでした。

[14: 入居予定さん]

騒音余り気になりませんでしたか？
幹線道路沿いのマンションでも道路が玄関側だと
結構リビングの方って音が全然聞こえないものなんですよね。
此処はどうなのか気になっていました。
窓を開けた時の電車の音が絶対に嫌だったので道路側にしましたが
これで、電車の音も余り気にならなければ良いけど。

[15: 契約済みさん]

＞13
もう敷地内を見ることが出来るのですか？

[16: 契約済みさん]

＞15
営業さんに頼めば、日曜日だけは現地を見せてくれますよ。
まだ駐車場入口からデイケアのウラくらいまでしか入れませんが。
Ａ・Ｅ・Ｆ棟あたりはよく見えますよ。

[17: 契約済みさん]

＞14
道路側は２重サッシが威力を発揮してくれるといいですよね。
駐車場エリアに立ってみた感じでは、割と静かでした。
でも、建物に囲まれてるので、子供が騒いだり駐車場での空ぶかしや大音量オーディオは音が反響しそうな感じです。
住民同士、そういうのが無いようにしていきたいですよね。
うちは線路側です。
今も線路際に住んでいるのですが、電車の音って意外に慣れるものです。
ただ、根岸は貨物もあるので少し心配ですが…。
首都高は殆ど音が聞こえませんね。

[18: 入居予定さん]

貨物はゆっくりだし、長い車両もあるので気になる所。
根岸線の貨物は１時間に２本程度でしょうか？
多分夜中は走らない様なのでひとまず良かった。
本牧線は１日数本みたい。

建物が囲まれている中に機械式駐車場があるので
その、操作音？や出し入れする時の車の音も気になってきた。
機械式は未経験なので。

[19: 契約済みさん]

中央三井を進められましたがネット系銀行が凄く気になります。
皆さんはどんな理由で提携銀行を決めましたか？

[20: 契約済みさん]

ネット銀行は手数料や手続き面で有利だけど、ひとたび金融危機とかあると大丈夫なのかなぁ。
店舗があれば大丈夫と言うことではないが、万が一にも倒産して知らない会社に債権売られると怖いなぁと。
でも固定金利やフラットは、確かにネット系が得ですね。
うちは変動狙いなので、単純に１番金利の安い所でいいかなぁと考えてます。

[21: 契約済み]

>>19
私も提携にしましたが、変動の優遇が自分で選らんだ銀行より大きいからです。先日1.5優遇から1.6優遇の件で書き込みましたが1.6優遇で行けるそうです。なので私は中央三井の変動で行きます 19さんは超長期狙いですか？ でしたら提携のメリットは特に無いですよね ただ提携を使えば手続きはモデルの担当が手伝ってくれますよ。手数料はかかりますけど。