HEART BEAT BASE横濱根岸【住民板】

[契約済みさん]

契約した方、色々と情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分

[22: 匿名さん]

第一期で契約を決めた方へ
第二期で値下げ（価格変更）ありましたが、その金額へ合わせて貰いましたか？
MRの方は、「第一期で契約された方も新価格の金額に合わせました」と言ってましたが・・・。

[23: 契約済み]

そうですよ。時期は二期の販売開始前に再契約でした。

[24: 契約済みさん]

先週末、久しぶりにMRに行き、無理行って現地見学させてもらいました。
（営業さんは新規顧客対応があるので、面倒そうでしたが）
ちょうど、エントランスができたということで、その日はエントランス見学のみでした。
入り口の木製自動ドアの色がちょっと明るくて安っぽいかなーと思ったものの、中の雰囲気もCG図とほぼ同じだし、木製ドアも年月が経つとちょうどいい感じなるかもと思いました。
ソファが置かれて中庭が見えるようになれば、結構良さそうです。
気になる売れ行きは、ぱっと見ですが、D棟が8-9割、E棟が3-4割、その他はちょぼちょぼと行った所でしょうか。
でも、先週だけで7-8戸契約あったようだし、その日も見学の方（2-3組）がいましたので、マンション不況の記事でだいぶ消費者心理も冷え込んで苦戦しているようですが、少しずつ分譲が進みそうです（完売は難しいかもしれませんが）
週刊文集に今購入お勧めのマンションとして名前が載ったようです（よくMRで公演している人が書いた記事で）

[25: 匿名さん]

順調に販売は進んでいるみたいですね。少し安心しました。

[26: 匿名さん]

根岸駅前のパン屋と蕎麦屋のあとは
何ができるんでしょうか？
個人的にはまたパン屋か本屋が入ってほしい〜

[27: ディ棟]

駅前の再開発とか無いんですかね？駅ビル化とかしてくれればOKですよね

[28: しっぽさん]

お！
ディ棟さんが出ましたね。
うちもＤ棟です。よろしく！

駅前再開発のウワサは聞かないですね。
あれでも昔より良くなった方だと聞きましたが。
神戸屋が閉めちゃったのは辛いです！
土地はありそうなんだから、もう少しお店増やして欲しいけど、のんびりした雰囲気も悪くないなと個人的には思ってます。
東急ストアが無くなったら暴れそうですが（笑）。

ところで、最近ＭＲって変更あったんですかね？
どなたかご存知無いですか？

[29: 匿名さん]

>>24

>よくMRで公演している人が書いた記事で

…そんな人の言うことをあてにするなんて、
ＭＲでやってるＦＰの資金相談会を信用するようなもの。


どちらも
誰からお金をもらって仕事してるんですか〜？


プロはクライアントのために仕事をするんです。

ＭＲで「活躍」している人たちのクライアントは、
販売会社。

販売会社の目的は、
どれだけ短時間に多くの人に買わせるか。

買ったあとの入居者のことまで考えていたら、
仕事にならない。

[30: ディ棟]

しっぽさんヨロシクです。

29さん！参考にする分には、いいんじゃなかろうかと思いますよ。ちなみに、日曜に税理士の先生がいたんで、いろいろ教えていただきました。 知らないと損することってありますね。

[31: 入居予定さん]

現地見てきました。
AB棟の道路に面した外廊下の柵がシルバーっぽくてちょっと安っぽいかな？と思いました。
ロビーは他の棟が１階は居室なので天井高が取れないからか
天井の低さの圧迫感が感じられたが中庭が見渡せられるようになれば
又、感じ方が変わることでしょう。
駐車場入り口・デイケア施設の辺りから中を見た時は
まだ・機械式駐車場が手前まで来ていないが
結構広々とした感じ。
某モーテルの様なマンションの機械式見ていると
迫り来るような凄さがあるけど、此処は高さは余り感じられなくて良かった。

MRで契約済み数えたけど、まだ１/3位・・・？

[32: 契約済みさん]

>29

契約者の方ですか？
私も公演している人のお勧めはあてにならないと思うので、わざわざこの板で書きました（検討板に書きこんで、判断を間違うといけないので）
住民板の契約済の人が雑誌に載ったのを知ったら喜ぶ方もいるかと思ったからです。
ちなみに私は記事を読んで契約したわけではなく、第一期の時に契約済です。
FPの相談会や公演を鵜呑みにしてはいけないと言うのは同意見です（参考になる面もあるとは思いますが）
＊週刊文集→訂正）週刊文春

[33: 匿名さん]

ガス燈風の電灯が付くと、いい感じになるかな？
楽しみでもあり。

[34: ディ棟]

そうですね。ガス燈風の電灯とか、どうでもいいとこかもしれないですが、楽しみですね。
ロビー風のエントランスとか、中庭とか。そういうところの充実が大規模のいいとこなのかな

[35: 匿名さん]

突然ですが、
３３２戸のビックプロジェクトとなると、
引渡し後の、引越しはトラックの乗り入れなどは
どうなるんだろうと今から少し心配しております。

契約の重要項目説明で、引越しのトラックの調整の為
時間の報告を。。。。という話を聞いたので、
もしかすると？希望の日程に引越しができなかったりするのでしょうかね？

みんな、だいたい引越したいとか思う日程なんて
同じ場合も多いでしょうし。

それと同様に、入居当初はコモンスパも相当込むだろうな・・・
とくだらない心配をしてたりします。

[36: しっぽ]

大規模じゃなくても、新築マンションの一斉入居は、スケジュールが難しいです。
通常は、提携の引越業者が幹事会社となり、入居希望日をヒアリングしながらスケジュール調整します。
知人の所は日通が幹事会社でしたが、スケジュールさえ報告すれば、違う会社を選択することもできます。
ただ、幹事会社じゃないと、トラックの駐車位置やエレベーターを優先利用出来なかったりというデメリットもあります。
幹事会社が全て仕切るので、見積もりも比較的割高になりやすかったりしますね。
この世帯数なら、下手すると半年くらいは共用部の養生が取れないかもしれませんね。
ま、その方が家具や大型家電の配送も安心なんですが。

引越も気になりますが、内覧会日程の方がハードに詰め込まれそうで気になります。
工事日程が絡むので、休日メインにはしてもらえないだろうと思ってます。

[37: 契約済みさん]

内覧会には専門家を連れていきたいもんですな。

[38: しっぽ]

ハイ。
うちは村上先生に打診してみようかと考えてます。＞内覧会

[39: ディ棟]

先生って何ですか？
ダメ出しをお願いするってこと？

[40: 匿名さん]

それほど建物を見る目がある人なら、
財閥系デベに顧問待遇で迎えられても良さそうなものだが。

[41: 磯子住人]

根岸駅のパン屋の跡は、リトルマーメードが入るみたいです。