エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.esakihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が５LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか？っと疑問です。

外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。

[158: 匿名]

よほど気に入った土地や環境じゃない限り
建て売りって普通、見て決めるんじゃね？

[161: 購入経験者さん]

エサキ購入して1年半。現状なんの問題も無く、お値打ちに5LDK買えたこと（約3200）に満足しています。
部屋の壁紙だけは妥協ポイントだったかな。1枚だけ変な色にするのやめてほしい。

友人がご近所にダイワの5LDKを高額で購入（約4500）していました。確かに外観はエサキのほうがちゃっちい
ですが、内装や装備については大差無し。むしろダイワの間取りに微妙なところもあり、ほぼ同じ面積と地価なのに
1000万以上の差は無いだろうと思います。あとは本当に大地震が来た時くらいしか分かりませんが、とりあえず
一生に一度の場面で良い買い物ができたと思っております。

エサキの不満点と言えば、やはり申し訳程度の外構ですね。微妙な土間打ちや洗い出しはお世辞にも良い物では
ありませんし、あとから外構やるにしても“はつり”などでコストがかかります。どうせなら中途半端な外構など
やらず、砂利の更地にしてその分価格を引き下げるようにしてほしいです。今後の人生で私がエサキをもう一軒
買う余裕は恐らく無いとは思いますが、価格を2500万クラスで5LDKを販売できたほうが、顧客は喜ぶと思います。

境界の塀については低過ぎるとの意見もありますが、私は後から外構工事を行い塀とフェンスを追加しました。
今のところ近隣住民とのトラブルもありません。

[169: 購入検討中さん]

大治町砂子なんですが、川と川の間にある中洲にあって地盤は悪いし、前には工場があったみたいで土壌汚染があるって聞いたんだけど購入していいものかどうか。アドバイスをお願いします。

[170: 入居済み住民さん]

5LDKが気に入り購入。夫婦と子供2人の4人家族なので、使わない部屋があったので、九州にいる主人の母親が一緒に住みたいと言ってくれて急遽主人の母親と同居になりました。いつでもすぐに親と同居が出来るのがポイント。今では主人の母親と毎日一緒にキッチンで料理を作ってます。

[171: 匿名]

私は、購入するときは、まずどのような土地であったか、
グーグル地図とかは１年程度前なので結構わかりますね。
後は、散歩している人とか、建設中から歩いているみたいで
よく知っていますね。いろいろと
後は、いい営業さんに当たるといいですね。
会社ではなく、営業さんだと思いますね。
親身にいろいろと教えてくれます。悪いところとかも正直に騒音等
春日寺は電車のそばなのでちょっと？空港の音の方がひどいかもしれませんね。
清須等新川沿いは昔沈んでいます。

[175: 匿名]

庭木は水をやらなくても育つ種類ばかりですね。
それでも、夏場等枯れている庭木を見ると、
購入を検討している人はどう思いますかね。
良い印象でないのは確かですよね。

[178: ご近所さん]

大治の物件、ちょっと地盤が心配です。
基礎を作るほんの数日前まで水溜りが出来ていて、柔らかそうな土地に地盤改良もなくそのまま基礎を造っていたような。
ごく日常の雨であったはずなのに地面が乾いている記憶より常に水溜りがあったのを覚えてます。（区画内でも場所によりますが… ）
そんな土地に重い家を建てたら申し訳ないですけど沈むか傾くイメージしか湧かないです。
あくまでも堤防の上からみた感想なので、地盤についてはしっかり確認してみて下さい。

[180: 購入検討中さん]

昨日の雨で浸水した守山区とか春日井市みたいに、やっぱり川沿いや低い土地にある家に住むなんてありえないですね。川沿いとか浸水エリアって価格は安いけど、言い換えればゆとりのない家庭が住むエリアなんですね。

[184: サラリーマンさん]

183さん

ありがとうございます。
大工さん次第で物件に当たり外れがあるのでしょうか？
それともほとんどがそんな感じなのでしょうか。

実際に買われた方の意見もどなたかよろしくお願いします。

[185: 匿名]

１８４さん

大工次第もありますが、工務(現場監督）が確かな施工方法を知らないのが問題です。
業者に意見を言えるのに施工方法を知らないのでいい加減な事をされてもわからない。
大工も問題だらけです。まともな大工がいない。

[186: サラリーマンさん]

貴重な意見、とても参考になりました。

[187: 入居済み住民さん]

住み心地は普通です。メンテナンスの方も丁寧で感じ良かったですよ。ただうちの隣がまだ売れていなくて、今日も営業さんがいるんですがエンジン音と排気ガス、玄関先でタバコを吸うので風で臭いが家に入ってくるのが残念。うちには生後間もない息子がいるのでちょっと迷惑ですね。あとは営業さんが一日中電話をしているので笑い声とか話し声も嫌です。結構話の内容もよく聞こえるのですが、あまり入居者としては気分の良い内容ではないですよ。他の入居者も同じ様に迷惑してると思います。せっかくのご縁で購入したので、どうか今以上に良い会社になってもらえればと思います。

[189: 匿名]

>>185

どこのメーカーならオススメなのでしょうか？
よければ教えて下さい。

[190: 匿名]

１８９さん



どこのメーカーとゆうか分譲のメーカーは、すべてにおいてダメです。
まずは、注文住宅をお勧めします。

[191: ビギナーさん]

尾張旭市旭ヶ丘町の物件購入を考えてます。
5LDKで広く収納も多いのと設備が気に入りました。
現場に行ってみて静かな住宅街だったので住みやすそうだと思いました。

別の市に住んでいてこの辺りの事をあまり知らないので情報よろしくお願いします。

[192: 購入検討中さん]

尾張旭市の住宅を管轄している名古屋北支店は良い支店と評判らしいですよ。特に責任者である支店長と次長はエサキの中でも能力と指導力はトップクラス。たしか営業マンも上からも下からも頼りにされている天才トップセールスの方がいる支店と聞いてます。だから安心して買ってもイイと思います。

[193: 匿名]

名古屋北支店は、今年できたので評判は、良くてあたりまえ。最初は良くて後に悪くなるのがエサキホームのやりかたです、気をつけましょう。

[194: こん]

業者さんの意見は、参考になりますが
どうしても偏った意見にみえますので実際に購入して住んでいる方の意見を聞きたいです
どなたか購入された方いませんでしょうか

[195: 周辺住民さん]

家は営業マンで買うのではありません。
トップセールスマンが本当だとしても所詮エサキの中の話です。
本当に良い営業マンは他社から引き抜かれてきっといなくなります。
自分でも勉強して、家をちゃんと見て、それで決めて下さい。

[196: 匿名 ↑]

担当営業は重要だと思いますよ。
いいなと思っても営業マンがいまいちであると、
不安に思うのは当然だと思います。

エサキ購入者が友人にいます。
分譲メーカーにしては、キッチン等それなりのものを使用していると思います。
というかエサキ仕様らしいです。
年間に数百棟建設している為、パナ等に作らせているみたいです。
エアコンのケーズモデル見たいなものですかね。
分譲の中では悪い物件では無いと思いますが。
只、数棟あると、完成前に売れてしまう為、迷っている間に売れてしまう
ことが多数ですね。

[203: 周辺住民さん]

>>169
近所に住んで5年になります。5年前時点ではあの場所は、建築業者の資材置き場みたいになっていました。
1年半くらい前にその業者が撤退して、しばらくは放置されていました。
水捌けが悪く、えっ⁈雨降ったのいつだっけ⁈と思うくらい、いつまでも水溜りが残っています。

エサキさん建ててるとこを日々見てきましたが、驚きのスピードで建っていくのでビックリしました。

[204: 物件比較中さん]

北名古屋で建築中の物件を見せてもらったけど、家のこと話さずに契約の流れ、お金の支払い方法の話ばっか。
まさか購入するとでも思ったのか、知識や営業能力の無さに笑けてきた。
建売の営業マンのレベルの低さはバンザイでした。
広さだけの価値に共感できる人は、いーんじゃないの。

[205: 周辺住民さん]

203さんの意見に全くもって同感です！
整地されてから80％位の割合で水溜まりありましたよね。
そこに平気にどんどん建ててしまうのだから会社の質が問われますよね。
恐らく色んな所にすぐカビが出来やすいお家になると思います。
っていうか傾かないか本当に心配…

[206: 検討中]

どこの地域でも同じことでしょうか・・？

[207: 周辺住民さん]

206さんへ

他の土地はわかりませんが、私が知ってるのは川の堤防のすぐ下です

[208: 匿名]

そもそも堤防下に何故分譲？
その考えがわからない。
どう考えても今時ありえない。
普通ならば災害になりやすい所には建てません。

[209: 購入検討中さん]

分譲なんだから一長一短。堤防でも価格が安ければ誰かは買うんですわ。

[210: 匿名]

209その後の保証は？

[211: 購入検討中さん]

天災に保証はありません。自己責任ですよね？

[212: 周辺住民さん]

そこに住む人の今後のことなんかは考えてないから、土地が出れば仕入して家建てて売って利益が出ればそれでいいって感じなんじゃないの？
安めの分譲を探してる人は最終的には金額で決めざるを得ないのでイタイ話。
需要があるから供給するのだろうけど、たまにはそこで住む自分を想像してみて欲しい。
そういった土地を平気で仕入れる会社の体制にがっかりします。

[213: 入居済み住民さん]

エサキの家に住んでます。

エサキの良かった点
広さ。
全ての窓がペアガラス。

エサキの悪い点
隣の家が近く、窓は少しはずれているが隣から丸見えだし音がうるさい。
家の中でも音がやたら響いてうるさい。
クロスがすぐにひび割れする。
ドアストッパーがすぐ壊れる。
浄化槽の機械が夜中ずっとうるさい。
道路とフェンスが隣の入居者が車や子供のイタズラで破損させたが、他の入居者と共有しているので、勝手に直せないし、人が壊したのにお金を出すのが気に入らない。

[215: 匿名]

214　細かいことも気にして、納得の上、購入した方がいいと思います。
いろいろな問題が発生してくるとおもいます。
舗装等は何年も、もつものではありません。
舗装に孔が開いて通行に支障が出る場合（通るたびに泥水がかかる場合）
他人の土地を勝手に直すわけいきませんが、きれいに保つ事前協議等はあるのでしょうか？

[216: 購入検討中さん]

一宮市奥町の剣光寺Ⅱという住宅を買おうか迷っています。
６mの道路が私道？通行地役権があるという事なんですが将来的に何か問題はあるんでしょうか？
ちなみ大成不動産という会社の住宅を比較しており、そこは希望学区ではないのですが道路が公道なので心配していないのですが、なぜエサキさんの方だけは私道になってしまうのですか？

どうしても９月中には契約しないといけないので早めにどなたか教えて下さい。お願いします。

[217: 契約済みさん]

>>189
イトー住建すごく良かったですよ。各務原市の工務店です。

[218: 匿名]

216さん　行政が公道としてみとめてくれなかったから
　　　　　その道を通らなくてはいけない人が複数人いなかったから
　　　　　でないでしょうか？
　　　　　大規模分譲では公道として扱われていますからね。

[219: 購入検討中さん]

218様、有難うございました。
今朝、エサキホームの担当者に連絡しましたら、水曜日はお休みで説明が出来ないと言われ
その後に他社さんの担当者にも連絡したらそこも休みだったのですが、わざわざ家まで説明に来てもらったので
剣光寺Ⅱはご縁がなかったです。

でも家族が多いので部屋が多いエサキさん良かったです。

[220: 匿名]

教えてください。
通行地役権の私道（他人所有）に埋まっている、
ガス、水道管等は敷地所有者のものと思いますが、
奥の家が、勝手に直すことができないとおもいますが、
どうするのでしょうか？

基本的にガス、水道とも、公道まで会社、水道局責任ですよね。

[221: 購入検討中さん]

はじめまして。先日大治町の家を拝見しました。その後HPを見てみたら周辺のエリアガイドが載ってましたが、食事などのお店の紹介ってこんなに少ない数しかないエリアなのかと思いました。

[222: ご近所さん]

一宮市のエサキホームの会社近くに住んでおります。以前は社屋は１つのビルにあったのですが、７年ぐらい前にもう１つ社屋を作ったみたいです。その当時は勢いがすごいある会社と強く印象がありました。現在では知りませんが、でも何となく良心的な会社とは思います。
ただ残念なのが、ここの従業員の方が私達が捨てている町内のゴミ置き場にエサキさんの会社内のゴミではなく自宅の生ゴミや不燃ゴミなどビックリする程、大量に捨てるのでモラルが著しく低い社員さんもいるのが残念ですね（最近その従業員は見かけなくなりましたが、きっと常識ある社長さんに叱られたんだと思います）

[223: 匿名]

222
エサキホームのどこに常識があるのですか？
現場で人が亡くなっても何とも思わない会社ですよ。

[224: 匿名]

大治の家　予約が出てきました。

[225: 入居済み住民さん]

>>187
そこまで不快ではないけど、そうなんですよねぇ～聞くつもりはないけど営業さんの立ち話ってよく聞こえてるんですよ
私達は武豊町で購入したんだけど営業さんが専務？ジュニア？外さん？って（たぶん会社の人であろう）人の悪口を言ってるのを我が家の脱衣所まではっきり聞こえてくる時があります
営業さんがお客さんを待っている家が周りに囲まれてるのに住んでいる住人に聞かれるって意識がないのかしら？そこだけ注意してもらいたいです
あとはいい住みやすい家だし満足してます

>>218
うちは１０件も家があるから道路は公道になってるのでよかったです

>>223
私がお世話になった修理に来てくれた人は常識ある人でしたよ

[226: 通りすがり]

大治の家沢山出来てきましたね。自分はあそこは新川と庄内川に挟まれているため、検討外です。また、ちょっと北の団地は中川区なのに、あのエサキのエリアは大治です。
大治の家を検討している人はどこに魅了を感じているのでしょうか。新川か庄内川どちらか氾濫したら7-8m沈ますよ。

[227: 不動産業者さん]

川が氾濫とか土地が低いなんて言ったらキリがない。今勢いあるのは港区や中川区なんだけど。
じゃあ高台に行けば土砂災害？ 購入するかしないかは買い手が決めるっていうのが常識。
ここではエサキの事を色々書かれてるけど、他社のひがみか？
増税後もエサキだけよく売れてるもんな。業界の中では懐が深く器がでかい会社だと有名な話は業界人なら誰もが知ってますよ。検討しているお客さんこれマジ話ね。頑張れエサキホーム。

[230: 購入検討中さん]

一昨日と今日、家族みんなで市内の分譲住宅を見学に行ってきました。今回はウッドフレンズ・大成不動産・パナホーム・東新ＢＢホーム・大和ハウスの大手不動産会社を限定して見てきました。日曜日に東新ＢＢと大成不動産に行ったついでにエサキホームのモデルハウスがあったので寄ってみたら五時すぎでもう展示会が終わってたので、今日行ったら祝日なのに展示会をしてないんですね。東新ＢＢや大成不動産の様な大手の不動産会社は当たり前のように、土日とか祝日は夜６時や７時ぐらいまで展示会をしてるのに、エサキホームさんぐらいの小規模だと営業時間も短いし祝日も展示会がやれないのは、やっぱり人手が足りないからでしょうか？あとお金もかかるので大変だと思いますが、旗とかが汚いのは新しいものに変えた方がいいと素人ながら思います。２日間も行って家の中を見れなかったのは少し残念でした。だけど一応気にはなっているので来週も行ってみます。

[231: 購入検討中さん]

前に近所にある東海市加木屋町の家を見たがそこの営業がタバコ臭いという思いしか残ってない。タバコ吸ってる営業は吸ってない客からすると臭いとか気にしないわけか？それに家の前の歩道や溝にも何本もタバコが捨ててあったよ！ポイ捨てしない様に！そもそも売り物の家の前なんだから拾って捨てたらどうか？次の日もローソンでタバコ吸ってたぞ！ＪＴの営業ですか？

[234: プレミアム]

E's garden Premium 昭和区御器所
販売予定物件にプレミアムがありますが、
ご存知の方いらっしゃいますか？

[235: 入居済み住民さん]

入居して3年経ちました。
エサキは金額に見合わない満足感がありますよ。
初めはお手頃な値段に不安でしたが、住んでみても何も不備はないし、アフターメンテナンスもしっかりとしていて、私としては大満足です。
住んでみれば多かれ少なかれ何かあるものですが、我が家は今のところエサキの安価相応の不備は全くありません。

[237: 匿名さん]

価格の割に満足、というよりは、家そのものとして満足ということなのでしょうか。
それはすごいなぁと思います
ローコストだと価格相応っていうイメージの方が先行してきてしまいますから。
多かれ少なかれ何かあったとのことですが、
その際も迅速な対応だったのですか？

[238: 匿名さん]

積雪によっては雪止めしていても境界との距離によってはお隣さんの敷地に雪が落ちることから屋根の向きも検討した方がいいよ。近隣トラブルを避けたいのでしたらの話。

[243: 入居済み住民さん [男性 40代]]

実際住んでます。特に住んでて問題ないですが、周りに比べ割高な家だと思う…利益重視の会社なのかなー？夏は涼しく冬涼しいです、笑

[245: 入居済み住民さん [女性 30代]]

2014年にエサキホームを購入しました。
広々とした空間に満足しています。
始めは、建売だし〜と思っていたのですが、注文住宅を建てた友達から、クロスなども1番下のランクではないものを使用している、といわれ、くろすの継ぎ目もほとんど分かりません。外構も、砂利がひいてあるのですが、30センチくらい掘り返しても、下の土がでてきません。
半年住んで、一度も修理を呼んでいません。強いて言えば、隣との境に30センチでいいから、境が欲しい。現状の5センチくらいでは、イマイチだと思います

[246: 購入検討中さん [女性 50代]]

同居がやだ

[252: 物件比較中さん [女性 30代]]

E's garden 岡崎市竜美丘検討されている方みえますか？この校区あたりに購入検討中なのですが、ここ以外に出物があまりなく、ほかに比較しないまま購入を決めていいものか悩んでいます。

[253: 購入検討中さん]

横根町を金額が安いので検討してます。周りに工場ばっかりで生活施設が何もないし街灯がないので、子供が塾と部活で遅い時間に帰ってくるとなると夜道が真っ暗なのが心配。すぐ目の前にある大きな工場？の埃とか臭いと周りの空き地からの砂埃も気になる点。下水道も引かれていない場所なので土地が安いが親と同居するので５ＬＤＫは魅力はある。間取りと価格の安さだけで買うか非常に悩みます。大人だけの生活なら買うと思うんだけど。

[254: 匿名さん]

245さんが言うのは、隣地境界から5センチのところに建物が建っているという事なのでしょうか？
となると、家の横を歩くことが出来ず、メンテナンスの事を考えても、ちょっと大変かも。
作業できるくらいの幅は、残しておいた方がよかったでしょう。

[255: 匿名さん]

雪止めない、雪トラブルあり、対応されない。
近隣トラブル。

[256: [ 40代]]

見学がしたいと思い、フリーダイヤルにて電話したところ、名前も名乗らない女性が電話に出た。聞きたいことがあったが、声が低く雰囲気が悪く無愛想すぎるので、高い買い物をしていい会社ではないと悟り見学する気がなくなった。

[257: [男性 30代]]

両親と子供1人と同居のためエサキホームで5LDKを検討中です。何度か内覧で見学しにいきましたが広いですねー
他社さんも何軒か見学しましたがドアひとつとっても建て売りにしてはいいものを使ってる印象でした。