エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.esakihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が５LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか？っと疑問です。

外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。

[2: 入居済み住民さん]

入居１年ですが家には今のところ不満はありません。ただし営業は若い方が多くはっきり言って知識不足。頼りなし。

[5: 匿名さん]

建売は○○の会社だから値引きがあるないじゃなくて
その物件の売れ行き次第だよ

売り出したばかりとか好調な物件はどんなにがんばっても無理だし
売れ残っていて損切りしてでも早く処分したい物件は交渉次第で結構値引きを引き出せる

あと、いきなり値引きしてくる業者は潰れかけでとにかく目先の現金がほしい場合があるので
かえって危険

[6: ご近所さん]

春日井の木附の分譲、ぼちぼち売れてますが、どうですかね～？

[7: 匿名]

問題ないと思われます。
建売ですが、価格的には妥当で、５ＬＤＫの建売って他にはない魅力だと私は思いますよ。。

[8: 匿名さん]

最近購入しましたが、悪くはないですよ。
２～３年前のレスにあったクレームは対策済みだし。
ただ、エアコン取付時には事前に柱位置を詳しく聞かないと・・・
それと、電気の容量アップは必須かも知れません。
（エアコン４台付けたら停電しました。）

[13: あ]

ここのチラシには
長期優良住宅で耐震等級3ってあっていいかなと思ったけど、
こういうのはあてにならない？

[15: 匿名さん]

土地の広さに対して安いのは土地の履歴が悪い所所だからです。その土地の歴史をよくかくにんしましょう。
又木造住宅はその使ってある構造の材木の品質を落とせば安くできるからです。

[17: 匿名さん]

＞＞13
建売屋の耐震等級３なんて
建売屋やメーカーの救済＆優遇措置の簡易計算やっているだけで
ちゃんとした構造計算なんてやってないし
その簡易計算も中国に丸投げしているのがデフォ
申請も自分が株主やっている子飼いの審査機関のスピード審査だからザル

建物自体も>>15がいうように構造体とか目に見えない部分の品質や材料の数をケチっている
こういうのは簡易計算では考慮しないから、計算上耐震性が１．５倍ですっていっても
実際の住宅がその性能を持っているかはかなり怪しいよ

[19: こてんぐ天丸]

浦里に住んでます。

入居して一カ月でリビングの床がきしみました。
業者の方が言うには「よくあります。」だとさ床下にもぐってクサビを何本か打ってました。
2人できて、ヒソヒソ話して対処していたので聞き耳をたてて確認してました。
さらに電動インパクトで何回もビスを締めては緩めたりと３時間やっていたので帰ってもらいました。

あと窓が多いので手入れが大変です。窓が多いのに耐震性に優れてるとは思えないですけどね。

[34: 地元不動産業者さん]

銀行の役員など一人もいないけど…嘘ばっかり書かれてるね。

[41: 匿名さん]

文脈の流れから察するに>>38も無茶難題なクレームつけたとしか読み取れないんだが。
成績が欲しいはずの営業マンが急にそんなこと言うわけがない。
ここまで営業マンに言われてしまうモンスタークレーマーって特徴あるよな。
・他社はサービスしてくれた等と言って、値引きや変更工事のサービス強要する
・資金は出さないが口だけは本人達以上にだし、あれこれ要求する親
・建築や不動産、若しくはそれに関わりのある仕事をする友人、兄弟、親戚、知人が自分に建築の一部をさせろ等の言い出すケース
・契約書の内容を侵害する要望
もし>>38がこれに当てはまるなら、まともに回答をもらえなくて当たり前だし、あなたに買ってもらえなくていいくらい言われるよ。どこの会社行ってもな。無理なもんは無理でしょ普通。
どうしてもそういうクレーム聞いてほしかったら個人レベルの社長兼営業の会社行った方がいい。
>>38がこれに当てはまるのに、まだわざわざこんな所に書き込んでるのならそれこそ低レベル過ぎで驚くんだが。

[42: 匿名さん]

どこのきの掲示板にも言えることかもしれんが>>31みたいな内部の人間によるPRか、社員と客のグチといった両極端などちらかサイドの書き込みがほとんどだよな。
いっその事、いっその事PRしたら悪い点も述べ、グチったらいい所も言うってルールになれば偏向性も減って少しは信頼性のある情報になりそうなもんだが。
エサキホームの良い点と悪い点の両方を言える人のレスがほしいわ。根拠や意見も添えてあるとなお良い。

[48: 匿名さん]

何組の検討中の方が来て１棟売れるんでしょうか？

[50: 匿名さん]

平均すると10組中1組くらいかと。

[52: 匿名さん]

来場自体少ない時代ですから。
ローコストメーカー以外はどこも厳しいみたいです。

[53: 匿名さん]

いえ、来客した方を逃さない商品力と営業力はすごいというべき。
売れ残る物件は・・・

[61: 匿名]

ちゃんと対応してくれる。ただし支店の仕事は雑。１年後のアフター担当は丁寧。

[62: 匿名さん]

アフターはタイミングと運。
暇な時は早いけど忙しい時は忘れられることもある。
あと担当による当たり外れがある。

[64: 匿名さん]

アフターの適切さは一流とエサキでどっちがいいかここで聞いてもわかりませんよ。そもそも一流メーカーとは価格も違うしエサキと比較する意味はないでしょう。

[66: 入居済み住民さん]

>>65の購入検討中さんでも購入に踏み切れない理由が教えていただきたいです。
立地ですか？

[67: 匿名さん]

>>65
まあ叩かれているのは家でなく人の対応って感じですよね

[68: 物件比較中さん]

皆さんが言ってる分譲住宅で一流メーカーってどこですか？
とても興味があります。

[69: ご近所さん]

積水ハウス
一条工務店
ミサワホーム東海
トヨタホーム
など基本注文住宅手がけているところではないですか？

[70: 物件比較中さん]

>69さん
ありがとうございます。
エサキさんも、一流とはいわないにしても、8桁の商品を扱っている営業をして欲しいですね。

[78: 周辺住民さん]

今朝の折り込みにエサキホームの分譲住宅のチラシはいってました。
近隣の既に売れているエサキホームのお宅にもおそらく配られています
どこまで値引きして売れるかが注目です。

[80: 物件比較中さん]

わかる。
正直な話、売れ残りを定価で買いたくない。
定価じゃ売れないんだよって市場が判断下してるのに
認めようとしない。

[81: 匿名さん]

中のお方もいそうですので。売れ残り物件の場合は
値引きの引き出しテクニックというか値引きへ持っていき方ありますか？

[83: 物件比較中さん]

安いのがよければ、一建設やタクト、アーネストワンがある。高いのがよければ大和や積水、トヨタホームなどハウスメーカーで買えばいいこと。どの会社がいいとか悪いとかではない。それぞれ一長一短がある。住宅会社といえども多種多様だという事です。

[84: 匿名さん]

建売のエサキさんは先駆けて仕入れた土地もセールスポイントなのですね。
土地は魅力的でも家が広すぎるので・・・他探します。

[85: 購入検討中さん]

既に購入された方。小屋裏収納ってどうですか？使える範囲ですか？
あのハシゴじゃ、持って上がれるモノが限られそうだけどそうだけど…
収納スペースは何畳くらいありますか？教えて下さい。

[86: 入居済み住民さん]

そんな皆さん書く程悪く無いですよ，アフターもちゃんと何回も対応してくれますし、しいて言えば家のデザインが古くさいくらいかな(^_^;)

[87: 入居済み住民さん]

収納はあっても困らないですよね。うちはカーペットやウエディングドレス、絵本、ゲーム機など捨ててもいいようなものしか置いてません。便利ですよ。

[89: 入居済]

場所重視で購入したので、建物は金額相当と思ってます。
ただ住んでみて気になる事は、壁が薄く外、隣の声が聞こえすぎ、床がすぐ凹む。
アフターは直ってないのに改修済書類が届いたり、この修理は有料と言ってきましたが、何度も連絡すれば対応してくれました。
意外に不具合を近所に相談すると同じ不具合だったりでアフター依頼しやすいかもです。
屋根収納はあればあったで何か収納できるのでよいです。

[90: 匿名さん]

延べ床面積広いと固定資産税は高いでしょうか？

[91: 購入検討中さん]

瀬古の物件検討中なのですが、、、この価格ならローコストハウスメーカーの注文住宅が建つんじゃないかと思い、悩んでいます。

壁が薄い？と言ってる方が多いですが、実際のとこどうなんでしょう？

場所は、川に挟まれている以外は文句ないんですが。。

[92: 匿名さん]

>91
ローコスト注文できるかもしれませんね。同じ価格なら面積、床暖房の有無やキッチンなど設備のグレードは下げる必要あるかも？見積もりしてみては？

エサキの壁、薄いと感じます。まずは見学を！ローコストでも同等かもっと薄くなるのでは？

[93: 匿名]

壁の厚みは柱３．５寸石膏ボード１．２ミリ ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ１．４ミリ にダイライト９ミリの合計だから 耐震ダイライト合板張ってない一般建売と比べたら 壁は分厚いですよ 各部屋の間取りが広いから 壁が薄いと錯覚するのでは？

[94: 購入検討中さん]

91です。
皆様の御意見感謝です。

個人的には広すぎる感があるため、土地としては多少狭くても問題なしです。

見積もりとってみるようにします。

川に挟まれてるのが不安ですね。ハザードマップを見ても。。

[95: 匿名]

川は大小関わらず名古屋市内どこでもあります 東海豪雨の際現清須市の西枇杷島町では 被害家屋は多かったですが 死者は０人との事でした 割り切って水災も兼ねた火災保険に入られたらいかがでしょうか♪床上浸水で修理費実費が降りてきます

[96: 購入者]

３年間エサキや他社も色々回ってようやく購入しました。エサキの営業の方も
何人かと接触しましたが、揃って、お客の値段交渉での値引きは無いとの事。
徹底してました。ただ、狭くて割高な他社と比較し、値引きなくても割安感
を感じましたので、購入。入居後もクロスが少しめくれただけでも、即対応
して下さいました。アフターは担当の監督さん次第といったとこでしょうか・・
営業さんは、汗臭かったけど良い人でしたよ！笑

[97: 購入検討中さん]

保険はあくまで保険。万が一の被害にあった時のため。
本音は、そんな被害自体合いたくない。
いくら得するからと言っても、処理とか始末が面倒くさそうですから。

[101: 入居予定さん]

建売、３０００万前後で家をずっと探していた者です。
最近エサキさんの家を一目ぼれして購入しました。

ほかの建売をいろいろ見たけど、２５００万で狭くて、外観も内観もどれも一緒的な建売を買うよりも
外観も内観も違って、食器洗浄機や床暖房、収納の多さ、駐車場スペースのかわいい感じ、
さらには老後のための手すりがたくさんついている、ドアが重ならない、和室など

理想的な家でしかも建売、注文住宅よりは安いかも？（めんどくないし）

という点で、即断して購入しました（＾＾）


ここの掲示板を見て、そんなに悪い噂が！？とびっくりして、床がやわい？ことや壁が薄い点は心配ですが・・・
担当者の人も今のところは、ふつうの人です。（書類を取りに会社まで来てくれたけど、それはふつうなの？）

会社の人がどんな感じかは不安ですけど、だめならだめで、
今後、頑張ってほしいです！

[102: 匿名さん]

水ものですし何かの縁だと考えます。
価格含め、様々な理想にあった建売を見つけられたことは良いことだと思いますよ。

[104: 入居済み住民さん]

最近のエサキって外見よくなってませんか？
３年前に購入したのですが、うちのと比べてもよくなってると思います。壁の薄さはどうなんでしょうか？
良くってきてますかね。

[105: 購入者]

１０年前、駅徒歩２０分新築建売分譲旗竿住宅３０００万で購入ローン残債１８００万。リストラのため今年やむなく売却査定１２００万に絶望。どうする？同僚、１０年前、駅徒歩５分ハウスメーカー築２５年中古住宅３０００万購入リフォーム費用２００万同時期売却査定価格２８００万２７００万で売却この差なに?悲惨。駅近ハウスメーカー住宅にしときゃよかったと資産価値格差に激痛感。

[106: 不動産業者さん]

じゃあ貴方も10年前に駅近くの築25年の中古住宅を買えばよかったのに、どうして買わなかったの？
駅から遠くても広さを求めたんじゃないの？
駅近くで3000万円の新築って狭かったり日当たり悪かったりするんじゃないの？
この10年間はエサキの家に住めて快適じゃなかったの？
こんなところで愚痴ってないではやく再就職先みつけなよ。

[107: ニコニコ]

エサキホーム一宮光明寺って最初はいくらで分譲されてた？

[111: 物件比較中さん]

やはり名古屋地区はソコソコのお値段しますね。。

ゆとりーとラインを利用できる守山区川宮町の物件はどうでしょうか、ここが一番気になっています。

実はバスを使う生活はまだしたことがありませんが、イメージとしては道路渋滞時には歩行者に追い抜かれてしまうような不便さを持っていました。しかしゆとりーとラインは専用の高架軌道を通る便利なバスです。こういった公共交通を利用できる価値も入れると名古屋市の同じ価格帯の物件よりも得な感覚を抱きます。

[112: 匿名さん]

高架軌道というのは一般車が通らないのですか？となると快適ですね。
そういう選択肢もあるんですね。

[113: 匿名さん]

111さんへ
名古屋に住むという前提なら、地下鉄のりかえとかで目的地までのトータルの運賃が気にならなければいいんじゃないかな？通勤費支給されるとか。

[114: 検討中]

こちらの物件は、どうなんでしょうか？

入居済みの方の意見を聞いてみたいです。

[115: あか]

住んでます。特に不満は無いですが、相場より高いです泣 会社の体質にらかなり不満有ります！

[116: あか]

広々20畳ってうたってますが、有効面積は２０無い‼内芯からの表示らしい…マジムカつく会社‼

[117: 検討中]

広さの畳数は、良く見なくてはですよね。なるほどです。アフターが今一なんですか

[119: 入居済み住民さん]

118へ、普通マンションで使うって事は建売でその表示方法は違反なん？

[120: 入居済み住民さん]

アフターは普通です。ただ造りが古いとか、相場より高い建売なのに、省令準防火構造では無いとか、後建てる前に自分買ったのですか、エサキの決まりでとかばっかり言って、全然自由聞かなかった・・・

[121: 購入経験者さん]

自分は子供が多いので最低でも子供部屋×3と夫婦の寝室、客間（和室）のある家がほしかったため、エサキホームに決めました。住んで4年目位なので耐久性などはまだわかりませんが、今のところ目立ったことはありません。

この家に住んで一番思ったのは、夏が涼しく冬は暖かいです。もちろん冷暖房を使わずにいられるわけではありませんが、外から家に帰ってくるとそう感じることが多いように思います。（以前は築年数の古いアパートだったのでそう思うだけかもしれません）。うちは北玄関の家ですが、リビングの窓が大きいので昼間は本当に明るいです。（これも間取りによるかもしれませんが...）

不満は床鳴りが多いことです。住んで数年目になると馴染んだのか鳴らなくなりました。もちろん言えばすぐ直しに来てくれますが、なんだか少しの音で呼び出すのも申し訳なくて多少は我慢していました。
あと、床の凹みがすぐできます。物を落とすとすぐ傷ができるし、目に見えるくらいの凹みができます。建売ですし、低価格のフローリングシートなのでこれくらいは仕方ないと思っています。


他社を知らないのでなんとも言えないですが、他の方もおっしゃるようにアフターは普通です。各設備保障年数が決まってるので、最初は2年点検があるくらいだったと思います。壁紙や床下のチェックなどです。

うちは何かトラブルや不備があっても、購入時の担当者がとても良い方だったので、迅速に対応してくれています。しかしこればかりは運ですし、営業の方も部署や営業所の異動や退職でずっといてくれるわけではなですしね。


長文失礼しました。

[123: 匿名]

エサキホームの家って、土台部分以外に金物って使ってるのかなぁ？

[125: 匿名さん]

安っぽいと言われてみれば外観、たしかにそんな感じに見えてしまいますが、広さと安さは魅力的ですね。

[126: 匿名さん]

外観よりも和室の安っぽさの方が酷い
何あれ、ダサすぎる

[129: 匿名]

>128

壁内も広さ表示に入ってるのは普通だろ？ほとんどの間取りは芯々寸法だぞ？知らないのか？
っていうか、芯々寸法ではなく壁内寸法表示をしてる業者とかあんのか？
ちなみに…厳密にいうと「20畳」と「20帖」でも違いがある。ただし書くの面倒なんで自分で調べてくれ。

よほど恨みがあるだろうが、クレームつけるんならもうちょい勉強しような（笑

[130: 周辺住民さん]

どうみても一昔前のデザインだし・・・
建売りだな～って感じ

[132: 匿名]

ほどほどの予算しかない人が買うには、広さや設備は魅力なんだろうと思う
お友達の家に遊びに行ったことがあるけど、LDKは広いなと思った

[135: 匿名]

確かに広いけど、隣の家と本当にギュウギュウ詰めって感じですよね
以前見学に行ったことがありますが、20代夫婦が多かったな

[138: 入居済み住民さん]

住み心地いいですよ

[139: 000]

価格帯と現物をみれば相応なクオリティーだと思います。
良い物や良いサービスを望むなら、それなりの費用を出して他をあたるべきです。

無いものねだりはやめましょう。

[140: 購入検討中さん]

エサキを先に見ちゃうと、その後が全て狭く見えちゃう…

[141: 匿名]

建売住宅のチェックポイントが書いてあるブログがありました。
参考にどうぞ。
http://myhome444.blog.fc2.com/blog-entry-142.html

[142: 入居済み住民さん]

屋根裏の筋交いが片側しか釘でとめてなかったり、筋交いの真ん中に何本か意味のない釘が打ってあり当然危険な状態で飛び出していました。
何度か屋根裏には登ってい るはずなのにいったいどんな仕事をしている会社なのかとあきれました。

他にも不具合は多数ですが、床のマットにもえぐれた跡があるのに修理も交換は出来ませんとか言ってきました。

[144: 匿名さん]

安い理由は集成材や決められたレイアウトなど大量生産ならではのコスト削減。
建売住宅だから安くできている部分があります。
外壁なども欠けた場所や間違えて穴をあけた箇所を石膏などで穴埋めしたり交換するのではなく、補修をして利用しています。（コスト削減）

[145: 匿名さん]

うーん･･･
本当だとするとがっかりする話が多いですね
ゴミなんてありえない話です
業者さんだとしたら常識もわきまえていないという感じがします
高い買い物なのにそれではあんまりですよね
少しでも安く買おうと思うとそういうことになるのかな
それでも丁寧にちゃんと仕事してほしいですよね
プロなんだから
長期優良住宅対応となっているし広さも魅力なんだから
がんばってほしいです
もちろんちゃんと仕事しているところもあると思いますが

[146: 匿名さん]

エサキは、土地の仕入れ、設計、インテリアコーディネート、施工、販売、
アフターメンテナンスすべて自社一貫体制」をしているそうですね。
この自社で管理する部門すべて確実な技術と経験などあれば良いですが
そうではなくいかに安く部材を仕入れ人件費なども浮かすということを
していると欠陥などでやすくなるという事も考えられます。
すべてがすべて悪いとは思いませんがアフターホローは
しっかり対応して貰いたいものです。

[147: 入居済み住民さん]

私の家のリビングも換気器具の穴あけ間違いらしく、でこぼこに修修整しようとした跡がありました。
せめてしっかり修整してわからないようにしろって。

あと、自社一貫体制とありますが下請け業者を使っているとしか思えないです。
今は違うのかな？
どちらにしても自社一貫なんてこだわらなくても良いから、しっかりしたものを提供してもらえれば問題ないんですけどね。

[148: 建築屋]

144さん。今時、コスト追求なら輸入集成材より国産杉材の方が安いですよ。あと外壁サイディングの間違えて開けた穴は石膏では補修できないし、もし補修する技術があれば会社が興せます。釘穴やビス穴なら補修できますが・・・。もちろん部屋内側ならクロス下地なので何とでも補修できますよ。でもその程度では会社は興せない。
147さん。下請けを使わない建築屋はいないでしょう。基礎・大工・左官・内装クロスETC.　各々専門職ですから。すべての職人を社員で抱えている会社はないと思います。唯一静岡の平成建設さんが東大や京大を出た人を自社社員職人として内製化しているようですが・・・。

[150: 入居済み住民さん]

今実際に住んでいます。
家の建て付けはいいです。今のところ全く不備はありません。
器具や備品はパナソニックやTOTOなどいいものを使っていて、困ったことはありません。
アフターメンテの対応は一回だけですが、すぐにきっちりやってくれました。ご近所からも悪い話は聞いたことがありません。
我が家では、家族の評判は◎です。
土地は超大手のように閑静な住宅街ばかりではないのです。(ただ、閑静な住宅街は駅から遠いケースが多いです)
実際に住んでしまうと、わざわざエサキホームの評判とか検索しないですし、実際に住んでいない方の心ない書き込みがほとんどかと思いますので、自分で実際に見たものを信じるのが一番かと思います。

[151: 匿名]

自社一貫施工なんてないですよ。ほとんど、下請け業者へマル投げ。使ってるプレカット業者はいまいちだしね。
少ない人数で現場管理をやらされ、建物の細部まで見れるわけないし、ほとんど業者まかせです。
設計も現地を見ずにデスクの上だけで図面作成してる。だから安いだろうけど。

[152: 匿名]

ここの物件は一建設と品質的には変わりませんか？

駐車場は普通車と軽自動車でギリギリで4LDKの一建設の物件がすぐ近くで売り出されているエサキの物件より400万安く、迷っています。

[153: 匿名]

152さん
ご自分の目で見られて、色々な質問をしてくるといいと思いますよ。

[154: 匿名さん]

隣家が越境して物を置いていて困っている方いますか？

エサキホームって家と家の間が狭くて、低い共有ブロックだけですよね。
ブロックの中央が境界線ですが、隣家が家と家の間に物を置いていて
それが完全にうちの敷地に入ってます。
普通、常識ある方なら隣家にはみ出さないように置きますよね。
文句も言いづらいし、自分で気づいて頂くのが一番なのですがなかなか・・・。
どうしたらいいですか？

[157: 匿名さん]

現場見学会とか建売でも実際にお家を見れる場合が多いですよね。
見せてくれないとかって本当にあるのだったらどうなんでしょう。。。
建て売りの場合ってほとんど見て決める人が多いように思うけれど。
完成前だったとしても
その現場を見せてくれたりすることも多いみたいなのに。
営業さんにもよるところが大きいのかなぁ。

[158: 匿名]

よほど気に入った土地や環境じゃない限り
建て売りって普通、見て決めるんじゃね？

[161: 購入経験者さん]

エサキ購入して1年半。現状なんの問題も無く、お値打ちに5LDK買えたこと（約3200）に満足しています。
部屋の壁紙だけは妥協ポイントだったかな。1枚だけ変な色にするのやめてほしい。

友人がご近所にダイワの5LDKを高額で購入（約4500）していました。確かに外観はエサキのほうがちゃっちい
ですが、内装や装備については大差無し。むしろダイワの間取りに微妙なところもあり、ほぼ同じ面積と地価なのに
1000万以上の差は無いだろうと思います。あとは本当に大地震が来た時くらいしか分かりませんが、とりあえず
一生に一度の場面で良い買い物ができたと思っております。

エサキの不満点と言えば、やはり申し訳程度の外構ですね。微妙な土間打ちや洗い出しはお世辞にも良い物では
ありませんし、あとから外構やるにしても“はつり”などでコストがかかります。どうせなら中途半端な外構など
やらず、砂利の更地にしてその分価格を引き下げるようにしてほしいです。今後の人生で私がエサキをもう一軒
買う余裕は恐らく無いとは思いますが、価格を2500万クラスで5LDKを販売できたほうが、顧客は喜ぶと思います。

境界の塀については低過ぎるとの意見もありますが、私は後から外構工事を行い塀とフェンスを追加しました。
今のところ近隣住民とのトラブルもありません。

[169: 購入検討中さん]

大治町砂子なんですが、川と川の間にある中洲にあって地盤は悪いし、前には工場があったみたいで土壌汚染があるって聞いたんだけど購入していいものかどうか。アドバイスをお願いします。

[170: 入居済み住民さん]

5LDKが気に入り購入。夫婦と子供2人の4人家族なので、使わない部屋があったので、九州にいる主人の母親が一緒に住みたいと言ってくれて急遽主人の母親と同居になりました。いつでもすぐに親と同居が出来るのがポイント。今では主人の母親と毎日一緒にキッチンで料理を作ってます。

[171: 匿名]

私は、購入するときは、まずどのような土地であったか、
グーグル地図とかは１年程度前なので結構わかりますね。
後は、散歩している人とか、建設中から歩いているみたいで
よく知っていますね。いろいろと
後は、いい営業さんに当たるといいですね。
会社ではなく、営業さんだと思いますね。
親身にいろいろと教えてくれます。悪いところとかも正直に騒音等
春日寺は電車のそばなのでちょっと？空港の音の方がひどいかもしれませんね。
清須等新川沿いは昔沈んでいます。

[175: 匿名]

庭木は水をやらなくても育つ種類ばかりですね。
それでも、夏場等枯れている庭木を見ると、
購入を検討している人はどう思いますかね。
良い印象でないのは確かですよね。

[178: ご近所さん]

大治の物件、ちょっと地盤が心配です。
基礎を作るほんの数日前まで水溜りが出来ていて、柔らかそうな土地に地盤改良もなくそのまま基礎を造っていたような。
ごく日常の雨であったはずなのに地面が乾いている記憶より常に水溜りがあったのを覚えてます。（区画内でも場所によりますが… ）
そんな土地に重い家を建てたら申し訳ないですけど沈むか傾くイメージしか湧かないです。
あくまでも堤防の上からみた感想なので、地盤についてはしっかり確認してみて下さい。

[180: 購入検討中さん]

昨日の雨で浸水した守山区とか春日井市みたいに、やっぱり川沿いや低い土地にある家に住むなんてありえないですね。川沿いとか浸水エリアって価格は安いけど、言い換えればゆとりのない家庭が住むエリアなんですね。

[184: サラリーマンさん]

183さん

ありがとうございます。
大工さん次第で物件に当たり外れがあるのでしょうか？
それともほとんどがそんな感じなのでしょうか。

実際に買われた方の意見もどなたかよろしくお願いします。

[185: 匿名]

１８４さん

大工次第もありますが、工務(現場監督）が確かな施工方法を知らないのが問題です。
業者に意見を言えるのに施工方法を知らないのでいい加減な事をされてもわからない。
大工も問題だらけです。まともな大工がいない。

[186: サラリーマンさん]

貴重な意見、とても参考になりました。

[187: 入居済み住民さん]

住み心地は普通です。メンテナンスの方も丁寧で感じ良かったですよ。ただうちの隣がまだ売れていなくて、今日も営業さんがいるんですがエンジン音と排気ガス、玄関先でタバコを吸うので風で臭いが家に入ってくるのが残念。うちには生後間もない息子がいるのでちょっと迷惑ですね。あとは営業さんが一日中電話をしているので笑い声とか話し声も嫌です。結構話の内容もよく聞こえるのですが、あまり入居者としては気分の良い内容ではないですよ。他の入居者も同じ様に迷惑してると思います。せっかくのご縁で購入したので、どうか今以上に良い会社になってもらえればと思います。

[189: 匿名]

>>185

どこのメーカーならオススメなのでしょうか？
よければ教えて下さい。

[190: 匿名]

１８９さん



どこのメーカーとゆうか分譲のメーカーは、すべてにおいてダメです。
まずは、注文住宅をお勧めします。

[191: ビギナーさん]

尾張旭市旭ヶ丘町の物件購入を考えてます。
5LDKで広く収納も多いのと設備が気に入りました。
現場に行ってみて静かな住宅街だったので住みやすそうだと思いました。

別の市に住んでいてこの辺りの事をあまり知らないので情報よろしくお願いします。

[192: 購入検討中さん]

尾張旭市の住宅を管轄している名古屋北支店は良い支店と評判らしいですよ。特に責任者である支店長と次長はエサキの中でも能力と指導力はトップクラス。たしか営業マンも上からも下からも頼りにされている天才トップセールスの方がいる支店と聞いてます。だから安心して買ってもイイと思います。

[193: 匿名]

名古屋北支店は、今年できたので評判は、良くてあたりまえ。最初は良くて後に悪くなるのがエサキホームのやりかたです、気をつけましょう。

[194: こん]

業者さんの意見は、参考になりますが
どうしても偏った意見にみえますので実際に購入して住んでいる方の意見を聞きたいです
どなたか購入された方いませんでしょうか

[195: 周辺住民さん]

家は営業マンで買うのではありません。
トップセールスマンが本当だとしても所詮エサキの中の話です。
本当に良い営業マンは他社から引き抜かれてきっといなくなります。
自分でも勉強して、家をちゃんと見て、それで決めて下さい。

[196: 匿名 ↑]

担当営業は重要だと思いますよ。
いいなと思っても営業マンがいまいちであると、
不安に思うのは当然だと思います。

エサキ購入者が友人にいます。
分譲メーカーにしては、キッチン等それなりのものを使用していると思います。
というかエサキ仕様らしいです。
年間に数百棟建設している為、パナ等に作らせているみたいです。
エアコンのケーズモデル見たいなものですかね。
分譲の中では悪い物件では無いと思いますが。
只、数棟あると、完成前に売れてしまう為、迷っている間に売れてしまう
ことが多数ですね。

[203: 周辺住民さん]

>>169
近所に住んで5年になります。5年前時点ではあの場所は、建築業者の資材置き場みたいになっていました。
1年半くらい前にその業者が撤退して、しばらくは放置されていました。
水捌けが悪く、えっ⁈雨降ったのいつだっけ⁈と思うくらい、いつまでも水溜りが残っています。

エサキさん建ててるとこを日々見てきましたが、驚きのスピードで建っていくのでビックリしました。

[204: 物件比較中さん]

北名古屋で建築中の物件を見せてもらったけど、家のこと話さずに契約の流れ、お金の支払い方法の話ばっか。
まさか購入するとでも思ったのか、知識や営業能力の無さに笑けてきた。
建売の営業マンのレベルの低さはバンザイでした。
広さだけの価値に共感できる人は、いーんじゃないの。

[205: 周辺住民さん]

203さんの意見に全くもって同感です！
整地されてから80％位の割合で水溜まりありましたよね。
そこに平気にどんどん建ててしまうのだから会社の質が問われますよね。
恐らく色んな所にすぐカビが出来やすいお家になると思います。
っていうか傾かないか本当に心配…

[206: 検討中]

どこの地域でも同じことでしょうか・・？

[207: 周辺住民さん]

206さんへ

他の土地はわかりませんが、私が知ってるのは川の堤防のすぐ下です

[208: 匿名]

そもそも堤防下に何故分譲？
その考えがわからない。
どう考えても今時ありえない。
普通ならば災害になりやすい所には建てません。

[209: 購入検討中さん]

分譲なんだから一長一短。堤防でも価格が安ければ誰かは買うんですわ。

[210: 匿名]

209その後の保証は？

[211: 購入検討中さん]

天災に保証はありません。自己責任ですよね？

[212: 周辺住民さん]

そこに住む人の今後のことなんかは考えてないから、土地が出れば仕入して家建てて売って利益が出ればそれでいいって感じなんじゃないの？
安めの分譲を探してる人は最終的には金額で決めざるを得ないのでイタイ話。
需要があるから供給するのだろうけど、たまにはそこで住む自分を想像してみて欲しい。
そういった土地を平気で仕入れる会社の体制にがっかりします。

[213: 入居済み住民さん]

エサキの家に住んでます。

エサキの良かった点
広さ。
全ての窓がペアガラス。

エサキの悪い点
隣の家が近く、窓は少しはずれているが隣から丸見えだし音がうるさい。
家の中でも音がやたら響いてうるさい。
クロスがすぐにひび割れする。
ドアストッパーがすぐ壊れる。
浄化槽の機械が夜中ずっとうるさい。
道路とフェンスが隣の入居者が車や子供のイタズラで破損させたが、他の入居者と共有しているので、勝手に直せないし、人が壊したのにお金を出すのが気に入らない。

[215: 匿名]

214　細かいことも気にして、納得の上、購入した方がいいと思います。
いろいろな問題が発生してくるとおもいます。
舗装等は何年も、もつものではありません。
舗装に孔が開いて通行に支障が出る場合（通るたびに泥水がかかる場合）
他人の土地を勝手に直すわけいきませんが、きれいに保つ事前協議等はあるのでしょうか？

[216: 購入検討中さん]

一宮市奥町の剣光寺Ⅱという住宅を買おうか迷っています。
６mの道路が私道？通行地役権があるという事なんですが将来的に何か問題はあるんでしょうか？
ちなみ大成不動産という会社の住宅を比較しており、そこは希望学区ではないのですが道路が公道なので心配していないのですが、なぜエサキさんの方だけは私道になってしまうのですか？

どうしても９月中には契約しないといけないので早めにどなたか教えて下さい。お願いします。

[217: 契約済みさん]

>>189
イトー住建すごく良かったですよ。各務原市の工務店です。

[218: 匿名]

216さん　行政が公道としてみとめてくれなかったから
　　　　　その道を通らなくてはいけない人が複数人いなかったから
　　　　　でないでしょうか？
　　　　　大規模分譲では公道として扱われていますからね。

[219: 購入検討中さん]

218様、有難うございました。
今朝、エサキホームの担当者に連絡しましたら、水曜日はお休みで説明が出来ないと言われ
その後に他社さんの担当者にも連絡したらそこも休みだったのですが、わざわざ家まで説明に来てもらったので
剣光寺Ⅱはご縁がなかったです。

でも家族が多いので部屋が多いエサキさん良かったです。

[220: 匿名]

教えてください。
通行地役権の私道（他人所有）に埋まっている、
ガス、水道管等は敷地所有者のものと思いますが、
奥の家が、勝手に直すことができないとおもいますが、
どうするのでしょうか？

基本的にガス、水道とも、公道まで会社、水道局責任ですよね。

[221: 購入検討中さん]

はじめまして。先日大治町の家を拝見しました。その後HPを見てみたら周辺のエリアガイドが載ってましたが、食事などのお店の紹介ってこんなに少ない数しかないエリアなのかと思いました。

[222: ご近所さん]

一宮市のエサキホームの会社近くに住んでおります。以前は社屋は１つのビルにあったのですが、７年ぐらい前にもう１つ社屋を作ったみたいです。その当時は勢いがすごいある会社と強く印象がありました。現在では知りませんが、でも何となく良心的な会社とは思います。
ただ残念なのが、ここの従業員の方が私達が捨てている町内のゴミ置き場にエサキさんの会社内のゴミではなく自宅の生ゴミや不燃ゴミなどビックリする程、大量に捨てるのでモラルが著しく低い社員さんもいるのが残念ですね（最近その従業員は見かけなくなりましたが、きっと常識ある社長さんに叱られたんだと思います）

[223: 匿名]

222
エサキホームのどこに常識があるのですか？
現場で人が亡くなっても何とも思わない会社ですよ。

[224: 匿名]

大治の家　予約が出てきました。

[225: 入居済み住民さん]

>>187
そこまで不快ではないけど、そうなんですよねぇ～聞くつもりはないけど営業さんの立ち話ってよく聞こえてるんですよ
私達は武豊町で購入したんだけど営業さんが専務？ジュニア？外さん？って（たぶん会社の人であろう）人の悪口を言ってるのを我が家の脱衣所まではっきり聞こえてくる時があります
営業さんがお客さんを待っている家が周りに囲まれてるのに住んでいる住人に聞かれるって意識がないのかしら？そこだけ注意してもらいたいです
あとはいい住みやすい家だし満足してます

>>218
うちは１０件も家があるから道路は公道になってるのでよかったです

>>223
私がお世話になった修理に来てくれた人は常識ある人でしたよ

[226: 通りすがり]

大治の家沢山出来てきましたね。自分はあそこは新川と庄内川に挟まれているため、検討外です。また、ちょっと北の団地は中川区なのに、あのエサキのエリアは大治です。
大治の家を検討している人はどこに魅了を感じているのでしょうか。新川か庄内川どちらか氾濫したら7-8m沈ますよ。

[227: 不動産業者さん]

川が氾濫とか土地が低いなんて言ったらキリがない。今勢いあるのは港区や中川区なんだけど。
じゃあ高台に行けば土砂災害？ 購入するかしないかは買い手が決めるっていうのが常識。
ここではエサキの事を色々書かれてるけど、他社のひがみか？
増税後もエサキだけよく売れてるもんな。業界の中では懐が深く器がでかい会社だと有名な話は業界人なら誰もが知ってますよ。検討しているお客さんこれマジ話ね。頑張れエサキホーム。

[230: 購入検討中さん]

一昨日と今日、家族みんなで市内の分譲住宅を見学に行ってきました。今回はウッドフレンズ・大成不動産・パナホーム・東新ＢＢホーム・大和ハウスの大手不動産会社を限定して見てきました。日曜日に東新ＢＢと大成不動産に行ったついでにエサキホームのモデルハウスがあったので寄ってみたら五時すぎでもう展示会が終わってたので、今日行ったら祝日なのに展示会をしてないんですね。東新ＢＢや大成不動産の様な大手の不動産会社は当たり前のように、土日とか祝日は夜６時や７時ぐらいまで展示会をしてるのに、エサキホームさんぐらいの小規模だと営業時間も短いし祝日も展示会がやれないのは、やっぱり人手が足りないからでしょうか？あとお金もかかるので大変だと思いますが、旗とかが汚いのは新しいものに変えた方がいいと素人ながら思います。２日間も行って家の中を見れなかったのは少し残念でした。だけど一応気にはなっているので来週も行ってみます。

[231: 購入検討中さん]

前に近所にある東海市加木屋町の家を見たがそこの営業がタバコ臭いという思いしか残ってない。タバコ吸ってる営業は吸ってない客からすると臭いとか気にしないわけか？それに家の前の歩道や溝にも何本もタバコが捨ててあったよ！ポイ捨てしない様に！そもそも売り物の家の前なんだから拾って捨てたらどうか？次の日もローソンでタバコ吸ってたぞ！ＪＴの営業ですか？

[234: プレミアム]

E's garden Premium 昭和区御器所
販売予定物件にプレミアムがありますが、
ご存知の方いらっしゃいますか？

[235: 入居済み住民さん]

入居して3年経ちました。
エサキは金額に見合わない満足感がありますよ。
初めはお手頃な値段に不安でしたが、住んでみても何も不備はないし、アフターメンテナンスもしっかりとしていて、私としては大満足です。
住んでみれば多かれ少なかれ何かあるものですが、我が家は今のところエサキの安価相応の不備は全くありません。

[237: 匿名さん]

価格の割に満足、というよりは、家そのものとして満足ということなのでしょうか。
それはすごいなぁと思います
ローコストだと価格相応っていうイメージの方が先行してきてしまいますから。
多かれ少なかれ何かあったとのことですが、
その際も迅速な対応だったのですか？

[238: 匿名さん]

積雪によっては雪止めしていても境界との距離によってはお隣さんの敷地に雪が落ちることから屋根の向きも検討した方がいいよ。近隣トラブルを避けたいのでしたらの話。

[243: 入居済み住民さん [男性 40代]]

実際住んでます。特に住んでて問題ないですが、周りに比べ割高な家だと思う…利益重視の会社なのかなー？夏は涼しく冬涼しいです、笑

[245: 入居済み住民さん [女性 30代]]

2014年にエサキホームを購入しました。
広々とした空間に満足しています。
始めは、建売だし〜と思っていたのですが、注文住宅を建てた友達から、クロスなども1番下のランクではないものを使用している、といわれ、くろすの継ぎ目もほとんど分かりません。外構も、砂利がひいてあるのですが、30センチくらい掘り返しても、下の土がでてきません。
半年住んで、一度も修理を呼んでいません。強いて言えば、隣との境に30センチでいいから、境が欲しい。現状の5センチくらいでは、イマイチだと思います

[246: 購入検討中さん [女性 50代]]

同居がやだ

[252: 物件比較中さん [女性 30代]]

E's garden 岡崎市竜美丘検討されている方みえますか？この校区あたりに購入検討中なのですが、ここ以外に出物があまりなく、ほかに比較しないまま購入を決めていいものか悩んでいます。

[253: 購入検討中さん]

横根町を金額が安いので検討してます。周りに工場ばっかりで生活施設が何もないし街灯がないので、子供が塾と部活で遅い時間に帰ってくるとなると夜道が真っ暗なのが心配。すぐ目の前にある大きな工場？の埃とか臭いと周りの空き地からの砂埃も気になる点。下水道も引かれていない場所なので土地が安いが親と同居するので５ＬＤＫは魅力はある。間取りと価格の安さだけで買うか非常に悩みます。大人だけの生活なら買うと思うんだけど。

[254: 匿名さん]

245さんが言うのは、隣地境界から5センチのところに建物が建っているという事なのでしょうか？
となると、家の横を歩くことが出来ず、メンテナンスの事を考えても、ちょっと大変かも。
作業できるくらいの幅は、残しておいた方がよかったでしょう。

[255: 匿名さん]

雪止めない、雪トラブルあり、対応されない。
近隣トラブル。

[256: [ 40代]]

見学がしたいと思い、フリーダイヤルにて電話したところ、名前も名乗らない女性が電話に出た。聞きたいことがあったが、声が低く雰囲気が悪く無愛想すぎるので、高い買い物をしていい会社ではないと悟り見学する気がなくなった。

[257: [男性 30代]]

両親と子供1人と同居のためエサキホームで5LDKを検討中です。何度か内覧で見学しにいきましたが広いですねー
他社さんも何軒か見学しましたがドアひとつとっても建て売りにしてはいいものを使ってる印象でした。

[258: 購入検討中さん [男性 40代]]

　注文住宅に比べて建売はどうしても信用度が・・・と感じてしまいます。「長期優良住宅」は伊達では無い、とは思うのですが。
　ダイ〇開発さんを見ると、「安っすいな～、土地が１００坪以上とかビックリ！」ってなるが、普通の2ﾊﾞｲ4だし、同僚が言っていた、「雨降りでも木材雨ざらし」って本当だろうか・・・。販売実績は凄いらしい。
　他社を出してしまいましたが、エサキにすべきか真剣に悩んでいます。

[259: 愛知在住]

エサキホームの営業拠点は愛知県が中心です。
積雪は豪雪地帯の新潟に比べれば、冬でも雪が積もってもたかが知れています。
積雪対策は必要でしょうが、優先順位は低いです。

[260: 購入検討中さん]

>>253
「ここは一年中、粉塵と騒音があるし夜も真っ暗だけど５ＬＤＫはいいでしょう？よそにはないですよ」「エサキという会社は基本的に不便で安い土地しか買えないし、設備や間取りは売りじゃない。家が５ＬＤＫでとにかく広さと安いのが売りです！」って私らを担当してた営業が堂々と言ってきたからね。そんなに５ＬＤＫって良いのか？って思うんだけど。でも割と売れてるからそれだけ需要が高い証拠なのか、企画力が高い証拠なのか正直スゴイとは思う。確かに市内では一番広い家であるのは認める。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[261: 匿名さん]

名古屋は雪が降るには降るけれど、豪雪地帯のその対策とは違いますものね。
ただふつうに日本の冬は寒いから
その対応というのは必要になってくるんじゃないかなぁと思います。
断熱がきちんとされている、というのが必要だと思います。
その点はお願いしておかないとなりません。

[264: 購入者 [ 30代]]

購入して2年目ですけど大きい補修が必要になりなしたがすぐに対応してもらえました
構造部分は10年保証で細かい部分も2年保証あるので無料で補修出来ました
ハウスメーカーというより施工の職人のミスっぽい補修なのでまぁ、注目住宅でもあるかなという補修です
建具のちょっとした補修もすぐに対応してもらえたし、建売メーカーにしては売りっぱなしでなく、親切な印象です
担当者さんがきちんとした方でしたので当たり外れはあるかもですが

[268: 入居済み住民さん]

建物の検査時に営業が点検は適当でいいですよ！入居してからも傷とかあったら無料ですぐに直しますから！と言ってたのに、入居してからお願いしたらメンテナンスの人からは直せませんとハッキリ言われました
適当なのは営業
その場しのぎで逃げの姿勢
高浜が遠いのか引き渡しが終われば営業は連絡もしてこないし
入居プレゼント？は玄関に置っきぱなし

とにかく建物チェックはしっかりと時間をかけてやった方がいいです
幸いなのはメンテナンスの担当者はすごく親切

[272: 入居済み住民さん [男性 40代]]

エサキホームに住み、５年近くです。
まず、絶対にお勧めしません。
私は後悔しないタイプの人間のつもりでしたが、一生に一度の買い物なために後悔しております。
エサキホームが倒産したらアフター等が困ると思い、いままでネット等への掲載はしませんでした。
その場の逃げばかり、言い訳ばかりでアフターにも対応しないため、我慢の限界です。
エサキホームを検討している方がお見えでしたら他を検討して下さい。
大欠陥住宅です。
事の発端は、カーポートをホームセンターにて依頼したところ、カーポートの柱を立てる箇所に図面には無いはずの配管が有りカーポートが立てられない。
上記のことから、第三者検査機関にも依頼し検査していただきました。（カ○ム様にて検査）
結果＝欠陥住宅。
家を支える大事な柱が柱通し噛み合っていなく、図面と家を支える柱の位置が違う。
崩れないのが不思議なくらいだ。との答えでした。
断熱材を入れなければならない箇所に一つも入っていないために屋根裏の至箇所にカビが大量発生。
屋根が崩れるのも時間の問題。との答え。
排水の配管がずれており、排水処理も漏れておりました。
家の外周がドブ臭いにおいが有り、納得。
クロスを張る前のボードの施工が悪くクロス浮きや段差、割れが多数出てきています。
アフターサービス等の返答は、瑕疵担保責任や懸念劣化等の一点張り。
施工ミスをみとめないため、裁判の準備をしております。
エサキホームの看板入り社用車を、あちこちの公園脇やコンビニ、パチンコ屋の駐車場で見るだけのことはあります。
最低な建築会社です。
他の方にも同じ思いをしてほしくないのでこちらへの投稿を決意しました。
今の時代は、口コミ等の意見が大切です。
ほかの入居している方にも同じような投稿をされない会社になってほしいです。
私ことですが、親父に言われた言葉があります。
＜100枚の名刺を渡すことより、一つの仕事をしっかりやるだけで、仕事なんて口コミみで勝手に増える！＞
エサキホームの社長、社員、下請けエサキホームに携わる方に親父の言葉を言いたいです。
口コミで仕事が勝手に減るような仕事をしている方々、改善しなさい。
長々となりましたが、上記のことからエサキホームはお勧めしません。
立地条件等で、購入を考えるなら覚悟を決め、腹を切るつもりで購入してください。
人生初後悔。裁判頑張るぞ！！

[275: 購入検討中さん [男性]]

272
ちなみにお住まいの市町村区はどちらですか？

[276: 購入検討中さん]

東海店が販売しているエリアだけ(とくに東海、大府、阿久比)どうしてこんなにリーズナブルなんですか？よそと比べても広くて良い家だし、とにかく安い。逆に安いので不安になってしまってます。

[277: 購入者 [ 30代]]

>>276
よそより土地が安いんじゃないでしょうかね

[278: 住まいに詳しい人]

東海支店物件は企画が良く価格が安い
支店運営が素晴らしい

[279: 匿名]

>>276
大府横根町の土地は市街化調整区域なのでってのもあると思います。

[280: 匿名]

272の人の意見は勉強になります。

[281: 入居済み住民さん [女性 30代]]

エサキホーム、272さんと同意見です。
他の方には、お勧め出来ません。ＴＶＣＭの通り広さだけに、価値をお求めなら良いのかもしれませんが、、、。ウチも、施工不良が、酷かったです。社員さん(営業)の対応も、とても良いとは、言えませんでした。余りの酷さに、びっくり！でした。他のハウスメーカーさんでは、考えられない様な態度と対応でしたので、やはり、不信感から、検査機関にお願いして、色々調べて頂きました。また、この区画他のお宅でも、色々と、施工不良が出ていたようです。なので、購入を検討されている方には、正直余り、お勧めは出来ませんね。

[282: 購入検討中さん]

住宅ローンは必ず大垣共立銀行を勧められるのですが、大垣共立銀行さんの関連子会社だからですか？

[283: 購入検討中さん]

http://s.ameblo.jp/hiya425/entry-11474601154.html


272の話も分からなくはない

[284: 購入検討中さん]

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q12134117417

これも。
投稿者が身元が分かってるので信ぴょう性は…

[286: 契約済みさん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[289: 入居済み住民さん]

私の購入した住宅の道路が共有です。道路がボコボコになり雨が降るといたるところに大きな水溜りができるのが嫌で、エサキさんに相談したら、うちは関係ないので住民のみなさんで相談して下さいと。買う時に道路の共有は大丈夫ですか？と言ったら、道路なんて壊れないと言われたのに。あとフェンスも共有なんですが、たぶん隣の子供に壊されたが苦情を言いたいがカドがたつので、２年間ずっと壊れっぱなし。ガタガタ音がするので逆にうちがうらの人から注意をされる始末。共有は何かが壊れたりすると何ひとついい事がない。あとは隣と近いので、朝は隣の母親の子供に対する怒鳴り声が目覚まし代わりになっています。あと以外とうるさいのが浄化槽の装置の運転音。和室で夜中ウィーンって。反対側の隣の家が空き家になっていて電気を止めているせいか浄化槽が動いていない。浄化槽付近にハエが湧いてるのか虫がとにかく多い。しかし広さが良くて買ったのも事実。こういうのを一長一短といいだよね？うちの旦那は５年も住めばこんなもんと言ってます

[290: 購入検討中]

買う前に物件見ずに買ったのかな
床が曲がってるのに契約するってすごいですね
よっぽど立地がいいのでしょうか

[291: 契約済みさん [女性 30代]]

>>290
買う前水平器をつかって床を確認できるんでしょうか？

[292: 契約済みさん [女性 30代]]

>>290
買う前に気づいてたら絶対買わないでしょ。何度も同じ物件見学行かないですよ。見落としもあるんだし。

[293: 入居済み住民さん]

エサキの営業は失礼な人でしたよ！他の住民とエサキが電柱を動かすとかで揉めたらしく、その揉めた住民宅の前にある電柱を動かすことになり、私の自宅敷地に少しの期間だけタダでその住民の車を駐車させてくれと営業に言われて善意で敷地を提供したあげたが、その後大したお礼もなく失礼極まりない本当に営業でした。最初にあった時から慇懃無礼で気に入らなかったが、最後の最後まで礼儀知らずな営業でした。家には満足してるが、そいつには二度と会いたくありません！

[294: 入居済み住民さん [女性 50代]]

エサキホームゎ絶対買わない方がいい！
一年も住まないうちに修理依頼ばかり。アフターサービスの人間の対応の悪さも悲惨。エサキホーム側ゎ売ってしまったらさよなら的な？買う前に時間を戻せたら。後隣の声聞こえるし木造建築ゎやめた方がいい。

[299: 評価 [男性 40代]]

営業は皆さんの評価にあるとおり、酷い対応ですね。安い買い物をするわけではないので真摯な対応をお願いしたい。施工業者の教育や、社員の教育はきちんとされていますか？

[300: 入居済み住民さん [男性 30代]]

和室の横の浄化槽ブロアーの音はうるさいです。
見学時は、浄化槽のブロアーは設置されていませんので、
判りませんでしたが。

[301: 入居済み住民さん [女性 30代]]

2014年購入。
住み始めて一年半。

【部屋】
・広さは文句ナシ。
・広さの割には収納が少ない。
・リビングには収納ナシ。
・各部屋にあるクローゼットにも備え付けの引き出しがあるが意外と使いづらく不便。
・クロスが浮き始めてる。
・リビングのテレビアンテナの位置が微妙。(２箇所あるが２箇所とも日中でもカーテンを閉めてないと反射して見れない)

【水周り】
キッチン
・収納あるが奥行がなく不便。
・冷蔵庫用のコンセントの位置が扉横にあるので賃貸の時に使ってた冷蔵庫の扉のタイプでは全開に出来ない。(私事です)
・そんな所に勝手口あっても…ってところにあるから使わない。

トイレ
・手すりがついてるのは老後にはいい。
・便座が高い。身長160cm。足が短いのもあるがつま先しか着かない。(私事です)
・トイレットペーパーや生理用品を仕舞える様なトイレ収納棚が欲しかった。

洗面所
・もう少し窓が大きい方がよかったかな。
・照明あるが、天井の収納棚が干渉し洗面台の鏡を使ってても影になりあまり意味を成してない。

浴室
・広くてイイ！
・浴室暖房をつけるとバキバキ音が鳴る。軋むような音もする。
・↑のせいか窓枠がズレて隙間風が入っている。

【その他】
駐車場
・4台駐車可だが、実際には敷地内に電柱があり止めれて３台(扉を開けるスペースを考えると)
・玄関ポーチが短い為、アーチ状のカーポートは付けられないと言われた。
・駐車場敷地内にインターホンがあるため跳ね上げ式門戸が付けられない。


住んでみての感想です。

[302: ５０代おじさん]

>>272
裁判頑張って下さい。5年未満なら中部地方整備局建設産業課に相談されるといいですよ！施工ミスだけでなく　重要説明なども　相談されると！

[303: 周辺住民さん [男性 50代]]

エサキホームの基礎みてびっくり(笑)…

ベタ基礎なのに立ち上げ開口部の補強筋無し！

同様、ハンチが無い

皆さん、家って外観や間取りや設備とかで購入よりも一番大事なのは基礎ですよ基礎！

ホムペに補強は謳ってるけども基礎はスルーでしょ…

建ててる所から見学させる住宅業者探しなさい!! 基礎やらの解説付きで!!


あの基礎工事みたら絶対に買わないでしょう！
鉄筋検査は無いでしょうね!! 木造は２階建ては強度計算書が要らないし建ててしまえば観られないので分からないと言う業者でしょうね!!

此処て大丈夫かな!?

[304: 匿名さん]

>301さん
良い点悪い点が列挙されており、1つ1つ非常に具体的なご感想で参考になりました。
収納が少ないとの事ですが、こちらはオプションで対応可能ですか？
住み始めて1年半でクロスが浮き始めているのはまずいですね(TOT)
アフターで何とかしていただけるのかしら。

[305: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>301さん
同じく、住んで1年半。
我が家は収納、めっちゃあります〜。リビング、トイレの通路、洗面所はもちろん各部屋、二階の廊下、屋根裏まで。さらにキッチンにパントリーがあるので、不満はないです。トイレもトイペ4個と洗剤をおけるのついてますよー

[306: 周辺住民さん [男性 50代]]

散歩してたら基礎が出来ていて水回り配管みてびっくり！

全て床下に有る、キッチンのはわざわざ延ばして和室？とおぼしき所を通過させて庭から排水

何故、最短で基礎から出さないのか＝庭を沢山とりたいので北側を敷地ギリギリにした為に排水引く余裕さえない、よって家の中を通してまで庭へ

これでは万一の漏水時やメンテは畳はともかくフローリングはどうするのか？
拙宅は台所、洗面所風呂場を全て北側に集中させて排水は最短で出すように設計、むろん鬼門も考慮

キッチンの排水が廊下通過して洗面所から合流～和室抜けてるのをみて呆れました(笑)素人目にも非常に不合理な排水経路…

部屋数だ収納だと完成した住宅での購入では観るところはそうなるんでしょうが自由設計で自分で研究、調べて素人だけども設計しました、図面引いて設計さんに渡してその前にプロの知人にアドバイス貰い先々のメンテ、経年変化劣化、家事の動線等々！


矢張建て売りはちゃんとした業者選びだと思います
エサキは基礎から上はともかく？基礎と配管みたら他もおして知るべしな業者だと思いますどんな家でも多少の瑕疵は出ますが一番の元が此のレベルでは!?


私は建てているところが観られない業者から大事な一生ものは買いません！
３０年住めば養老院か建て直すか死んじゃうんで良いやという方はともかくです…

[307: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>304
あくまでも個人的な感想です。
部屋の間取りは個々に違うので、収納の容量も違ってくるかと思います。
書き忘れましたが屋根裏収納は重宝してますが、電気工事などする時屋根裏入ったりするので、何度もかんでも詰め込むと大変かなと思います^^;

エサキホームは建売物件なので、オプション的な物の対応は難しいのではないのかなと思います。
詳しく知りたいのであれば直接問い合わせしてみて下さい。

クロスの浮きに関しては気付いた時点で問い合わせして実際にエサキホームの方が来られましたが、２年点検の時に対処しましょうって事になりました。なので今年６月が２年点検なので話してみるつもりです。

[308: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>305
全くない訳ではなく、>>305さんが仰られてるようにあるところには収納はあります。
でもリビングにはないです^^;
キッチンにもパントリーではなく奥行のない収納棚みたいなのがあるだけです。
間取りよって収納の広さは個々で違うみたいですね。

[309: 入居済み住民さん]

とにかく治すところがたくさんでてきます。見えない所は雑でひどいですよ。 屋根の雨漏れしている人もいました。扉も立て付け悪いし、フローリングも盛り上がったりしています。壁のクロスも入居２ヶ月で浮きました。決める前に床下とか隠れてる所はみんな見て確認してから決めた方がいいと思います。

[310: 周辺住民さん]

棟上げ見たが柱と柱を繋ぐ金物は薄いペラペラのステンレス板それもまあ小さい小さい!!

しかも打ち込むのは只の釘レベルで叩く叩くで金物にも打痕だらけ

ていうか叩いて凹み倒す薄い金物
ネジ使わなくて釘付け


エサキは基本の基礎構造といい工法といいとにかく建てれば良いという感じですな…売って土地代回収すればお仕舞い

まあ建て売り分譲だから捲る訳にはいかないのでしょうがこれでは長持ちもせずクレームも多くて修繕多いのが分かりますね

広さだ間取りだ設備だ立地だ以前にどうやって建てたかが一生の買い物に対する自己責任で自己防衛でしょうね！

私は絶対に此処のは買わない…建ててる所から見学させる住宅メーカー探しますね！

[311: 購入検討中さん]

周辺住民さんのエサキホームへの熱烈な書き込みはエサキホームに何か恨みでもあるのでしょうか
実際住んでいる方住み心地どうですか?何年くらい住まわれているかも気になります

[312: 入居済み住民さん]

>>311

入居、来月で２年です。
壁紙は1年くらいで浮いてきました。
扉の締りが悪くなったのも1年くらいからでした。

恨みとかそういう事を言ってるのではなく、実際に住んでみてからしか分からない不満や感想を述べてるだけであって。

良い所ばかりを書いてもこれから購入を考えられてる方への参考にはならないから悪い所も書いているのですよ。

[313: 入居済み住民さん]

まー結局は自分の目で見るのが一番じゃないですか？
私は自分で上棟中とか、基礎段階も見てます。
他社も見て選んでますので、そこまで基礎が悪いとか、構造が弱いとかは思いませんでした。

たまたま基礎見に行ったときに社員さんとスーツ着た方が検査してましたよ？？

ただし、非効率的な配管経路に関しては同意です。笑

[314: 入居済み住民さん]

土日は朝から夕方まで、営業さんが電話で楽しそうにおしゃべりしてる話し声とタバコの煙が苦痛。窓が開けれない。一応は入居者プレゼントをもらったが、営業がこれじゃあ、会社としてＣＳという概念はないと感じてます。とにかく早く売ってもらって、隣から営業さんがいなくなれと願ってます。

[315: 入居済み住民さん]

入居して3カ月、いくつか問題はありましたが、その都度早い対応で印象良いですよ。
問題とは私達が原因もあり。
故障やクロスの浮きや設置ミスではありません。
値引きはしてくれません。
工事中でも見学させてくれます。
今の所、買ってよかったと思ってます。

[316: 周辺住民さん]

>>311

エサキに何も恨みも有りません仕事は全然無関係ですよ

警鐘をお伝えしてるだけです、熱烈？(笑)
立ち上げ開口部に補強筋が無い

ハンチが無い

メンテ考えない非合理的な配水管、配管

ペラペラの接合金物

普通に建ててしまえば目には付かないですよね？
貴殿は見たら購入しますか？こんな出鱈目な建築…

エサキの現場案内は確かに大手や地元のハウスメーカーと比べたら現場でだらーっとした感じですね！(笑)お喋り、喫煙、外での電話、楽しそうですね良い事かも知れませんが!?
ひとつピシッとしたところは感じませんね、営業は見られてるんですね

会社を代表してるんですね、ひとりひとり…


建ててしまえば外観や間取り設備にしか目がいかないのでそういう事に思いがいかないかも知れない方にお伝えしてるんです｡

[317: ４年目]

見えないところはかなりいい加減というところは同意。庭に花や木を植えようと掘るも、
いたる所に大き目の石がゴロゴロして家庭用の小さいスコップではまったく歯が立たず。

土の代わりに石でごまかすなんて悪質。実際堀り返さなければ分からない訳で、こういう
ところからこの会社への不信感が出てくる。

家自体見えるところに大きな問題は無い。壁紙の浮きもズレも４年目だけど全く問題ない。
ｱﾌﾀｰもすぐに対応してくれる。まあ建売りはこんなものだろう。

[318: 周辺住民さん]

３１７さん!、まさにそういうことなんでしょうね！

今や家の内装や外壁、こういうところはもう何処のハウスメーカーでもそう差異は有りませんしコスト的にも減らしようが有りませんし当然エサキも自社のボード等はOEMでしょうが自社の名前入りで調達してるようですある種の宣伝効果ですね…


目につくところのミスと云うか施行不良は下請けのレベルが貧弱なんでしょうね？

目につかない且つお金も手間も掛かるところははっきり申し上げて最低限のレベルですね！

建ててしまえば分からないし免責に為る、本当に震災でも来ない限りは差異は分からない所は、基準も検査も無いので最低限ですね…


建築関係の友人に聞いたら補強筋無しハンチ無しは酷すぎるらしいです!
今時そんな建て売りも有るんだと驚いて居ましたよ…

[319: 匿名さん]

こちらは実際に価格とクオリティはいかがでしょうか。私が注目したのはコストパフォーマンスです。中間マージンを省く、条件の良い土地を仕入れる。この2点はオープンに謳っているため、実際に良いパフォーマンスを期待しても良いのかなと想像しています。

[320: 購入検討中さん]

駅に遠く買い物も不便。下水道が入ってない為、浄化槽。周りは田んぼや畑。通行地役付き。
条件の良い土地か？ただ安いだけでしょ。

[321: 買い換え検討中]

果たして3000万出して買う程の立地や建物とおもえません。外観もやたらとデコデコしてる、建坪をデッドスペースで調整？してる？からか土地を無駄にしてる様に思える。クロスの派手な柄が合ってなくて何これ？って感じのもあったクロスが安いのか？背の高いドアはかっこいい！でも今は大成の家の方がまだましか？

[322: 購入検討中さん]

エサキホームってあんまり値引きしてくれないんですかね？
値引きしてくれないから、カーテンとかエアコンとか照明付けて欲しいって交渉してます。
値引きやサービスはどれくらいまで引き出せましたか？

[323: 匿名さん]

建て売りに何を求めてるんだ？
広さという特徴がある、建て売りビルダー
これだけだろ

[324: 入居いち年目]

値引きやサービスは対応しませんよ。
会社から指示された内容で売るだけです。
但し物件引渡し前ですが、会社方針で隣接物件を値下げする場合に同額値下げで対応してくれました。

[325: 入居済み住民さん]

清須は当初より
いきなり500万ちかく値下げしてくれたので
買いました
待って正解！お得でした
快適に過ごしてます

[331: 購入検討中さん]

通行地役権のメリットって何がありますか？

[332: 以前、関係者]

「金額が安すぎるため」については、エサキホームの利益を削る事は無く、下請け業者に安価で仕事をさせることによって、廉価になっていると思われます。見えない部分についてはその物件の大工次第ですね。ちなみに、エサキホームの大工は、大工修行した大工じゃないかたがほとんどなので、それなりの出来ですね。立て付けについてはその物件を作った建て方業者によると思われます。建売の為、それほどしっかりした作業は期待してはいけないと思います。エサキホームは、世間体を気にする会社ですから、アフターについては心配ないと思われます。実際、今も、アフターに数千万使って直していますよ。ｗ

[333: 購入検討中さん]

［自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[334: 物件比較中]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[335: 購入検討中さん]

なるほどね～……
社員教育というか人材が育っていないというかレベルが低いというか……若いかおじいさんか、おばあさんしかいない会社だから 今のニーズが読めないんだな いい家を提供していい暮らしを提供する お客様のために！とか言ってるらしいけど まったく違うね お客は見透かしてるんだよ
なぜ話ができる中堅社員がいないのか？やめていくらしいじゃないですか？優秀な方はみんな。
おばさん事務員さんに聞きましたよ。
なぜ社員を大切にできないのか？
人事部 腐ってるのか……
だから大成に負けるんだよ 負けてる自覚持てよ

[336: 購入検討中さん]

臭いものには蓋をしろ精神を徹底しています

隠蔽 無関心……

それが、エサキホームなんです

[337: 購入検討中さん]

労災隠しは犯罪です

[338: 購入検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[339: 購入検討中さん]

ホームページ見ると大府横根の小学校とか自転車通学できるんですか？不便な場所をゴマかすのに必死すぎる。

[340: 入居済みさん]

特に不満はなく暮らしています。
不便な土地なのはわかっていたし、その分広さを取ったので後悔していません。
アフターの人も感じよかったです。ちょっとした調整ですぐ直してくれました。
坪数調整のくぼみ？も、自転車を置いたりゴミ箱置いたりと逆に便利に使ってます。
実際に住んでいる人のクチコミはそんなに悪いものはないのに、住んでいない人からは悪い意見がほとんどなんですね・・・

[341: 入居済み住民さん]

私達も利便性より広さを選んで買いました。しかし、実際住んでみると４人家族の我が家は１部屋が余り５ＬＤＫは思ってたより必要がなく、それよりも周辺道路がデコボコで水溜りが多く、こないだ車が横切った時にはずぶ濡れになり、しっかり歩いていないとひどい目にあうことも。あとは主人の通勤は近くにバス停すらなく必然的に車しか選択肢がないので電車通勤などの手当がなく家計が大変だけど、たまに飲み会があるとタクシーで帰ってくるしかない状態なので、あまり行かない様になり、ここで少し余裕が出て家計はトントンに。子供達の通学については分団登校ですが意外に同年代の児童数が少ない。通学路は歩道もなく、民家も周りにないので、事件や事故にあわないかとすこし心配。緑が多いので夜になると明かるい窓にビッシリと虫がやってきます。虫が大好きな子供達だけは大喜びです。
でもうちのお隣さんのような夫婦と子供が３人とおばあちゃんの６人家族の方のような大家族には最適な家とは思いますね。そういう我が家も一階に和室があるし部屋が空いてるので、最近になって親と同居の話が兄弟間の中で出てきたが、長男ではない主人でも対応は出来る事もある。同じ購入者でも意見が違うから、エサキさんの家が良いか悪いかなんて、議論しても無意味。要は大家族で部屋がいるかいらないかだけ。あとは同居する親御さんは喜びますね。アフターサービスは頻繁に直しに呼んでますが、対応はイイと思います。

[342: 入居済み住民さん]

岡崎市に住んでます。うちの家は全部で６軒ほどの販売していたところですが、うちを含めて大半が地盤沈下して家が傾きましたが、ちゃんと家を少し持ち上げてセメントを入れ直してもらいましたよ。

[343: 入居済み住民さん]

補足ですが地盤は10年保証あったしアフターサービスは充実してますよ。

[344: 入居済み住民さん]

みなさんが色々言ってますが人が作った物だから壊れたりする
要はそれをカバー出来る保証があるかないか
エサキにはあるってこと

[345: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[346: 周辺住民さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[347: 購入経験者さん]

いくつか戸建見学しましたが、この会社の営業マンは他では通用しない人間ばかりですよ。何を話しているのか分からなくて帰ろうとしたらアンケートだけは書いてと必死になって言ってきたのには呆れました。
今の家は営業がしっかり教育されている他の戸建会社の家を買い満足しています。

[348: 入居済み住民さん]

入居一年経とうとしてます。天井クロスは割れ目が入っています。入居前からお風呂の鍵は建て付けが悪く『全く違う場所」閉まらない、窓の鍵も建て付け悪くドアの取っ手はすぐ取れる…
営業は一度も挨拶来ない。ただ、住んでみて思ったこと。こんなにも欠陥部分はあるが収納数も広さも充実。外観もお洒落で駐車場も広くコーディネート次第で素敵な空間演出可能。
愛着あります。気に入ってます。

[349: 入居済み住民さん]

エサキホーム、コマーシャルの通り、広さに価値を求めるならよいが、ハッキリ言って欠陥住宅多いかもね？住んで慣れた(笑)。
床鳴り、傾き、壁紙の剥がれ、ドアの建て付けが変！壁紙と天上のコーキングがボロボロ剥がれ落ち！同じ区画の人達に聞いても、出る出るココダメだ。奥さん達は、お怒りみたいだけど、買ってしまったもんは、しょうがないべぇー(笑)。次、ココには、頼まんよ！！

[350: 入居済み住民さん]

私は入居2年壁紙の隙間とか建具のズレはあるが
補修可能なちょっとした事しか起こって無い
壁紙の隙間も冬期の乾燥によるものだったし建具もネジで調整したら済むくらいのレベル
施工した職人さんの腕次第では?
当たり外れはどこの業者にもあると今のところ快適に暮らしているので思う
広いっていうのは最大のメリット。
なるほど大は小を兼ねるといったもんだと感じる
建売にありがちな16畳LDKは狭いから自分には合ってる

[351: 購入検討中さん]

>>293
誰ですか？岐阜のエサキホームの営業の方(Kさん)も敬語は使わない、人をバカにした接客で。。。その人から家を買うのが心配です。けど担当を変えれないし。。。他の物件も当たってます。人柄は大事ですよね。不信感だらけで買えません。良いことばかり並べてデメリットを言わない。その方は否定的な事しか言わない。もっと信頼できる担当者が良かったです。

[352: 匿名]

エサキホーム 口コミ

と検索するとャバイ

[353: 匿名さん]

そもそも建て売りなんて、最大手の飯田でも、三井不動産でもヤバいってのは業界の常識

だからといって、水漏れなどすれば徹底的にやりあって新築と同じくらい予算をかけさせても直させるべきだし
傾きや耐震に不備があれば直させるべきですが

建て売りビルダーはどこもそんなもんです

そのなかで、広さを特徴にする建て売りビルダーと考えて購入すべきですよ
壁紙程度なら、なおさせればいいでしょう。
程度を考えて購入を検討してみては？

[354: 購入検討中さん]

昨夜営業さんから連絡があり
ぶっちゃっけ人気のないところを対象に期間限定キャンペーンとしている20万円サービスを
会社としてこれからずっと半永久的にサービスをやっていきます
その代わり建物の多少の不具合は勘弁して下さいだって
だったら大体キャンペーンなんてもったいぶらずに最初から標準にすればいいでしょ？
そもそも人気のないところ
を勧めんな、、、
不具合を直さないとか、、、
ここの営業はあほなの？

[355: 匿名さん]

>>354
誰です？

[356: 契約済みさん]

ここの書き込み始めから全部読んで結局購入しました。

本当に担当営業はその人次第だと思います。
うちの担当は休日、夜遅くにも対応をしてくれて、物件についても不具合があればすぐに対応をしてくれています。

大は小をかねる
うちの決め手は広さと立地でした。

[357: 匿名さん]

エサキホームさんも検討していましたが、仕事でエサキホームの物件に納品に行った際、たまたまいた監督さんが最悪の対応でした。その方はエサキホームの作業服を着ていました。とても残念に思いました。今は他で検討しています。

[358: 職人Ｘ]

本当にそう思う。この会社の足場を使用する作業者は気の毒ですね。職人さんの安全より、利益重視の会社にしか思えない。自分はアノ足場では命が惜しくて作業したくないですね。

[359: 名無しさん]

みんなが思ってる以上に課長はよく売りますし優秀ですよ

わたしは課長に役員になってほしいと期待します

[360: 評判気になるさん]

岐阜店の営業マンは接客、知識備え持ってない人達ばかり。もう少し勉強をしてお客様に分かりやすく、いい案を提供できるようにしてください。他の住宅メーカーと比べるとかなりレベルが低すぎます。

[362: 戸建て検討中さん]

西尾の家を見にいってきたけど販売員が車の中で熟睡してて中は入ってないけど外からみるとそんなに広い家には見えなかったな

[363: 入居者]

そうなんですよねw広く見えない
外観は4ＬＤＫの建て売りと大きさが変わらんように見えます
入居しているので広さは実感できますが
子供部屋も普通なら5～6畳ですが7～8畳で家具が配置出来るので
ベッドと学習机置いても余裕があり
お友達数人呼んでも余裕です、
こんな快適な部屋に子供時代から住まわせていいのか贅沢だなぁと思います
品質は建て売りなりなのかもしれませんけど今のところ快適に暮らせてます、
家族4人で狭いと思ったことはないです
営業の質は当たり外れあるかなと思いますが建物はおおむね満足です

[364: 匿名さん]

以前エサキホームを検討していました。
宣伝でよく見ていたので、印象がよかったです。
そのため近隣で建売の工事が始まった時、よく見ていました。

地盤がゆるいようで、何度も土を盛って道路は砂だらけでした。
そして土日祝日も工事していましたし、早朝から工事のこともありました。
交通誘導員を置かず、トラックを細い道路にはみ出して長時間駐車したりするなど子供が道を安全に通れません。

近くで他の住宅メーカーの建売を建てた時は、そのようなことはなかったです。
エサキは安いはずだと思いました。
基本的なモラルの部分で信用できなくなったので、自分はこの会社を候補から外しました。

[365: 戸建て検討中さん]

>>362
私も豊田の家を見に行った時、寝てました

[366: 匿名]

ココの営業マンは寝てますね… 車のエンジン掛けながら爆睡(笑)

[367: 匿名]

とある分譲中の６棟現場の位置指定道路に間違えて曲がって侵入したら…凄い勢いで怒鳴られた…｢新しい舗装が痛むから入って来るな｣と。まるで＊＊＊みたいで怖かったです。
間違えて入った私も悪いが、位置指定道路は公道で誰でも通行できるはず…でも怖くてとても言えませんでした。

[368: 戸建て検討中さん]

エサキは駅から遠く不便な場所が多い。年を取ったら車の運転も不安だし、やっぱり駅から徒歩圏内がいいな。

[369: 戸建て検討中さん]

西尾の家を見学してきたけど、家は広くていいと思う。営業さんからエサキの家は価値の低い土地に広い家を作るのがモットーです！ローンが払い終わったら建物は20年で価値がなくなるが、土地は資産として残るから買った方がイイですよ！と力説されたが、土地の価値が低いのに財産になるって意味が分からない。この会社は大丈夫か？絶対に買いません。

[371: 戸建て検討中さん]

陽の入らない北向きの家が多いね、家って南向きが一番なんだよね？

[372: 匿名さん]

平日に幸田の住宅を見たいと電話したら、平日は案内しないから土日に来て下さいと断わられたが、平日しか休みがない場合はどうすれば見学出来るのでしょうか？

[373: 名無しさん]

家の広さと同じで
仕事の仕方にもゆとりがあるって有名だし。
さすがです！笑笑

[374: 検討者さん]

>>372 匿名さん
この前平日に見学させてもらいましたよ。たまたま営業さんが出払ってただけじゃないでしょうか。他の住宅も見学していますが対応はしっかりしていて好感を持てました。

[375: 検討者さん]

展示場へ行ってもいつも誰も営業がいないけど、ゴミは捨ててあるし草は生えて旗も汚ないし、南支店に何かありました？

[376: 買い替え検討中さん]

近場で建設中で見学に行ったが、突貫工事が酷いとは思う
大工がプラスター切ってる最中に別の部屋でクロス張ってたり
サイディング張ってるそばからシールしたりと色々酷い
話してみると工期もなく材料代が出ないので身銭切ってる状態とのこと
作業員ではなく工務店自体が建設業ナメてる

[377: 匿名さん]

実際に買うのは遠慮したい
エサキでどうしても欲しいのなら基礎から作ってるモノを定期的に見て納得してから探した方がいい

[378: 入居中]

親と住むかもしれないので広さに感動して買いました
特にパントリーと勝手口があるからゴミの匂いは気にならないのが一番気に入ったところ
残念は私の引越しの時に家の鍵と取扱説明書なんかの分厚いファイルをもらったけど書類がヨレヨレのシワくちゃでグチャグチャ
よくこんなので渡してくるなぁー
非常識極まりないよーもともと言ってることも適当だしー
何か言えばすぐ大工さんが修理には来てくれてますが、納得いく直しができるかはケースバイケースというのが私の家の現状
床鳴りはなかなか直らないしすごく寒い家
最寄り駅がＪＲの共和までバスでしか行けないから、おばあちゃんになったら車をどうしようかと考え中

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[381: 入居者]

この広さの住宅を注文住宅で建てたら
いくらかかるか考えて見て欲しい
どうせ2.30年で平屋の老人向け住宅に建て替えると思いますし
コスパ考えたら十分です
子育て中の広さが欲しい＋駅徒歩圏内希望の私にはベストな選択でした
堅牢な注
住宅が欲しい人は注文住宅でこだわり抜いた住宅を建てたらいいと思います。
貧乏人でも広い家を手に入れれて良かったと思う

[382: 戸建て検討中さん]

交通便は悪いが広い家というのは今はいいが、自分達が高齢者になった時に車を運転しなくても生活不便のない環境でないのがエサキホームではなかなか買えない理由
交通便がよくないと買い替えも厳しいので、どうか？

[383: 名無しさん]

エサキホームは、郊外でゆったりを考えているので、駅近く、交通の便を重視される方は
他の業者を選んだ方がよいと思います。
私は、やかましい駅近くより、定年後はゆったりを考えているので。
みなさん老後をすごく考えていらっしゃるのですね。
刻々変化する社会３０年度どのようになっているかは想像つきません。
仕事がらなんとかなるものですよね。

[384: 戸建て検討中さん]

駅近がやかましいのか？
駅近というのは駅に近く徒歩圏内という意味ですよ。駅前と勘違いされてるのですか？
高齢になって免許返納するかもしれないのに、車生活がいつまでも続くとは限らないので、駅に近くて移動しやすい場所を希望してるだけ。

[385: 名無しさん]

いろいろな意見があると書いただけですよ。
建て替え検討中様に押し付けているわけではないので、
他の購入希望のみなさんへ購入してみてかいているだけですので。
いろいろ何十社回って、短所等もありますが、総合的に、
エサキホームに決めました。
もちろん注文がよかったのはかわりませんが。

[386: e戸建てファンさん]

うちは駅まで徒歩5分ですよ。
特急止まらないけど。

他社建売の利便性のよい駅近建売は狭小・3階立てが多く間取りでの住みやすさは5ldkに敵わない。

でも土地の価値は圧倒的に駅近建売のが良いですよね。

結局、好きな土地に好きな家を建てることが出来ないので、長短を比較して決めるしかない。

[388: 通りがかりさん]

予算もないくせに、駅近欲しいとか贅沢言う奴は、小さな低品質のローコスト住宅かマンションでも買えば良い。今でこそ駅が増えて商業施設が増えたので、より贅沢な思いだけが強まるが、多少利便が悪くても宅配生協だのネットだので買い物すりゃええがや 駅近で広い家住みたければ、六千万でも、七千万でも借りて無理して払って注文で買えば良い まあ、借りれるだけの年収有ればの話だけど そーゆー割り切りができん奴は一生家なんて買えないさ

[389: 匿名の匿名]

私は入居して2年経ちましたが、建物としては多少の不満はあるものの、どこでもこのぐらいはあるのかな？ぐらいで、想定の範囲内です。
ただ、アフターメンテナンスは最悪ですね。保証期間内に細かな補修を依頼したら、その場しのぎの補修をされ、1週間でまたダメになったため再度連絡したら無料期間は終了したので有料ですとのこと。
その後も約束の期日を過ぎても連絡こなくて、こっちから連絡したら『電話しましたよ？』と言われ、履歴も確認してうえで絶対にかかってきていないと伝えたら、『担当者がウソの報告をしていました』と言われた。
それ以外にも補修で家に伺う日程を変更してほしいと言われて、おかしいなと思い上司の方を問い詰めたら『同席する業者への連絡を忘れていた』とのこと。あの仕事で給料貰えるなんて凄い。
アフターメンテナンスのレベルは最低最悪。

[390: 匿名さん]

エサキホームを購入します。
価格的には、その場所の土地代、建坪、設備を考えるとかなり安く収まっているのではと思います。
また、建築工程を基礎部分から確認出来るため、私自身大工の経験もあり構造的な部分が自分の目で確認出来る安心感もありますし、エサキホームさんの様なHMが何故安く抑えられるかという仕組みも理解しているつもりです。
担当の営業の方もとても良い方で、今回、購入に至った理由の一つです。(がっついて来ない、提案力がある)
最後に心配なのがメンテナンスの部分で、建売であっても注文であっても、必ず起こる不具合、メンテナンスに対して、エサキホームではどの様な評価をされていますか？
私自身も定期点検や床鳴り、不具合の修繕に行った経験がありますし、もちろん私自身は誠意を持って対応していました。
今現在のエサキホームのメンテナンスの部分の対応に対しての率直な意見を伺えたらと思います。

[391: 匿名さん]

営業から木造住宅だから湿度で木が縮んだり膨らむから
扉は歪むし床なりは当たり前と言われ
木造はすきま風が醍醐味なんです。と説明された

会社の体質がよくわかりました

[392: 通りがかりさん]

セキスイの軽量鉄骨でも扉は木だから歪むし、フローリングや下地も木だからきしむよ。
その営業は、あながち間違った説明はしてないとおもうが？ 理解力がない客だと営業は苦労するね。

[393: 匿名さん]

扉は歪んで閉まらない
毎日、至る所の床はパキパキ
こんな家でも理解しないといけませんか？

392は営業さんなんでしょ？

[394: 匿名さん]

>>392 通りがかりさん
半田の営業

[395: 名無しさん]

クズはいいから

話を本題に戻すと

ところで
エサキって構造計算とか自社でやってるの？

[396: 通りがかりさん]

おう！俺が半田支店の営業だ

[397: 戸建て検討中さん]

車から吸い殻を捨てないように
喫煙マナー悪いよ

[398: 隣人]

建築中物件の隣の駐車場に車を置いてあったが、塗料だかセメントが降り注いでた。苦情入れたらうちが原因か分からないから・・・と逃げようとする糞会社。保険会社に丸投げされたが正式な謝罪は一切なし

[399: 匿名さん]

何、この人事⁈(笑

[400: 通りがかりさん]

媚を売れば課長になれるらしいですね。

[401: 名無しさん]

半年前に一宮で購入しましたが、後悔しかありません。
元々、営業さんの対応もデタラメな感じで、こちらが質問した事を直ぐに答えるけど、後から訂正とか勘違いばかり。不安はありましたが、場所が条件に合っていましたし値引きをするからとの事で購入を決意
今思えば100万に釣られた自分に後悔してます
住んでみて不具合だらけ。連絡しても無理です、正常ですの回答ばかりで悲しくなってきます
捌け口がないため、こんな所で愚痴るしかないです。同じ想いの人いませんか？

[402: 匿名さん]

完成してから売れなかったら2か月で価格は見直します。どの会社でも当たり前。
建築コストをかけないので不具合は当たり前です。だからアフターサービスに力を入れてるって、自信を持って説明してますけど。何が言いたいの？

[403: 名無しさん]

不具合が当たり前！？
アフターに力を入れている！？
社員が酷いのは分かってましたが、会社は大きいから信用してました
少し小さいですが、ウッドフレンズという会社の家にしておけば良かった

[404: 検討者さん]

一宮の不具合とは具体的にどういう不具合なのですか?

[405: 通りがかりさん]

大きい会社ではなく、一宮の中小企業ですよ。
ウッドフレンズの方がまだマシ。
社員数だけ増やしてるので、仕事せずに遊んでます。
苦労して買った家のお金がその遊んでる人の人件費になるかと思うとお気の毒です。

[406: 匿名さん]

この会社が大きい会社って 中小企業ですよね。そのへんの価値観が失敗した原因ですよ。しかし、値段が安いから仕方ないのでは。

[407: 匿名さん]

ローカル番組を見てるとテレビCMなんかは頻繁に流れてますね。
一宮の会社とは知りませんでした。
一宮の隣の隣の市民ですがうちの方にもよくポスティングチラシが入ってきますよ。
なので宣伝費は結構掛かっているのではと思います。

価格帯は比較的良心的なものが多くて、チラシを見て色々参考にしてます。
レスを見るとそれより引くこともあるのようで。
建売という印象が強いのですが注文住宅部門だとどんな感じなんでしょうか。

[408: 通りがかりさん]

ここのデザインはかっこ悪いかな。6〜8棟の建売見たとき思いました。外壁はそれぞれ違うけど、なんか違うんだよね。広さもあって、そんなに安っぽくないけどデザインが。

[409: 戸建て検討中さん]

交通の利便性が悪い土地に永住するってどうなの？高齢者の事故を見てみなよ。いつまでも車の生活が出来るのか？

営業の話だと、ここの販売価格って建物に対するウェイトが高い。3,500万の家だと土地は1,000万で2,500万が建物。10年経ったら資産価値が異常に低くなるけど、広いし5ＬＤＫだからいいでしょ？と言ってたけど、全然説得力ないよ。

[410: 通りがかりさん]

利便性の良い相場の高いエリアでマンションとか小さな家買えば良いやん。
どこの分譲でも、他者分譲でも利便の良い悪いあるんだから、ここで話すことぢゃなくね？
物分かり悪そ。そして、最終的には迷ったあげく一生決めきれないか、買って後悔する様な物件を掴みそう

[411: ↑]

物分り悪い＝頭悪いから何度も同じことをレスするのではないですか？
急に登場しましたね

[412: 匿名さん]

碧南市相生町の土地って旗竿地で要するに延長敷地なんですよね？しかも通行地役権って⁉︎評価いくらなの？買うとこでしたわ、よかった

[413: 匿名さん]

ウッドフレンズがましと言ってる人はまず家見てない人だな

[414: 匿名さん]

412
普通は公道にするけど、ただ市に申請などで工期に時間がかかるからというエサキさんの都合だけで無茶な通行地役権にしてるだけでしょうか？営業さんはお客様の事を考えてるのでしょうか？

[415: 通りがかりさん]

ハウスメーカーにいたので、家見てますよ。
その上で、エサキさんよりマシだと書いてます。
エサキさんの設計も工務も施工してる大工さんも知ってます。

[416: 匿名さん]

購入して4年たちますが、入居前は担当者の方も連絡が直ぐ取れましたが、今は折り返しの電話もありません、、劣化するのは当たり前だと思ってますが、アフターサービスもシッカリやりますと言われて信用して購入したのに、非常に残念と言うか、安い買い物ではないので後悔しています、、、最近倒産した某会社みたいにならなければ良いのですが。友人は今も健在の一宮の某会社の建売を3年前に買いましたが、担当者の方は何かあれば直ぐ来てくれるそうです。後悔してもしょうがない事ですが、会社や担当者も含めて検討すれば良かったと思いました。

[417: 匿名さん]

412　道路が悪くなった場合、持ち主が直すのでしょうか？

[418: 匿名さん]

412 　１、２軒では公道にならないと聞いたことがありますが、
　　　　４、５軒で公道にならないのは、何ででしょうか？

[419: 匿名さん]

412
その分値段が下がってるから仕方ないのでは？
通行地役権ってそんなに評価減なのでしょうか？

[420: 匿名さん]

エサキホームが建ちましたが、あまりいい対応はしませんね。現場監督さんはバカにしたような態度でいい印象は持ちませんでした。

[421: 匿名さん]

エサキはアフター全くありません。売ったら終わり。殿様営業なので信頼ゼロ、近隣の配慮も全くなし、残念！

[422: 通りがかりさん]

業者さんがすごい笑い声出して作業しててうるさかった。近隣への配慮なし。これでは買った人がご近所付き合い大変そう。

[423: 匿名さん]

完成前に購入するとトラブルの原因になる。
営業がすぐ売れるからとか、人気の物件だからまずはローンの審査しましょうと焦らすが、一生の買い物だから外周りも完成してから買えばいい。人生において初めて何千万、35年という気の長くなるような借金をして高い買い物をするんだから、、、売れたら縁がなかったと冷静に考えるべきか。そんなすぐには売れないから。売れたら次が出るから。ちょっと待ってば分かる。

[424: 通りがかりさん]

えさきで4000万台のお金出すなら他のところ買うな

[425: 通りがかりさん]

デザインがダサくないですか！
自分は好みじゃない。

[426: 戸建て検討中さん]

今度、東海市富木島町長田と緑区旭出の建売物件を見学してきます。
緑区近辺の土地や建売を探していましたが、この土地の広さで色々な設備が豪華でこの安さ…で興味本位で見に行くことにしました。

ネットの評判では、欠陥も多いし、アフターも最悪と聞きますので、
扉や引き戸の立て付けが悪くないか、床のきしみはないか、壁が盛り上がったりしていないか、確認してこようと思います。

上記の物件を見に行かれた方がいらっしゃれば、感想をお聞きしたいです。
あと、東海市の物件の場所が、津波や液状化、鉄粉被害に遭うようなところなのか、ご存知の方がいらっしゃればお教えいただきたいです。
（色々なサイトを探しましたがよく分からず…。）

[427: 匿名さん]

緑区旭出の物件、検討中だったんですが、もう予約済みたいです…（ ; ; ）
内装デザインはイマイチ(笑)でしたが、水回りの設備やらが豪華で！！注文住宅なら付けれない設備満載…
見た感じ良かったので、(担当者の方も感じ良かった) あとちょっとで決意ができたのですが、迷っているうちに…建売ってこんなに早いんですね…
もう、この周辺で2階建で この金額帯のは出ないみたいなので、(神の倉とかにはありますが高い…) また一から探さねば…

[428: 名無しさん]

広いのは魅力てきだけど、建物のデザインがダサいです。

[429: 匿名さん]

アフター別に悪いと思わないですけど・・・
2年点検もきちんとしてくれたし、その後の修理依頼もすぐ対応してくれましたよ？

[430: 懐疑的ビルダー]

こんにちは。
私は自分が住んでいるわけではないですけど友達がすんでいます。
エサキホームは広くていいそうですよ。子供が多いとなおさらです。
悩みとしては「部屋が余ってる」と聞きました。
あと、床暖房は憧れていたけど、電気代（ガスだったかも）をとっても食うので使わなくなったそうですよ。確かに断熱性能はあまりないと思います。
パッと検索するとエサキホームの公式サイトしか検索されませんが、それ以外では以下のひょうな評判があるようです。
http://byemyhome.blogspot.jp/2016/08/blog-post_30.html
http://ameblo.jp/hiya425/entry-11474601154.html

[431: 匿名さん]

やると言ったことをやらない。
部屋が多くても使い道なければ意味がない。

[432: 匿名さん]

営業マンが知識ない、営業する気もない。こちらの質問に対しては、「調べておきます」と調子よく言い、一度も質問に対する回答がない。一度ならず三度も四度も。
こんな対応しかできない営業から買いたいと思わない。回答しないくせに、こちらが気になってる物件が他で決まったら「決まっちゃいました～」とヘラヘラ連絡。
こちらは、質問の回答もせずにそんなどうでも良い連絡しかしてこない営業に呆れて、心の中で「あー、こいつないわ～」と思いながらも愛想良く対応して電話切ったけど怒りしかない。何の連絡だよ。質問に答えろ。低レベルな営業しかいない。ここでは絶対買わない。

[433: 名無しさん]

昨日はすごい雨だったね。ゲリラ豪雨は当たり前に降るご時世だな。うちの裏に流れている用水路がもう少しでやばい事になりそうだったわ。当たり前の事だが、近くに川がある場所や明らかに周りより低い土地やハザードマップに少しでも色が付いている場所はやめた方がいい。最低でも車がパーになる。九州の大雨被害なんて人の生き死に関わってるんだから。当然、土地は安いから価格は魅力だが、水害リスクが少しでもある場所を無理して買う理由はないなと思う。

[436: 名無しさん]

>>433 名無しさん

確かに今日の五条川はやばかった。
田んぼの近くはダメだな

[437: 戸建て検討中さん]

基本的に８９３って評判
会社員に年寄りとなにも知らない若い子しかいなくて知識が皆無な会社
見学の時、外部内部ともに設計の段階からありえないと思うレベル
後で調べたら出るわ出るわ・・・多少なりとも知識があってよかった
東海地方で新和とタメはれるぐらいの会社

[438: 通りがかりさん]

建売の駐車場によく営業車止まってるけど、車内で寝てますね（笑）地元の小さな企業だから、社員教育もなってないのかな。住宅の知識以前の問題。

[439: 検討板ユーザーさん]

ここの建物は内装とかお風呂とかいいもの使ってるイメージ。太陽光も載せて、土地と建物のサイズ考えれば良心的な値段の会社だと思うけど。
他の分譲住宅の内装とかお風呂とかってどこもこれくらいのグレードなのかな？まだ調べきれてない。

[443: 評判気になるさん]

営業マンの運転マナーが悪すぎる。
相手方が飲食店舗から出てくる際、当方が接近しているにも関わらず、無理に道路に進入。当車は急ブレーキをかけたのに、ハザードなどの謝罪の意思表示がない。抗議の意味でパッシングをしたら、信号停止のたびに、ルーミラー越しに睨み続ける行為をしてきた。
営業で忙しくストレスがたまるのもわかるが…少しも悪びれていないのが気に食わない。このサイトの評判を見て納得!!

[プライバシーを侵害する投稿の為、一部テキストを削除しました。管理担当]

[445: 検討者さん]

見学会に行きましたが、内装が非常にダサくて衝撃でした。

壁紙もサッシも床板の色合いも、全てがおばあちゃん家のような懐かしさを感じてしまい…他社をたくさん見ているので、余計にそう感じたのかも。

とはいえいいもの使っているんですね？

内装に特にこだわりがなければ全然いいのかもだけど。

外観も良かったし、ちょうど希望学区内だったから余計に残念。

[446: 匿名さん]

エサキホームさんはすごい、自己破産してるのに、3200万借入できました。大垣共立銀行でできるらしい。
○○会社の不動産で大垣共立銀行やったらダメでした。
結局、『エサキホームで大垣共立銀行でよかったよ』でひっくり返りました。
結局○○会社で購入しました。
大垣共立銀行のローンはエサキホームでやるべき。

[447: 検討板ユーザーさん]

通行地役権って、無償で人に道路を使わせて、道路がヘコんだり剥離したら、結局自分の土地だから自分で直さないといけないし、固定資産税も払わないといけないけど、デメリットしか、ないよね？

[448: 通りがかりさん]

エサキホームと、大垣共立は太い提携があるからなんでも通るよ！でも、他の不動産屋買ったなら契約後にやるローン本申込で、結局否決になるかもね！

[449: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[450: 戸建て検討中さん]

物件の比較検討中に大成不動産で検討したとき、営業マンからサービスしますと言われました。ここは、値引きやサービスが無いといわれましたが、本当に何も無いのかな。
購入された方は、どうなんでしょうか？
広い物件を探しているだけに土地を含めた物件候補が狭くなり、片方では大解放の違いが不思議。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[451: 匿名さん]

ここは値引きもイベントプレゼントも無さそうですし、モデルハウスはお客が少なくさびしい感じがしますが、売れているのですね。正直、家を真剣に探す人には不特定多数の出入りが少なく建物を汚されずに良いかも。
上記の大成不動産は、広告に食事券やらケーキで吊りの様なことをして、家が汚されるから嫌ですよね。

[453: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[454: 匿名さん]

上記に大成の社員らしき書き込みがありましたが削除されましたね。
頭に血が上った様な品の無い内容でしたので削除されて良かったです。

さて、木曽川町のキリオの近くで大きな住宅団地ができると聞きましたが、どの辺りか情報ください。
籠屋の物件が大変良かったので詳細が知りたいです。
新着物件にも記載が無いのでいつごろ情報公開かも教えてください。
購入検討を止めてますので。

[455: 匿名さん]

削除された部分は、大成の家を購入した方がここを見て大成をフォローする怒りの内容が書かれていた気がします。大成のエンドユーザーがわざわざここをみて反論することが不思議・・・・

しかし、ここと大成不動産は類似が見られますよね。
マスコットを使ったイメージや床面積、間取、太陽光付、規模、認知度、好感はエサキホームの方が勝っているが、ビジネス形態が似てます。

上記に書かれている様に販売スタイルは全く違いますが・・・・
サービスや食べ物の景品で集めている分エサキホームの方がクレバーな印象を受けます。後者は田舎者・・・ってか。

私はユトリンの情報が交換したいので・・・別の会社の話は本家のスレでやってほしい。

[456: 通りがかりさん]

エサキも大成もどっちがいいと希望はあっても、欲しい場所、欲しいタイミング、買える値段で出ていれば、買うんじゃない？
両方比べられる場合は好きな方を選べるけど、全く同じようなタイミングで物件が出る訳じゃないから...

匿名さんは、ここで聞くよりエサキに直接聞いた方がいいんじゃないですか？

エサキが４ＬＤＫの物件も手掛けて、もう少しだけ値段を落とせばもっともっと売れるような気がする。
５ＬＤＫはやっぱり多いように感じちゃう。

[457: 匿名さん]

エサキホームのコンセプトは、広い家を作ってゆったり暮らすということなのかなと見ていて思いました。
広いリビングや大規模収納など。
土地の広さはある程度は確保しておかないとって言う感じなのかなぁと思いました。
狭小地はあまり手がけていない。というか、ゆったりと作りたい人がお願いしているという状況なのかもしれませんね。

[458: ご近所さん]

1000円クオカードとはショボイ来場プレゼントだな。
大成不動産を見習え。

[459: 通りがかりさん]

大成は何をくれるの？

[460: 通りがかりさん]

マックカード2000円分だから、どっちもどっちだと思う（笑）

[461: 匿名さん]

エサキホームだと注文住宅でも4～5LDKで建てる方が多いのかな。
うちの近所にも今度出すみたいですが全て5LDKでした。
サイトの情報にも間取り等を出しておいてもらえると分かりやすいのですけどね。

建売の方を見ていると家は大きいですけど庭は狭小、もしくはないといったところがあるようで。
お隣とも距離が近過ぎるのはネック。

家族人数に合わせるものとはいえ、建物内のゆとりをとるか敷地のゆとりを取るか考えちゃいますね。

[462: 評判気になるさん]

何時だったか覚えてないが、正面に大きく家族4人で4000円のブロンコビリー食事券。更に何かすると1000円プラスの広告を見たことがあるからそれを言ってるのかも。ブロンコビリーの広告と思ったら大成の家の広告だったからびっくりした。お客を呼ぶ方法は色々あるから良いと思うが、あまり品が良いとは言えないな。

[464: e戸建てファンさん]

定期的に大成を下げたり、上げたりのコメントあるけど、そういうのなしにしてエサキの話をすればいいのに。家を買うのに品がいるなら、そもそもどっちの建売も買わないでしょ。誰もブロンコビリーのために家を買う訳じゃないんだから、品とか関係あるの？自分の価値観がおかしいのかな？

[465: 戸建て検討中さん]

ここで検討してますが、購入後のフォローもしっかりやってくれると言ってましたが、会社が倒産したらできないですよね？
この会社は業績とか財務状況とかは問題ないですか？

[467: 検討者さん]

>>464 e戸建てファンさん
私もそう思います。
景品の差で決める訳じゃない。
逆に、そうゆう景品をつけて、客よせしないと
お客さんが見に来ない様な家なんじゃないか？
と思えちゃう。

[468: マンション検討中さん]

世の中タダほど怖いものはない。他社がブロンコビリーチケット気前よく配るなら、それなりのしつこい強引な営業かけてくる可能性がある。その点エサキホームは、ガソリン代程度のプレゼントなので、おおらかっぽい

[470: 通りがかりさん]

>>465
ホームページの業績の所見ると、この数年売り上げも伸びてるし利益も出てるから問題は無さそうだけどね。

[472: 評判気になるさん]

ここは比較的業績が安定しているから安心できます。
倒産が危険な会社は、保険や保証がついているから安心してと前面に押してきますから気を付けましょうね。

あまりブロンコビリーなんかで集めている会社の話はやめましょうね。品が良くないと思います。

[473: 通りがかりさん]

元社員ですが、非常に堅実な会社だと思います。正直ちょっと堅すぎるし、働く側としては慎重すぎてやりにくかったり動きにくい所も沢山ありましたけどね。
けれども会社として順調に伸びてる所を見ると会社の方針は間違っていないのかなと思います。この業界はいい加減な会社は本当にいい加減で893な感じなので、そんな同業と比べれば比較的良心的な会社ではないかと感じます。

営業が寝てるとかいう書き込みが何件かありますが、確かに寝てます（笑）　営業マンならせめて宅建受かってから寝ろと（笑）
若い営業が知識不足との書き込みもありましたが、確かにそういう人も多いです。若手じゃなくてもダメな社員はダメですけどね。
でも何だかんだいっても売れているのを見ると、商品自体は良いものを作ってるんだと思います。でなければこのご時勢なかなか売り上げは伸びないですし。
しっかりと他社と見比べて、物件が気に入れば購入先の候補に入れても良いと思いますよ。

[474: 通りがかりさん]

寝てる営業というのはエサキホームの社員なんですか？
販売代理の会社の社員ではないの？

[475: 匿名さん]

アフターサービスの定期点検が2年目と10年目だそうですが、
10年目からはもう有償点検になるのですか？
何かトラブルがあれば24時間カスタマーセンターで受付している
ようですが、その際の対応は迅速でしょうか。

[476: 匿名さん]

正直…永久的な補償は無いと思います！例えが悪いですけど…車と同じで当たりハズレがあると思います。カローラ乗って１０年乗れる…ベンツを買って１年で壊れる …。カローラは営業マンがずっと気にかける。ベンツの営業マンは売ったら終わり。でも営業マンも人です！逆の人も居ます！どっちが良いですか？答えは考え方次第です。家も同じです。カローラもベンツも価値は違うけど、どちらも良い物では？値段の差は設備、場所、ブランドと色々ありますが、決めるのは自分ですよ！結局はそれを提案する営業マン次第です！補償があっても３０年家が問題なく過ごせる補償はありません！１０年補償でも自分でメンテナンスしないといけないところもあり、怠れば補償対象外…。エサキも同じです。その中の当たりハズレでエサキホームの印象が変わりますが、少なからず、私が対応してくれた営業マンは感じが良かったですよ！何かあれば対応もしてくれそうでした！見に行っただけですが、押し売りも自慢も他社の悪口もない！質問に対して真摯に答えてくれ、知識もしっかりあり、小さな気遣いもあり好感をもてました。エサキホームは５LDK、それ以外なら他を探しましょう！補償は…付加価値です！家は手入れが大事です！きちんとすれば１０年持ちます！１０年壊れなければ３０年持つと思います！まずはいっぱい見て自分の求めてる物を探し、営業マンより知識を付けて、気長に家を探す事が良い物件に巡りあわさる近道かもしれませんね！

[477: 匿名さん]

エサキの建売住んで、1年半くらいになります。
いまのとこ問題ないです！
私はめんどくさがりなのと予算で注文住宅は
考えていなかったのですが、
エサキで良かったなぁと思います！
日当たり抜群！静か！好立地！広い！
困るのは広くて、加湿が行き届いてるか
心配です〜
あとは入る前に好きな壁紙に変えちゃえば
良かったなぁと今更感
今からはめんどくさくて、なかなかやる気になれません笑

[478: 匿名さん]

満足されている施主さんの書き込みがあると、なんとなく安心しちゃいます。
あと、通りがかりの元社員さんの書きこみも、笑えましたが、なんとなく好感もてました。
のんびりした会社なのかなぁ、でも売れてるんだなぁと。

注文住宅についてはどうなんでしょう？
そもそもやってるのかどうかとか、建売りの方が主なのかとか。
家の例では、派手さも奇抜さも無いけど、普通に違和感のないデザインで長く住んでても飽きなそうなデザインではないかと思いました。

[479: 匿名さん]

アフターサービスについては、かなりきちんとしているのかなという印象。自社責任、３６５日２４時間対応ということもありますので
もしものときにも対応してもらえるというのは、とても大きいなと思います。
定期点検なども行われているのでしょうか。無償で行われるのは、何年くらいまでなのでしょうね？？

[481: 戸建て検討中さん]

エサキで購入して１０年以上住んでる人居ますか？居るなら今の現状…住み心地…不具合などあれば教えてください！よろしくお願いしますm(_ _)

[482: 匿名]

位置指定道路は建築基準法上の道路として認定されているだけのものであり公道ではありません。私道です。悪しからず。

[483: 戸建て検討中さん]

エサキで購入して住んでる人の感想が聞いてみたいのですが…。よろしくお願いしますm(_ _)m

[484: 通りがかりさん]

快適ですよ特に問題なく4年たちます
10年くらいたつとどうなるかな？
注文住宅で狭いよりも広い方がいいです
リビング広くてストレスが無いです
でも立地も大事ですよね

[485: 購入経験者さん]

住んで半年ほどになりますがとても快適です。
私の家は敷地は比較的小ぶりで40坪の建物でしたので庭が無いのが当初不満でしたが、
逆に庭の草取りが無く良かったと思ってます。値段も比較的良かったです。
購入検討時に数件回りましたが、お客様が誰もいなくゆっくり見え検討する時間が取れたことが良かったのかも。
まったく値引きが無いことが引っ掛かりましたが欲しかったので決断したのです。
別の会社も見に行きましたが、変な人形が来てイベント感と景品感満載の見学ハウスで、営業さんはサービスや値引きの話ばかり、エサキホームは家を売ってると感じてますよ。

５LDKは最初大きい過ぎるのではと思ってましたが部屋は多いに越したことは無いですよ。

[486: 戸建て検討中さん]

言葉が悪いですけど…お二人の方からやっとそれらしいお返事頂きました！エサキホームの感想ありがとうございます！エサキで前向きに考える事にします！大は小を兼ねると言いますからね！立地もありますけど…。あの広さと価格を検討すれば、許容範囲の妥協も必要と考えます！悪い話も多少ありますが…。致し方が無いところもあると思います…。他にもエサキで住まれてる方からの感想を引き続き聞いてみたいですね！よろしくお願いしますm(_ _)m

[487: 評判気になるさん]

こちらのチラシを見ると、本体（土地代含む）は税込みで表示されてますが、チラシにある｢諸費用は別途かかる｣とは、登記費用や金融機関借り入れにかかる費のこと？

[488: 通りがかりさん]

そうだよー あと火災保険料とか。どこの不動産屋で買っても諸費用は別途かかりまっせ 詳しくはエサキホーム見に行って聞いてみたら？

[489: 匿名さん]

購入価格にもよりますが、
諸費用
登記費用　約40万
住宅ローン（保障料・事務手数料等）費用　約80万（借りる金額にもよりますが）
印紙・固定資産税　日割り分等　約10万円
火災保険　今は35年という長期ありませんが　約90万
火災保険入らないとローン組めませんので
トータルで約200万以上　必要となります。

　

[490: 通りがかりさん]

火災保険は、今は10年までしか入れないから90万もしないよ

[491: 匿名さん]

火災保険　10年だといくらぐらいですかね。

[492: 匿名さん]

火災保険料って、保険会社や構造や補償内容によってばらつきがあるみたいです。
同じ補償内容だとすると、一戸建ての木造住宅が一番高くなるそうです。
木造で、代表的な補償内容の場合、補償内容が少なくて一番安いのが8万円弱、保障内容が一番充実しているのが28万円弱という情報がありました。
これはたぶん10年分の料金だと思うのですが、だとしたら意外に安いなと思います。
ちなみに、参考にしたのは価格コムです。

[493: 戸建て検討中さん]

諸費用１５０万！！表示金額にプラスした合計が支払い金額でした。参考までに…

[495: 戸建て検討中さん]

デザインも格好いいし、好きです

[496: 戸建て検討中さん]

エサキで１０年住んでる人いないですかねぇ…。１０年経っても大丈夫か心配ですねぇ…。もちろん築年月が過ぎれば何かしらあるにしても…。高い買い物ですからねぇ…。住んでる方の情報が聞きたい今日この頃…。

[497: 通りがかりさん]

10年前の建物と、今年建築した建物は同じメーカーでもだいぶ違うのでは？ここ数年前に長期優良住宅制度も出来て、取得するには耐震等級や耐久性の基準も厳しくなってるので取得しているメーカーなら基準も10年前の建物と比べてだいぶ変わったらしい。

[498: 匿名さん]

設備のバスルームが1717サイズは標準ですか？一般的なサイズより少し広めで
良いですね。
こちらで諸費用150万というレスを見ましたが、内容はどのようなものですか？
登記、火災保険料、住宅ローン借入費用、印紙代、固定資産税、火災保険などで
150万円ですか？

[499: 匿名さん]

エサキホーム 窓が多い 大きいです。カーテンだけでも50万の出費でした。リビングも広いのでエアコンも大きいのが必要です。

[500: 匿名さん]

今時の家は建売でも注文でも窓の小さい家が多いと思います。
高気密高断熱の家が流行ってるからでしょうけど。
大きい窓は採光や風通しは良いかと思いますが、デザイン的には若干の古臭さがあるは否めませんね…。
499さんの場合は部屋の快適さはどうなのでしょう？
エサキの家は夏や冬の気候に対応出来てるでしょうか。