＠建売のメリットは？＠

[中口]

ずばり、メリットは何でしょう？

[169: 入居済み住民さん]

１６５です。

　あ、別に買いたくもない建売を買った訳ではないです。念の為。


　私の地区では売りに出る中古はやはり、売るに理由があったんだろうなあ・・・って物ばかりであんまり買う気になれない物件が多いんですよ。立地は良くても四方全部隣とくっついちゃってて日当たり悪いとか・・・そんな感じの物件が多い。


　たまに立地いいなあと思う物件であっても、中古で築３０年近くって３０００万弱位しちゃうんですよ・・。これじゃ結局すぐリフォームまたは建て直しですごい金額になってしまうじゃないですか。まあこういう物件はもう土地だけの価値でそういう値段ですよね。土地はまあ広めの物件ではあるんですけどね。


　その点、ウチが買った所は四方全部離れてて、日当たりもとってもいい物件でした。駐車場も２台ついてたし。ウチの市で建売っていうともう〜窓を開けたらお隣さんとこんにちわって状態の物件が多いんですよ。


　うちの市で注文住宅でも同じ事です。もううちの市は本当にあいてる土地が少ないんですよ。それだけに土地の値段が上がるんでしょうね。
　土地買って建てるにしても、分譲地で買うのがこの市では主流なんですが、そうすると誰しもがめいいっぱい建てちゃうから、お隣と離れられない。
　

　そんな中、きちんと四方離れていて、日当たりも良く、立地も良く・・っていう物件だったので、とても気に入って買いました。まあ分譲地での建売を買ってますけどね。日当たりとかお隣との距離とか、きちんと考えて業者側も建ててくれたんでしょう。
　この市ではなかなかない感じの建て方だったから、友達もいいねって言ってくれてます。


　実際、洗濯物とかもすぐ乾くし、朝からリビングに日が入るから、夕方まで全然電気つけなくていいし、生活上はとても快適です。

[170: 入居済み住民さん]

165さんの連呼されている「ウチの市」ってどちらですか？
私の住む市では、土地30坪で3000万強ではとてもじゃなく買えません。
坪単価200万近くしますから。
建売でも36坪くらいで8000万のエリアです。

[171: 入居済み住民さん]

うわっそれは高いですね。都心部ですか？高いというか・・・それでも買える人がいる訳ですよね。とてもウチじゃ無理です。無理というかまず買おうと考えないです。


　しかし本当に土地の価格っていうのは地域で差があるんですね・・・。　一応地域は神奈川県です。市までは申し訳ないですが、勘弁してください。素性がわかったりすると怖いので・・。

[172: 入居済み住民さん]

このスレも荒れたな。もういいかげん終わりにしたら。＊＊どうしがいがみあっても仕方が無い。もう少し家を購入しようとする人に参考になる意見を出せよ。

[173: 購入経験者さん]

＞１６９さん
まったくもって同感です。うちと同じ境遇です。
うちもあえて建売を購入しました。そのほうが断然快適なので・・
注文ではごちゃごちゃしたところにしか建ちませんでした。
その点現在は静かで快適だし、南道路で最高です。
隣家とも離れてますし。

注文住宅にしなくて良かったと本当に思います。
やはり立地条件など総合的に判断して決めるべきでしょうね。
狭い日当たりの悪い土地に高級住宅を建てても暮らしにくいでしょう。

[174: 匿名さん]

>>173
狭い範囲で物事を限定しているし・・・
そう言う風な書き方をするから注文の人が一言云いたくなるのでは？
荒らすつもりなのですか？
それで楽しいですか？

それとも妬みなのですか？

[175: 買いたいけど買えない人]

まあ・・もういいじゃないですか。

　家を買う・・・これだけですごい人生ゼイタクできていると思います。

　建売でも注文でも、自分の持ち家がある・・・この事自体ががすばらしいと思いませんか？

　自分のおうちに愛着を持って生活できれば、それでOKですよ。

[176: 購入経験者さん]

＞１７４さん
荒らすつもりは毛頭ありません。
自分の状況にとても共通していたのです。
もちろん立地条件のいい土地に注文で建てられたら最高だと思いますよ。
でも両方いいところがなかなか無いから、立地条件で建売を選んだのです。
どちらを取るかはそれぞれ人の考え方だと思います。

[177: 大手企業サラリーマンさん]

>>169
低所得者に長文はＮＧ

[178: 買いたいけど買えない人]

ところで肝心な元々のスレ主さんはどうしちゃったのでしょう・・。

　もう〆てもいい位の意見はたくさん出てるのではと思いますが・・・。

[179: 購入検討中さん]

まあ、カもナク不可もなくってじつは最高だねというのが建売の良さ

[180: 匿名さん]

洋服にたとえると、こだわる人は自分だけのものを誂えてもらうのだろうけれど、たいていの人は出来合いの物をいくつか試着して買うわけです。
その質も値段もいろいろでしょう。
家も建売だってかなり多くの中から選べるし、いちいち注文しなくても満足なものがあればそれでいいんじゃないでしょうか。

[181: 購入経験者さん]

そのとおりだと思います。
全部オーダーにしたからいい家にもなるかもしれませんし、オーダーでなくてもいい家はあると思います。
その仕様を気に入れば満足できると思います。

[182: ビギナーさん]

若い人なんかはアパートなどに住んでいて家賃が無駄だから早く引越しして、新居の頭金に充てたい人もいるでしょうね。
そういう人は家を建てるのに３〜４年も検討していると、２００〜３００万円は消費してしまうから、建売ならそれを頭金にできるのも１つのメリットでしょう。

[183: 匿名さん]

大きい分譲地なら建築条件付で土地を売ってるから、そこ買って自分の好みの家建てればいいんじゃないの？　そうすれば分譲地ならではの利点（好立地、同年代世帯、綺麗な町並みなど）を享受できるし間取りも外観も自由自在。

[184: 買いたいけど買えない人]

１８３さま

　ん〜それはそうなんですけどね。元々の予算があったり、設計やらの時間が面倒だったり・・な人もいるって事ですよ。

　結局注文だと色々夢が膨らみすぎて予算オーバーになったりしがち。また地盤調査とか水道加入とか地鎮祭やら色々な諸費用が別途出ますよね、家代以外に。

　その点、建売はもう全部セットされていての値段だから、まず予算がたてやすい。諸費用計算も担保設定や仲介料とかのみですぐ解るし。

　
　また誰でも自分の年収に合わせていくら返済が出来るか、いくらの家が買えるかは勉強するから、そういう点でも予算がたてやすい建売の方が楽な部分が多い。

　あともう建ってるから、生活している想像がすぐできて買いやすい。設備とかも元々ついてる物を使うだけだから、納得できる。


　って感じでしょうか。

[185: 持ち家欲しい]

家探し出して何年も探している人って５年も６年も買わず結局買えないWW
常識で考えても、探し始めてから半年迄でしょう？
何年も探してる人は絶対にあれこれ理由つけて買えないただのバ○だと思
いますWW

[186: 匿名さん]

>>185
マンション感覚の建売は半年で決まるかもしれないが、
注文は土地購入から始まるから平均的に時間がかかるでしょうね。

[187: 匿名さん]

間取りに悩まなくてすむ
結構苦痛だった。

[188: 匿名さん]

最近割りと手ごろな値段で建売を買った友達がいる。あれだけ注文にこだわっていたのに！理由を聞くと建物よりもいい土地を優先したそうだ。なんだかちょっとうらやましかった。