ザ・山王タワー

[マンコミュファンさん]

ホテルモントレ山王跡地の免震タワープロジェクトですが、三菱商事の持分が三菱地所レジデンスに移って再開となるようです。

公式URL：http://www.sannotower.com/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sannotower/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sannotower/index.asp

＜全体概要＞
所在地：大田区山王1－2547－1
交通：京浜東北線大森駅から徒歩2分
総戸数：156戸
間取り：1LDK～3LDK（42.94～80.6m2）
入居：2014年2月中旬予定

売主：近鉄不動産、三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション

[762: 匿名さん]

スプリンクラーで火は消えるでしょう。
電車運行には支障が出るかも知れませんが。

[763: 匿名さん]

停電するとスプリンクラーは効かないのでは？

[764: 周辺住民さん]

スプリンクラーで火事が消えるなら、
消防はいらないだろ。

[765: 匿名さん]

スプリンクラーは
非常電源や予備電源で停電対策してある設備なんだとさ。

[766: 匿名さん]

昨日14日の夜、16階あたりで１部屋だけ電気がついてたけど、おそらく損傷を修復していたのかもしれませんね。人身事故に続き、火災まで発生させるとは、ある意味、すごい。

[767: 匿名さん]

どっかの中古タワーでは以前事件があり、
今年だか火災もあった。驚くことではないよ。

[768: 匿名さん]

長谷工が手掛ける初めてのタワー物件なので大目にみてあげてください。

[769: 匿名さん]

初めてではないよ。

[770: 匿名さん]

>>750，767
デベは、ここの消火活動に必死だな。
竣工後（住んでから）、火災があったり事故があるのは致し方ないとして、ここは竣工前に事故やら火事やらと・・・

583さんが泣いてるよ。

[772: 契約済みさん]

火災が発生したって、うちは、４階大丈夫かな？

[773: 契約済みさん]

契約者に対する説明会があるんだって!! 　事件の経緯と今後の諸々の問題を聞いてきます。

[775: 匿名さん]

大変なことになってますね…

[776: 買い換え検討中]

金曜日は救急車が来てたってホント？

[777: 匿名さん]

高樹町物件でも問題が。大丈夫でしょうか、三菱さん。

[778: 匿名さん]

ここは施工がハセコーだから良かった。　

[779: 匿名さん]

しかし立体駐車場が著しく景観を損ねているなあ。

[780: 匿名さん]

あ！
どういうことか、ようやく分かりました！
完成予想図は線路側から見た絵なんですね。

池上通り側の正面から見ると目の前に立体駐車場ですか、そりゃ酷いわ。。。

[781: 周辺住民さん]

>>780
窓の外が駐車場タワーって部屋は無いよね。

[782: 匿名さん]

お客さんが来ると立体駐車場がドーン。

[783: なにか迷惑をかけました？]

角部屋は立体駐車場とNTTデータの外壁に覆われているので、終日真っ暗です。
道路側はビッグスクーターの爆音がうるさい。JR側は東海道線の爆音がうるさい（京浜東北線は静か）。
まあ商業地域だから仕方ないね。商業地域に居住しようとする発想に無理があるんだよね。

[784: 匿名さん]

投資用で買ってる人が多そう。

[785: 井上]

下層階は向きによっては陽が当たらないね。

上階はNTTデータのアンテナに近いから、固定電話等でノイズを拾うよ。

[786: 匿名さん]

固定電話にノイズが入るなんてことあるのですか？
アンテナ云々で固定電話にノイズはあり得るのかなぁと思いまして…。
専用回線持っているように思うのですけれど。

住環境としては正直どうなのかしら？というところ。
ただ交通の便は非常に良いです。
何より駅に近いので。
投資用に向いているというのは判ります。

[787: 匿名さん]

駅に近い、っていうより線路が近いって感じ。

[788: 周辺住民さん]

しかし、入口のバーキングタワーは酷いな。
景観を損ねる。

[789: 坐・和民]

>>786

まじで、山王アーバンライフの上階だと固定電話にノイズが入るよ。
電磁波はどうなのかわかりませんが、

旧山王住民との軋轢は必至だね。

[790: 匿名さん]

これまで先着順販売だったのに、ここえきて突如、第３期４次。
先日の火災で火元となった部屋かな？
もしそうであれば、そうとう叩けるハズ。
１６階南側なら一応、隣の建物からは抜けてるからなぁ・・・

[791: 匿名さん]

東京マガジンで、大森の放置自転車問題やってる。
確かに放置自転車が多い街だ。

[792: 匿名さん]

うっかり見落としていましたが、週末に第3期4次が販売されていたのですね。
表面上には大幅値引きの話もないようですし、単に要望が出た部屋ではありませんか？

噂の東京マガジンのバックナンバーを読みました。
水神公園の地下に駐輪場を設置すれば改善する事はわかっていても資金不足で作れないみたいですね。

[793: 匿名さん]

大森の自転車問題はありますが
自転車放置問題や自転車事故撲滅の為に大田自転車対策研究会という
任意の区民活動団体が結成されています。
この大田自転車対策研究会の活動はオレンジの服を来て自転車パトロールや
定期的に放置自転車クリーン作戦他安全に自転車に乗る指導を学校に行き指導なども
しています。

この大田自転車対策研究会は今現在14人加入するには
年会費2000円を支払うことで参加できます。
地域の人や警察の人との連携もとれているので自転車問題が早期解決する日は
そう遠くはないのかもしれません。

[794: ご近所さん]

まあ、このマンション住人は関係ないんじゃないか？
自転車で東側に行くのは、超遠回りだし。

[795: 匿名さん]

自分が乗らなくても歩道の危険走行や違法駐輪は迷惑です。
西側の山王も自転車多いです。あの商店街の人ごみを自転車で突っ込んでくる人も多いですし放置自転車も邪魔です。早急に手を打ってほしいですね。

[796: 匿名さん]

確かに山王側も自転車が多いですね。

[797: ワタミ]

大森駅前で必死にティッシュを配っているよ。
商業地に住む神経がわからん。

[798: 大森駅ララ]

売れ行き好調で、「お急ぎください」じゃなかったの？

嘘をついたら舌を抜かれますよ。

[799: 大森太郎]

あの醜い駐車場稼働し始めたら、相当の混乱が予想されるのでは・・
歩道は塞がれ、交差点は酷い渋滞・・・土日とか軽く地獄絵。

[800: ご近所さん]

駐車場から出すのも入れるのも時間かかりそうですね。
おまけに池上通りに渋滞を引き起こしそう。
駐車待ちで池上通りに列ぶのはやめて欲しい。

[801: 匿名さん]

恐らく、キャンセル出てるな。
残り１１戸に増えてる。
無理もないかぁ・・・

[803: 匿名さん]

三丁目の三井の方は残り５戸みたいだね。

[804: ザ・ベストテン]

夜間は西口からタクシーの客待ち行列ができている。
右折車両があると、タクシーが邪魔で直進できない事態が多発。
バスも多いのでパニック。
こんな状態でどうやってタワーパーキングを利用しろと？
世の中なめてんじゃないの？
きれいごとばかりでウンザリなんだよ！
メリットは住所が「山王」という点。

[805: ザ・ベストテン]

山王アドレスにこだわる人っているの？

西蒲田、六郷、糀谷アドレスじゃダメですか？

[806: 匿名さん]

大森付近以外に住む人は、山王を高級住宅街だと知ってる人が少ないのでは。

[807: 匿名]

大田区の山王アドレスは憧れます。
田園調布の方がメジャーですが。知る人ぞ知るジャーマン通りや高級住宅街のイメージがありますよ。

[808: 匿名さん]

山王を名乗ってほしくないな。

[809: 匿名]

住所が山王だから名乗る権利はある

[810: 匿名]

蒲田方面や環七方面から車で来た場合、どうやってタワーパーキングへ入れるの？
強引な右折はできないと思うけど。そのあたりは検証しているのでしょうか？

[811: 周辺住民さん]

ジャーマン通り方面や池上方面から右折するのは無理。
信号待ちの車や、ジャーマン通り方向への右折待ちの車があって曲がれない。
しかも片側1車線道路なので留まる事は不可能。
遠回りして大井町方面から来るしか無い。
それでも公道での駐車場入車待ちは難しいと思う。