東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.touei.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

東栄住宅に関していくつかスレッドを見ました。
東栄住宅に関して質問がありましたら、ある程度答えられると思いますので、有意義な情報交換をしましょう。

[472: 匿名さん]

SHUKURAだと、
住宅性能評価と長期優良住宅、設計性能評価もついていて
普通の注文住宅と比べると、他社に認定されるべきポイントが多くなっているということが
売りになっているようです。
第三者の目が書類的には入るのは、
作ってもらう方としても安心ではないでしょうか。

[473: 通りがかりさん]

安くないね

[474: 匿名さん]

SHUKURAの街角リアルモデルに行くと、具体的な価格も知ることができるようです。
オプションについてもその場でいくらかかるのか教えてもらえるようなので
どれくらいの予算があればいいのかわかりやすい説明をしてもらえるのかもしれません。
思ったより安かったようなお客さんのコメントとかありますが
どれくらいなのかネットの情報だけではわかりません。
分譲住宅の方の価格を参考にしてみると、埼玉で100㎡超で3千万円台前半という価格で出てました。
しっかりしたつくりで性能や設備も良いなら高くはないのかもと思えます。

[476: 匿名さん]

施工例の1つにウォークインクローゼットを浴室とバルコニーの間に置き、洗濯物を干して片付けるまでの動線がスムーズになる家がありますが、なかなか大胆な設計で目を見張りました。
ウォークインクローゼットにアイロンがけができるスペースも作ったら尚効率的だと思いました。

[477: 匿名さん]

モデルハウスが何箇所があるようですが、それぞれデザインや間取りが異なるタイプなんですよね？
どこか一箇所でまとめて見学できれば効率的だと思いますが、設備や仕様が同じであれば1軒でだいたいのイメージがつかめます？
街角モデルハウスよりも2棟同時に見学できるしゅくらプラザがいいでしょうか？

[478: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
街角リアルモデルでは需要の多い規模の家のつくりで、標準仕様になっているそうなので、より現実的なイメージがつかめるようになっているのだと思います。デザインなどの違いはあるのかもしれないけど、住み心地とか予算の検討にはどこのモデルハウスでも大丈夫そうな感じがしますけど、どうでしょうね。
2棟見れるところがあるなら、そのほうが比較検討もできて良さそうには思います。しゅくらプラザだと、標準仕様で手ごろな広さの家と広さと仕様をグレードアップした家との両方を見れるそうなので。

[479: 名無しさん]

建築現場はゴミだらけで外国人ばっかりだった

[480: 通りがかりさん]

まず建てる工事の人達が最悪
挨拶しないし態度悪い
ましては建設している家に煙が入る位置でタバコを吸ってる。
常識がない若者はもちろん、おじさんも常識なし。
そんな人が建てた家はまず買いたくない
家もクロスが剥がれやすいと知り合いが言っていた。

[481: 匿名さん]

>>480 通りがかりさん
あなたみたいな施主でも、買うわけでもないのに挨拶がないとかどうのこうのネットにクレームつける変な人がいるから職人は警戒して近隣の方に丁寧な対応をしたくなくなるんですよ。
誰でも変な人には関わりたくないですからね。

安価な建材を使ってるのでクロスは割れ易いと思います。

[482: 通りがかりさん]

常識のない客　施主とかいるし丁度いい

[483: 通りがかりさん]

飯田グループの中で1番最悪な会社
グループ名を汚す
特に○並営業所
嘘しか言わない
買わなくてよかった

[484: 評判気になるさん]

すぐ値引してくれたよ。区画整理地区のヤバい場所買っちゃった。

[485: 匿名さん]

自社一貫体制だとのことなので大工さんたちも自社スタッフなのかなあっと思ったのだけど、
そうではないのかな？公式サイトには特にそんな風なことは書いていなかったので。
アフターサポートに関しては専門チームがあるらしく、専門に受け持っているみたいです。
サイトを見ていると管理や品質には自信を持っているようなことは伝わってきました。
現場の人たちのマナーについては請負さんとかだったのかな、管理の人がたまたまいなかったとか？
自社大工さんとかだったら会社の信用にかかわるからちゃんとしてると思うのだけど。

[486: 匿名さん]

自社大工さんと言うと大変聞こえがいいですが、良く良くお調べになってから購入を検討して下さい。

[487: 匿名さん]

土地から探せる注文住宅って公式サイトに書かれていました。
土地はすでに持っていて、ウワモノだけ作りたいって人もお願いできるんですか？
それとも
東栄住宅の扱っている土地の中からどこか買って、そこに注文住宅建てるみたいな、建築条件付きの土地を買う的な扱いになっている感じなんでしょうか。
土地がないのだったらそれでもいいのかもしれませんが
そうじゃないときはどうなんでしょう？

[488: 匿名さん]

土地から探せる注文住宅は、希望があれば土地探しもできるという意味ではありませんか？
公式サイトの施主さんインタビューでは親から譲られた土地（農地からの宅地で手続きが困難だったようです）に東栄住宅さんで住宅を建てられたご家族が載っていましたよ。

[489: 匿名さん]

488匿名さん
お返事ありがとうございます。
希望すれば土地探しからなんですね。こういうの、全然まだまだ勉強中で…本当に有難うございます。
相続した土地を持っている場合はそこにお願いできる、ということで。
インタビューなども見て、
勉強していきます！！

[490: 通りがかりさん]

>>489 匿名さん
東栄住宅さんは注文もできますよ！土地はあるんですが！と相談してみるといいです♪友人が住んでますが
標準装備もいいし、断熱も他と遜色ありません！
天井収納型の物干しや食器洗い機もありますし、建売でも設計から入るので間取りがまずかぶりません！
注文なら更に満足いく物ができると思います♪
頑張って下さい♪

[491: 通りがかりさん]

汚い現場です

[492: 匿名さん]

公式HPのお客さんの声を見ると標準装備が充実していてコスパが良いというご意見が多いようです。
標準装備の内容を確認したいのですが、490さんの書かれている物干しや食洗機の他にどのようなものがありますか？
公式HPで詳細を確認できるページがありますか？

[493: 通りすがり]

490さんではありませんが自分も9月に東栄住宅を購入した者です。多分関東圏と地方では中身が若干違いますが、自分は東北の方でして標準装備の内容は折り上げ天井、勾配天井、オール電化、24時間換気機能全部屋、網戸、お風呂場のエコナビ等かな？自分は住んでまだ2ヶ月しか経ってませんが気になる所を監督さんに言ったらその日に来てその日に直してくれる場合もあったので人にも恵まれるといいですね！

[494: 通りがかりさん]

安くないよ

[495: 通りがかりさん]

>>492 匿名さん
私も東北(宮城)で今月入居ですが、天井収納ホスクリーン、折り上げ天井(化粧梁有り)二階寝室勾配天井、モニター付きインターホン、エコキュート、トイレ収納及びカウンター(１階２階両方）シューズインクローク、エコキュート370L(パナソニック)食器洗い乾燥機、全室ウォークインクローゼット、2階廊下にクローゼット2ヶ所、1階廊下にクローゼット1ヶ所、2階ベランダ物干し、網戸(東栄住宅以外は網戸オプション)植栽、フェンス(玄関前のみ目隠しタイプ、それ以外はメッシュフェンス)建築前なら玄関ドア、玄関前タイル、外壁二色、室内ドア(色、形)、床の色、風呂の壁色、浴槽色、ガラスサッシの色、破風の色、雨樋の色、キッチンの色、アクセントクロスの種類、ほぼ全て選べます。

[496: 通りがかりさん]

>>495 通りがかりさん
宮城ではなく宮城の県境の間違いですすいません…内容に関係ありませんが…

[497: 匿名さん]

495さんが挙げて下さった設備は全てが標準装備ですか？
住宅の設備だけでなく植栽も標準とは信じがたいですが、
芝生や花壇、駐車場の選択はできるのか、広さはどれくらいなのかが
知りたいです。植栽の内容はどちらで確認可能ですか？

[498: 匿名さん]

東栄住宅で新築を買った家族の者です
買ってしまったからには後悔しかないのですが…

どこもかしこも問題点ばかり
建売なのですが、チェックする時に見たのは
・床の隙間がある
・リビングの床下収納付近は板をはめ込んだだけで、隙間がある
・ドアノブが斜めってついてる
・ところどころ壁に傷があった
・階段床にも隙間がある

壁紙以外は直してもらえず、こちらが妥協してパテ埋めとかすればいいか。となりました

が、今日リビングのエアコンのボルト数を200から100に変えてもらおうと業者さんにお願いしていたところ判明したのが
｢壊れた配電盤を設置していた｣
電気は着くのに、エアコンの部分だけつかず、明らかに欠陥住宅
ブレーカーのエアコンのスイッチ部分にはテープが貼ってあり、誤魔化していたらしく…
スイッチ部分が馬鹿になっててガバガバ、通電しません
壊れてたものを設置したのか、としか思えません
後で直そう、と思ってテープを貼っていたのか？それにしても直さずに売りに出していたものなので、後ほどクレームでんわをいれます
素人（一般主婦、電気に詳しくない子供）にチェックさせて分かるわけがないので、ある意味詐欺に近いものかと…

注文住宅ならおそらく注文通りに作り、自分達もチェックのしようがあるかとは思いますが…
配電盤、壊れたものを設置する会社ですので、お気を付けてください
許せない

[499: 匿名さん]

全室ウォークインクローゼット＋1階と2階廊下にクローゼット（納戸ですか？）がついていれば収納面積は十分に確保されているようですが、建売も同様の仕様ですか？
地域によってつかない設備だそうですが、お風呂のエコナビとは何でしょう。
音声ガイドつきの自動お湯はり、保温機能とは違うものですか？

[500: 匿名さん]

エコナビはパナソニックのお風呂システムで、業界初のひとセンサーが搭載されているみたいです。
人が入浴していればお風呂を設定温度まで調節保温し、入浴していない時は省エネで運転するんだそうですよ。

[501: 匿名さん]

ひとセンサーですか、すごいですね。
もちろん入る前にはちょうどいい温度にしておくのだろうけど、
入っている間に冷めてくることはないってことなんでしょうか。
画期的というか、入浴してない時も省エネで一定温度を保つってことなのかな。
便利だとは思うけど、そこまで必要なのかとも思ったりして。
浴槽が保温浴槽ならそれでもいいかななんて思ったりもする。
でもそんなに光熱費はかからなそうな気もしますね。

[502: 匿名さん]

設備については、意外と新しいものも取り入れるタイプの会社なんですね。
ここでも色々と設備のお話があがっていますけれど、
もしかしたらまた別のものになっている可能性もあるのかも。
見ていると
国内の有名メーカーの物が入っていることが基本は多いように感じました。

[503: 匿名さん]

センサーと言えば、トイレに入っただけで蓋が自動的に開くシステムを思い出してしまいましたが、
同じようなしくみですかね？
そう言えばエアコンも人がいる事を感知して快適な温度を保ってくれたり、エコ運転をしてくれたりする
商品があるみたいですし、一昔前に比べると技術は格段に進歩してますよね。

[504: 戸建て検討中さん]

>>463 匿名さん

>>483 通りがかりさん

本当に最悪です！松○営業所！

[505: 匿名さん]

公式サイトで折り上げ天井の家を紹介していますが、今はこのタイプの天井が流行しているんですか？
正直初めて知る言葉ですが、天井が高くなり部屋が広く見えるのがメリットとの事。
東栄さんは建売住宅でもこのタイプが採用されているのでしょうか。

[506: 名無しさん]

>>505 匿名さん
去年建売を購入しましたがリビングの所が折り上げ天井になっています。
他社はわかりませんが東栄の建売は折り上げ天井になっている所が多かったです。
ただ梁の見えるような天井ではありませんでした。
拾い画像ですがこんな感じです。

[507: 通りがかりさん]

20年前に東栄で購入した者です。
つい先日、購入後初の屋根・壁の塗り直しをしたのですが、築年数や東日本大震災があった割に劣化が少なく、
施工業者さんもびっくりしてた程です。

ちなみに、どこの施工かはわかりませんが、ご近所の家は我が家よりも後に建てられたのに、
既に3回も壁塗りをしている・・・

株式上場前に建てられたものだからなのか、今まで住んでいて特にこれといった悪い点は無いし、
皆が言うほどひどいか？と言った感想ですが、大きくなったが故に質が落ちたということでしょうか？。

[508: 匿名さん]

お写真拝見しました。折り上げ天井の凹みにファンを取り付けるといい感じですね。
折り上げ天井は構造上（やむを得ず）このような形状になるのかと思いましたが、
開放感を感じさせる目的で採用されているんですね。

[509: 匿名さん]

公式HPの施工事例で2階にランドリールームを作った家を拝見しました。
洗濯機は浴室の隣に作るという固定観念がありましたが、
洗濯ものを洗う、干す、アイロンがけをする、収納するが一箇所で済むのは
いいですよね。家づくりの参考にしたいです。

[510: 匿名さん]

公式ホームページの契約までの道のりで、重要事項説明→契約→銀行ローン申し込みの流れになっていますが、ローン審査はこの段階で実施されますか？
もし何らかの理由でローン審査に落ちてしまったなら、ここで申し込みをキャンセルにする事になりますか？

[511: 匿名さん]

気になる物件があるんだけど、担当営業所がクズすぎて買う気失せた。
担当営業所以外の営業所で買うことってできるのかな…。

[512: 匿名さん]

ここの物件を仲介手数料ゼロの不動産屋通して買うデメリットってなんかある？

[513: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん
ない。
仲介手数料は絶対に取らないといけない訳じゃなく、あくまで上限が決められているだけだから、無料でも良い。
仲介手数料が無い分ローンが通りやすくなったり、諸費料が低くなったりするし、デメリットと言うデメリットはないと思う。
ただ、信頼出来る不動産屋を見つけられるかって所じゃないかな。

[514: 匿名さん]

じゃあ、東栄住宅の営業所ではなく不動産屋をとおすデメリット、メリットはある？
東栄住宅の営業所から買うと提携リフォーム会社の50万円分クーポンプレゼントとかやっているみたいだけど。（まあ、メニューを見た感じ相場の2倍?の値段だったので実質25万円分てとこか）

[515: 通りがかりさん]

安くないな

[516: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
営業所からだとすぐに契約させられるらしい。
不動産の知識が豊富で、プロ並みの交渉が出来るなら良いが、そうでなければ不利な条件で契約させられて後悔する可能性がある。
不動産屋に仲介に入って貰った方が円滑に進むと思う。
デメリットは仲介手数料がかかる事とかかな。

[517: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
https://tateurinavi.net/archives/495
見ると分かりやすいぞ

[518: 匿名さん]

>>516-517
ありがとう。参考にする。

[519: 匿名さん]

ポイントは結局、手数料っていうところなんですね。
買う側に対して請求するところじゃないほうが良い、という。

家を建てたいと思っていても、
みんながみんな最初から土地を用意できているわけじゃないから。
ここで頼んだほうが手続きは楽とか、
仲介手数料がない方がいいとか
自分に合うものを見つけられるといいですね。