グランディハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

建売のグランディハウスってどうですか？

北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。

[1727: 名無しさん]

>>1726
はいはい、グランディの安い家でも買えるようになってからおいで。
まずはちゃんと正社員で働きましょうね。

[1728: 検討者さん]

つくば並木に大型分譲地ができると聞きました。

土地だけ買いたいです

[1729: e戸建てファンさん]

>>1728
土地だけで売ってれば買えますよ。
建売で出てれば土地だけを買う事はできません。

[1730: 匿名さん]

久々に見たらすごい人が書き込んでますね。
家のグレードで自治会の役割決めてたら崩壊しちゃうので、まずそんな事しないですね。
自治会に入会する時にどこで建てたなんて聞かないですし、わざわざ家を見に行かないですよ。
積水の人はまともな人ではない事は確かですが、家を持ってるかも怪しい。。。
債務事故でローン組めない人かな？

[1731: 通りがかりさん]

児童公園の管理は市がやるか、自治体が市からお金もらって管理するかのどちらかですね。
草むしりは回覧板で呼びかけてボランティアが多い気がしますが、積水の家を買ったと言ってる人はボランティアに参加していないだけで、グランディで買った人達がボランティアに参加してるのを見て勘違いしてるだけでは？

[1732: 評判気になるさん]

アーネストワンとグランディハウスはどちらがグレード的には上ですか？
悩んでいますが、仲介の営業の方にはグランディハウスは直売なので素人が買うにはリスク管理が難しい。

アーネストなら仲介の不動産が全面フォローしますと言われて悩んでいます。

[1733: 検討者さん]

北関東であればグランディハウスでしょう。
あなたが契約すると仲介手数料50～100万円がその不動産会社に入ります。無駄だと思いませんか？
アフターフォローはどちらも辛い道になります。

地元の工務店のモデルハウスか土地からの注文住宅のほうが幸せになれますよ

[1734: 評判気になるさん]

仲介の不動産屋がリスク管理をしてくれるとかあるの？
仲介手数料の150万くらい取られて、後は知らんってされそう。

[1735: 口コミ知りたいさん]

私もグランディハウス検討してましたけど、不動産屋さんからは飯田産業の方が安くて質が良くて、不動産屋が間に入るから重要事項説明を詳しくできて安全と言われて、飯田産業の家買いました。

確かに、特別特典のホームインスペクション相当のことも不動産の営業の方が丁寧にやってくれました。
建具の仕上がり、壁紙が丁寧に貼られてるか、床下覗き込んで通気確認、基礎の仕上がりなどなど業者に頼んだら３０万円相当のインスペクションをやってもらえましたよ。

[1736: 口コミ知りたいさん]

気に入った家を買うのが1番ですけどね。
グランディハウスは外観はとても建売とは思えないほど素敵ですからね。
建材の質に惹かれて飯田産業を選びましたが…好みだと思いますよ。

[1737: 通りがかりさん]

>>1735 そのホームインスペクションみたいな事は、グランディもかなり細かくやりますよ。
私の買ったグランディの家も、私が事前にチェックしましたが、グランディの現場監督が10倍くらいの数の修正を見つけてました。

[1738: 検討者さん]

>>1737
嘘はいけませんよ。笑
施主検査で立ち会ってすぐ引き渡しで終わりでしたから

[1739: 検討者さん]

不動産の営業マンがホームインスペクション？
資格持ってる？経験は？
外部業者に依頼すれば10万円です。

カーテンとカップボードをサービスします？
大切なことはそこではありません

[1740: 通りがかりさん]

>>1738
嘘じゃないですよ。
施主検査の前にチェックをやって修正までしています。
私は毎週現地を見に行っていたので現場監督と話した時は、どの物件もやっているの聞きましたが、あなたが気がついてないだけでは？

[1741: 通りがかりさん]

>>1739
ホームインスペクション相当なので、正式なものではないですよ。
不動産屋さんの担当者さんが物凄く知識のある方で、ホームインスペクションと同等のクオリティで検査できるとのことで依頼しました。
目の前で床下点検に潜ったりもされていたので、元建築関係者なのかと思いますが

[1742: 通りがかりさん]

>>1741 それはただのパフォーマンスですね。
素人目には詳しく見えても、本当はたいしたことないのかも。
従業員のその行為を許しちゃう仲介不動産ってだけで、私なら信頼できなくて断りますね。
相当って事は、正式な診断書なんて貰えないですよね？
後から何かあっても逃げられるだけ。

[1743: 名無しさん]

私の家も引き渡し前にグランディの人がチェックしてましたね。
項目まではわかりませんが、補修箇所が数十カ所マスキングテープを貼られてました。
よく見ても何を補修するのかわからなかったので、プロが見ると違うんだなと思った記憶があります。

[1744: 通りがかりさん]

ここでは家買わなかったけど
考えてるって言ったら
カップボード、カーテン、エアコン2台つけますよ、今日契約するならと言われた。
それ、デフォなんだろうなぁ、、、。

「今日ですよ」「今日決めちゃいましょ」と押しが強かった。　
契約しなかったら後日アポ無し何度もインターホン鳴らすし
もう迷惑なのでやめてくださいと連絡しました。

[1745: 通りがかりさん]

>>1744 それだけオマケが付くって事は、ぜんぜん売れなかった物件なんだと思います。
たぶん、もう建物完成してませんでしたか？
更地の状態だと、カーテンとカップボードが限界のようです。

[1746: e戸建てファンさん]

2年ほど家探してる時によくグランディハウスの物件見てましたが、更地で売れる物件は駅近がほとんどなので、エアコンすら付けなくても売れる立地が条件ですね。
建物完成後は銀行からの金利を払うことになるので、エアコン付けてでも売りきらないと利益がどんどん削られますからね。これは建物ならどこも同じことです。

[1747: 匿名さん]

グランディハウスは栃木に本社にあります。県内ではローコスト住宅寄りと言われています。建材は大量買いで安いので実現できるからです。
北関東で土地を購入できるのであれば、設計事務所に依頼しても良いと思います。
（少し割高ですが）

[1748: 評判気になるさん]

グランディはカット済みの木材で建築するので計画通りの建物ができるけど、設計事務所に依頼した場合ははたして予定通りの建物ができるのだろうか??

[1749: e戸建てファンさん]

プレカットしても予定通り組上がるとは限らんよ？
どこのハウスメーカーでも同じだが、下手くそな工務店が担当した際には接ぎ木なんざ当たり前だし、ボードで塞がれたらもう誰にも分からんよ。笑
50％近くは工務店が下手くそでどこでもプレカットでも失敗するしな。
そんなの大工は一切気にしないし、塞げば気づかないから真面目にやってる工務店の方が少ないわ。
真面目なんざ大工の利益にならんしな、適当にやってさっさと終わして次の現場に行くのが稼げる大工だぞ今の時代

[1750: 口コミ知りたいさん]

どこのハウスメーカーでもビルダーでも担当する工務店ガチャがあるからね。
メーカーより全ては工務店次第だからほんとに運だよ。

[1751: 匿名さん]

工務店ガチャですか・・・指名することってできないのかしら？

プランニングについての記事で、生活動線を意識した収納設計を行っているという点に惹かれました。
けっきょく家の中が片付くかどうかは、住む人のセンスにもよるだろうけど収納の豊富さではないかとおもいます。
あと、家事や生活をする上で動線もかなり大事だとおもうので、プランニングで取り上げてもらうべき点だとおもいます。

[1752: 通りがかりさん]

収納なんて家の外にガレージや物置を建てれば解決するよ。
広い土地は必要だけど、値崩れしない資産になるから家を広くするよりも安上がり。

[1753: 匿名さん]

物置の値段を調べてみましたけどそこそこの大きさで15万くらいでしょうか。
家の中に収納を一つ作るより安くはなりますね。
もちろん庭の広さも関係がありますが、最近はオシャレな色使いの製品があったりするんで
取り入れやすくもあります。耐久性もいいですよ。うちの実家の30年使ってる物置、全く壊れてません。
デメリットとすると外気温に左右されることでしょうか。

[1756: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1759: グランディー恨みます]

買って一年で施工ミスのオンパレードなんですけどほんとにちゃんとやってるのか。。
もぉー返品出来るものならしたいです。

[1760: 名無しさん]

業者には尊大な態度で対応し買い手に対しては平身低頭、でも業者が使用する図面用意できない現場監督ばかりだから質はタカが知れてますよね。一流のハウスメーカーさんの監督は出入りしてる業者にも気を使ってくれますよ

[1761: 通りがかりさん]

>>1759
よかったら施行ミスの内容教えてください。
私の家も確認したいです。

[1762: 匿名さん]

気になりますね、同じ個所のミスってありがちでしょうから、参考にして確認するというのは良いかもしれません。
それより、アフターフォローで定期点検があるならちょっと一言加えて、それらの点をチェックしてもらうことはできないのかなとも思います。
30年サポートシステムと20年保証システムというのがあるようですから、築年数によってはそれらで何とかできたりはしないのかなと思ったのですが。

[1763: 通りがかりさん]

グランディを見学した後に事務所へと言われ行ったところ、気に入ったなら今日一時金を払わないと購入者が出た際に売れてしまうと言われ、手付金とのことで一緒に銀行へ。20万を振り込みました。翌日やはり家庭の事情でキャンセルしたいと話すと、事務所で2時間説得。契約してもしなくてもお金は戻ってこないと。そんな話聞いてない。もう一回考えて来いと言われ、次の日も事務所へ。やはりキャンセルしたいと話すと、支店長、エリア本部長と代わる代わる説得。買ってしまえば後はどうにでもなるや建売なんてそんなものと会社がいう始末。その日も2時間缶詰。もう行きたくないので電話でキャンセルと20万返金の話をするとやはりお金は返せないとの答え。色々調べて契約前に預けたお金は所詮預かり金であり、返還しないのは違法だと。営業マンに違法だということ、変換しないなら行政と宅建協会に報告すると言うと、やっと本社に連絡してくれて返金してもらいました。ちなみに本部長、支店長、営業マン全員宅建士の資格は持っていないようです。このやり取りをしている間もその日物件はネット上でも販売中になっていました。他にも泣き寝入りした人もいるんじゃないでしょうか？お気をつけください。

[1764: 通りがかりさん]

>>1763 会話は録音してないのですか？またはメールが残ってたりしないのかな？
そうゆうのは常態化してると思うので通報した方がいいですよ。
ここで愚痴っても何も変わらないので。

[1765: 名無しさん]

電話の録音はしてましたよ??うちは最後返金して貰えたからいいんです！ただ誰かに聞いて欲しかったのと、同じような経験される方が可哀想なので報告させてもらいました。

[1766: 匿名さん]

>>1764 さん

電話の録音はしてましたよ??うちは最後返金して貰えたからいいんです！ただ誰かに聞いて欲しかったのと、同じような経験される方が可哀想なので報告させてもらいました。

[1767: 通りがかりさん]

>>1766
自分が良ければいいんですか。
グランディの営業と同じ程度ですね。

[1768: 通りがかりさん]

千葉グランディハウスの支店名。幕張支店？幕張にあるから？相変わらずセンスが芋だよな。

[1769: 通りがかりさん]

栃木のグランディ？

[1770: マンション掲示板さん]

建売で購入しましたが、基礎工事が甘く庭が地盤沈下していて物置もおけず、工事の対応も遅いのでいつ終わるのか分からない状態です。
家の周辺に敷いてある砂利も地盤沈下で少しずつ無くなっていきます。補充は購入後に一度してもらいましたが、それでも無くなります。
雨水の排水管も曲がり始めてるし、排水マス？も高さがバラバラになってきました。
お金があるならグランディハウスは絶対に選ぶべきじゃありません。
低コスト住宅というわけでもない、中コスト住宅でこれなので。
工事の進捗の連絡もこちらから連絡しないと報告もしない、家を購入して2年以上経ちますが物置もカーポートも置けず不便な生活をしています。
グランディハウスはやめた方がいいです！！

[1771: 名無しさん]

>>1763 通りがかりさん
うちも買うなら見学行った今日決めて欲しいと言われました！手付金も払いました！
その時は夫婦で気に入って買ったんですが、欠陥住宅でした。

[1772: 匿名さん]

お風呂の基礎が閉じてないところを指摘した際、仕様です寒かったら浴室暖房をつけてくださいといわれました。
そのほか設計申請で申請しているものが実際施工されてない箇所を２か所みつけてしまいこれからどのように話をしようか迷っています。
住むのに支障がなく、よく見ないとわからないものとかを省いています。
購入前に設計書と設計の申請書をみせてもらえなかったので、こういうことかーと後悔。。。

[1774: 通りがかりさん]

>>1772 お風呂の基礎が閉じてないのは、申請書ではどうでした？
我が家も、基礎は閉じてないですが、仕様なのではと思いました。

[1775: 名無しさん]

安物買いの銭失いです。
嫌だったら大手で建てるべきです。
しっかり比較検討しましょう。
総額だけで判断するのは良くないです。
10年、20年、30年後の事も考えると
大手が最高です。
安いからいいやと買う人は後悔します。

[1776: 匿名さん]

ここのスレの営業さん的な書き込みの内容、営業としてレベルが低すぎですね。
顧客がそうですねって納得いくものがない。