グランディハウス株式会社の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

もうどこかで購入済みですか？
住宅の価格はどこの会社も物件に合った価格だと思います。
安い物件には必ず理由があり、高い物件にはそれなりの理由がある。
その中で狙い目なのは売れ残り物件です。
聞こえは悪いですが、最初から安い物件を購入するよりは、完成から一年未満の良い物件を探して購入するほうがいいと思います。
営業マンによってはそのような物件は紹介してくれない人も状況によっては居ると思いますが…。

友達が買った。

割高だね。

一割は引いてもらわないと適正価格にはならないと思う。

グランディさんの戦略だと思います。

最初は相場より高い価格をつけてお客様がきたら大幅な値引きで売る。

いつのもパターンです。

グランディーハウス最近良く見かけます。新築建売住宅ですよね。茨城県西を中心に水戸市内でもやってますね。オール電化の二階建て住宅で外構までやって価格は3000万円前半ですね。ぱっと見、良く出来ているようですが、何か問題を抱えた会社なんですか？

ちょっと天狗になっているのかは分かりませんが、他社の低価格住宅の批判ばかり言っていますが、特に良いポイントが見つかりません。まっ、外観が少し目立つぐらいかなぁ、と思います。
営業マンの態度も非常にムカつきます。購入直前まで話が進みましたが、こちらの諸事情で購入を先延ばしにする事になり、いったん白紙にし、別の建物（建設予定地）も見てみたいと言ったところ、ここで決めなけらば一家の主としては失格みたいな事を言われ最悪でした。

イオン近くの分譲（グランレーブ）は土地の坪単価15万。
一番安い分譲物件で簡単に計算して建物の価格が約1800万。（3LDK）
前橋のその物件だと建物価格は1000万程の物と思われます。なので価格なりの建物じゃないでしょうか。

ここの建物価格って１５００万台ですが売り建てに扱いの建て方ってどうなのでしょう。建てた方いますか？
建築条件付きではないですよ。
実際に１５００万程度の建物はいくらふっかけているのかとおもいまして。
建て売りで買ったのですが売り建てで買ったひとが同じく分譲内にいてちょっと悔しくって。

でもタマもひどいよ～ちなみにグランディの社員ではありませんが、
近所でタマの家建ててた人が、これでいいの～とか言いながら家建ててた。。
大工さんとかのレベルが凄く低い。グランディの方がまだまし。

建てますよ～の挨拶なし。
ヘルメットかぶらずに屋根の上でくわえたばこ作業。しかも上から捨てる。
他人の畑で無断Ｕターン。
うちの近くのタマだけ？地方だから？

低価格住宅なんてそんなもんかな～

メンテナンスにほかより費用が頻繁にかかりそうな造りですね。
素人目で見てもそうだから設計士とかが見たら苦笑なのでしょうか？ぜひ設計士の人から見てどうかも口コミみたいです。
長く使いたいので最初はきちんとした大手で建てた物を購入しようかと思う今日この頃。
家って価格に比例するんですね。

壬生の物件はいいですね。
グランディもここまでいいのを作るのかと見直しました。
ただ相変わらず西向きに台所をつくるバカな設計もいるのが少し
残念ですが。(住む人の気持ちがわからない設計もたまにいる。
サッシにＬＯＷ－ｅ使ってないのにどうするのかね。）
それ以外は拝見しましたが非常によく出来ている。
この２，３年でデザインは確かによくなっていると思う。
ただし、田舎のわりには価格が高い気もする。
もうすこし安くしてくれればいいと思うけどね。

209です。
207さんの4000万？そんなに土地が広くて高いんですか？
立て坪や住宅装備品にもよると思いますが・・・
ここのHP見て各地域の建売価格を眺めてみてはいかがですか？

私はお隣のI県の納豆市（笑）で建売を購入しましたが個人的感覚と税金
（固定資産税等）を支払う上でお役所が出して来た税額からすると
建売価格に対して土地代は1/3、残りが建屋（内外装・住宅機器他含む）
だと思っています。
他の会社の営業さんのお話が書かれていましたが・・・
まともな感覚だなと（栃木の方の地価は知りませんが）思いました。

ただ、どのハウスメーカーでも一長一短がありますよね。
D和ハウスやM沢ホームやTタホームのように工場一括で建屋の外装を
パネル化したものを製造して現地でペタペタ接着剤で貼り付けて殆ど
完成みたいな家ってどうなの？と実際にその「パネル」を運ぶ仕事を
たまたまやって現地組付けを眺めた事がある私は「ここはないな」と
思ったのでちゃんと柱も壁も人の手がかけられた所に住めたら良いな
と思っていました。でも、接着のわりに丈夫なんですよねぇ・・・

私の決め手は芝生・樹木（1本）・外壁＋フェンス・駐車場の
コンクリート・オール電化他、家の中の装備品を含めて自分で
手をかける部分が殆どなかった事と・・・
周辺に身内の家が数件あって建てる以前の土地情報があった事。

ここは10戸以上まとめて建売する場合、モデルハウス的な物件を
先に建ててそのモデルハウスを最後にいろんなプレゼントを付けて
売ったりする事が（売れ行き悪かったり早期完売を目標とした
販売強化月間だったりの場合）あって私が購入した場所ではあり
ませんがエアコン・液晶テレビ・食器棚が付いて3200万代
だったような気がします。

No.211さんについてですが施工については良くわかりません。
引き渡しや購入契約時に取り交わす書類の中にある図面に施工図面
はありませんでした。

訳を話して図面を引きだす手はあるかもしれないと思いましたが
グランディハウス（図面）＋施工屋（作業）＋エコキュートメーカー
（装置販売と装置取付図面提供、ここではハッキリメーカー名を書き
込んでおきます「チョーフ」です）が絡むのでまずはどこがどう出て
来るかを眺めている状況です。

建売販売された時期が絡むのかどうかわかりませんがフラット35は
適用された家屋です。
第三者機関がフラット35適用家屋か調査して認定した書類が確か
ありました。

太陽光パネルを取付る場合、購入前ならグランディハウス、購入後
ならグランディリホームにその旨を伝える必要があります。
建屋毎にもよるのかわかりませんが太陽光パネルを載せられるだけ
の耐荷重が「屋根に」あるか、ないかを調べえるんだと思いますが・・・
耐荷不足の場合は「屋根に」補強が必要と契約時の書類に書かれて
いました。（これは買ってから知ったので私の汚点です）

耐震の為、今までの建売物件とは違う新しいタイプの瓦と屋根になって
いるそうで揺れに強くてクイのようなものらしいですが屋根から出て
いてそれが瓦の落下を防ぐ効果があるそうです。

実際、購入を決めてからの記憶があまりないくらい凄い早さで過ぎ
た気がしました。お金の工面、銀行や公文書の手続き等、当時の
グランディハウスの営業さん任せでお願いしましたがいろんな金融
期間のローンを調べてはその都度連絡をくれてこちらもちょこちょ
こ建屋の状況を眺めに週末出向いていた事もあって細かく聞いたり
して（私の場合は「まだまし」な営業さんだったようです）いても
抜けてしまう所は多々ありますね。

一生に一度かもしれない買い物ですし、子供や孫まで住む家かもし
れないので慎重になって間違いはないです。
結局、営業さんからどう押されようが決めるのは自分ですからね。

最近いろいろ見ているものですがケイアイスターのほうが安くてよさげに見えるのは私だけでしょうか？
住宅検査機構はＫさんがもっともきびしいＪＩＯ。かたやＧさんは比較的検査が簡単な住宅あんしん保証。断熱にしてもＫさんはアクアの吹き付け断熱。Ｇさんは１００ｍｍのグラスウールの充填断熱。間取りもあまり変わらないように思える。いや、収納面採光面からするとＫさんのほうが勝っているかも。しかし、価格はＫさんの２３００万前後がＧさんでは３０００万前後になっています。この違いはいったいどこから来るのでしょうかね？

ハウスメーカーは土地が無くても建物だけで集客できます。また、口コミや紹介を非常に大切にするからアフターも大切にします。心地いいですが、価格も張ります。建売業者は土地が命。建物はそれなりでいいのです。紹介など極めて少ないし、期待していないから、アフターサービスなんてコストがかかることに力を入れず、使い捨て営業マンの尻を叩くわけです。商品のコンセプトが最初から違うわけだから、ハウスメーカーと建物を比較する自体に無理があります。もう一度いいます。グランディハウスは建売業者です。土地無くして勝負できません。

本物とそうでない物を見分ける力がない人は一ぱっと見まともそうに見えて購入するのでしょうが。

例えば同じ住所地で大手だと4000万超えなのにGやウッド・・だと安いのはなぜだか。

単に大手だから高いわけじゃなくて入居する人柄とか構造とかメンテナンス性などが違って価格にもある程度は反映してると思いました。

先々10年以上済むなら最初は大手でしっかりとした家に住むのが失敗しない家選びだと。

はじめまして。
元ＨＭ営業マンです。

住宅に対する満足感についてですが、住む方の価値観や経験によって変わるものです。
つまり、高級志向の方は一般レベルの住宅では不満が出るということです。
家は一生に一度建てられるかどうかの商品ですから、住宅関連の企業に勤めている方以外の方の経験はせいぜい自宅・実家・以前住んでいた賃貸・友人知人宅（自分と同レベルの方の家）ぐらいではないでしょうか？
その中で住み心地などを比較できるのは長期間滞在できる建物だけで、それは自宅・実家・賃貸ぐらいでしょうから判断材料としては不十分です。なぜなら今までの家より良かったら満足してしまうからです。
参考にするなら住宅業界の方の家を見学するのが良いと思いますよ。自宅はまじめにつくりますからね。

また、住宅価格の違いは何か？と言われますが、ずばりすべてのものが少しずつ違うと答えます。
材料・サービス（値引きのことではない）・アフターフォロー・保証のすべてが少しずつ違うのです。
材料だけを取ってみても、例えば、一般的な住宅に使用する部品数は５万点以上とも言われています。単純に１部品１円違えば５万円、１０円違えば５０万円、１００円違えば５００万円もの差額が発生すると考えられます。まあそう単純でもないでしょうから一概には言えませんが、このように住宅はできているのです。
ですからすべてのものが少しずつ違うことで大きな価格差が生まれるのです。

低価格住宅の大概は見てくれにお金をかける傾向にあります。
設備に有名メーカー品を採用し奇抜なデザイン（変わっていれば良い、けっしてかっこよいわけではない）に目が行くようにして客を煙に巻くのです。
本来重要視しなければならない構造や快適性、アフターは二の次にして。
いくらカタログで構造をアピールしていても賃金の低い職人（素人に毛が生えた程度）では十分な仕事はできるはずもなく、結果当たり外れが出るのです。（同じＨＭでも良かったという方と悪かったという方が何人もいるのが証拠です）

世の中、安くて良いものはありません。（高ければ良いわけでもないですが）
値段の秘密は必ずあります。
長く快適に住める家をお考えなら、じっくりと観察しましょう。

グランディで家を買って５年経つけど特に可も無く不可も無く。地震でも雨どいに一部亀裂が入った位で家をよく見渡したけど他には異常は無かった。（素人目だけどね）
営業の人もいい人はいいけど、態度悪い人は最悪だね！マナー悪い。
確かに外観はいいけど内装がちゃっちぃな～と思うときがありますね。あまり気にしてませんが・・・
何か家について疑問があれば電話で対応してくれるし、この前はトイレについて電話したら後日写真を撮りに来た。アフターサービスが悪いって言うけど他のメーカーってそんなにアフターサービスが手厚いの？
価格は土地の立地条件の割に安いと思いました。渋って、渋って価格交渉したら価格で１１０万位引き、全室カーテンをつけてもらい、リビング用の大き目のエアコンを付けてもらいました。
建売は現物を買える事が最大の魅力だと私は思います。基礎がどうのとか、鉄骨がどうのとかわからないし、建ててみてリビングをもう少し広くすればよかったとか後悔するのも嫌だし、ネットでメーカーの評判を調べればどこのメーカーの家も買う気になれないし・・・ビー玉を握り締めて建売の物件を見学に行ったほうが考えすぎずにいいんじゃない？
色々調べても最終的には家は勢いが無いと買えない！

現在、グランディハウスかトヨタウッドユーホームかで迷っています。
どちらも建売で、間取りや立地は同じくらい気に入っています。

営業マンのレベルは、トヨタウッドさんのほうが遥かに上ですが、
価格はグランディさんのほうが150万程くらい安く、さらに値引きも検討してくれるそうです。

営業マンの質に目をつぶれるなら、グランディさんの物件に決めても大丈夫でしょうか？

ケーアイよりは価格も高めだろ

若草なら道から道までワンブロック切り開いたグランディハウスの方が立地はいい。バスの便もいいんじゃないの？価格はいくらだっけ。

東京都には物件ないんでしょうか、あれば検討対象に入れてみたいと思っています。

今参考にさせて頂いているのは千葉物件、
どうやら柏だけのようですが交通環境も悪くない地域と見ており、さほど駅から遠くない物件ばかりというのも好感です。

よく駅に近い場所を見つけてくれましたよね。
その分価格は高くなるのかな。。