南ユーカリが丘・ロックガーデンヒルズ

[匿名さん]

購入した方、いますか？
住み心地、周辺環境はどうですか？

[865: 匿名]

完売したね

[866: 匿名さん]

広い分譲地にようやく豪邸が建ち始めますね。

[867: 匿名さん]

コラボの前は、述べ床面積がかなり広いんですね。リビングが25畳とは驚きです。

[868: 入居済み住民さん]

コラボ前の家なんと驚きの６７００万だそうです。

凄いよ山万！

[869: 匿名]

まさか～！
嘘でしょ!!
だったら、目の前の分譲地買って、家建てた方が安いじゃん!!

[870: 匿名さん]

6700万！? 今、売り出し中の戸建てより1500万も高いの？
何がどう違うの？

[871: 匿名さん]

そんなに出して、誰が買うんだい？
特急の停まらないユーカリなんかに。

[872: 匿名]

京成利用しない人が買うんですよ。

[873: 匿名さん]

>872
「特急の停まらない駅」周辺の土地の価値がどれほどりものかって意味がわかりますかって言ってるのに、まとはずれな答え書かないでほしいなあ。

[874: 匿名さん]

京成利用しない人だったら、八街だっていいんじゃないの？
土地が広くて安く手に入るんだからね。

[875: 匿名]

電車利用しなくて、土地の価値は気にしなくて、ほどほどにお金持ってる人が、多いんじゃない?
医者とか、近隣勤務のサラリーマンとか。
何で ユーカリが丘に苛立ってるのかわからないんですが。

私は染井野と迷ってます。

[876: 匿名さん]

6700万円の家は、完成間近の角の家だよね？
これから建設される家は、4000万円台後半～5000万円台後半です。

[877: 匿名はん]

最終期、半分売れたみたい。

カンブリア宮殿、南ユーカリが丘は無視だったね。

[878: 買いたいけど買えない人]

６７００万円のモデルハウスがあっという間に売れたみたいだね！

どこからそんな人を見つけてくるんだ？？？？

まさにカンブリア宮殿で言われてた

”奇跡のマチ”

だね＿＿＿＿

[879: 匿名さん]

そんな人って?

[880: 匿名希望者]

6700万円出すなら、格安のハウスメーカーなら目の前の分譲地に自由設計で思い通りの家が建つんじゃないの？
建て売りみたいに、庭が無いような家じゃなくて、広い庭付きの家。
分譲地は皆90坪以上あるみたいだし。

[881: 匿名さん]

カンブリア宮殿

[882: ビギナーさん]

ユーカリが丘を今日から検討しはじめました。
同僚がカンブリア宮殿をみて絶賛、検索してみたところ、理想の街だ！と。

現在は田園都市線、横浜近くのマンション住まい。
教育熱が高く、色々疲れてきてしまって、
人生リセット、子どもは自然の中でのびのび育てたいと思うようになりました。

森が近く、「生きる力」が自然とつきそうなユーカリが丘をみて、一目ぼれです（といってもネットでですが）

ネックは小学3年の娘。線が細いタイプで自分から友人をつくれるタイプではないので、転校なんてできるんだろうか、というところです。（逆にだからこそのびのびさせたくなったのですが）

理想としては
・転校生に慣れている、落ち着いた小学校
・町内会などの近所のつきあいができる
・家族ぐるみでつきあえる
・のびのび保育園がある
・共働きに便利（共に都内勤務）
・公園が近い
・暗くなるまで子どもだけで遊べる環境
・庭でバーベキュー可能
・5000万以内

などなどなのですが、ユーカリが丘の中でもおすすめの場所はどのあたりなのでしょうか？
山万には資料請求をしてみました。

と、いきなり色々すみません。
すばらしい街があったと、興奮状態で。

[883: 匿名さん]

カンブリア宮殿みてこの街にほれられたのなら、南側（ロックガーデンヒルズ）は避けるべきでしょう。北側が本来の「ユーカリが丘」コンセプトの街並みですからね。

[884: 周辺住民さん]

そうですね。
南側は結構お金持ちが多く、山万の施設など頼らない人が多いと聞いています。
しかし、北側のこれから分譲されるところは駅から遠い。
巡回バスやモノレールを使わないと、かなりきついです。

近所に住む者としては、街並み・景観は南側のほうが好きですね。

[885: 匿名さん]

南ユーカリが丘に住んでいます。概ねカンブリア宮殿で放送された通りだと感じています（知らない事も多かったですけど）。最近販売された物件は土地面積を縮小したり隣との感覚を狭く取るなどして5,000万円前後の設定ですので、以前に比べると購入しやすいのではないでしょうか。ただ、5～10年前に販売された広々とした中古物件を待ってリフォームするというのも選択肢だと思います。私の場合、新築当初の約半分の価格で購入しましたが、大変しっかりした造りであるのと、デザイン性も今でも全く問題ないレベルだと思っています。町内会やその他、地域の管理運営（セキュリティーも含め）もしっかりしています。幼稚園～中学校まで全て揃っています。
住んでみた満足度は90％というところでしょうか。
「閑静で高級な雰囲気」がお好きな方は、気に入る街だと思います。

難点と言えば、通常は北から南にかけて土地高度が下がるのが普通ですが、ユーカリが丘は北側にある印旛沼から土地が段々高くなりますので、北風が強いと感じています（その変わり夏は涼しく感じます）。特に駅前周辺は年中強い風が吹いています。また南ユーカリが丘は駅より低い位置ですので、高齢になっても駅を頻繁に使うのであれば、充分に検討されたほうが良いと思います。

[886: いつか買いたいさん]

南ユーカリが丘でもコジマ電機の向かい側の高台の分譲地は、低くはないと思います。
お金に余裕があるなら、高台の分譲地に自由設計でもいいかと思います。
あそこなら駅まで徒歩５分くらいですし、敷地も広かったと思います。

[887: ビギナーさん]

早々のアドバイス、ありがとうございます！

外様にもやさしい街なんだなあ、ということがこのレスの速さで実感しました！

今日も色々ネットサーフィンしましたが
駅から近いのがベストだけど、小学校が遠い、、、という最大の決断ポイントがあるんですね・・・。

悩ましい・・・

２つの優先順位が高く、街を探していたのでかなりショック・・・

ユーカリが丘から勤務地まで検索すると１時間半、、、、
さらに徒歩１５分となると、、、、

悩ましい、けど子育てしたい街、、、、

[888: ご近所さん]

勤務地まで１時間半は少し遠いですね。

京成線で都心まで約１時間ですから。

小学校まで少し遠いのは、いつまでも子どもは小学生ではないので目を瞑ることとしても、

通勤は違いますよね。

カンブリア宮殿放送後、問い合わせがかなり増えたんですって。

そういえば気のせいかもしれませんが、一昨日・昨日の車の量が多かったような.....

[889: 匿名さん]

ユーカリが丘緑道は、どこの事を言うの？
東京駅まで直行バスの、ビオウィング辺りのバス停はどこ？

[890: 匿名]

連休、ロックガーデンは見学者多かったよ。

[891: 匿名さん]

東京駅行きのバス停は宮の台のローソンの駐車場。建物のすぐ隣。

[892: 匿名さん]

山万の国ですね
けどべス地区のログハウスもいいかも。

[893: 匿名さん]

＞８８２
そっち方面からの人も多いみたいですよ。
近所の千葉ニュータウンなんかもお買い物楽しいですし。

[894: 匿名はん]

今販売中の所は、駅からずいぶん低く溝川がすぐ近くにありますが、水の被害は起こらないのでしょうか？
あの一帯の一番高い所と今販売中の所では、高低差は何メートルくらいでしょうか？

[895: 匿名さん]

>近所の千葉ニュータウン
だったら、ララポや幕張、千葉駅、緑ヶ丘、成田だって、近所になるよ。ハハハ
おもしろい表現だね。

[896: 周辺住民さん]

>>895
都心とは明らかに距離感違う感じはあるよね。さすがに近所とはあんまり言わないけど通常の行動範囲ですね。

[897: 匿名さん]

うちは都内や横浜まで買い物に行きますよ。

[898: 匿名]

高速使えば都内まで数十分ですからね。

[899: 匿名]

最終期の周辺分譲地も完売ですね。
皆さん お金持ちですね。

[900: 匿名]

山万は財務体質は安全なんでしょうか？

[901: 匿名さん]

何で？

[902: 匿名]

ユーカリが丘は山万の街だから、山万が傾くと街が傾くリスクはあるかな？と思いまして。
財務体質が悪いのではないかと勘繰っているわけではありませんよ。

[903: 匿名さん]

山万って株式公開していないよね。

[904: 匿名]

実際に住んでいる方が見てらしたら、住み心地を教えていただけませんか？

[905: 入居済み住民さん]

坂が多くてキツイですが、住めば都と嫁は言ってます。
夜は静かだしゴミもあまり落ちてませんね、ＹＭセキュリティーが巡回しているせいか、ウザガキ供もホボいませんし、高いだけの事はあります。
でも高過ぎデス。

[906: 匿名さん]

建て売り戸建は高いですが、分譲地買って自由設計なら、いくらでもお安く建てられるのでは？
８０坪３０００万円台で買えるのですから。
分譲地地域なら駅から近く坂も気になりません。

[907: 匿名]

子育てに良いと聞きましたが、ユーカリが丘の北ではなくて、南ユーカリが丘の学区の学校はどうでしょうか？
中学までは（出来れば高校大学も）公立に行かせたいのですが。学力レベルや生徒が荒れてないか教えて下さい。

[908: 匿名]

学区の中学校の悪い噂は聞きませんが、南ユーカリが丘は、中学から私立に行かせる家が多いと思います。

[909: 匿名]

907です。ありがとうございます。私立に行かせる人が多いということは、公立はイマイチなんでしょうか？それとも良い私立が近くにある、それと住民の経済力も高いということでしょうか？

[910: 匿名]

公立がｲﾏｲﾁと言うより、経済的に余裕があるから環境設備が整った私立に行かせるんだと思います。

[911: 購入経験者さん]

住み心地いいですよ。坂だらけだけど、駅から近いのでそんな気になりませんし、駅から遠いところは車で動くので。
問題点は、近くにスーパーが無いことかな。サティは遠くて高い。
でも区内から引っ越してきた当初は安いと思ってました。
OKストアの値段を知るまでは。

あと、認可外の保育園が高いです。
共働きで両方都内となると、月10万オーバーは覚悟した方がいいです。
私立中学に入れたとしても高いところで初年度150万程度なのに、家は、このまま一年続いたら有に150万を超えそうです。

愚痴も書いてしまいましたが、環境は抜群ですのでいい選択をなされてください。
新築で残っているところは後３，４件程度だと思いますのでお早めに。

[912: 匿名さん]

分譲地はもう無さそうですね。

[913: 匿名さん]

駅から徒歩5分のサティが遠いの？

[914: 匿名]

南ユーカリからだと少し遠いのでは？