Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[351: 入居済み住民さん]

今のところ、室内を最初にエアコンで暖めると、その後は、エアコンを切っても、床暖房だけで十分です。　ちなみに、吹き抜けはありませんが、リビングと和室の間は常に開放しています。

断熱材や断熱方式でも違いが出ると思いますが、T/P/S で、どれくらいの差があるのでしょうか？　私は、S ですが、今のところ、室内では、それほど寒さを感じていません。　比較の対象が、以前賃貸で借りていた木造住宅で、かなり断熱性能が悪かったというのと、千葉 NT 近辺より寒いので、そう感じるだけなのかもしれませんが…。　それと、床暖房でもガスと電気で性能が変わるのでしょうか？　原理的には、水を温めて循環させているので、水の温度が同じなら違いがあるとは思えませんが、誰かがガスの方が暖かいと言っていたような…。

[352: 匿名さん]

今はエアコンと床暖房で凌げる寒さですが、
本格的な冬になると石油ストーブがあった方が暖かいと思います。

特に吹き抜けやリビング階段の家は部屋が暖まるまでに時間がかかります。

[353: 入居済み住民さん]

確かに石油ストーブは暖かいのですが、
空気が汚れるのが嫌。

あと、くれぐれも火事にならないよう、気を付けてください。

[354: 購入検討中]

リビングが広いですね。エアコンは、何台ですか？大型一台か小型二台どちらを選んでますか。

[355: 入居済み住民さん]

>> 354さん

うちは大型一台です。
今のところエアコンは床暖房が暖まるまでの繋ぎでしか使っていません。
真冬は未体験ですので、エアコン＋加湿器にするか、オイルヒーター購入するか、今年の冬の様子で決めたいと思っています。
我が家はリビングが吹き抜けてない分暖房効率がいいような気がします。
あくまで主観ですが。

[356: 物件比較中さん]

Pは温水式床暖房じゃないので光熱費が高いらしいっす。

[357: 入居済み住民さん]

石油ストーブはうちも検討しましたが、灯油を買って給油するのが面倒なので、電気ストーブの予定です。
暖房対策をそろそろ練らないと寒くてしょうがないです。
寒さが厳しいのは知っていましたが、新鎌ヶ谷や白井や千葉ニュータウンよりも寒いと思います。

床暖房だけでも寒さはしのげると営業さんから聞きましたので、エアコンと床暖房で頑張ってみたいと思います。

寒さ対策にいい案があるといいですね！

[358: 匿名さん]

新鎌ヶ谷は、都心より２・３度、ＮＴは新鎌よりさらに１・２度低いね。真冬は特に感じます。

[359: 物件比較中さん]

この間行ったとき、Tのモデルハウスで、床暖房しかついていなかったのに玄関とか２階まであったかくなっていてびっくり！！！
もしかしたら床暖房だけで過ごせるのにはメーカーで番があるのかも？？？と思いました。

まあもっと寒くなったらわかりませんけど。

[360: 匿名さん]

いつもの冬に比べたら、まだまだ暖かいからですよ。
まして、昼間ですよね。
２０時頃から早朝にかけての冬の寒さを現地で体感出来るのは、１月過ぎてから。
今年は暖冬だから、参考にならんでしょ。

[361: 匿名さん]

新しい家は木に水分が含まれているので外気の風の通りが少なく暖かいです。でも年が経つと乾燥してくるので外気温が内部までじかに入ってきます。毎年段々寒くなると考えたほうがいいですよ

[362: 匿名さん]

暖冬のせいか陽当たりの良い間取りだと昼間は暖かいです。


木に水分って・・・どんな外壁？
しかも外気温がじかに入ってくるって・・・今時断熱材入っていない家はない。

[363: 入居済み住民さん]

Ｓですが、床暖（弱）のみで今のところ暖かです。
ただ２階や階段が寒いので、リビングにいる時間がながくなりました。
キッチンにも床暖欲しかったな・・・。

[364: 入居済み住民さん]

うちもＳですが、キッチンには、カウンターと同じくらいの長さのキッチンマットを敷いています。
リビングで床暖付けていれば、キッチンに裸足で立っていても、寒く感じませんよ。

[365: 入居済み住人さん]

印西寒い～！
本気でストーブ欲しいッス！

ところで、ここらでおすすめの飲み屋ありますか……？

[366: 匿名さん]

今晩は、電車降りたら都内との温度差、かなり感じるでしょ。オ～さぶ。

[367: 入居済み住民さん]

やっぱり成田新線の特急通過が決定しかいましたね。
なんだか、これまでの北総線は本数が減る可能性もありそうですね。
本数減っちゃったら牧の原は座れなくなるってことはないですよね。

それにしても特急停まってほしかったな。

[368: 匿名さん]

昨晩・今朝は、都心に比べると相当寒く感じるんじゃないですか。
これがフツウの千葉ＮＴの冬です。
なんたって、土が多いですから、気温が下がるんです。
でも、東北地方に比べたら、全然あったかいですけどね。
おととい、仕事で盛岡行ってきた時、－７℃ですごく寒かったけど、こっちに帰って来た時は、あったかく感じましたよ。

[369: 匿名さん]

無駄だとは思うけど、京成電鉄に

「牧の原にも空港特急を停めて～！」
という旨のメールをしてみました。

要望が多ければ少しは考えてくれるかも？
みんなも送ってみましょう！

[370: 検討中さん]

南側の土地の整地が始まりましたね。
土地が山のように高くなっていますが、北側区画よりも高い位置に、家が建つんでしょうか。

[371: 匿名さん]

そうみたいですよ。

南側の土地は坂になっているので、水平にする為に北側が高くなるみたいですね。

北側を見下ろすような感じになるんでしょうね～。

[372: 検討中さん]

南側区画はいつ頃売り出すのでしょうね。
どんなプランになるか、とても気になります。
地下駐車場の区画もあるのでしょうか。

[373: 匿名さん]

このところ寒いですが、まだ床暖だけで大丈夫ですか？

[374: 入居済み住人さん]

うちは床暖房のみです。
不思議と寒さはしのげてます。
エアコンは一度も使ってません。

[375: 匿名さん]

日当たりは、月1万円以上の差がある。
30年なら？

[376: 匿名さん]

日が当たるリビングは床暖なしでも暖かですよ。ただし日中のみ。

[377: 匿名さん]

>370さん、
南側の土地（B地区）の整地が進んできて、山のように高かったのが
北側の土地（A地区）と変わらない高さになってましたよ。

[378: 購入検討中さん]

>>374さんのお家はとても暖かそうですが、トヨタホーム、パナホーム、住友林業のどちらなのでしょうか？
教えていただけるととても参考になります。
よろしくお願いします。

[379: 匿名さん]

↑
土地（南向き・北向き）／間取り（吹き抜けの有り無し、南面窓の大きさ）のほうが影響が大きいので
メーカーだけ聞いたってムダです。
ずばり「どこの家」って聞いてみたら？

[380: 入居済み住民さん]

↑同感。んなこと聞いて何の意味があるの？教えて、378さん。

[381: 匿名さん]

↑
そもそもは374が前提や状況を話してないのが悪いんだがな。さすがにLDの床暖房だけで１階２階すべてが暖かくなるわけでは無かろうし。

[382: 匿名さん]

床暖でリビングだけが暖かくなるんだったら、別にここじゃなくても、また、どこのメーカーでも一緒だよ。

[383: 入居済み住民さん]

床暖房云々より陽当たり次第で部屋の温かさは違ってきます。

今の季節だと南東から日が昇り、南西に沈みます。
この範囲に隣家があるため部屋に陽が入り込まないという物件があるかも。

実際に現場に行って確認するのが確か。

[384: 入居済み住民さん]

そもそも374は「一回もエアコンは使っていない」と言っているが、床暖よりエアコンの方がコストが安いんじゃないか？

コスト意識ない中で、高揚感というか優越感みたいなのを出されると、興ざめするよね。

そもそも太陽が照っていない日は、やっぱり暖房しないと寒いだろ。暖房しないことがそんなにうれしいのかね。
わけわからん。

[385: 入居済み住民さん]

374の発言は373の「床暖房だけで大丈夫か？」と言う問への回答。
一回も使った事がないんだったら、それはそれで良いんじゃない？

それより、373の「床暖房だけで大丈夫か」という質問の意図が気になる。

[386: 入居済み住民さん]

トヨタは軽量鉄骨+外断熱
パナは軽量鉄骨+通常の断熱
住友は木造

メーカーにより建物の構造が違うので部屋の暖かさは違うかも。
詳しくは知らないが、床暖房の仕組みも違うらしいし。
それらに立地条件（陽当たり）が加わわる。

色々調べて選んでくださいな。

[387: 入居済み住民さん]

先月病気のペットがいたのでリビングの床暖つけっぱなし、朝晩オイルヒーターを併用し、お湯使い放題、在宅勤務が多かったため２階でエアコンを使っていたら、光熱費が！！！　　特にガス代！

年末年始がはさまったせいもあると思いますが･･･

印西の寒さのせいなのか？(風がすごい！毎朝土がカチカチに凍っている！）

でも都内の日当たり最悪マンションに住んでオイルヒーター使っていたときも（床暖無し）、１月の電気代は同じくらいだったから、この広さでこの位で済んでいるのは昼間の日照のおかげと最近の住宅の断熱性能が上がったためなのかも・・・
今の時間で、暖房止めて３時間くらい経つけど室温（ＬＤＫ）は２０度あります。

先週友達が見学に来て、一緒に付き合ったんだけど、Ｐの営業が「うちはオール電化なので電気代がオトクです。先日もここのお客様が、ひと月の電気代が３千円ちょっととおっしゃっていましたよ。」と言うので、太陽光発電やってるわけでもないのに、うっそー！と思いました。
昼間誰も家にいない夫婦共稼ぎ？大人だけの家庭かな？
もちろん、Ｐの家は蛍光灯を使っていることの効果もあるかもしれませんが（うちもダウンライト取り替えたい）。

案の定、後で慌てて「もちろんこの時期の話じゃないですけど｣と付け加えてました。
このＰの人だけ、他社の悪口といきなりのお金の話で、ちょっと品がないかなーって感じしました。

そういえば、見学の時Ｓの人が、「もしこれからの区画で駅に近いところが希望なら、来年１月くらいまで時間があれば１期の後ろ（南側）があまり差が無いですよ｣と言ってました。

[388: 購入検討中さん]

で、>>374さんの家は、トヨタホーム、パナホーム、住友林業のどちらなのでしょうか？

＃聞きたいことに答えるわけでもない外野(379や380)は黙ってな！

[389: 匿名さん]

↑だから環境の影響のほうが大きいのでメーカーだけ聞いたって仕方が無いという話を散々しているのに。
困ったひとだねぇ。

[390: 入居済み住民さん]

断熱効果も住宅選びでの重要な要素の一つだと思いますが、
吹き抜けやリビング階段の有無等の間取りも空調の効きに影響を与えます。

陽当たりに関しても単に南側にLDがあれば良いというものではなく、ガラス面積の広さでも変わってきます。
ちょうどディアランドのホームページに３社のプランが載っていたのでそれを例に話をすると、

Tの1-12
LDが東西に長い配置のため南側に窓が２つあります。
リビング階段で吹き抜け無し。

Pの1-9
LDが南北に長く配置されているため窓は１つ。
但し和室に１つ窓があるので和室とLDの間を開けておけば計２つになります。
リビング階段で吹き抜け無し。

Sの1-10
上記Pの1-19と同じく南北に長くLDが配置されているため窓は１つ。
リビング階段なし、吹き抜け無し。

陽当たりの条件が同じであれば一番効率良くLDが暖まるのは・・・？
TとPは南側のガラス面積が大きい反面リビング階段。
Sはガラス面積が一番狭いがリビング階段ではない。

とまぁ、色んな条件が絡みあうので難しいです。
冬の暖かさ以外にもたくさん条件があると思うのでそれらも考慮すると・・・難しいですね。

しかし、住んでしまえば関係なくなりますけどね。
楽しく悩んでください。

[391: 入居済み住民さん]

どうしてもメーカーごとの断熱性能を知りたいのなら、
ＣＱ値を比較しているランキングなど参考にしてはどうでしょう？
www.towntv.co.jp/2009/cq.php

ちなみに１位はスウェーデンハウスです。ただこれがすっきり建売住宅にも
あてはまるかはわかりませんが・・・（スウェーデンハウスの人は、うちは
注文も建売も建て方はまったく同じです、と言ってましたが。）

それと、窓が大きくて多ければ良いと言うものでもないようで･･･
窓は一番冷気が入り暖気が逃げる場所でもあるので。
窓ガラスやサッシの性能にもよりますし。
カーテンとかでもだいぶ変わりますね。

私の実家は北海道で地元の大工さんが建てた築３５年の家なんですが、
真冬でも天気の良い昼間は１階の暖房消してます。
日当たりもすごくいいんですが、リフォーム業者が言うには、
断熱材の入れ方、使い方が優れているそうなんです。

ほんと、メーカーだけじゃなく、いろいろな条件がありますね。

また、他の人が床暖房だけで暖かいと思って過ごせても、
人によって体感温度は違うので。
その方、厚着だったのかもしれないし・・・

もしかしてあなたには寒いかもしれませんよ。

自分にあった家が見つかるといいですね。

[392: 入居済み住民さん]

すみません、３９１ですが、ＣＱ値のランキング、
１位は一条工務店で、スウェーデンハウスは２位でした。
お詫びして訂正します。

[393: 入居済み住民さん]

昼間に太陽が出ていればシャッターを開けるだけでエアコン、床暖房は切ったままでも暖かいです。
シャッターを開けると窓ガラスが暖かくなり、
それが暖房代わりになっているような感じです。
逆に昼間に太陽が出ていてもシャッターを閉めていたら寒いです。
なので陽当たりと窓の大きさは関係あると思います。

[394: 物件比較中さん]

東京勤務の子育て中です。
新築戸建探して親が住んでる牧の原で検討中。

同じ駅のグリーンコンフォートと比較してます。
それか千葉NT中央まで出ようかと。

ディアランドでの暮らしっていかがでしょうか？
また、牧の原の駅ってどうですか？
京成のマンションも出来ますし、新線開通で盛り上がってきてますね。

戸建希望なんでマンションは考えてませんが、
みなさんのお話を是非、聞かせてください。

よろしくお願いします。

[395: 匿名さん]

千葉NT中央だと、小中学校が近い物件ありますよ。
原山とか木刈とかで。

[396: 入居済み住民さん]

>ディアランドでの暮らしっていかがでしょうか？
>また、牧の原の駅ってどうですか？

・・・抽象的なご質問ですので何を答えたら良いのか悩みますが、

暮らしは快適です。南北に何もないので静か過ぎるくらい。

駅に関しては、近いし座って（寝て）通勤できるので快適です。

[397: 入居済み住人]

ビッグホップ内にオープンしたスーパー、マルエイのお陰で、とても便利になりました。
近隣には安くて新鮮なお店が多いので、日用品や食材の買い物は満足してます。

[398: 入居済み住民さん]

グリーンコンフォートは、駅までとても遠いです（徒歩２０分以上か）。
東京に電車通勤ということでしたら、駅まで自転車か、
自家用車で送迎または駐車場利用かでしょうか?

価格的にはディアランドより抑え目ですし、いろいろなハウスメーカーから
選べるのは、ハウスメーカーにこだわりのある方にはいいかもしれませんね。

うちは始めＮＴ中央を考えていて、ディアランドはあまり興味が
無かったのですが、ＮＴ中央の物件（木刈、原山など）を実際に見て、
駅から遠いわりには価格が高く、土地価格が牧の原より高いためか、
建物のグレードがいまいちの印象を受けました。

始めは、駅まで２０分くらいなら歩いたり自転車に乗ったりで
健康にもいいか、と思っていたのですが･･･

自分の通勤（都内）もそうですが、特にこれから年頃になる娘が、
習い事のために駅前に行ったり、高校に電車通学することを
考えると、こんな道は一人で歩かせられない、と心配に
なりました。

というのは、この辺の駅前はご存知のようにだだっ広くて
夜はとてもさびしくなってしまうのです。
それに風が吹きっさらしで、長い距離は結構つらいです。
バスもそうそうないし。

ということで、一駅先ですが、牧の原まで出ても
ディアランドのように駅近だと、ずいぶん楽に感じます。

西の原の東側の分譲地は、初めて牧の原を知ったきっかけ
でしたが、やはり駅から遠いわりに結構高く、まわりも
ちょっと殺風景な感じなので、ディアランドにしてよかったと
我が家では思っています。

[399: 匿名さん]

駅は近いに越したことは無いね。毎日も売るときも。

[400: 匿名]

本当に。駅が近くて助かります。
駅までの時間が安定してるので、北総線の本数の少なさも気にならずに利用できます。