東急田園都市・松風台

[匿名さん]

先週末、限定先行公開されたようですが、行かれた方、いらっしゃいますか？

[371: 購入検討中さん]

ありがとうございました。

[372: 購入経験者さん]

一億以上の物件を買えるような人は、２−３年後に１０００万や２０００万下がろうが、さほど苦にならないのでは？もともと払える範囲でローン組んでいるだろうし、ここが下がるときには、他のどこの物件も大幅に下がっているだろうから、あきらめつくでしょう。
バブルの時に買ったマンションが４分の１以下になってしまい、駅から遠く、千葉・埼玉のあまり人気のない路線で、１０００万以下でも売るに売れないなんて話、ザラです。
確かに青葉区って、都心に出るのに、近くて便利！！と言えないのに、ここまでお高いのは、納得できませんが。地縁がありどうしても田園都市線沿線でなくてはならず、この近辺に買う羽目になってしまいましたが、あと２０００万安かったら、ラクだったのに・・と思います。
単に通勤や広さ、お値段だけを考えたら、もっと安くてお得なところは関東地方でもいっぱいあると思います。でも高くても買いたい、住みたい人がけっこういるんですよね・・。

[373: 匿名はん]

高くても買いたい、住みたい人がけっこういるんですよね・・・
と言うけど

だったらなぜ２棟も売れ残こってるんでしょうか？

すぐ売れると言うけど、いまだに売れない。

物件事体、値段ほどの魅力がないと感じる人が多いからではないでしょうか？

[374: 物件比較中さん]

フォレスト販売再開して好調らしいです。
場所的に魅力ですし、建物が建ってみるとなかなか素敵です。
高いけど魅力ある物件ですね。

[375: 匿名さん]

井の頭線沿いでも新築・中古物件の値下がりが始まっているのに、田園都市線のそれも神奈川サイドでしょ。来年あたりは坪100万以下じゃないの？坪400万なんて気でも狂ったか。

[376: 購入検討中さん]

坪単価は同じ駅でも近さや道路面や環境で全然違うものですよね？
一概にいくらとかって言えないので、あまり意味が無いと思いますよ。
あと、１億前後や越える物件は飛ぶようには売れないもんです。
松風台ではないですが、青葉台周辺でいくつか創建ホームズが1億超えの物件を出しています。少し土地は狭いですがどれも立地は良く、建物重視で作りや設備は良さそうです。仲介物件なので手数料がもったいないですが、気になる物件です。

[377: 匿名はん]

ここ本当になかなか売れないですね。
「割安」
「不動産市況減速してない」
「買い替えがうまくいかない」
「ローン審査がとおらない」
なんの根拠もない憶測で、書き込んでる人が多いです。
本当に良い物件だったら、1番高い区画（東南角地）から売れるもんです。

[378: 周辺住民さん]

結構壁の塗り替えをされてますね。

[379: 入居済み住民さん]

>>375

良くお読みなさいな、バブル期の昔話ですよ。

[380: 周辺住民さん]

フォレスト値下げしましたね。やはり少し暗いからでしょうか。慶応が来ることが判明しても影響ないんでしょうか？

[381: 物件比較中さん]

フォレストはもともと高すぎましたね。
２回値下げしてやっと適正になりました。
慶應の影響は少しありそうです。
青葉区および田園都市線全線に好影響ですね。

[382: 匿名さん]

ここも値下げしないと、売れないでしょう。

[383: 購入検討中さん]

クリスマスイルミネーションはあまりされていませんね。平均年齢が高いから？？

[384: 入居済み住民さん]

クリスマスイルミネーションならば、青葉区で言うと松風台から一キロほどの、あかね台の二丁目がスゴイですね。
ここ数年の分譲なので若い人が多いのでしょう。

[385: 周辺住民さん]

あかね台の二丁目見てきましたよ。確かにスゴイですね。でもセンスはイマイチにも思いました。難しいものですね。

[386: 匿名さん]

あかね台のほうが若い人が多いでしょうね。
松風台は３０、４０台が中心でしょうね。
松風台はもともとイルミネーションあまり
やっていないのではやらないのかな？

[387: 入居済み住民さん]

年齢層もあるのかもしれませんが、ここにお住まいの皆さんは、皆さん非常に落ち着いて、良識的な方が多いような気がします。
確かに深夜、ほろ酔い気分で見る電飾には、それなりに楽しませて頂いていますが、素面で見ると、これだけ温暖化防止が叫ばれているご時勢に、夜中中煌々と明かりを灯していらっしゃるのは如何なものかと...

[388: 入居済み住民さん]

フォレストも値下げして売れ始めたそうですし、相場は下がっているのでしょうかねえ。住民としては残念ですが。

[389: 匿名さん]

>>387
じゃあ、コンビニの電気や道路の街灯も夜中は消すか。

[390: 周辺住民さん]

むしろ防犯のためには、門灯点灯は必須にしたいぐらいです。