THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

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[781: 匿名さん]

賃貸に出ていた物件がなくなりましたね。

それとスーパーエグゼクティブステージが　残り一邸になり、
エグゼクティブステージにキャンセル住戸が発生。

[782: 匿名さん]

エグゼクティブステージのキャンセル住戸　売れたようですね。

[783: 匿名]

そんなにすぐに埋まるものなんですか

凄いですね

[784: 匿名さん]

シェラトンが開業することが決まり、迷っていた人が購入に踏み切ったようですよ。
価値が上がったということでしょうか・・・？

[785: 匿名部長]

ホンマのセレブならシェラトンに住む。
近所に外資ホテルがあることに価値を感じる人なんて、なんてちっぽけなんだ(-.-;)

[786: 藤革]

↑おいおいセレブはシェラトンごときに価値を感じないからそこには住みません(^0_0^)

[787: 匿名]

>785
シェラトンがセレブってどんだけ無知なの。
もしかして外資ならなんでもセレブって思ってるとか？
高級ホテルと名乗ったホテルなんてピンからキリまであるんだよ。
シェラトンなんて並み以下。
飲食に例えるなら世界中のどこにでもあるマックみたいなものかな。
セレブはこんな安ホテルになんてまず泊まりません。
広島はやっぱりダメだな・・。

[788: 匿名]

セレブなら広島にはいないでしょう


空いてるテナントにスタバ入らないかな

[789: 匿名さん]

スタバいいですね、でも駅にあるからな〜
タリーズでもいいです!
ロビー横の空きテナントは賃料どのくらいかな。

[790: 匿名さん]

ここ、またキャンセル出てますね。

デベが売れてない物件小出しにしてるのか？情報操作？
本社はくそボロビルに移転してしまったしね。大シスは完全に落ち目。

ちなみにシェラトンは下流ホテル。
円高で欧米は日本に来ないから、中国はじめアジアの客が付くかどうか。
３年で撤退を予想。
中国人はうるさいしそこらじゅうに痰を吐くからヤダね。

大シス倒産→南側新物件開発という流れになると資産価値下落するから、
早めの売りをお勧めします。

[791: 匿名さん]

キャンセル住宅の情報はどこに出ていましたか？

住友不動産販売か、広島タワーのホームページに出ると思うのですが
見つかりません。

[792: 匿名さん]

路面電車の南口広場への乗り入れ方式について、地上・地下・高架案を 広電が市へ提案したことに
関連した話題で盛り上がっています。

＜http://urbankoikoi.blog63.fc2.com/blog-entry-184.html＞

高架案の支持が圧倒的に多いようです。
こちらも楽しみです。

[793: 匿名]

南口北口合わせて、広島駅の大改装が楽しみですね

[794: 匿名]

このスレ営業が必死だな(笑)物件よりも自分の身の振り方考えたら？
あーあ、インフレに備えて一部屋確保したら、資産価値下落で大損こいちゃったよ(笑)

[795: 匿名]

バブル時代じゃあるまいし投資目的でマンションを買うアホウがいるとは思いませんが。

[796: 入居済み住民さん]

投機目的の人がどれだけいるか知らんが　あんたワンパターンすぎてつまらんから消えな

[797: 匿名]

プッ(笑)自分の知識が全て（苦笑）ここも相当数が投資目的だろ。

[798: 入居済み住民さん]

早っ　どんだけひまやねん　買ってないんだったらほっときゃいいのに　寒ぶっ

[799: 匿名]

いやいや、まさか、まさかデべが倒産するとは知らずに買っちゃいましたよ。

[800: 匿名]

しかもシェラトンはセレブが泊まる超一流ホテルだと思ってました。

[801: 入居済み住民さん]

不況で　相対的に　物件が少ないので盛況らいしいので
健闘を祈る　ＢＹＥ　ＢＹＥ

[802: 匿名]

いやー 良く判るねー。俺も営業にそういわれてついつい買っちゃったよ(笑)今思うと大失敗だったかな（苦笑）
ＢＹＥ ＢＹＥ（マジ寒っ）

[803: 匿名さん]

ここは来月の債権者集会で終了。バーゲン目前に正規で買う奴いるわけねーだろ。余程の金持ちかバ○かどちらかだ。
下のテナントはそのうちパチ屋が入るよ。

[804: 匿名さん]

あんた、大和シスにうらみでもあるの？

[805: 匿名]

風呂に入ったらのぼせて気持ち悪くなった
恨みって言うてもそんなもんじゃろ

[806: 匿名さん]

住友不動産販売のＨＰから億ションが消えましたね。
完売ですかね？？

[807: 匿名]

あんた毎日チェックしてるの。暇ですねｗ
心配しなくても完売したら、完売御礼だすよ。

[808: 匿名さん]

そうそう、年金生活者は暇じゃけーねー！
そういう、あんたも夜おそうまでＮｅｔやっとらんとはよう寝にゃー
朝が寝むたかろーに。

[809: 匿名]

確かに、一般給与生活者には完全ハズレマンションだけど、年金生活の老人が永住するなら意外と良いマンションかもね。

[810: 匿名さん]

そうそう、あんたようわかちょるのー
病院は近かぁーし、店は近かぁーし、車もいらんしのー

[811: 匿名さん]

ついに完売御礼がでました。
めでたしめでたし。

[813: 匿名]

集会前に、債権者にカッコ付けるために大幅値引き販売。売り切った営業は人員整理。
これだけ必死にやっても債権者集会が纏まる可能性は超低。

[814: 匿名さん]

本日武富士君が仲間入りを果たしました。

[815: 匿名さん]

昔から広島の鬼門に位置する所。墓標となるﾗﾝﾄﾞﾏｰｸﾀﾜｰ。完売おめでとう！
寺も近いし、下層場も近いし年金生活者にはいいかもね。

[816: 匿名さん]

広島の鬼門の位置には出雲大社があって守ってくれているですよ。

[817: 匿名さん]

そうそう、霊山「大山」を忘れるところでした。
広島は幾多の災害にあいましたが立派に復活できたのも神様のおかげでしょう。
ありがたいことです。

蛇足、
二葉山周辺の社寺は広島城を守るために建立されたのですよ。

[818: 匿名さん]

広島の風水
大地のエネルギーを発する基点の山となる太祖山は鳥取県にある大山です。
この大山から西南に宮島(弥山)があり、このライン上に広島市が位置しています。

[819: 匿名]

で？ここ守られてなかったからお父さんになったって言いたいの？

[820: 匿名さん]

広島の風水
「風水の良い地形とは山を背にして、前側を広く取る。そして川が配置されているのが良い」

広島の地形は、座山はコの字に近い形をしていて、
中心が牛田山。青龍側（右側）が二葉山で白虎側（左側）が見立山です。
そして明堂（平地）が開け、その先には京橋川が流れています。

二葉の里地区は気を発するところのようです。

[821: 匿名さん]

気を発してるのに開発中のデべが飛んで、お父さんマンションに成ってしまったのは何故？
あんた言ってることがうさん臭いねー。ここら辺りに多いうさん臭い団体の構成員じゃないよね？

[822: 匿名]

駅周辺は、うさん臭い団体が多い地域なんですか？


…何も知らなくてすみません。
純粋に駅ビル発展を願っている田舎者です（市外の者です）

[823: 匿名さん]

広島の風水　その３

面白いことに、
大山から宮島(弥山)のライン上に、
座山である牛田山、広島のシンボル広島城、旧市民球場、平和公園があるんですね。

信じるか信じないかはそれを知る人の心なりけりですね。
私は偉い風水師の先生が言っておられるを信じているただの市民です。

[824: 匿名さん]

ここら辺はうさん臭い団体集まってますよ。
風水風水言ってる人も構成員で、金の壺とか売ってる人じゃないですかね。

[825: 匿名さん]

大和システム、民事再生法申請ですね。

[826: 匿名]

規定路線ですね。

[827: 匿名さん]

過去スレ読み返してもらえばわかるけど、2年前から倒産予言してたからね。買った人は可哀相だけど、宇品の物件同様パチ屋が入ったりして、これからが本当の地獄だよ。何も考えずに値引きなしで買った脳天気な輩は損して当たり前なんだけどね。次に飛ぶデべが判ったらまたこのスレで警告してやるから、注目宜しく。

[828: マンコミュファンさん]

広島市民の税金４０億は帰ってくるの？

[829: 匿名]

戻って来ないと思う。戻って来なければ、秋葉は万死に値する。

[830: 匿名さん]

二葉の里地区は気を発するからケンカの絶えない活気のある地域になったのですね。
すばらしいことです。

[831: 匿名]

営業に「大丈夫ですから」と言われてすっかり安心していたが、このスレの方が正しかった。

[832: 匿名さん]

風水が悪かったんだよ。

[833: 匿名さん]

これが地獄への片道切符ですか？
http://www.daiwasys.co.jp/wn/101001a.pdf

[834: 匿名さん]

大和システムの株って、
20007年に3600円の大台を付けた後、
2008年に暴落して140円になり、
今 121円
心情的には頑張ってほしいけど・・・

[835: 匿名]

だいたいなんで独立したん？

[836: 匿名さん]

社長がバ力だから。

[837: 匿名]

あーこれが大和何とかって会社の最後っ屁マンションですか～

[838: 匿名さん]

最後はザ熊本タワーですよ～。
２０１１年１２月竣工予定

[839: 匿名さん]

１０／４、５０円安の７１円です。
そろそろ買いかな。

[840: 匿名さん]

傷を舐めてあげて下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42163/

[841: 匿名さん]

もう全部売れて入居もしてるのに、なんで書き込んでるの。

[842: 匿名さん]

それは他人の不幸が面白いからです！

[843: 匿名さん]

これじゃあ、尖閣がなんだかんだと言う前に
日本は中から崩壊してしまいそうですね。

[844: サラリーマンさん]

更正法申請？

[845: 匿名さん]

いえいえ
熊本タワーを完成させて少しでも債権を回収してからでしょう。
しばらく民事再生法で引っ張って・・・・

[846: 匿名さん]

＞839

買った？
今日８円になってるね。

[847: 匿名さん]

経営陣は風呂屋の子会社を逃がして、そちらに移籍しようと目論んでいるらしい。
広島市の無利子無担保融資の４０億円はどうなるんですかね？

[849: 匿名さん]

ホテルやオフィス棟を取得する合同会社を設立し、市が４０億円の無利子融資をするのであり、
大シスの影響を受けないようにしていますので、この合同会社が順調にいけば、いずれ融資した金は返ってきます。

[850: 匿名さん]

それ若草町なんとっかて言うＳＰＣでしょ。
事務所は大和システムのオフィス内。実質同じ会社ですが。

[851: 匿名さん]

＞この合同会社が順調にいけば、

無理だし。

[853: 匿名さん]

失礼しました。
順調に行っても返ってこないと思った方がいいでしょう。
塩漬け状態になる。
税金を使うということはそういうものです。

[854: 匿名さん]

今日、５円
買う分けないでしょー
でも、３０円という噂もあるし。

[855: 匿名さん]

そういう噂はアーバンのときにもあったね。
最後一円まで落ちてたけど。

[856: 匿名さん]

市役所の担当部署は次回の異動でほぼ全員が左遷されるという噂を聞いた。

[857: 匿名さん]

インフレに備えて一部屋確保したのが大失敗だった・・・

[858: 匿名さん]

No.108 by 匿名さん 2008-10-22 19:55
次にどちらかが消える？

大和システム↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on
財務状況かなり悪く、企業規模的にも土俵際間近か？消えたら工事中断？


住友不動産販売↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8870.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on
財務状況は普通の範囲、看板で持ちこたえる？消えても大して影響は無し？

No.109 by 匿名さん 2008-10-22 23:31
通報


２年前に警告してたのに・・・
ここで通報とかいったバ力はどう責任取ってくれるのかな？

[859: 匿名さん]

物件ホームページは経費削減のために削除済みか・・・

[860: 匿名さん]

まんじゅうは全部売れちゃったんだから、
今さらまんじゅうの売り子がどうのこうのと言ってもしょうがないでしょう。
　　　　（マッチ売りの少女はかわいそうだと思うけどね！）

毒まんじゅうだたら大問題だけどね。

[861: 匿名さん]

毒まんじゅうてことないじゃろうー。
まんじゅうを作ったの老巧竹屋でんがな。

[862: 匿名さん]

熊本の方はもうすぐ1000レスだよ。
いつの間にか追い越されちゃったみたいだ。
やつらの方がユーモアのセンスがあるよな。

こっちも頑張って1000レスをめざそう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[863: 匿名]

ＪＲの音というか振動がめっちゃ五月蠅い。デべは潰れるし、最低だな。売り抜けのタイミング外したよ。住むの飽きたら投げ売りします。期待宜しく。

[865: ザ熊本タワー]

熊本から来ました～。スザンヌ、馬肉、再春館製薬をヨロシク。ザ広島タワーの皆様一緒に盛り上がりましょう。

[868: 匿名さん]

ここ倒産寸前だったから、相当経費削ってるな。
あのトタン風の外壁は何とかならんのか。
駅裏口にこういう手抜き物件を建てられると広島市の格が落ちる。

[869: 匿名]

こういう書き込みする人って、買いたくても買えない人達なのかな？ねたみから非難中傷ばっかりですね。

[871: 匿名さん]

妬み？何言ってんの。

玄関口に格の低いホテルとか意匠性の低い安っぽい
外見のマンションとかを作られると街の恥なんですよ。

新幹線で通過するだけでも目に入りますからね。

駅前にラブホテルが林立しているような街を見て
「文化の高い発展した町だな」って思う？

まあ今回は駅裏だったのが唯一の救いだよ。

[872: 匿名さん]

市の言い訳は、
「投資先の会社（ＳＰＣ）は大和システムが倒産しても影響有りません」です。

しかしＳＰＣは社員もほぼ大和システムの人員、広島においては事務所も共用等、
実質大和システムそのものと言っても過言では有りません。

言い訳は市と言う信用力を背景に融資先を拡大したい銀行が考えた作文です。
しかし素人集団の市担当課はそれを鵜呑み、リスクも考えず無償融資を実行しました。

中心デベの与信低下も見抜けないような杜撰な計画が上手く行くはずもなく、
市民の血税は不良債権と化す可能性が高いでしょう。

しかし地方のマスコミも市も銀行も誰も責任の追及はしません。
なぜなら今回の件で不利益を被っているのは納税者である市民だけだからです。

[873: ご近所さん]

No.872さん、嘘を書いたらダメですよ。
広島市役所に電話確認したら、融資はまだ実行していないとのことでしたよ。

確認して書き込みしたほうがあなたのためですよ。

[874: 匿名さん]

それでは大和が特別利益に計上した4402百万円はなんですか？

http://www.daiwasys.co.jp/wn/100715.pdf

こちらも広島市に電話確認済みですが。

確認して書き込みしたほうがあなたのためですよ。
もしくはこの物件の関係者の情報操作ですか？

[875: 匿名さん]

873が市の関係者だとしたら相当悪質。
購入者だとしたら気持ちはわからないでもないが。
良く調査した方がいいな。

[876: 中国新聞関係者へ]

あなた方がジャーナリズムをお持ちであれば、
広島市の若草町開発融資に関する件を詳細に
調査報道してもらえますでしょうか。

[877: 匿名さん]

デベが破綻したことによる住民のリスクって何ですか？何か住民そっちのけで外野ばかりが騒いでますが、もし住民に直接被害がないならそっとしてあげればいいのに。

[878: 匿名さん]

デベが破綻したことによる住民のリスク

・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下

大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。

[879: 匿名]

単純に計算して広島市民一人あたり３０００円以上、４人家族では１２０００円以上もの税金がここのデベに対して投じられている訳だから、ほっとく方が異常でしょ。マスコミには詳細調査と情報公開をお願いしたいね。

[880: 匿名さん]

878.879さん他人事ではありませんね。ありがとうございます。