THE HIROSHIMA TOWERってどうですか？

[匿名さん]

THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。

よろしくお願いいたします。

物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米

事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体

[スムラボ 関連記事]
【番外編】（メジャーリーガーが住んでいた家）ひろしが選ぶ地区No1マンション！広島市東区編【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3809/

[201: 匿名さん]

広島駅北側は、今後第２都心的な発展も期待される場所ですし、将来性は
ありそうです。ただ広島市の場合、そのスパンが異様に長いんですよね・・
１０年先とか、２０年先とかになるかもしれませんけど・・

駅に近いと言うメリットは、ＪＲ利用を生活スタイルに持っている人にとっては
最高だと思います。逆に、ＪＲはあまり利用しない人にとっては、優位性が低い
印象です。首都圏のように、ＪＲに依存していませんからね、都市自体が。

交通の便がよいということは、裏を返せば商業地域として今後栄えていくことも
意味しています。公園を作るよりショッピングモールを作らなくっちゃ、と
いうことですね。となると、けっこう大人的な生活が期待できそう。生活感を
おさえた、まさにアーバンライフが手に入りそうです。

裏を返せば、子育てを主眼としたときには、少し物足りないかもしれないなあ、
と思いました。

懸念されるのは、事業主の評価がネット上ややにぎやかなことでしょうか。
まあ今はどこもばたばたしているんですが、それにしてもって感じです。

先日、中国新聞に順調な出足ぶりが記事となっていましたが、やや意図的な
印象もあります。市内に住む知り合いの間はあまり購入の話を聞きませんので、
他の地域に住んでいる人たちが購買層なのかもしれませんね。

[202: 匿名さん]

》199　↑結局、ただの荒らしか…。

無知な人間の最後の捨て台詞はこのパターンが多い。
「結局何も知らないくせに」とかね。自分の尺度で物事をはかろうとするから。

「住友」を間違ってる時点で、そもそも議論がかみ合う訳がない。

[203: 匿名さん]

↑え〜と…他のレスと勘違いし続けて非常に迷惑なの。カンベンしてもらえないかな。

[204: 匿名さん]

↑迷惑なら無視すりゃいいじゃん（笑）。

[205: 申込予定さん]

末期症状痛感です。
大和のお風呂の方も芳しくないみたいですね。
ベリスタの藤和さんよりは、まだ大和さんの方が少し長く持つような気もしますが・・・

今年中にデベさんの淘汰がある程度終わるのを見守っています

[206: 匿名さん]

黙って見守れ

[207: 匿名さん]

ディアステージ成増
での売主は、割と好評のようですね

[208: 匿名さん]

国から６０００万円ほど補助金が交付されるようですね。
http://mainichi.jp/area/hiroshima/news/20090131ddlk34020655000c.html

栄泉不動産も倒産したし、どういう影響があるんですかね。。

[209: 匿名さん]

わおっ！１００切間近！駄目だこりゃ！

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on

[210: 匿名さん]

208 それだけこの事業事態が危惧されてるということ

[211: 匿名さん]

>>209-210
だから黙って見守れ

[212: 匿名さん]

＞211　
　何言ってるんだ？黙ったら掲示板の意味無いじゃん。
　ここは情報交換の場所でしょ。
　
　あんたが黙ればいいんじゃない。（笑笑）。

＞210
　倒産の可能性あるところに、金を入れる役人の考えが理解できません。
　もし潰れたら税金無駄になる？のに誰が責任取るんでしょうか。お
　銀行なら絶対に金貸さない。

　取り合えずYahooで検索したところ、責任部課は以下のとおりでしょうか？
　http://www.cgr.mlit.go.jp/cginfo/chiiki_dukuri2001/sosikizu.html

あまりマンションと関係の無い内容でスマソ

[213: 匿名さん]

212　そのとおりですね！
とうとう¥１００−

[214: 匿名さん]

誰も責任なんかとりません　そんな事いまさら言わなくてもあなたもわかってるでしょ

[215: 匿名さん]

いやメディアで取り上げられたらわからないよ。
役人得意のしっぽ切り。

[216: 匿名さん]

連日の年初来最安値の更新で株価は
ピーク時の３０分の１以下に下落。

[217: 匿名さん]

藤和不動産の様なかたちの生き残り策もあります。

[218: 匿名さん]

大和ハウスが合併吸収しちゃえばいいですね。
広島駅前再開発事業だし、このまま頓挫されても困りますよね。

今の株価は誰かが空売りでもしてるんですかね。。

[219: 匿名さん]

市場からは、「今の不動産企業の株価判断基準は、業績ではなく資金繰り。
その点で、いつ破たんするか分からないという懸念がぬぐえない中堅以下の
分譲企業は、特に買えない」（準大手証券）という厳しい声が聞かれた。 　
大和システム <8939.T> などが値下がり率上位に名を連ねた。

藤和は三菱が５４％もってたから救済したけど、
大和ハウスはここの１２％程度しか持ってないはず。

ちなみにアーバンの暴落は銀行差し押さえによる社長株の大量放出が原因だった。

[220: 匿名さん]

大和ハウスは関係ありません

[221: 匿名さん]

↑誤

大和ハウスは大和システムの１２％株主（筆頭）です。

http://www.daiwasys.co.jp/ir/ir_report/64th-chukan.pdf

[222: 匿名はん]

売主様東証日々公表銘柄指定

[223: 匿名さん]

株主が絶対助けるわけじゃ無し　あほなやつやな

[224: 匿名さん]

↑だから、

藤和は三菱が５４％もってたから救済したけど、
大和ハウスはここの１２％程度しか持ってないはず。

って言っている。日本語が分からないの？（笑）

[225: 匿名さん]

↑だから

あほなんだね(笑)

[226: 匿名さん]

↑

あんたの言いたいことは理解できるけど、言い方に論理性が
なく、且つ汚い表現だから「日本語が分からないの？」って
いってんだよ（笑） 。

[227: 匿名さん]

いってんだよ・・・　やっぱりあほなんだね（笑）

[229: 購入検討中さん]

買うつもりもないのに、なんでのぞいてるの？

[230: 匿名さん]

わかったわかったお前が一番！お前は天才！（笑） 　　　(ぷっ 子供か)

[231: 匿名さん]

↑こいつはストレス溜めた禿オヤジ。
　他の掲示板でもしょうもない書込みして、仕舞いにゃ
　削除されて投稿禁止になってました。
　相手にしないほうがい良いよ。

[232: 匿名さん]

お前が一番相手にしてるやろ　あほやな

[233: 匿名さん]

わかったわかったお前が一番！お前は天才！（笑）

[234: 匿名さん]

(笑)がイタイな、コイツら。

[235: 匿名さん]

↑またひとりもっとあほが登場

[236: 匿名さん]

残り20戸になりました。

[237: 匿名さん]

わかったわかったお前が一番！お前は天才！（笑） 　　　
(ぷっ 子供か　俺はお前の２倍は生きた加齢臭満載の禿げ親父　けど、年収低くてまともなマンション買えない　仕方ないから掲示板で憂さ晴らし　泣)

ってなところか。まあせいぜい頑張れや。

[238: 匿名さん]

節税投資用に購入検討。
駐車場の使い勝手が悪く、料金設定も高い。
貸出時のマイナス評価になるため契約を止めた。

[239: 匿名さん]

わかったわかったお前が一番！お前は天才！（笑） 　　　
(ぷっ 子供か　俺はお前の２倍は生きた加齢臭満載の禿げ親父　けど、年収低くてまともなマンション買えない　仕方ないから掲示板で憂さ晴らし　泣)

ってなところか。まあせいぜい頑張れや

もっとがんばれ　ハハハ

[240: 匿名さん]

↑頑張ってるな。俺が指定した投稿禁止が解除されて嬉しいんだろ？

[244: ビギナーさん]

駐車場の件でマイナスになります？駅近で竹中だと良いのかと思ってました。
普通プラスになるとはどんなところですか？

[246: 匿名さん]

＞駅近で竹中だと良いのかと思ってました。

間違いなく資産価値は高いと思う。タイミング的にも買い時。
マンション価格下げ。消費税値上げ前。税控除適用。金利安。

ただこの物件は資材高騰時に仕込んでいること、
デベの財務状態が極端に悪いことがマイナス要因。
デベが倒産した場合、資産価値的にはかなりマイナス。
あと広島の人間が積極的に住みたがる地区では無い。

駐車場は機械式で使いづらそう。全戸分無いし。高い。

残２０戸って書いてあったが、誰が買ってるのか良く分からない。
金持ってる高齢者かな？

[247: ビギナーさん]

有難うございました。
新幹線をよく利用するので考えました。
まだまだ駅近に建ちそうなので勉強します。

[253: 匿名さん]

消費税導入決定前の購入をお勧めします。

[254: ビギナーさん]

あの辺りに住んだことないですが、渋滞がひどいって聞きました。本当？

[255: 匿名さん]

自分の足で体感されるのが一番ですよ。

[256: 周辺住民さん]

渋滞ですが広島なのでいわゆる都内のようなホンモノの渋滞はありません
また主要国道Ｒ２のように大型の流通関係通過交通が九州〜東海の途中通る場所でもありません

しかしながら新幹線口という場所ですからＪＲ繁忙期つまり
盆正月異動期一部週末等
送迎関係で渋滞する事があります

今後は新球場の影響でゲームとの絡みが出てくるモノと思われます(ゝω・&#10047;&#3642;) (&#3665;&#65515;&#8255;&#3642;&#65513;&#3665;)

[257: 匿名さん]

車で市内に出ようとすると線路越えの渋滞がストレス満載。
市電の乗場までは徒歩１５分。市内には意外と遠い。

逆にＪＲで市外向きに通勤するには便利。

[258: 匿名さん]

仕手筋に荒らされてますね。
山一とかアーバンの最終局面に近いような値動きですね。

[259: 匿名さん]

¥２００超

[260: 匿名さん]

ここはコンセントの増設、位置変更とかできるのでしょうか。
聞かれた方いらっしゃいますか。

[261: 匿名さん]

大和システムは東洋経済？で危ない上場企業ランキングの
４０番台くらいにランクインしてました。

ちなみに総合地所が２０番台くらい。

[262: 匿名さん]

コンセントの場所変更は出来ると思いますよ。

ただ内装工事がはじまるとむつかしいかもです。

担当の方とご相談くださいね。

今日、はなやかな広告が入ってましたね！

[266: 匿名さん]

ライオンズの平和大通りは完成前に完売したみたいですね。

[267: 匿名さん]

第２期販売の売れ行きはどうなんでしょう？

[268: 匿名さん]

東平塚のマンションが完売する時代だから
このマンションも早くに完売するんじゃないか？

俺は怖くて住めないけど・・・

[269: 匿名さん]

もうずいぶん埋まったのかな？

先日大きく新聞で広告記事出してましたね。ある意味すごい。あの記事、好きでしたけど。「タワーマンションの非日常性が魅力」だったかな。そういやそおかって。

駅の在来線側の再開発、ちょっとちっちゃくなったですね。ここは大丈夫と思うけど、外資系ホテルはどうかなあ。

[270: 匿名さん]

大和システムっていう会社は大丈夫ですか？

[271: 匿名はん]

前にコンセントの増設や変更の質問がありましたがこのマンションはできないそうです。
延長コード等で対応するしかないようです。

[272: 購入検討中さん]

そうなんですか。残念ですが戸数が多いから対応できないのでしょうね。
今の販売状況ってどうなんでしょうか。あとどれくらい残っているのかな・・・

ホテル棟も結構大きくなってきてますね。広島駅も南北自由通路や北口ペデストリアンデッキの建設を始めるようなので
気になってます。

[273: 匿名さん]

２９階より下層であと１５戸ぐらい残っているようすです。
なにか情報あれば教えてください。

[274: 匿名さん]

コンセントの増設移設が出来ないマンションなんて初めて聞いた
そんなの日本探してもないと思いますよ

[275: 購入経験者さん]

確かに　みんなそれでよく納得してるよね

[276: 匿名さん]

マルチメディアコンセントをＬＡＮで結んでとお願いしても断られるのかな？

[277: 匿名さん]

こんな高い買い物して延長コードはわすのは......

[278: 匿名さん]

ネタじゃなくて本当にコンセント断られたの？
めんどくさがってるだけじゃん
完成後なら解るけどちょっと営業に舐められすぎてるね
オーナー様が遠慮してどうする
コンセントなんて多ければ多いほど住みやすいよ

[279: 匿名さん]

第三者には関係のない話じゃん

[280: 匿名さん]

てことはネタじゃないんだ(笑)

[281: デベにお勤めさん]

うそ　そんな話初めて聞いた

[282: 279]

いや、オレも部外者だから知らねーよw

[283: デベにお勤めさん]

コンセントの増設くらい…って思われるのもわかりますが、
「これくらい」の範囲が人によって違うので、施工間違いを避けるためにも
大規模物件では個別対応をしないことが多いです。
じゃあ壁を動かしてほしい、シーリングの位置を変えてほしい、いろいろ希望もおありでしょう。
注文住宅ではないですしね。
なんでも言う通りにしてくれるのがよくも見えると思いますけれど、
自分の開発した物件に責任と自信を持っているからこそ対応しない、ということもあるのを
ご理解いただきたいです。

[284: 匿名さん]

後からコンセントやシーリングの位置を変えようと思ったら壁はがしてやらないといけないから大変ですよ
注文住宅じゃないから出来ないと言うなら、広島で建設中のマンションでコンセント移設の不可能なマンションを1例でいいから上げて欲しい
コンセントの増設を聞き入れるマンションが責任と自信がないから聞き入れていると言われるのかな？

[285: 匿名さん]

間違いを避けるためにって　それってただの横着なだけでしょ　そんな事言ってたらなんの仕事でも一人ひとりのお客さんには対応しません間違いが起きたら困りますからって　今時そんな殿様商売通用しません

[286: 匿名さん]

自信をもってって　コンセントの位置や数は別問題でしょ人それぞれ好みとかじゃなくて　実用の問題だから・・・・デベにお勤めってどこ　ほんまかいな

[287: 匿名さん]

マジなら契約段階でコンセントの増設が出来ないことは説明しておかないといけないと思う

てか>>283は釣りだよね？
流石にありえない

[288: 匿名さん]

施工間違いって　竹中はよそでは大規模マンションでもちゃんと対応してるし

[289: 匿名さん]

スーパーゼネコンの竹中に限ってありえない

[290: 匿名さん]

289 日本語わかってる・?

[291: 匿名さん]

サランヘヨ
ウォアイニー

[292: 宝くじさん]

クロネコでパンフレット等が送られてきました。
上層階の案内です。
億ションでした。宝くじでも当たれば考えますが。
？？？？モデルルームも行った事ないのになぜきたのでしょう？？？？
駅裏は興味ないし、もっと金持ちに案内してください。

[293: 匿名さん]

多くは語れないけど、ココ止めた方が良いよ。

[295: 匿名さん]

ここってもうほとんど売れたんじゃない？

ところで駅裏の外資ホテル、撤退って噂はガセだよね？

[296: 匿名さん]

ほんと止めとけって・・・

[297: 匿名さん]

契約は止めたほうがいいって、理由は何なんだろう？

たぶん掲示板にもかけないことなんだろうな。

まあそれでも購入したい人は多いと思うけど…個人的にはパスだけど。JRよく使う人にはいいんじゃないの？

[298: 購入検討中さん]

Ｎ０２９７さんは何で個人的にＮＯなの？

[299: 匿名さん]

>>298さん

こんにちは、297です。自分、JRを日常的には利用しないので、あの場所のメリットがないんですよ。市の中心部へのアクセスがよわい地域と思います。

スーパーとか、生活環境もやや整備がプアですし。付近を散策するとよくわかります。少なくとも、自分の生活スタイルには馴染まなそうだったので。

検討したんですけどねー。

[300: 購入検討中さん]

上層階は完売したのかなー