名古屋 桜山周辺の新築マンション

[匿名はん]

最近名古屋桜山周辺の新築マンションが増えてます。住友不動産、宝、近鉄・・・。
購入を決めた方、考えている方情報をお願いします。

[2: 匿名さん]

近鉄のローレルコートは地下鉄にも徒歩圏内５００ｍ程度だし本通から２００ｍ程入っており敷地も
広く桜山では静かな立地ですが建物が外梁では無く内梁なので今風ではないが価格はそこそこで
お値打ち感あります。
ダイワのＤクラディアは地下鉄まで１００ｍ、本通から１００程入っており　まぁうるさくはない。
建物は一応　外梁、ハイサッシ仕様だが若干価格が高め。
桜山ならこのローレルコートかＤクラディアの２物件のいずれかでは？

[3: 匿名さん]

Ｄクラディアは、建物自体は良いと思ったけど、南側の「あさくま」の敷地に将来的に大きなマンションが建つ恐れがあるので、それがネックかな。

[4: 匿名さん]

03さんのおっしゃること、私も感じました。ところでDクラディア、ローレルコート、パークホームズ、ファミアーレ各社の売れ行きはどうなんでしょう？

[5: 匿名さん]

パークホームズ桜山は売れ行き絶不振のため販売中止になったよ！（三井のオフィシャルwebサイトに掲載済み）
たぶん不動産の証券化てやっになって賃貸出されるのではないでしょうか？

[6: 匿名さん]

>Ｄクラディアは、建物自体は良いと思ったけど、南側の「あさくま」の敷地に将来的に大きなマンションが
>建つ恐れがあるので、それがネックかな。

確かにそれはある。あさくまがいつ撤退してもおかしくない様な気もするしね。
個人的には南側にそびえる市大病院の方が嫌だけど。
けど最終的には利便性などいくつかの評価の内、眺望がどこまで自分たち家族にとって
優先順位が高いかどうかの問題で、順位が低いなら割り切りでしょうね。
あさくま跡地＝高層マンションが確定ということでもないしね。

[7: 匿名さん]

そーですかパークホームズの件は全く知りませんでした。
当方最終的にはローレルコートに決めたのですが、パークホームズの条件（値引きなど）も
結構魅力的で最終候補まで残ってたので何だか複雑です。
まさかローレルコートも同じことにならないかと思ってしまいますが・・・。

[8: 匿名さん]

ローレルコートは心配ないでしょう。おめでとうございます。
Ｄクラも建物的には問題ないのでおって完売でしょうね。
契約されたローレルコートって敷地が凄く広くて駐車場が異様に安くなかったでしたっけ？

[9: 匿名さん]

そうなんです。ローレルコートに決めた理由のひとつに桜山周辺には珍しい敷地の広さ、
駐車場が全て平面で月額3000円（だったかな？）の信じられない安さがあります。
ほか物件に比べると若干駅から遠いですが、その分静かな環境、交通量の少なさには
期待できますから。子供が小さいご家族にはお勧めですね。

[10: 匿名さん]

私も、ローレルスクエアを購入しました。
パークホームズは、あの立地の割りに価格が高すぎると感じましたので、早い段階で検討外となりました。
ファミリアーレは、宝というイメージがやはり（？！）引っかかってしまって検討外となりました。
Ｄクラディアとローレルスクエアの取捨は迷ったのですが、他の方のご指摘にあった「あさくま」が気になって、
Ｄクラディアはやめました。
でも、ローレルスクエアの方も、北側の計画道路や南側のシーテックの存在など気になる点はいくつかあるんですけどね。
なかなか１００％満足する物件ってないですね。

[11: 匿名]

私も、ローレル購入しました！うちは御器所近辺で探していて、シティハウス（反対がすごい！）や、パーク
ホームズ（残っている間取りにいいのがなかったし、あまりにも駅から近すぎで、排気ガスと騒音の心配、あと、
設備があんまり・・・）なども見て、御器所まで徒歩１０分以内で探していたので、ローレルも候補に挙がりました。
でも、柱がインだし、下がり天井も結構下がっているし、駐輪所の少なさなど散々悩みましたが、結局立地（大通りから少し入ってますね）
や、希望していた階が残っていたり、とさまざまな理由で決定しました。
最初はうれしくて舞い上がっていましたが、竣工が近づくにつれ、ローンのことや、小さい子供がいるので、
環境になじめるかなど少し心配も出てきました。モデルルームでは同じくらいの年のお子さんがいて、子供はすぐに
なじんで、とても楽しそうなので、敷地内のあの、遊具のない（笑）ピクニックスペースなどで、遊ぶのかなと
なんとなく楽しみにもなったり。それにしても、ＴＯＹＯキッチンは楽しみです！おしゃれだし。しかし
使いこなせるか・・

[12: 匿名さん]

ローレルを購入された方がこんなにたくさんいらっしゃるとは、
なんだかもうすでに「お隣さん」みたいな感じがして嬉しい限りです。
私も来春小学校入学のこどもいます。仲良しになれるといいですね。
ところで入居まであと半年となりましたが、最近全くデベからの連絡等が
ありませんが、そんなもんなのでしょうか？

[13: 匿名さん]

桜山って確かに生活するには利便性大ですよね。
しかし石川橋あたりだともう少しおしゃれだし、住むには良いかと
感じるのですが桜山に決めたのはトータル的な利便性ですか？

[14: 匿名さん]

ローレル・・・総戸数７９、のこり９庫、竣工前完売近しですね。

[15: 匿名さん]

桜山は利便性がいいですね。栄や名駅まで、自転車で行けるし、うちは小さな子供がいるのですが、
小学校も一学年3クラスあって、あのあたりだと子供も多いほうですよね。荒畑の方に少し行くだけで、
一学年1クラスになるしね。スーパーや病院なども近いし、住みやすそうですね。うちは
名古屋市外からの引越しなので、都会に住めることが楽しみです。
石川橋、少し駅から離れてないのですか？確か低層階のマンションが（野村不動産でしたっけ？）が
建ってますよね。
ローレル、竣工前に売れそうですね。だいぶ、建物もできてますね。
最近、最初のころに比べるとＭＲに行く間隔があいてて、行く度に「できてる、できてる」と
ワクワクです。
早く、部屋に入ってみたいです。先日、たぶん購入者だとおもいますが、階段で
あがってたみたいだったのですが、希望すればあがれるのかな？

[16: 匿名さん]

ローレル購入者です。
オプション注文や間取り変更の件が一段落してから、近鉄からは、ほったらかしですね。（笑）
それにしても、こちらからの質問に対する営業担当者や長谷工の回答のいい加減さには、
正直な所、ちょっとガッカリしました。まあ営業については当りハズレもあるでしょうが・・・。
ちなみに私は見学会で部屋の中を見ましたよ！

[17: 匿名さん]

私もローレル購入者です。
購入決定後ひと段落してから、催し物のようなものがとんと無くなっており少々寂しい気分です。
9月に提携先の金融機関を呼んで相談会をすると、聞いておりましたが・・・

16さんへご質問です。
見学会はデベから案内があったのでしょうか？
私も部屋の中が見たい！！
どうか教えてください。

[18: 匿名さん]

16です。
見学会については近鉄から案内があり、予約した上で（自分の）部屋を見ました。
でも、部屋の中は、まだクロスも床も貼る前の状況なんですけどね。
部屋の大きさだけはなんとなく掴めました。
おそらく低層階から順番に、購入者に案内しているのではないでしょうか？
あと、購入検討者にも、完成済で売れてない部屋を見せているようですよ。

[19: 匿名さん]

12です。
先日久しぶりにMRに行ってきました。特に用事は無かったのですが、みなさんご指摘の通り
契約後何の連絡も無いので少し寂しくて。
部屋の見学ですが、3ヶ月ほど前に妻だけ中を見せてもらう機会がありましたが、
私は仕事の都合で見学することができませんでした。
そのことを話すると、「事前に日時をご連絡いただければ何とか対応させていただきます。」
との返事でした。まだ一度も見ていない方のみ対応してもらえるみたいですよ。
また低層階はほぼ出来上がっているとのことでした。

[20: 匿名さん]

ところでファミーレって売れてるかな？
ＭＲ見にいった知り合い（現Ｄクラ桜山在住）に聞いたら
妙に設備が安っぽいって言ってたけど。

[21: 匿名さん]

桜山って利便性がいいのかな〜？
栄・名駅まで自転車で行けるって言ってる人がいるけど、ちょっと遠いんじゃないかな〜？
価格に見合うだけの価値があるかな〜？