エスリード西宮甲陽園

[マンコミュファンさん]

どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[80: 匿名さん]

ここはお金と車があってこそ住める場所ですよ。
地元民はみなさん綺麗なみなりされている本来のお金持ちの方々です。
甲陽園アドレスに憧れた人が集まったとしても、完売は無理でしょう。
そうすると余計に反感を買いますね。

[81: 匿名さん]

エスリードだけに投資用で買う人も多いでしょうね。
30%くらい？

投資用だと賃貸になるけど、どういう影響が出てくるだろう？

[82: 匿名さん]

まともな投資家なら、こんなとこ投資用買わないでしょう。

[85: 匿名さん]

デベは悪いは立地は急坂やわ、ほんま投資ようもないマンションですなぁ(^-^;

[87: 匿名さん]

甲陽園アドレスなんて地元では誰も言わんよ。

敢えて言えば、ツマガリだけかな、以前投資で駅前マンションを見に行った事があったが、

工場の甘い強烈な匂いに退散した事があったな。

西宮によくあるパターンだが、地元と外部の評価が随分違うね。

[88: マンション投資家さん]

今や、利便性が第一のマンションで、こんなマンションが投資になる訳がない。
本線駅１０分フラットでも不満な人が多いよ。
ここで、投資で買ったら、それは即競売予備軍や。
不動産と云うのは、いい物から上がりだし、悪い物から下がりだす。
ここが上がり出すのは相場の最終局面であり、それは無い事や。

[89: 匿名さん]

日本エスリードの本業は
公務員なんかの名簿を見ての
無差別電話営業だよね

新卒求人サイトリクナビとか転職開業とか
見るとよく解るけどね

２０m2のワンルームを１６００万円とかで
分譲販売してるよ

ここは賃貸だと新築で１８万円くらいかな

[92: 87]

91さん、西宮以外知らなくて、旧香櫨園６町の内の一つに住んでおります。

　　　　

[101: 匿名さん]

イノシシが出没して危なくないのですかね。

[110: 匿名さん]

このあたりでも猪って出るのですか？
それだけ自然環境に恵まれているのでしょうね。

[112: 匿名]

苦楽園口駅前でも目撃されています。
つまりはこの辺りはどんなに気取ってもそういう土地です。

[114: 匿名さん]

岡本のJR周辺でも普通に出るよ、「そういう土地」の意味は判らんけど。

[115: 匿名さん]

もう少しお洒落な低層マンションが建てばよかったのにね。エスリードと聞いてゲンナリ。
ただのデカいマンションで人数ぶち込めばそれでいいんやろうけどな。
人間ばっかりうじゃうじゃ増えて残念な土地でしかなくなったね。甲陽園。

[116: 匿名さん]

↑市内平地住みですけどよく判ります、低層３階建てならそれなりにマッチするだろうにね。

甲陽園の唯一の長所はゆったり感だと思いますが、こんなギュウギュウ団地に毛の生えた様なもんではね。

平気で禁止のポスティングする様なデベですから、・・・まあそんなもんですね。

[120: 116]

それは事業者の都合。儲かりさえすれば後は関係ないから言える事やね。

まあ、日本は私権が異常に強いから仕方がないがね。

「街なみ」に対する鈍感さは、ここの様な三流も、一流も一緒ですが。

[123: 匿名さん]

山なので特に冬は、ちょー寒いだろうね。

[124: 匿名さん]

マンションは立地、利便性がすべて、こんな支線の坂道１５分の物件なんて

中古流通市場では相手にされない、買うなら将来売る事の無い人のみやね。

勿論、評価損、含み損は相当抱えたままになるが。

[131: 匿名さん]

資産価値なし
駅から遠い
無駄な施設による将来の管理費アップ
価格も言う程安くない

良い点を挙げるなら、自然に囲まれているっていうことだけですかね？

[133: サラリーマン]

>123さん
ちょー寒い山に住みたい人にとって、マンションは有力な選択基準となると思うのですが。
私は年寄りなので、平地派ですけどね。

[134: 匿名さん]

津波の心配はない。これは資産価値という観点では重要。