BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[851: ご近所さん]

始発が早いので旅行の時に助かります

朝早い便だと安く行けたりします

[852: 匿名さん]

>>847
会社の後輩で武蔵野在住三鷹駅を利用しているが、通勤時間は
自分の方が短いぞ。

[853: 匿名さん]

武蔵野市は多摩で一番の富裕都市だから結局は駅から離れる。
歩いて10分だが、15分とか言っていたが、結局は駅前の取手
よりも時間はかかる。

[854: 匿名さん]

まっ、通勤地が分かってしまうので田端駅は適当だが、三鷹も取手からでも大差ない。
もっとも、後輩は神田経由の山手内回り利用らしいが。（+自宅から駅まで10～15分）


三鷹→高田馬場→田端（東西線→山手外回り）　39分
http://transit.map.yahoo.co.jp/search/result?from=%E4%B8%89%E9%B7%B9&a...

三鷹→神田→田端　（中央快速→山手内回り）　45分
http://transit.map.yahoo.co.jp/search/result?from=%E4%B8%89%E9%B7%B9&a...

取手→北千住→西日暮里→田端　（千代田線直通→山手内回り）　45分
http://transit.map.yahoo.co.jp/search/result?from=%E5%8F%96%E6%89%8B&a...

[855: 匿名さん]

三鷹にもベリスタできますよね
駅から離れてますが

八王子や鎌倉方面の同じくらいの通勤距離の物件価格を考えると、取手や守谷はお買い得ですね
柏や松戸も都内へのアクセスとあの発展具合から考えると安いですが、都心から北東側だけが妙に安いですよね

[856: 匿名さん]

鎌倉は都心から相当遠いと思うが、、

[857: 匿名さん]

では戸塚辺りで

[858: 入居予定さん]

近くで徒歩で行けるおいしいお店などありますか？特に鮨屋のお勧めありますか？

また車ですこし行けばお勧めのお店もいろいろ教えてください。

[859: 匿名さん]

住友銀行右手のとんかつ屋（昼ランチ700円）、
東口交差点脇のインドカレー屋（ランチなら安い）
とんかつ屋とクリーニング屋の間通り奥のたいやき屋←特に

[860: 匿名さん]

ディアグランゼに続いてベルウェールも完売したっぽい

[861: 匿名さん]

ここの完売はまだ先ですね

[862: 匿名さん]

500万引提示して半年寝て待てば総和から泣き付いてくるって
豪語していた輩如何なった？

あれから半年以上経つが結果を聞きたいな。

[863: 匿名さん]

>>858さん

徒歩10分～15分ぐらいかかりますが洋服の青山ちかくの米寿司はおいしいです。

あと6号を藤代方面に車を走らせると左側にやま忠というとんかつやもおいしいです。

さらに数分走らせると右側にサルデーレというハンバーグ屋もおいしいですしメニューが豊富です。

>>859さんのおっしゃっているとんかつやのカツサンドはお持ち帰りのみですがかなりおいしいです。

[864: 匿名さん]

とりでたいやき宝尽舎 　←で検索

この店は一枚焼きでかなり美味しい。
好き嫌い有ると思うが、鯛焼きが好きでなかった人でも
その美味しは分かると思う。

[865: 匿名さん]

取手東口セントラルホテル一階の和食割烹「さつき」

夜は高いですが、「取手　限界ランチ」で検索
今は牛肉定食しかないみたいです

[866: 入居予定さん]

たくさんの皆様ありがとうございます。
入居の際には一度行ってみたいです。
タイ焼きも楽しみです。

そういえばホームページの間取りのコーナーはGタイプなどなくなった部屋がでててきていますから、順調に売れているみたいですね。

[867: 匿名さん]

高値でかってしまったが、その後どれくらい値引きされたのか心配なのがいるみたいだな。
営業からは、周りと上手くやって行きたいなら実際の買った価格は言わない方がいいとアドバイスもらってるからいわないよ。

[868: 匿名さん]

ずいぶん安くなったみたいだね

[869: 入居予定さん]

12月下旬に契約したが本体からの値引きはなし。
いくつかサービスを要求してOKがでたくらい。
高層の高額な部屋だから仕方ないと考えました。
そりゃ安く買えればいいが、だれが後でいくらで買ったなんて聞きたくもないし、そんなことペラペラ話す人とは距離をおけばいいだけと考えます。

[870: 住民さん]

いつまでも空きがあるより値引きして売れるんならいいんじゃないですか？住人の皆さん礼儀正しく挨拶も必ずしてくれますし、早く完売してもらって良いマンションを作っていきたいです。

[873: 匿名さん]

いま一番安い部屋でいくらぐらいですか？

[874: 匿名]

買わなかったケド…

札束２束近く値引きって言われたぞ

[875: 匿名さん]

やっぱり値引きされてんだ
今なら３割引いけるかな

[876: 匿名]

874です

初回訪問で他のマンションも候補として考えてるなんて話したら
向こうからこれくらいなら上司に値引き交渉しますって…
上司に？

売主じゃなくて？

など販売姿勢が気に入らず却下しました

[877: 匿名さん]

>>875
1割引いたら大事件
同じ階の低層棟より安くなるんじゃ？

低層棟はすぐになくなったしそれはないのでは・・・

[878: 匿名さん]

>>874
気に入らないなら買わなくていいんじゃない。

販売姿勢がどうだとかいうのはよくわからん理由だけど、ようするに法外な値引き要求して希望に届かないからやめただけでしょう？

[879: 匿名さん]

一割引きなら即買うよ あり得ない値引きだと思うけど、10階以下ならあるのかな？

[880: 匿名さん]

既に9割以上が売れてるけど、残りはもう交渉中ってところなのかな・・・

でもタワーの下の階は値引きありえますね、その辺検討/交渉してた人は低層棟に流れたっぽいですし、今から検討する人も低層のあの超価格は一度大々的に銘打っちゃってますし
残ってるのはやはりその辺（タワー５階以下）かなあと推測

[881: 匿名さん]

874です
878さん文面よく読みました？
こちらから法外な値引きを要求したのでは無く営業から値引きの話を持って来たのですが…

そういう値引きしてやるから即決しろ！
ともとれる販売姿勢が気に入らず却下したという話しです。

[882: 入居予定さん]

>>874
874さんはいつ頃の交渉だったのですか？私は12月の後半でしたが少なくともいきなり初回で値引きなんて事は一切話はなく、値引き交渉も2回目にはしましたがそういう販売はしないとはっきり言われました。
＞878さんのように私もそんな交渉が初回の交渉からあるなど素直に信じられませんが。

[883: 匿名さん]

間取りにもよるだろ
人気のない間取りは最初から値引くこともあるし
定価で買えなさそうだけど、これくらいなら買ってもらえそうだと思えば最初から値引くこともあるだろ

[884: 匿名さん]

それなら、値引きをしてくる人には、その間取りのような値引き出来るものをすすめてくるのではないでしょうか？

最近の話でそれも値引き交渉をしても、しないと言われた>>882さんの方が信用できますね。

[885: 匿名さん]

物件売るときは値引きは金持ちにはしない、貧乏人にはちらつかせながら交渉するのが常識と〇井不動産の営業の友人が言ってたよ。
職業、会社、身なり、言動でやり手の営業マンは客にランクつけるからね。

[886: 匿名さん]

値引きしてやるから即決しろ？　

それなら、即決してやるからもっと値引きしろ！　だな。　OK？

[887: 匿名さん]

結局、874はガセネタの提供をして、それに踊らされてしまったのか。

[888: 匿名さん]

なるほど、そうだよな。
なんとなく冷やかし半分で行って値引き提示されれば、強気に値引き要求するよな。
それでだめなら販売姿勢が気に入らないと逆切れですか。

[889: 入居予定さん]

BELISTAのホームページの「物件概要」の「販売戸数」がずっと13戸のままでしたが昨日、9戸に減っていました。迷っている人はすぐに申し込まないと買えなくなってしまうかも知れないので、急いだ方がいいかも知れませんよ。

[890: 匿名さん]

タワーの下の階、特に事務所になっている311辺りは値引きあり得ると思いますけどね
あそこはまだ残ってるのかな・・・
例えば、ああいった部屋が既に売約済みだったら値引きして買った人がいたって事は考えられると思います
誰だって同じ値段だったら使われてない部屋を買いますし

[891: 匿名さん]

885さんの言う事が事実ならなるべく小汚い格好していけば予期せぬ値引きが期待出来るって事ですね。

[892: 匿名さん]

それ以前に相手にされないかも。

[893: 匿名さん]

タワーなのに免震では無いってどうなの
今どき住宅性能評価も付いてないマンションも珍しいよね

[894: 匿名さん]

え？ここって住宅性能評価も付いてないの？
万が一売る時苦労しそうやな～。。

[895: 匿名さん]

駅1分の価値を考えればそんなに古くならなければ問題ないね。
そもそも住宅機能評価なんて価値あるの？

[896: 匿名さん]

間違えた住宅性能評価。
だれかどれくらい価値あるのか教えて？

[897: 住人]

住宅性能評価はあってもほとんど意味がないと内覧業者の一級建築士が言ってました。

むしろここはタワマンなので第三者機関がきちんと見てくれているからそっちの方が意味があるということでしたよ。

[898: 住人]

あと耐震についてはきちんと計算はしていないがざっとみたかぎりでは建物はまず崩れないですと。
ただ免震じゃないので家具の固定はしてくださいとのことでした。

[899: 匿名さん]

＞住宅性能評価はあってもほとんど意味がないと内覧業者の一級建築士が言ってました
そりゃここの内覧業者だったら「ないとまずいですよ」とは言わないわな。

＞むしろここはタワマンなので第三者機関がきちんと見てくれている
その事を書面で分かる様にしているのが住宅性能評価。
どうやってきちんと見てくれていると証明するのですか？書面は大事ですよ。

[900: 匿名さん]

住宅性能評価が付いていないなんて何度も同じ事を・・
嫌なら買わなければ良いだけだろ。
いい加減消えろ。