パークコート神楽坂レゼリア

[マンコミュファンさん]

赤城神社との一体建替えで話題を集めた先行物件に続き、新しいパークコートが神楽坂に誕生します。今回も丘上立地、トワイシアの横です。


＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区東五軒町1－1他
交通：東西線神楽坂駅から徒歩4分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分
総戸数：70戸
間取り：2LDK～4LDK、64.42～115.23m2
入居：2014年4月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

[386: 匿名さん]

値上げはしてないかと。割安だったのは1階住戸やお見合い住戸ですよ。

[387: 匿名さん]

実物を見て決めれるのはデカイね。40平米のルーフバルコニーにどの程度価値があるのかイマイチわからないけど。しかしこのタイミングでもキャンセル出るんですね。

[388: 匿名さん]

実物を見てキャンセルした、ということでしょうね。

[389: 匿名さん]

ということは10%の手付金放棄？968万円？凄過ぎです！

[390: 入居予定さん]

いや、値段上がってるよ。消費税5%が8%になってるんじゃないかな？

[391: 匿名さん]

>389さん
手付金はゴネれば返ってくる、らしいです。三井の営業さんが書いた本に書かれていました。

[392: 匿名さん]

ゴネるって子供じゃないんだから、笑。
まあ1億払える人は何か条件付きでキャンセル出来たんでしょう。自分の様な凡人には関係ないですが。
しかし乗っけてきましたね、購入する方いるのでしょうか？

[393: マンコミュファンさん]

ホームページが復活してるよ。
つい最近入居が始まったばかりなんだけど、何だかかなり昔の物件のような印象を受ける。

[394: ご近所さん]

この部屋、レゼリアの中で一番好きだったけど手が出なかった。億超えちゃったね。

[395: 周辺住民さん]

元の価格は明らかにアベノミクス前につけられたもの。消費税分が上乗せされ億超えちゃったけど、今のご時世からいくとお買得では？

[396: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1107/
いくら広いルーフバルコニーがあるって言っても
北向きの億ションだからね　ファミリーは手が出しにくいよ
この値段出せるなら、他にいくらでも選択肢があるもの

[397: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

意外に東向きで明るいでは？この地が好きな方には魅力的です。

[398: 匿名さん]

此処の2階の部屋が買いたかった、、3LDK80で確か76百だったかな、ホント残念。億は流石に手が出ないよ

[399: サラリーマンさん]

１億３００万かぁ。とてもだけど無理な金額です。
それだけ余裕のある人でないと買えない物件ですよ。

出来れば全部屋が南に面していると嬉しいところですが、
東からも日が差し込むでしょうから、まだ良いのかな。
ただ、この金額でこの物件は、安いのか高いのか分からないです。

[400: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

悩んでいる暇無かっね。

[401: 周辺住民さん]

えっ、もう売れちゃったの？？

[402: 匿名さん]

早速賃貸出てますね。新築、駅近＆仕様を考えるとまあこのぐらいの値段ですかね。

[403: 匿名さん]

賃貸なんか100万クラスでしょうか。賃料。
どちらにしても、こういうマンションを購入される人は、ローンとか組まないで買うのですかね。
収納も広いですし、いいですね。
ただ、私もこの金額なら他でもっとよい物件があると思いました。

[404: 匿名さん]

立地がすごくいいので、この価格で妥当ではないでしょうか。
神楽坂に住める方はそうとう富裕層ですよね。周辺の飲食店もかなり高めですから。
賃貸が出てるということは、投資用に購入されているのでしょうね。

[406: いつか買いたいさん]

駅、公園近くて買い物も便利、そしていい飲食店がすぐそばにいくらでもある。こんな物件しばらく出ないのでは？
その割りに高すぎなかった。買われた方は勝ち組でした。