2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。
http://www.smtb.jp/
[スレ作成日時]2012-04-08 08:20:28
【旧住友信託】三井住友信託銀行は?【旧中央三井】
221:
匿名さん
[2014-02-08 11:38:49]
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222:
賃貸住まいさん
[2014-02-11 09:49:14]
返信ありがとうございます。
>>220 三菱UFJ信託、三菱東京UFJについて不動産屋経由で確認しましたが、 返済額軽減型の繰上げ返済が手数料無料でできるとのことでした(インターネットで返済した場合のみ)。 三井住友信託は、返済額軽減型(返済額見直し方式)についてHP上に説明が明記してあるのでわかりやすかったです。 >>221 旧住友信託と旧中央三井のサービスの違いを詳しく理解していないのですが、 私が調べた限り、旧住友信託の自由返済は、返済期間見直し方式(期間短縮方式)しか選択できないようです。 1万円から返せるので、細かく返済していくには使い勝手がよいかもしれませんね。 もうすぐシステム統合なのですね。サービス向上のため是非やり遂げてほしいです。 |
223:
匿名さん
[2014-02-26 12:20:05]
初心者です。
当方、4500万新規借入予定です。 返済期間は35年で検討中。繰り上げ返済は最低年間50万は可能です。共働きのため。 借入は単独で申請中。 勤務先提携先のため、投資用及び30万を常に寝かせる講座を作ると、1,77優遇とのこと。 給与口座のみずほ銀行も提携先ですが、通期1.7優遇。 三井住友信託さんの担当者はしきりに、変動をすすめてきますが、皆さんのスレを見るとミックスでの考えが多く見うけられます。 三井住友信託を第一既望で考えてますが、変動?ミックス?悩んでいます。 ご教授いただければ幸いです。 |
224:
不動産業者さん
[2014-02-26 13:36:11]
借入額は、借り入れされるご主人の年収のだいたい何倍に相当しますか?
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225:
匿名さん
[2014-02-26 13:48:58]
224さん
ご返信ありがとうごさいます。 借入額は年収の6倍程度です。 |
226:
匿名さん
[2014-02-26 13:53:49]
私は変動と30年当初固定のミックスにしましたよ。
2月金利で0.705と1.88、実行の3月はもっと下がればいいな。 |
227:
匿名さん
[2014-02-26 14:08:55]
本当に知恵が無くすみません。
ミックスにする理由が分からず、後々利息があがり大変なのでは?と考えてしまいます。 |
228:
匿名さん
[2014-02-26 15:22:32]
私も素人ですが、最低限のリスクヘッジをしつつも、返済初期に変動金利の恩恵も得たいと考えてミックスにしました。
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229:
不動産業者さん
[2014-02-26 16:35:35]
6倍ですか。おひとりでお勤めの場合だと少し多い気がしますがおふたりでお勤めなら問題ないでしょうね。信託さんのお勧めよりもご自身で傾かれてる内容の方がリスクは少ないですね。
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230:
匿名さん
[2014-02-27 22:15:25]
旧住友信託銀行で良かったのは、借金2千万円以上、定期預金等千万円以上だと
ゴールド会員とかで、優遇金利、月25回まで他行への振り込み手数料無料、 提携先のセブン、E-net,ゆうちょの時間外出金手数料が無料など インターネットバンキングみたいに自宅でも手続き出来たことかな。 |
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231:
匿名さん
[2014-03-03 08:56:23]
3月の長期金利はまさかの据え置き…期待してたのに、やられた…。
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232:
匿名さん
[2014-03-03 12:04:59]
昨年3月と比べたら、十分低いよ
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233:
契約済みさん
[2014-03-03 14:06:29]
10年固定は0.05下がりましたね。少しでも安くなるのはありがたいです。
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234:
匿名さん
[2014-03-03 18:27:22]
5年固定は0.1下がって、0.5%。これは、借りる側にとっては、とても良い数字だと思う。
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235:
匿名さん
[2014-03-03 21:13:21]
30年当初固定は昨年0.85までいったのに今回は据え置きとは…。
フラット35の様子を見て勝手に期待してたからショックが大きい。 |
236:
匿名さん
[2014-03-04 10:18:15]
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237:
匿名さん
[2014-03-05 22:50:18]
私も3月実行組ですが、
長期金利0.05、うまくいけば0.10下がるかなっと思ってました 残念・・・ |
238:
これから
[2014-03-13 06:41:34]
230さん
ゴールド会員の優遇金利は普通よりどの位の優遇ですか? ほぼキャッシュで家買えますが住宅ローン減税があるので ローン借りた方がメリットあるので気になります |
239:
匿名さん
[2014-03-13 09:25:51]
貸金庫半額がメリット大きいね。
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240:
物件比較中さん
[2014-04-01 17:38:33]
三大疾病の金利0.15プラスに加入するか検討していますが、万一の時に残金が半額になるものです。
団信にも加入するし必要有るのか説明文を読み悩んでおります。 あまり、万一ばかり考えると怖くなり借りないの方がよいみたいな… |
旧住友信託では、自動返済とか自由返済ができたよね?
旧中央三井より、繰り上げしやすかったという印象があるけど。
今はどうなんだろう。もうすぐシステム統合だよね。