住宅ローン・保険板「【旧住友信託】三井住友信託銀行は?【旧中央三井】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-10-12 23:34:17
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【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ RSS

2012年4月1日に住友信託銀行・中央三井信託銀行・中央三井アセット信託銀行の3行が合併し、「三井住友信託銀行」となりました。

http://www.smtb.jp/




[スレ作成日時]2012-04-08 08:20:28

 
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【旧住友信託】三井住友信託銀行は?【旧中央三井】

649: 匿名さん 
[2016-03-19 11:15:43]
>>647
しおり見たけど、特に制限無いみたい
保証料の返金は期間短縮のほうが多くて
自動繰上では返金無いと説明ありました

↓少々古いパンフレットだけど、例が30年固定2.35%からの繰上になってました
しおり見たけど、特に制限無いみたい保証料...
710: 匿名さん 
[2016-04-14 19:17:10]
こちらを適用すると1.02%ですよね
こちらを適用すると1.02%ですよね
789: 匿名さん 
[2016-06-02 23:25:21]
>787
なにをもってお得と考えるか次第なところもあるけれど、
シミュレーションでは、繰上げ無しで添付通り差額76万程度だが

例えば、借入時に頭金相当450万円を定期預金にして全額ローンで住宅ローン減税明け後に繰上げ
30年固定返済時と同額の毎月144,118円入金すると

定期預金:450万+住宅ローン減税:360万+差額当初10年分:40万=850万円

当初10年固定の借り入れ分の10年後、元金残が1000万、これを期間短縮繰上げ返済すると
残り150万円は返済残期間が3年間程度


なにをもってお得と考えるか次第なところも...
868: 匿名さん 
[2016-06-26 19:51:04]
平成23年の場合4千万まで控除なので、
残り5年間で190万円程度、税額控除があります。
長期間で返済する場合、元金均等払いにすると、総支払額が抑えられます。
300万円程度でもミックスローンにして、5年後に減税分で繰上げるというプランもあります。
いろいろシミュレーションしてみると、お得なプランが見つかると思います。
平成23年の場合4千万まで控除なので、残...
893: 匿名さん 
[2016-06-30 09:00:59]
>>868 匿名さん

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