事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1201: 匿名さん]

>>1200 名無しさん
いや購入の話、進んでないんですか？

[1202: 名無しさん]

>>1201 匿名さん
100万払って契約だけ済ませました。
フラットで事前審査に通ってたので。
着工がいろいろあり、12月ごろなので。
工務店に相談したら契約金頂いてるので完成までにローン会社用意してもらえれば良いとの事。
つなぎ融資もなしです

[1203: 検討者さん]

3年前？くらいに任意整理。(完済)
消費者1.約50万
2021/2月AMEX通り、3日前くらいにAMEXゴールド10秒可決。
他借入等無し。
消費者、クレカ共に問題なく支払いしています。
子供2人目が出来、そろそろ家を建てたいなと思っているところです。
この状況での住宅ローン審査は厳しいでしょうか？
どなたか教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[1204: 匿名さん]

夫　360万　勤続年数半年　4年ほど前に両親が彼の口座を使い込んだことで引き落としができておらず奨学金を延滞しブラックリスト
私　330万　勤続年数半年　看護師　個信クリア

借入希望4000万

この状態で通るローンはあるのでしょうか？
延滞してしまった分の奨学金は一括返済予定です。
事故情報が消えるまで5年間待たなければならないでしょうか？

地銀では、2000万円なら、、という回答をいただきました。

できたら、4000万円フルローンで組みたいです。

[1205: 匿名]

>>1204 匿名さん
地銀で2,000万って言われたのなら、だいぶ厳しいと思います。個信は全部開示しましたか？他にも何か余罪がありそうですが。

[1206: 戸建て検討中さん]

レイク50万、10年滞納。先月時効援用。
いつから住宅ローン組めますか？

[1207: 戸建て検討中さん]

レイク50万cic異動あり。先月時効援用しましたが、いつから住宅ローン組めますか？

[1208: 匿名さん]

>>1207 戸建て検討中さん
50万を払えない奴が住宅ローンは無理

[1209: 戸建て検討中さん]

>>1207 戸建て検討中さん

時効の援用が成功したならば、信用情報の異動が消えるのは2ヵ月はかかると言われています

[1210: 匿名さん]

>>1209 戸建て検討中さん

レイク時効して５年はCICから消えませんよ。
経験済みです。消してくれる消費者金融もありますが
レイクは消してくれません。

[1211: 匿名]

３年半前に任意整理し完済済み。
cicにて異動四件あり。R６年5月末　保有期限

勤続７年　年収500万円
クレジットカード1枚保有　遅れなく返済中
住宅ローン　返済中

トヨタにて190万円カーローンの審査をする予定なのですが、やはり無理でしょうか？

[1212: 通りがかりさん]

ここのみなさんのコメントを見ながら勉強させていただいていました。

主人が独身時代借金だらけで異動が2件もついていました。借金の総額もそうとうなものでした。
自己破産は私の個人的な気持ちとして、借りたものは返す！と思いコツコツ返して完済しましたが
そのあとも異動履歴が残っているのでおとなしく貯金をしながら我慢してきました。

去年、事前審査に通るかも‥と不動産の担当に言われトライしましたが見事に3社ともダメでした。

そして今回、半年前から良い不動産の担当さんと出会い打ち合わせなどして地銀で事前審査通りました！銀行の担当さんで作文を書いていただいたみたいです。

主人45歳　　年収500
妻41歳　　　　年収103
子供2人　　19歳　12歳
頭金800万　
物件購入金額　　3580万

異動がある方も諦めず頑張れば必ず夢は叶います。
今回は報告までにコメント残します。

[1213: 通りがかりさん]

主人が債務整理をしました。
保存期間は、令和6年です。
債務整理した異動で、住宅ローンが通った方いらっしゃいますか？
毎月家賃18万近く払っており、早めに買いたいのですが。
詳しいかた、アドバイス頂きたく。
宜しくお願い致します。

[1214: 通りがかりさん]

私の経験上、フラット落ちた人は他行では難易度高過ぎます。闇雲にネットに縋るより、先ずは個信を綺麗にする。それからフラット試す。フラット通れば他行もって具合が一番いいですよ。

[1215: マンション検討中さん]

ご教授いただきたいです。
当方37歳
子供５人
年収530万
勤続年数５年
借入希望額などは決まってません。
CICにアイフルでキャッシング歴がありAが1つついてます。完済済。保有期間は令和7年ですがそれまで待たないといけないでしょうか。
他はアイフル含め、クレジットや車のローンも全てSマークで、現在借り入れはなし。
この状態で住宅ローンは通るでしょうか。
妻は年収200万ですが、収入合算は考えておりません。

[1216: ななしん]

任意整理して完済済み。保有期間R7年7月です。住宅ローンを組むのに夫の年収だけでは希望額に届きません。どうにか住宅ローンでわたしの収入合算できる方法ありませんか…切実です。
それか、フラット35で夫単独も視野に入れてるのですが、実際どんな理由をつけてフラットの単独ローンへ促せばよいかアドバイス下さい。

[1217: 評判気になるさん]

>>1215 マンション検討中さん
おそらくらそこまで問題ないと思いますよ！
地銀を2社くらいチャレンジして、ダメだったらフラットで入れてみたら良いと思います！

[1218: 評判気になるさん]

>>1204 匿名さん
グレーな方法ではありますが、やりようはあると思います！！

[1219: マンション検討中さん]

>>1217 評判気になるさん
ありがとうございます。

[1220: 匿名さん]

住宅ローンを組む際不動産屋経由かそうでないかで大きな違いは何か発生しますでしょうか。
大手HMを通しローン申請をしましたが否決。
不動産屋さんもしているやりてのFPさんに個信も含め全ての話をして他ローン会社（○ラ○ト）に確認していただいたところ感触は悪くなく審査の対象にはなると言われています。
現在検討している物件が新築でFPさん経由では難しいかも個人ならと言われ不安と共に悩んでいます。
取り扱いのある中古物件であれば介入していただけるのですが。
ご経験ある方いらっしゃいましたらぜひご教授くだかい。

[1221: 戸建てが欲しい]

いつも拝見しております。
私ですが審査通るか不安で投稿させて頂きます。
ご教授頂けますと幸いです。

CICに異動1件ございます。
住宅を建てようと話していて個信を調べた時点で発覚し、即支払いました。

年齢34歳 妻子持ち
年収670万円

勤続年数 4年10ヶ月
営業 管理職
企業規模 未上場 資本金21億円 従業員11,000人

異動情報 CICに90,000円(2014.2) 完済済み(2021.5)※保有期間R8年5月
その他借入れ なし
自動車ローン 2021.7月に完済済み※遅延無し
携帯機種代月賦 2021.12完済予定※遅延無し
クレジットカード1枚 支払い遅延無し

現在地銀さんにて本審査ですが、異動発生時での金額以上に証明出来る明細を準備してほしいとのことですがありません。
もちろん対策を練り、今進行中の地銀さんで承認いただくのが最善ではあるといえ、不安なので未承認だった場合の手も考えておきたい次第です。
私の属性で審査通る可能性がある相談先があるのであれば教えて頂きたいです。
よろしくお願いいたします。

[1222: 戸建て検討中さん]

皆様、教えて下さい。

【基本情報】
■職業　上場企業(勤続6年) 37歳
■年収　730万

私が2014年7月に個人再生をしました。
2017年6月に全て完済しております。
完済後は特にクレジットカード等の所有はなし。

CIC 異動情報5件　2022年6月末まで
JICCは開示しおりませんが、恐らくCICと同様と思われます。
KSCも開示しておりませんが、間違いなく黒です（2024年6月末までと予想）

物件金額5,200万円の新築戸建てを検討しておりますが、
流石にCIC、KSCの喪明けまでは厳しいでしょうか？
それとも、そもそもKSC喪明けまででしょうか？

頭金は1,200万円を入れる事が出来ます。
必要であれば、年収200万の奥さんを合算でローンを組めます。
ぜひ、どなたかご教授頂けると嬉しいです。

宜しくお願いいたします。

[1223: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1224: 通りがかりさん]

26歳男
サラリーマン年収700万
忘れていた長期の携帯料金の滞納が過去にあり去年返済
ブラックです

都内マンション5000万円
頭金1500万円
ローン3500万

本審査通過しました。


ちなみに某信用組合です。

[1225: 通りがかりさん]

>>1222 戸建て検討中さん
失礼します。
大手の銀行系はほぼ無理だと思います。

地銀や信用組合などでしたら可能性あると思います。

[1226: ご報告させていただきます]

>>1221 戸建てが欲しいさん　です。

本日地銀さんより本審査承認の連絡がありました。
34歳　男性
正社員　年収666万円
異動あり　90,000円　保有期間:R8年5月
承認金額　5800万円

正直難しかったと思いますが、銀行の担当者さんが上手く作文を書いてくださり、本日承認いただきました。
異動発覚のタイミングでのお金の工面ができた証明を、担当者さんが一緒になって対策いただきました。
個人信用情報を開示したとき、私も絶望でしたが、頑張ってよかったです！
私もここで勇気をもらって頑張れたうちの1人です！
皆さんも諦めずに頑張ってほしいと思い、投稿します！
みなさんにもいい未来がありますように！

[1227: 名無しさん]

はじめまして。ご意見ください。
先日、郵便物を整理していたところ三井住友カードからカード強制解約のお知らせが見つかりました。

転職を機にメインの銀行やクレジットカードを楽天カード/銀行に集約していたのですが、集約漏れがあり、あるwebサービスの使用料が毎月2000円ほど三井住友カードから決済されていました。引き落とし先の銀行口座の残高不足が続いた結果、カード強制解約となりました。

言い訳ですが、メインのカードと口座の状況は把握していたのですが、当該カードの引き落とし状況に留意できておりませんでした。

２年後を目処に3000万ほどの住宅ローンを組もうと思っているのですが、滞納金額にかかわらずCICの事故記録がついていたら一発アウトでしょうか。まだCICの情報開示を行っていませんが、ネット情報を調べた感じでは異動登録されていることが濃厚です。異動登録された場合は5年の保有期間があるとのことなので、仮に今後2年支払い状況が良好でも信用回復に至らず住宅ローンを組むことは不可と考えなければならないでしょうか。

37歳
勤続4年（前職10年）
東証一部 主任クラス
年収630万円
預金 800万円
妻1人、子1人
社宅住まい(40歳までの期限なので２年後住宅購入希望)

過去に消費者金融などの利用なし。
自動車、携帯などは一括購入でローンの使用はなし。所有しているカードは楽天カードのみ。
毎月生活費で10万円前後利用し、こちらは延滞なし。

[1228: 通りがかりさん]

>>1227 名無しさん

>>1227 名無しさん
先日住宅ローンを本承認を得たものです。
（>>1226です）
私も三井住友カードで異動があったものです。

結論申し上げますと、可能性はあると思います。
地銀さん、信金さんなど選択肢は限られますが。

まずは三井住友カードを完済してください。
そして個人信用情報を取り寄せ確認しましょう。

おそらく異動とのことで、その情報は完済から5年保持されますし、現段階でネット系は申し込みしないでください。
ネット系は異動があれば、まず事前審査通らないので申し込み履歴が汚れるだけです。

上でも述べましたが、異動がある状態でも取り扱ってくれる銀行さんはあります。
大手メガバンクは厳しいと思いますから、地銀さん、信金さんが比較的柔軟なところが多いので窓口に相談してみて、感触の良いところで申し込みを行うのがいいと思います。

またハウスメーカーさんや、不動産屋さんが決まっているのであれば、たまに人によってはすごく顔が利く銀行さんがあったりするので、紹介してもらってください。

個人で出向くと突っぱねられる場合もありますが、紹介だと取り扱ってもらえたりと、選択肢が増えるケースもあります。
私の場合とても良いハウスメーカーさんとご縁があり、その紹介の地銀さん1行で融資承認まで行けました。

それまでに終わっていなければ完済を、完済したら完済証明書を取り寄せ、当時の異動発生の時点でお金が工面できた証明（ほか銀行口座の残高証明など）を準備して払えなくて払えなかった訳ではないことを証明できるようにしておいてください。

私も正直厳しいかもと落胆してましたが、家族のためにと色々と知恵をつけて頑張った甲斐がありました！
（すごくご縁に恵まれた点が大きいですが）
相談主さんも頑張ってください！
私もそうでしたが、過去の管理の甘さを見つめ直し、正々堂々頑張れば結果はついてくると思います！

[1229: 名無しさん]

>>1228 通りがかりさん

親身にご意見をくださり本当にありがとうございます！

昨日心配になって、カード会社に直接問い合わせたところ、「未納が３ヶ月続いた後に、口座から引き落としができたのでカード会員は解約したが、事故として取り扱っていない。完済は済んでいるが、当社内の規定で解約手続きを進めた。」とのことでした。
自分で調べた限りでは61日を過ぎたら異動という認識だったので、事故登録されていないなんてことあるのかと半信半疑です。
心配なので、CIC開示を取り寄せ確認しますが、仮に異動として登録されていなくても、PとかAはついてるのは確実だと思っています。
その場合、漂白？という言葉が正しいのかわからないですが、2年はローン審査などを通さないほうが良いという判断で間違いないでしょうか？

ご教示いただいたとおり、滞納が続いた間の明細書や口座情報は残しておきます。
まだ、不動産屋とのやり取りはなく、家選びは1?2年後を考えていた矢先、私の怠慢でカードの強制解約がわかり慌てた次第です。

おっしゃる通り、過去の管理の甘さを見つめなおして参ります。

[1230: 通りがかりさん]

>>1229 名無しさん

三井住友カードの担当さんがそうおっしゃるのであれば、事故情報はないかもしれません！
そうであればすごく可能性は広がります！

あくまで個人信用情報は、CIC自体が管理しているわけでなく、各金融機関ごとに独自で管理しています。
ではCICは何かというと、各加盟金融機関ごとの登録された個人信用情報をCICが集約・共有しているものです。
少し性質は異なるかもしれませんが、価格ドットコムやトリバゴのようなものの個別ごとの信用情報版です。

ちなみにネットによくある61日間の延滞などは、だいたいの金融機関がそのように定義づけしている一般論であり、機関によっては異なるものもあります。
該当の金融機関の情報が正でいいと思います。

ただし支払い完了日がいつかはわかりませんが、おっしゃられるような完了から2年での漂白はできません。
情報の保有に関しては完了から5年なので、5年は保持されます。
たしかに支払いや取引の実績の記載は最新の24ヶ月分ですが。

いずれにせよ、CICは一度取り寄せた方がよさそうですね。
先ほど申し上げたように、残高証明などの工面できた理由を準備して、今からどんな家にしたいのかなど、ご家族で準備してもらうといいかと思います。
意外と一年や二年は家を建てる準備においてあっという間ですよ！笑
今のうちに展示場などに行って、パートナー探しをしてみてもいいと思います。
頑張ってくださいね！

[1231: 名無しさん]

派遣社員で現在40歳　子供は3人　年収は250万くらいです。
妻は33歳パートで年収150万くらいです。
妻は個人再生をしてます。
自分も過去に滞納とかありクレジットカードや車のローン通りません。　やはり家の購入も難しいでしょうか

[1232: 検討板ユーザーさん]

>>1231 名無しさん
学生でも作れるのにクレジットカードも作れないようなら家なんて買えるわけがないでしょう。
40歳で派遣で子供が3人いて、年収が250万でどうやって生活できるのか、自分には理解できません。
まずは転職でしょう。

[1233: 口コミ知りたいさん]

>>1231 名無しさん
流石に色々と見直しするべき所があると思います。

[1234: 名無しさん]

はじめまして。
2020年8月に個人再生後の3年間の支払いが完了しました。
異動情報が載ってると思うのですが、現時点ではまだ住宅ローンを組むことは厳しいでしょうか？
地方在住、年収450万。
医療職です。

[1235: 通りがかりさん]

70万円、アイフル現在SMBCコンシューマンファイナンス、当方銀行務めです、3年前銀行務めのまえに時効援用したにも関わらず通らず。保証人つけても通らず。奥さんを主債務者にすると通りそうですが、自分の会社でお金を借りるにもきついです、時期を置くといけそうですが、借り入れする場所によるはずです

[1236: マンション検討中さん]

>>1234 名無しさん

私も異動ありでしたが地銀さんにて先日本審査通過いたしました。
承認金額　5800万
34歳
年収674万
資本金　21億円　従業員　11000人
CIC異動一件（保有R8年5月）

HMさんの提携先地銀さんです。
包み隠さずお話しし、当時事故が起きた理由と現在の支払い能力をアピールできるよう担当者さんと対策打ってください。
厳しい戦いになると思いますが、頑張ればなんとかなる可能性もあります！
幸運お祈りします！

[1237: マンション掲示板さん]

>>742 匿名さん
三ヶ月で消えましたよ！人によって違うみたいですよね。一概に言えませんね。

[1238: マンション掲示板さん]

>>1237 マンション掲示板さん
追伸　訂正
すみません、
オリコはいま信用情報取り寄せてるとこですが、
レイクは消えました!五ヶ月後に取り寄せしたところ消えてました。

[1239: 通りがかりさん]

突然失礼します。

注文住宅を建てたいのですが、住宅ローンが不安で投稿しました。
CICの個人情報によると、クレジットカードによる異動が一件返済済
（保有期間R4年6月）消費者金融返済済（保有期間R5年2月）
とあります。
住宅ローンの審査通る可能性あるでしょうか？

[1240: 匿名さん]

>>1239
CICに異動があれば難しいと思います。

[1241: 通りがかりさん]

>>639 名無しさん
完済はしなくても異動情報はちゃんと払い続けていれば（3ヶ月以内に）5年後に異動ではなくなります。

KSCの開示報告書を見てもらうと
返済区分：延滞
返済区分発生日：〇年〇月〇日
返済解消日：〇年〇月〇日

返済解消日から5年後の翌日から
返済区分が成約になり、延滞（異動）の情報は消えるはずです。（他の区分は最大10年）

消費者金融は成約になれば、いくら借りているかは分かりますが、どこで何のために借りているか、過去に何があったかまでは分からないです。
ただし、既に審査を出した銀行は独自の個信を作っているのでそこには残りますが

[1242: 通りがかりさん]

>>657 名無しさん

開示報告書に延滞解消日は載ってるので、
それから5年後に異動は無くなります。

開示報告書を見ると過去2年間に遡って◯か×等の記載がありますが月を追う毎に押し出されて消えていきます。
上記でも記載してますが
金融機関は何処で何を延滞しているかわかりません。
成約になれば過去の情報もわかりません。

ただ、〇??の有無は分かるので、なるべく2年間は??がないようにした方が良いですね。（??は延滞）

[1243: 通りがかりさん]

KSCは完済すれば完了と記載され、その5年後にKSCから情報が抹消されます。

[1244: マンション検討中さん]

住宅ローンの相談をするにあたって、
時効の援用をしたことを不動産屋に言うべきですか？
もう今は消えていますが、去年、
援用前に住宅ローンを通した銀行があるのです。

その銀行は、伝えるべきとはおもうのですが、
援用は、やはり、いいずらいです。。。

何かいい言い方ありますか？

[1245: 名無しさん]

>>1244 マンション検討中さん

私は時効の援用を伝えずに事前、本審査通ったので無理に言う必要はないかと思います。

[1246: 検討板ユーザーさん]

>>1245 名無しさん

そうでしたか！援用する前の異動記載の時仮審などはとおしてましたか？

[1247: 通りがかりさん]

>>1241 通りがかりさん
はじめまして、横から申し訳ございません。
主人が奨学金を滞納し、住宅ローン否決となりました。KSCを取り寄せたところ、解消日が2017年12月となっていました。とすると、2022年の12月になれば返済区分は成約になり、発生日や解消日はブランク？になり、延滞の記録は金融機関からは見られないと言うことでしょうか？
現在もまだ返済中ですが、完済してから5年経たないとローンは組めないと思っていたので、こちらのレスを見て思わずコメントしてしまいました。

[1248: 通りがかりさん]

>>1247 通りがかりさん
その通りです。

残るのは奨学金の残額と過去2年間に遡った支払い状況（〇×）がKSCに記載されるのみです。
（金融機関には奨学金とは分からない）

ですので、個信としてのネガティヴポイントは消えます。

[1249: 通りがかりさん]

>>1247 通りがかりさん

ただここは難しいとこですが、
ネガティヴポイントや奨学金の借入という情報は消えますが、
完済から5年経つまで
何処かで借金をしている情報（奨学金の残額・金額）は残ってしまいます。

ローンの申し込みには必ず他社借入状況を記載しますし、金融機関からも借入している情報は見えてしまうので、「何の借金ですか？」と聞かれる場合もあります。
KSCに奨学金として載った事が分かれば金融機関によってはマイナスなイメージに繋がる可能性はあります。

[1250: 通りがかりさん]

>>1249 通りがかりさん

ですので、確かに完済後の5年後しかKSCから奨学金情報借入金額は消えませんが、延滞解消と完済する事で
金融機関によるが
「以前にどこかで借金して返済したんだなー」ぐらいにしか思わなくなる可能性が高くなります。
現在の借入が無ければ
ローン申し込み書の記載も無くなりますし、突っ込んで聞かれる事も無くなります。

とにかく早く完済される事をおすすめします。