神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

[匿名さん]

神奈川県内のお買い得マンション・悲惨マンションの情報を共有しましょう。
なりすましや検討者、住人に対する誹謗中傷はNGで。

去年のノミネート物件や結果などは下記参照
「神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199366/

それではどうぞ。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[1403: 匿名]

ハッキリいえば武蔵小杉で検索すると素晴らしさがより一層わかりますよ。
是非武蔵小杉で検索し地域の情報を得てみてください。
あなたも必ず、おっいい街じゃないかと思うのが武蔵小杉です。

今後も武蔵小杉の良き発展を祈っています。

[1404: 匿名]

安定の小杉

[1405: 匿名さん]

安定の小杉脳

[1406: 匿名]

小杉住みたいな
羨ましい

[1407: 匿名さん]

既存、新築の小杉のタワマン一覧出せる人っている？
実際どんなタワマンが今あって、
これからどんなタワマンが出来るのか全くわからん。
少し興味はあるんだ。

[1408: 匿名さん]

そんな話は、濃すぎスレでやれっての。

[1409: 匿名さん]

■武蔵小杉の100m超のタワーマンション

完成済み
THE　KOSUGI　TOWER
リエトコート武蔵小杉イーストタワー
リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWER
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

着工・販売中
エクラスタワー武蔵小杉
パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー

着工中、これから販売
武蔵小杉プラウドタワー

計画中
東京機械製作所跡地　住友不動産タワー
JX日鉱日石エネルギー跡地　A地区
JX日鉱日石エネルギー跡地　B地区
小杉町3丁目東地区タワー
ホテル・ザ・エルシィ跡地タワー

[1410: 匿名さん]

小杉スレでやってればいいのに。
ここでやっても、小杉は悲惨ですってアピールしてんのと変わらないよ？

[1411: 匿名さん]

ブリ磯が週刊新潮に踏んだり蹴ったりマンションって扱いで載ってるな。
一期の契約数は240戸だったみたい。

[1412: 匿名さん]

小杉のタワマンはお買い得でしょ。
今年のお買い得ランクTOP10に何個もコスギのタワマンランクインするんじゃないかな？

[1413: 匿名さん]

コスギタワー お買得
その他完成済みタワー お買得でも悲惨でもない(普通)
エクラス、グランドウイング ？(数年後にわかる)

こんな感じ？

[1414: 匿名]

小杉のタワーなら日吉のほうがいいです。

[1415: 匿名さん]

小杉のタワーがお買い得って…。
将来的に供給過多になるのは誰の目にも明らかだろ

[1416: 匿名さん]

つまり、リヴァリエとブリリア磯子を小杉タワー軍団が追い越すのだろうか？！

[1417: 匿名さん]

>1416
新潮読めば分かるが、磯子の悲惨さは尋常じゃないぞ。
小杉は荒らしと変わらんし、放っておけばいなくなるよ。

[1418: 匿名さん]

ブリリア磯子はなかなか越えられないね。
まれにみる悲惨ぶり。

週刊新潮でもボロクソに書かれてました。

[1419: 匿名]

磯子は売れてないんだね。
敷地スカスカにマンション建てるなら戸建てにすれば完売したのに。

[1420: 匿名さん]

シンカとか軽く越えてるね

[1421: 匿名さん]

シンカなめてんじゃねえぞ。
ちょっと売れ残りがしゃれにならない程度で、ロイツルなあたりなら兎も角、あのシンカを超えられるわけないだろ。

[1422: 匿名さん]

シンカって今どれくらい残ってるの？

[1423: 匿名さん]

半分ぐらい残っているならブリリア磯子といい勝負だね

[1424: 匿名さん]

引渡し直後にエレベータが地震に伴うがけ崩れかなにかで消滅して、
あの丘を毎日歩いて登ることになったら、シンカを超えられると思う。

[1425: 匿名さん]

シンカって何が悲観なの？

[1426: 匿名さん]

悲観→悲惨

[1427: 匿名]

シンカは高かったよなぁ。
デザインは変だけど、広さはあって悪くはないと思ってた。

[1428: 匿名さん]

＞1424
やめれw腹いたいわww

[1429: 匿名さん]

本当に崖崩れがあってもおかしくない場所だからな。
ちょっと怖くて住めんわ。

[1430: 匿名]

エレベーターで上らなくちゃ生活出来ない立地がそもそも不自然。

[1431: 匿名さん]

あの崖が崩落することってあるかね？
あったとしたらマンションごとやられるんじゃないの？

[1432: 匿名さん]

>>1422
ん？シンカは竣工前に完売でしたよ

[1433: 匿名さん]

シンカは悲惨じゃないよね

[1434: 匿名さん]

来年はニモの圧勝でおk ？

[1435: 匿名さん]

ニモってどこ？ブリ磯？ニモって何？

[1436: 匿名]

ニモは三井にしては安いからアクアとお客の取り合いになるだろう。
線路は無いし静かだから。
ニモの子供がすんなり新鶴見小学校に通うことができたらニモ強し。

[1437: 匿名さん]

>>1432
シンカは竣工前に完売しちゃったからあの悲惨さを招いた。
未だにあの橋の完成すらしてない、何もかもデタラメの再開発。

[1438: 匿名さん]

>>1437
そうですね。歩道橋は当初の予定では3年前に完成してるはず。現在建設中なのでそのうち出来るのでしょうが･･･あまりにズサンな計画です。

[1439: 匿名さん]

それでも住民さんには、ハセコーから月々３０００円のバックペイがあるんでしょ。
そんなに悲惨じゃない。

[1440: 匿名さん]

3000円もらえなくなるので歩道橋反対運動が起きたりして（笑）

[1441: 匿名さん]

お、新ネタだ。

http://blog.livedoor.jp/tomek/lite/archives/51336701.html

[1442: 匿名さん]

新ネタが五ヶ月くらい前の記事？
寝言は寝ながらするもんだよ？

[1443: 匿名さん]

武蔵小杉は住みやすい街だよ。

[1444: 匿名さん]

地下の下落で川崎駅の近辺が悲惨エリアになりそうですね。

[1445: 匿名さん]

>1444
小杉さんも大変ですね。
あちこちで同じ誤字連発しまくってるから、すぐわかるわｗ

[1446: 匿名さん]

近の下落で川崎駅の近辺が悲惨エリアになりそうですね。

[1447: 匿名さん]

川崎駅周辺のマンションは悲惨ですね
小杉のマンションはお買い得ですね

[1448: 匿名]

ファインフロントテラスって地味だけど売れてるの？
オハナっぽく安さで勝負みたいで、どうなのかな。
近所のスミフの中古を買うつもりでいたらあまりに安いんでファインにしようかと。
不動産屋には仕様が違うだの材料を見ろだの言われて止められてるんだが。
新築っていいよね。

[1449: 匿名さん]

>>1448
よくあるハセコー仕様だよ。９割方さばいたみたいだけど、残りは日照弱くて安い部屋かも。
それなりの規模があるのに、金のかかる共用施設を省いてシンプルに徹してるから、本体だけじゃなくランコスも安い。あとは利便性○、子育て環境△ってとこかね。個人的にはお得だと思う。

[1450: 匿名さん]

>1447
針が大きすぎる

[1451: 匿名さん]

マンションなのに周辺月極と同等な駐車場代だと開き直る駐車場ボッタクリ物件がどうかしましたか？

[1452: 匿名さん]

>1448
ハセコで直床、天井高240でしょ？
特にお買い得とは思えないけどなぁ。

[1453: 匿名さん]

京急沿線と小杉だと、どちらのほうが地盤弱いんだろうか？

[1454: 匿名さん]

武蔵小杉～新川崎エリアに対抗できる軟弱地盤は、川崎市内では川崎区（海側）だけ。

http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/pdf/ekijyouka_ze...

[1455: 匿名さん]

震災のときラゾーナ壁落ちた

[1456: 匿名さん]

ミューザの天井、落ちなかったっけ？

[1457: 匿名さん]

マジレスすると、壁や天井が落ちるのと地盤は無関係。

[1458: 匿名さん]

地盤が悪いうえに壁が崩れたり天井が落ちたりするのか
悲惨だな

[1459: 匿名]

うち幸区だけど棚のもの何にも落ちなかったよ。

[1460: 匿名さん]

川崎の〇ン〇タ〇が悲惨だと思います

[1461: 匿名さん]

またでたよ。

[1462: 匿名さん]

はいはい小杉が優秀な街ですよ。

[1463: ＯＬさん]

悪いマンションの話をしても契約者だったり、住んでいる人が可哀想です。

ここはお買い得だったり、お買い得だったよ、だったり

前向きや、なるほどこうだったからお買い得だったのか

という情報の方が生きていくと思います。

[1464: 匿名さん]

他人の不幸は密の味だからね。
ここのスレ内容が生きるも何も、他人の利益の為に雑談してる訳じゃないんだから。
可哀想と言ってる時点で悲惨を認めてるのよ、あなたは。
偽善はおやめなさい。気に入らないなら、見なきゃいいのです。

[1465: 匿名さん]

>1463
お買い得マンション=小杉のマンション
そんなことはみんなわかってるのでお買い得は話題にならないのです

[1466: 匿名さん]

1464
そういうの世間で何て言うか知ってる？
下衆。
人間性を磨いたらそんなレスしなくなるよ。

[1467: 匿名さん]

>>1466
このスレに書き込むあなたも同類。
人間性を磨いたらｗｗ

[1468: 匿名]

お買い得も知りたい。
悲惨候補やチャンピオンに選ばれたマンションはここを参考に買わないことにした。

[1469: 匿名さん]

今だとお買い得ないね。ちょっと前だとオハナ平塚

[1470: 匿名]

ここを参考にしてマンション購入を検討する時点で悲惨ですね。

[1471: 匿名]

ネットが無い時代なら磯子ブリとかトリプルリバァも売れたかもね。
こういうところで見て参考にしちゃうと売れなくなる。

[1472: 匿名さん]

何を言ってるんだか。
ネットがあってもなくても、まともな人ならブリ磯やリヴァなんか買わない。
どう考えてもデメリットが占めている物件なのに。
お花畑で現実が見えてないんだろうよ。

[1473: 匿名さん]

リヴァスレはちょっとでもネガ意見出ると常駐してる契約者がすごい勢いでポジレス連投。
んでもって削除の嵐。あの反応の過敏さ早さはちょっとすごすぎ。
・・・って書くとここにもすぐ飛んでくるかもしれないが(笑)

[1475: 匿名]

>>1474
釣りに釣りられてみるｗ
都民だが普通に
横浜＞＞＞鎌田だと思うが…

[1476: 匿名さん]

ネガ最速対処って誉めてんのか？

[1477: 匿名]

蒲田ってあり得ん選択。

川崎のほうが100倍いい。

[1479: 匿名さん]

蒲田ネタは有名なコピペだよ。
削除申請しとくわ。

[1480: 匿名さん]

昨日はパークハウス追浜の検討板が入れ食い状態でしたね。
釣り師がポチャンと投げ込むと契約者さんたちが、わさわさと食いついてました。
初めてマンションを買う若い人が多いのかな？
煽り耐性がまったくないのですね。
あれもある意味で悲惨な光景でした。

[1481: 匿名さん]

磯子ブリとかリバァ は情報弱者が買っているよね。このスレみているひとはかわないよな

[1482: 匿名さん]

>1480
パークハウス追浜の検討板は確かに凄い！

>とうとう悲惨スレに取り上げられてしまいましたね。

と書かれただけで怒涛のポジレス

[1483: 匿名さん]

まぁ仲良くていいんでない？たしかに
追浜で完売は凄いよ。

[1484: 匿名さん]

2000万円台のマンションだよ
完売も何も
契約者が必死になる気持ちもわかる
当人がわかっていないだけに悲惨だ
今年の有力候補になるんじゃないの？
ブリ磯やリヴァもおちおちしていられない

[1485: 匿名さん]

追浜が悲惨の有力ってこと？
それはないだろ…

[1486: 匿名さん]

完売した追浜はないけど、
絶賛売れ残りの追浜は候補でしょ。

まあ、リヴァを超えられないから、悲惨王はないだろうけど

[1487: 匿名さん]

ってもリヴァは売れ行きよくなってきてるから注意じゃね。悲惨のくせに生意気だっつーの。

[1488: 匿名さん]

だからいいんだよ。
あいつら速攻で釣れるから。

[1489: 匿名]

リヴァは一棟に留めるとかしないの？
だったら完売間近ってことで目出たく悲惨脱出なのに。

[1490: 匿名さん]

ブリ磯は価格改定で手頃な部屋が増えたから、ボチボチ売れていくだろう。
リヴァはA棟だけならそんなに悲惨とも思えない。
ルネは全く情報ない状態が続いてるし、今年はインパクトのある候補が少ない感じ。

まだまだこれから出てくる可能性はあるが、プラウド駒場クラスの大物は無理だろうな。

[1491: 匿名さん]

A棟だけでも悲惨だろうが。
タワマンとは名ばかりの低仕様。競馬場、風俗街、工場に囲まれたすばらしい環境。幸先不安な管理修繕費。
リバーサイドなんて横文字でごまかしているが、多摩川の川沿いなんて地元住民なら絶対に避けたい場所だぞ。鮮＊＊が有名だからね。

[1492: 匿名さん]

↑消された。朝部ね。

[1494: 匿名さん]

立地：リヴァ＞＞磯子＞＞追浜
仕様：リヴァ＞磯子＞＞追浜
周辺環境：追浜＞磯子＞＞＞リヴァ
売れ行き：リヴァ＞追浜＞＞＞磯子
アクセスランキング：リヴァ＞磯子＞＞＞追浜

現時点ではこんな感じじゃね？

[1495: 匿名さん]

資産価値は武蔵小杉の方が確実に上。地価も上昇してるし。
蒲田は下がる一方じゃないの。

[1497: 匿名]

蒲田なら武蔵小杉なや武蔵溝ノ口のほうがずっといいです。

[1498: 匿名さん]

追浜が悲惨ナンバーワン？
磯子じゃないのナンバーワンは？

[1499: 匿名さん]

周辺環境が最悪なら、立地の評価も同等かと。
あと支線の立地もそれなりかと。

[1500: 匿名さん]

お馬鹿なお蒲くんの相手しなくていいよ。

[1501: 匿名さん]

>1499
立地は主要駅へのアクセスってことで評価した。
周辺環境はそのままの意味。
個人的な評価なんで突っ込みお願いします。

アクセス：リヴァ＞＞磯子＞＞追浜
仕様：リヴァ＞磯子＞＞追浜
周辺環境：追浜＞磯子＞＞＞リヴァ
売れ行き：リヴァ＞追浜＞＞＞磯子

磯子は急傾斜地崩落危険地域と土砂災害警戒地区ってことだけど、これのソースがあれば周辺環境の評価がもっと悪くなると思う。
アクセスランキングは不要っぽいんで消してます。

[1502: 匿名さん]

仕様って？
タワマンなら勝ちってこと？

床暖房すらオプションのマンションに負けるマンションって一体・・・ってルネも同じか。