プラウド駒場ってどうですか？パート４

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202084/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[772: 匿名さん]

内廊下がグレード高くても、ここより内廊下のモリモト物件がいいと思う方は少ないと思います。そんな感じで、デベを選んだ結果、外廊下の物件だったという事もありそうです。
もちろんここの廊下側の寝室はちょっとないかなと思いますけど。

[773: 匿名さん]

プラウド好きがいるようにモリモト好きもいるから一概には言えないと思う

ここの価値は後からできる東電跡地に多少なりとも左右されそうですね

[774: 匿名]

見た目の問題。アルマーニでもコナカでも同じスーツ。気にしない人はそれで良いのよ。

[775: 匿名さん]

ここは外廊下で、建物はコの字で、間取りは田の字。
そして大規模。

内廊下か外廊下かという議論以前の問題のような気がします。

今住んでいる社宅がこんな感じなので、どういう生活になるかよくわかります。

[776: 匿名さん]

そうでしたね。ここで内廊下の議論しても仕方が無いですよね。

ここは普通のファミリー向け団地マンションでした。。失礼。

[777: 匿名さん]

大橋アドレスの団地様の標準的な外廊下物件だけどプラウド。

駒場アドレス、高級仕様(多分)だけどモリモト。

どちらをとるかというとモリモトの今の感じが数十年もち
そうな気がしたないんだよな。

[778: 匿名さん]

もしもモリモトが売り主で大橋アドレスのこの規模の物件を
今の価格であったら半分も売ることはできないでしょう。
三井、住友、三菱、野村は普遍的な強さがあります。

[779: 匿名さん]

一般的な野村マンションならここと違い
フツーに、もう完売できているはずでしょう。

[780: 匿名さん]

モリモトだったらもう少し丁寧な作りをするでしょうね
間取りとか

野村は頑張らなくてもそれなりに売れるから雑なとこある

[781: 匿名さん]

数件のモリモトの住民スレを見ましたが、満足している人が少なそう。三菱は藤和もどきの物件が増えて最近完売しているザ・テラス下目黒の音の問題とか、あまりいい感じではありません。
プラウドは住民版に書き込みが少ないです。満足しているから、書き込みが少ないともとれます。

[782: 匿名さん]

プラウド住民版は千代田富士見スレしか読んだことがありませんが、
不満は書かれていますよ。マズいレスは削除されていますし。

[783: 匿名さん]

プラウドは施工が悪くて内覧会での不満がたくさん書かれているね。直近だと杉並和田。

[784: 匿名さん]

ここ最近はプラウドに限らず震災の影響で工事が遅れ気味で、突貫工事になったとこはどうしても雑になるから不満が多いのだろうね

[785: 匿名さん]

ここ最近内廊下の話題が多いと思ったらモリモト推しの人のカキコミだったんだね。
好きなマンション買えば？

[786: 匿名さん]

>784
そうですね。
どこの住民版でも（多分、なりすましも含めて）不満が増えますね。
１００％を求めるなら戸建をデザインから全て考えて建てれば納得出来るかもしれませんね。

[787: 匿名さん]

低層で小規模のマンションなら、内廊下にしても気圧をかけてないし、
ただの屋根がついた廊下でしょう。臭いもこもるよ。
タワーの内廊下は良いと思うけどね。

[788: 物件比較中さん]

なるほど、
モリモトのファンもいるんですね。

野村のプラウド、三菱のパークハウスは聞いたことありますけど、
モリモトは初めてです。

ちなみに、販売状況はどうですか?
早くしないとなくなりそうで怖い気もします。
実際の残りはどの位でしょうか？

[789: 匿名さん]

怖いなら営業さんに聞くのが1番ですよ。そもそも検討している部屋があるなら、その間取りの部屋が残っているかの方が重要でしょう。残りがいくつって、同じタイプの部屋ばかりじゃないんだし。検討者ならその質問は普通に営業さんに聞きますけどね。

[790: 匿名さん]

>788
モリモトはコアなファンが多いようですよ。
東電跡地のモリモトに関しては、本物の駒場アドレスにこだわる人が、
会社更生法のモリモトから購入するのは考えにくいのですが、欲しい人は情報収集してるのでは？

[791: 匿名さん]

震災のせいにして、突貫工事も止むを得ないみたいな考え方のデベは信用なりませんね。震災後でも、きちんと造っているところもあるとの事ですから。