桧家住宅についてお伺いします その3

[匿名]

その３を作りました。
こちらで引き続き情報交換しましょう。

その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9569/

[1: シロクマ]

12月に15000円返金の申請したんだけどまだ、振り込まれなぁ

[2: 匿名]

うちの場合は、去年の１月（１年前）に正式にお断りしましたが
返金申請の連絡すら来ません。

こちらも打ち合わせなどで、何度も来ていただいてからのお断りだったので、
営業さんにも迷惑かけたな・・・と思い、こちらから返金を申し出る事をためらっています。

ただ15,000円は、「契約しなかった場合は返金します」と書面で正式にかいてありますので
どのような形でも、商談が成立しなかったら返金すべきだと思いますし
お客のお金を預かっているわけだから、忘れていたじゃ済まないと思います。

私の場合もう返金は諦めているというか
商談が成立しなかったら、店長、営業とも態度が凶変するような
こんな会社の仮契約などに、簡単にお金を払ってしまった
自分の見る目がなかったのだと思っています。

[3: 匿名]

私は桧屋で一度申込金を支払いましたがやっぱり営業の方があまり信頼できず返金申し出ました。
しかし桧屋も条件的にゎ気に入ってたので他の展示場の桧屋に行きました。
うちの場合は返金願いに行ったその場で返金していただき、そのあしで他の桧屋に行き、返金してもらったものをそのまままた申込金にしちゃいました。

[4: シロクマ]

15000円は本社から振り込まれるって最初の説明であったなあ
振込手数料はお客様持ちですって言われた記憶がある

[5: 匿名]

ウチは桧家の申し込み金は二件違うとこで払ったけど、契約交渉でキャンセルになった後に二件しっかり返金してもらいましたよ。金持ちじゃないから良いやって気にはならないですね。

[6: 入居済み住民さん]

昨日展示場覗いて来ました。

ちょこっと、値段上がりましたね。

ただ、一番売りのスマートワンのオプションが、

パンフにきっちりと金額記載されてました。

そうそう、スマートワンでも畳ダイニング選べるようになってましたよ。(確か前は駄目だったと思いますけど
間違っていたら、ごめんなさい)

[7: 匿名]

スマートワンの畳はｵﾌﾟｼｮﾝで40万かかるみたいですよ

[8: コンクリ命]

シロクマ君、まだメーカー決まってないの？

[9: 匿名]

今日、本契約してきました。
これから色々決める事があって楽しみです。

[10: 匿名さん]

スマートワンＶシリーズで検討しているものです。
今年からの販売で情報があまりないので、現在、契約された方や検討中の方で金額（値引き額）を含め
情報があれば教えてください。

[11: シロクマ]

僕は原発避難民なので家を建てれません＿|￣|○

[12: 匿名]

スマートワンのＡシリーズなんですけど値引きは、どの位なんでしょ
知っている方教えて下さい。

[13: 匿名さん]

値引きが少なければ材料単価は普通だが、
値引きが多ければ、単価の値引きをあまりしなかったりと、
最終的に調整されてしまう。

値引きがいくらという事を意識するより、
最終的にいくらかを考えた方が良いですよ。

[14: 匿名]

値引きの事書いてくれた方ありがとうございます。

[15: シロクマ]

僕には何を言ってるかわからなかった

[16: 匿名さん]

確かに説明のしかたが悪かったね・・・。

例えば同じ3000万の家でも、
正確に見積もった3100万から
100万値引きして3000万になるのと、

見積りをわざと3500万とか高めに設定して、
客に「特別に500万も値引きしますよ!」などと
客にお得感をうえさせ、3000万にする事などもあります。

トイレやお風呂などの単純な単価のなら、
素人でも比較すれば高いか安いかは分かるが、
構造体などの見積もりを高く設定されても、
素人なんかには分かるわけがないという事です。

そういう意味で、あくまでも値引きではなく、
トータルの金額で考えた方が良いと言うことです。

伝わったかな？

[17: シロクマ]

はい、伝わりました！

[18: 自分のサーモカメラで撮影してみました]

今年になって寒くて狭いアパート暮らしから脱出し一戸建てに住みたくなったので、
正月にコマーシャルをガンガンやっていたこの会社に興味を持ちました。
この会社のホームページに私の仕事の関係で時々使っているサーモグラフの画像があったので
実際はどう写るのか、先日10年ぶりの寒波とのことなので某住宅展示場に行き撮影してみました。

すると、壁の上部や中央部にかなりの数の赤い斑点が良く見えました。
柱などの縦横斜めのラインも鮮明に見えてしまっていたので、
家の内部から外部に相当熱エネルギーが流出しているのが鮮明に写っていました。

ついでなので他のハウスメーカーも撮影しましたが、この会社のようにムラのある画像は無く
どうしてこんなに斑や柱が見えてしまうのか私には良く分かりませんし
この会社のホームページでWバリア工法は
かなり性能に自信があるようなイメージが掲載されていますが
詳しい方教えて下さい。

[19: 匿名さん]

建築をしっている人なら当たり前の話ですが、
いくら一流HMが最高な材料を使用しても、
結局は施工者の腕や監理で、
材料を生かすことも、ダメにさせることもできる。
最終的に建築は、メーカーではなく施工者次第。

一流HMは施工者の腕の差があっても、
できるだけ差が出ないように、釘一本も違うものを使えないように
監理マニュアルがあるし、努力をしている。
ただそれでも施工精度の差はでてしまうのは間違いない。

まして、ここの会社みたく管理(監理)ができていなく、
大工まかせなところだと、あきらかに施工の差がでるのは
間違いないでしょうね。

[20: 匿名さん]

>>18
桧屋住宅の売りである発泡ウレタン断熱ですが、比較的短時間での建替を必要とする住宅展示場では
解体時の廃材処分コストを考え、実際の住宅のようには全面に施行していないのかもしれません。

実際に住まわれている住宅で確認させてもらうのが良いのではないでしょうか？