大手ハウスメーカーに注文する人って・・・

[匿名さん]

長くこの業界にいて、ずっと謎でした。
最近、あるひとと話してて、とても理解できました。

シャツを買うときに、性能とか着心地とか考えてユニクロとかで買う人が地元工務店に注文する人で、流行の雑誌に載ってたシャツを、値段も見ないで買う人が大手ＨＭに注文する人。

なるほど、といろんな人の顔が浮かび、答えが出た気がしました。

値段じゃない。デザインじゃない。性能じゃないんだ。と理解したら気が楽になりました。

ご意見下さい

[354: リーブル君]

見栄で家って建てるの？住む為ですよね(笑)
住まいの基本性能が長期優良住宅仕様や次世代省エネルギー等級４になるんよ、標準で対応するか、低価格で…しかないですよね？でみてくれ、外観やデザインになるメーカーは？と思います。
デザインや装備重視のメーカーは？長期優良や次世代省エネ基準は…クリアしてない、所が多い、見積もりもらってトータルコスト考えてください。

[355: 匿名さん]

339さんの意見に同意しますね。

知識のない工務店も多いし、悪知恵に長けた悪質工務店も多い。
ＨＭの下請けした工務店へ直接相談すれば、普段ＨＭから叩かれた価格での請負費を穴埋めするため、ＨＭ同等かそれ以上の見積をしてくる。

工務店は倒産リスクの確率も考慮入れないと、痛い目に。
完成保証があろうが全額保証でもないし、適用除外項目が多い。
ただし、すべてのＨＭが良いわけではなし。不透明なＨＭはいくらでもある。それ以上に不透明な工務店は、腐るほどある。

[356: 検討中]

例えば、延べ30坪2階建で俗に言う長期優良住宅ってやつ。耐震等級3・次世代省エネクリア・省令準耐火仕様は最低条件として、カーテン・照明・上記申請費用・諸費用・その他工事に必要な費用等コミコミを含め最低いくらくらいから建つものなんですか？工務店バージョンと大手ハウスメーカーバージョンで教えてください。
(家具家電・外構除く)

[357: 匿名さん]

>>デザインや装備重視のメーカーは？長期優良や次世代省エネ基準は…クリアしてない、所が多い
大手ＨＭならデザインや住設重視でも標準仕様で長期優良住宅仕様で、認定は有償で施主次第ってところが多い。

[358: 匿名さん]

もうかなり前から結論は出ているんじゃないかと思いますね。
つまり、ＨＭもピンキリ、工務店もピンキリだけど工務店のピンキリはＨＭに比べて
かなり幅が広い。
だから、工務店で建てるなら時間と労力を惜しまずに優良工務店を探し歩いてじっく
り選ばないと失敗する。
ＨＭで建てるなら探さなくても選ぶだけでいいが、失敗の確率が少ないだけ値段も高
い。

[359: 匿名さん]

ピンもキリも、同レベルなら工務店かな。

[360: 匿名]

356さんの質問の回答です。
工務店最低価格1500万
大手HM最低価格2000万

ざっくりだが
太陽光100万
LDK床暖に浴暖100万
地盤改良100万
仕様up100万〜

ってとこか？

[361: 匿名さん]

＞３５３
大手HMで建てるのは全体の十数％だから，後悔している件数も，圧倒的に工務店が多いんだよ

ここの住人は，いつになったら，HMをはるかに超える自慢の工務店を教えてくれるの?
いい宣伝になるんだから，躊躇する理由は無いと思うけど

[362: 匿名さん]

自分工務店です

責任はすべて自分です

[363: コンクリ命]

優良工務店と比較すると大手hmは切ないくらい性能が低い,それなのに値段が高い。
客観的に判断できる住宅性能表示制度があるのだから、単純にそれで比較すればいい。

[364: 匿名さん]

このe-戸建を住宅建築前に見始めてる人は、もうそれなりに家作りの研究を
している人。あるいは色々検討して家を建てた人が多いと思う。

そういった最低限の知識的ハードルを超えていると、検討の結果必然的に
「住宅展示場にあるＨＭ等々」を薦めない割合が増えると思う。

逆に言えば、余り自分の家をあれこれ考えたくない人は
大手のＨＭが一番安心で無難でしょう。

[365: 匿名さん]

建てた後で後悔する人の割合はＨＭが多いよ。
ＨＭが悪いじゃなく選んだ自分が悪い・・・・悔恨の情ってやつ。

[366: 匿名さん]

>>優良工務店と比較すると大手hmは切ないくらい性能が低い,それなのに値段が高い。 客観的に判断できる住宅性能表示制度があるのだから、単純にそれで比較すればいい。
家を建てる方は具体的な数値でそれなりに比較していますよ！　その結果決めているわけだから何故こうまで断言できるのか･･･？

[367: 匿名さん]

>>364
あれこれ考えるのが嫌なら
分譲住宅や規格型住宅で宜しいのでは?

家づくりと言うのは注文住宅が一番のポイントではないでしょうか
これは私の価値観ではありますが。

[368: コンクリ命]

366
比較しているならすぐわかるでしょ。

[369: 匿名さん]

ハウスメーカーは、注文住宅とは言い難い。
ＨＭ提案の選択型規格住宅って感じかな。
性能も基準はクリアしてるし、低レベルですが十分です。

[370: 匿名さん]

住宅性能表示でみたら，ほとんどのHMは，最高等級に標準で対応と書いてあるけど・・・
工務店がすごいのは同じ最高等級でも，さらに上をいっているのかと思ってたよ

少なくとも，住宅性能表示制度では，切ない程，HMの性能が低いとわかるっていうのは無理があるね

[371: 入居済み住民さん]

うーん。
大手HMの価格の中にはアフター代が入ってるからなあ。
アフターでも保障期間外であれば、有料ではあるよ。でも、ホームサービスに電話一本で、細々とした手配は全てやってくれるから助かる。
震災の際は日用品の救援物資まで手配して送ったという記事も読んだことがあるし。

企業のバックアップというのは得難い特典だと思うけど。

[372: 匿名さん]

あ、こんなところにコンクリ！！いた。

[373: 匿名さん]

>>370
一部のコアなハウスメーカーを除き
住宅性能は並もしくは並以下だと思いますよ
耐震等級は何処のハウスメーカーも耐震等級は3だったと思いますが