間取りなんでも相談 その５

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[201: 入居済み住民さん]

>195さんへ

ソファは１８００MM。　ダイニングは１３５０MMのサイズです。

[202: 入居済み住民さん]

2階風呂バージョンです。

[203: 匿名さん]

>>201
出た！
得意の階段が頭にぶつかる必殺間取り(笑
一番日当たりの良い位置をキッチンの背面でつぶすとか、ありえなさすぎ。

少しは学習してから間取りをアップしましょう。

[204: 匿名]

洗濯機のところだから大丈夫じゃない。
俺は下の方が好きだけど

[205: 匿名]

>>203
お前も学習してからレスしろよな。
せめて［原則］くらい読んでからにせい。

[206: 195]

>>200さん、>>201さん
ありがとうございます。
長細い家だと2階の廊下にムダが出てしまうのは仕方ないのでしょうか？
あとリビングが南東でキッチンは北東あたりがいい気がしますがいかがでしょうか？

[207: 入居済み住民さん]

こんな感じになりましたが。

北東キッチンは繋がりが難しいですね。
収納のない子供部屋があり、床と階段が重なる部分は工務店と要相談です。
割り切った部分も多々ありますが、面白みもあるかと思います。

[208: 匿名さん]

>>195さん
このような配置はいかがでしょうか？

[209: 200]

>>206さん

和室ですが、ＬＤに畳スペースではダメでしょうか？
どうしても1Fに無理が出過ぎると思います。

幅が狭いので、私ではいびつさが出てしまうのですが、ご参考まで。
2Fの廊下はだいぶ小さくしてみました。
洗面室は、2wayにしました。ＬＤから入るだけですと、泊まり客がお風呂に入る時、あるいは来客中に洗面室へ出入りする場合に、気になるかなと思ったため、廊下を介した出入りを用意したためです。
南西の大部分が玄関で日照を無駄にする感じになるのが不満・・

>>207さん、
恐縮ですが、2Fが飛び出していて、しかもそこにお風呂が有ります。通し壁も全く無いですし、構造的にはかなり無理が有ると思います。

[210: 200]

一つ忘れてました。
南東側が6m道路ということで、それなりに人通りや車通りが有るのではと思います。
なので、207さんのように、敷地を本当に目一杯使ってしまいますと、道路が近すぎて気になるのではと思います。

[211: ビギナーさん]

>195

横からしゃしゃり出てすみません。

こんな感じではどうですか？

[212: 匿名]

さとうさんご苦労様です

[213: 匿名]

>>212
み～んながスルーしてたのに構うなよ。

[214: ビギナーさん]

211です。

私はさとうではありません。あしからず。

[215: 匿名さん]

改名したんですか？

[216: 匿名]

>195さん
返信なければ、終了というこになります。

[217: ビギナーさん]

211です。

昔はもっと返信があったのに、ここも人が少なくなりましたね。なんか寂しいです。一条工務店の円熟の家百年で建てる予定で坪単価５５．４万の３２坪の家の間取りが完成して、オイラももうここで相談する間取り案がなくなりました。添付は最終の間取りです。これからは、人様の間取りにコメントするかもしれません。

[218: 匿名さん]

>217さん

他の方もコメントしていますが、気になる点を挙げます。

1.キッチンと風呂場が離れすぎている。
　どちらに給湯器を置くにしても、どちらかに温水が回るまでに時間がかかるので不便。

2.トイレと脱衣所が一緒の間取りは非常に不便。

3.玄関からトイレ、脱衣所の入り口が見通せる間取りは、
　プライバシーの観点から良くない。

[219: 匿名さん]

>>218

だから217はスルーなの。いい加減、わかってよ。
211の、土地の寸法を全く無視したアホな間取りも、皆呆れながらスルーしたんだから。

[220: ビギナーさん]

２１７です。


＞２１９
＞だから217はスルーなの。いい加減、わかってよ。
＞211の、土地の寸法を全く無視したアホな間取りも、皆呆れながらスルーしたんだから。

確かに少し阿呆な提案だったかもしれないけど、スルーするのは冷たいんでない？　どこかの掲示板にオイラと同じようなレスしてた人にはちゃんといろいろなレスがついてたのを思えば、随分不公平な扱いだぜ。なんだったかなあ、確か、年収ぎりぎりのローンを組んだ人の生活観を尋ねる掲示板で、今の時代は低金利だからドーンと借金しろ！！ってレスした人がいたっけ。オイラはそこまでお頭が逝ってないしつもりだからね。

[221: 匿名さん]

色んな意見があっていいじゃん。器の小さい人ってどこにもいるんだね。

お前もスルーしろとか人に言っちゃう人ってリアルだと陰険なイジメとかしてそうだね。

[222: ビギナーさん]

>218

＞1.キッチンと風呂場が離れすぎている。どちらに給湯器を置くにしても、どちらかに温水が回るまでに時間がかかるので不便。


　改善しようと間取りを書き直したが上手く解決できず、外した。天下の一条工務店の伝統技術の粋を結集した円熟百年の家シリーズがなんとかこの間取りのまま問題を解決してくれることを期待いたします。


＞2.トイレと脱衣所が一緒の間取りは非常に不便。
　３２坪の間取りを３４坪に増やせば、トイレを１畳確保し、浴室を１坪から０，７５坪に変えることで対応可。ただ、家族４人でバッティングを避けることはソフト対応でも十分でき、どうしてもハード対応しなければストレスになるほどのことでもないように思うので外した。

＞3.玄関からトイレ、脱衣所の入り口が見通せる間取りは、プライバシーの観点から良くない。

　確かに。ただ、風呂からあがって、玄関に客が来ており、ホールを横切らなくてはならないことはそうはないから、このまま妥協して外した。

[223: ビギナーさん]

間取りについてアドバイスお願いします。
平屋プラン３１坪です。
デッキは1200～1500くらいの庇を考えております。
よろしくお願いします。

[224: ビギナーさん]

外観イメージです。

[225: 入居済み住民さん]

223>さんへ
感じるところで申し上げると

夫婦の衣装収納が少ない。（拙宅では4畳半の納戸のうち、約３畳が衣装収納ですが足りないです。）

[226: 匿名さん]

＞＞２２３

・まずは敷地に制限があるのでしょうか　北東側を削る必要がある？
　もし敷地幅があるなら、平屋は横長が採光面で有利です。

・子供部屋4.5畳、寝室６畳で十分ですか？　

・子供部屋、寝室はリビング経由で出入りする間取りが良い？
　
・リビングの採光を優先、子供部屋と寝室は重視しないでよいか
　あるいは居室も東西で採光する為に、リビングを縦長もあり？

・トイレは二つ必要ですか？

[227: ビギナーさん]

２２２でつ。

２２３の間取りについて思ったこと。

１．キッチンのコンロの煙をどうするのか？

２．デッキは何の為にあるのか？

３．和室が必要か？

４．中央の長い廊下を削れないか？

５．ソファー、テレビ、ダイニングテーブルの配置は？

６．子供部屋は最初から仕切り、巣立った後も使うのか？

７．子供部屋に机とベッドを入れたら一杯で、玩具と本棚はどこにおくのか？

８．オイラの３２坪の間取りと比べて、各部屋の広さ、収納の多さ、使い勝手を比較した上で、この間取りにしなければならない理由は何か？

[228: 匿名]

そういや平屋男は前に話題騒然になった間取りの家は建てなかったんか？
なんで今更ここで大騒ぎして荒らしてるんだ？

[229: ビギナーさん]

223です。
いろいろとアドバイスをいただきありがとうございます。


・夫婦の収納については現在１．５畳分であまっていたためよいかと思っていましたが検討が必要ですね。

・敷地ですが、北側の配置のように削れておりこのように配置をしてみました。

・コンロの煙は建築会社は北側に排気するといっていました。

・こども部屋は自分が４畳半＋１畳のクローゼットで育ってきて特に不便を感じなかったためです。

・寝室については７～８畳にしようか、そのためにいい方法がないか検討しています。

・デッキは嫁の憧れにより配置されました。隣敷地まで主寝室の南壁から４メートルあいています。

・居室・寝室へはリビング経由がよいと考えています。

・和室はゲストルームという位置づけですが、リビングから離れてしまうと利用頻度がほとんどなくなるのでは　ないかと思い配置しました。

・中央廊下を削れる方法があれば検討したいと思います。

・トイレについては一つでもよいかと検討しましたが嫁、両親の意向に沿うことにしました。

・ダイニングテーブルは台所の南側、その東側に東向きにソファ、リビング東壁にテレビを設置予定です。

・227さんの平屋のプランを後ほど拝見させていただきたいと思います。

・228さんは私のことを言っておられるのでしょうか？

間取りを考えているとパズルを並べ替えているようで本当に悩んでしまいます。
皆様のアドバイスも参考に再度検討したいと思います。
ありがとうございました。

[230: 匿名さん]

＞229

228は222の事を言っるんだよ
以前平屋男って名前で荒らしてた人物さ

[231: 匿名さん]

＞229

228は222の事を言ってるんだよ
以前平屋男って名前で荒らしてた人物さ

[232: 匿名さん]

>>223
素敵な間取りですね。
動線には特に問題は見受けられません。
収納に困るようなら小屋裏を利用すればいいと思います。

[233: 匿名さん]

232

でも、４．５畳の狭い部屋では長居できない。

[234: 匿名さん]

223さん

大きな平屋ですね。
間取りもいい感じですが、やはり玄関側のトイレが気になります。
本当に必要でしょうか？
その他は廊下もLDKと一体になっていて少ないし良いと思います。
タイルデッキですが、私ならウッドデッキにして布団が干せれるように腰までの塀を作ります。
リビングには大きな掃き出し窓もあるの、目隠しにもなるからです。
後悔のないように沢山、考えてください。

[236: 入居済み住民さん]

おっ、理想的な間取りですね。住みやすそう！

[237: 購入検討中さん]

このような形状の敷地で駐車場2台置けますかね？
建物は28～30坪ぐらいを予定してます。

[238: 購入検討中さん]

貼り忘れた。

[240: いつか買いたいさん]

土地は最有力候補の為、情報が薄いです。ここに希望を詰めるとどの様な家に成るでしょうか？
是非、マドリストの皆さんのプランを参照し、今後の活動に活かしたく投稿させて頂きました。
時間が少なくチェックや返答が遅いかもしれませんが宜しくお願いします。

■敷地
・敷地面積　16m×19m
・敷地形状　南北方向に長い
・隣接道路　東6m(市道)北3.5m(私道)
・建蔽率　 60％
・容積率　200％
・現地の状況　造成にて南北に２区画（南側に他人様が建てる）
■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦・娘(3)・息子(0)・中型室内犬(7)
・階数　２階建て(総二階に拘り無)
・部屋数　１階(和室・LDK・水回り・ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ・衣類収納)　２階(ﾄｲﾚ・主寝室・子供２部屋・吹抜け)
・車は普、軽が１台ずつ・来客用に１台
・延床面積　36坪程度
・外観　平面形状(□＞L＞凸)　立面形状(凸＞L＞□)
・構造　軸組or2ｘ4
・モジュール　910mm、1000mm
・最重要視(嫁さんの家事動線。洗面脱衣に衣類を纏めて収納出来れば有難い。和室はLDとの隔離希望)

[241: 匿名]

240さんへ
吹き抜けは延べ床に入れますか？

風水は気にされますか？
建物価格予算などおおまかでも決まっていませんか？
土地としてはとても恵まれた環境ですので、モデルハウスを少しいじればすぐご希望の間取りは見つかるかと。

[242: ２４０]

241さん
風水は気にしませんが北玄関だけは避けたいです。
予算は安ければもちろん有り難いのですが、ﾎﾞｯﾀｸﾘでなければ調整(仕様等)しますので…。
吹抜けもどちらでもかまいません。

導線を最優先で考えるとﾓﾃﾞﾙﾊｳｽ等のﾌﾟﾗﾝと違ったｾﾝｽを吸収したかったのです。

[244: ２４０]

夫婦・娘・息子・中型室内犬で４人と１匹です。
御犬様は階段下にゲージ等でもかまいません。

やはり駐車は２台が限界ですかね!?

総二階が無難か…

[245: 匿名さん]

＞２３８
駐車二台。結構厳しいと思われます。
とりあえず２７坪。

[246: 購入検討中さん]

>>239さん
ありがとうございます。
2台は無理ですか・・・残念orz

[247: 匿名さん]

＞＞２４０
あれっ、敷地間違ってるのかな？９０坪くらいでは？？

ちょっと家大きいかな。４０坪。
いずれにしても敷地横幅目一杯に建てるのが、日当たり的にもいいと思う。
要望は汲んでないと思われます。

[248: ２４０]

247さん
有り難う御座います！外出先の為、帰宅後ＰＣにて拝見させて頂きます♪

ご指摘の敷地は約14×17の75坪になる予定とのこと。聞いてたのより狭くなってしまいました…

[249: 匿名さん]

>>248
東側6m市道の交通量はどの程度？
1階和室は独立？リビング隣接？

[250: ２４０]

>>249さん
地域住民が大通りへ出るだけなので多くは無いです。
和室の用途は客間が主になると思いますので独立でしょうか？
ＬＤと続いたとしても玄関ホールからのｱｸｾｽが出来れば問題無しとも考えております。