住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[7038: e戸建てファンさん]

住友不動産販売で嫌な思いをしてから住友と付く全ての会社が嫌いです。

[7041: 評判気になるさん]

最低です。
隣の家を建築中なんですけど、室外機を、私の家の窓側に、２つも付けようとしてるんです。
常識が無くて、凄い事ですよね。
これからがどうなるのか？
心配です。
近所付き合いがない事もあり、ここの町内規約など、考慮しての建築なのですかねぇ～。
どなたか、どうしたら良いのか教えてください

[7042: 口コミ知りたいさん]

最低です。
私の娘宅の話なんですけど？
隣の家が建築中なんですけど、室外機を、私の家の窓側に、２つも付けようとしてるんです。
常識が無くて、凄い事ですよね。
これからがどうなるのか？
心配です。
近所付き合いがない事もあり、ここの町内規約など、考慮しての建築なのですかねぇ～。
どなたか、どうしたら良いのか教えてください
そして、今後の手立てはないでしょうか？
心配で、毎日、心苦しいです。

[7043: 匿名さん]

>>7042 さん

看板に書かれている神奈川営業所の現場監督か営業担当に電話して苦情を伝えてください。改善されない場合は検査機関である神奈建築確認検査機関に電話をして事情を伝えてください。本来は室外機の噴き出口が向かいの窓にかからないように施工すべきで、施工マニュアルを確認するよう伝えてください。

[7044: 評判気になるさん]

住友不動産は、高性能住宅ですか？？
宜しくお願いします。

[7045: 匿名さん]

最低です。
家を建築中なんですけど、隣の家が室外機を、自分の家に向けるなと言い出してネットに個人情報まで晒しているんです。
隣地との境界からも適法に離しているのに、そこまでされる意味が分かりません。
人の家の設備に口出しできる
先住者ってそこまで特権的地位が与えられているのでしょうか
常識が無くて、凄い事ですよね。

[7046: 口コミ知りたいさん]

隣の家に室外機を向けるのはあまりよくないででしょ

[7047: 評判気になるさん]

>>7046 口コミ知りたいさん
そんなこと言ってたら室外機を全部接道側に向けることになるぞｗ

[7048: 匿名さん]

世の中には本当に自己中心的な人がいるんですね。他人様の室外機の熱風が自分の窓にかかることを想像してみて下さい。嫌でしょ！自分がよければいいという考えはやめましょう。

[7049: ご近所さん]

>>7048 匿名さん
世の中には自己中心的とか捉える人がいるんですね。そうじゃなくて現実的に無理って話でしょ。狭小地とかどうすんの？隣家の窓の配置等に配慮した設置はすべきですが、すべての室外機を誰の家にも向けるなってのは無理です。

[7050: 匿名さん]

隣家の家に向けるのは仕方のない話。ただ、窓近辺を避けるべきです。まさか隣家の壁が全て窓になっている訳じゃないよね。窓から離してという単純な話です。

もし窓にかかっているのであれば住友不動産の設計に問題があります。場合によっては損害賠償請求されますよ。

[7051: 通りがかりさん]

7045の人は境界から離してるって書いてるよね。窓に向けてるなんてことも一切書いてないし。

[7052: 匿名さん]

7045の人は「隣の家が建築中なんですけど、室外機を、私の家の窓側に、２つも付けようとしてるんです。 」と書いてありますよね。

7050の人はあくまで、隣家の窓に室外機が設置された場合を前提とした話であり、なぜそれに噛みつく？

[7053: 匿名さん]

訂正

7045→7042

7042の人は「隣の家が建築中なんですけど、室外機を、私の家の窓側に、２つも付けようとしてるんです。 」と書いてありますよね。

7050の人はあくまで、隣家の窓に室外機が設置された場合を前提とした話であり、なぜそれに噛みつく？

[7054: 匿名さん]

じゃああんたはどこに室外機置いてんだって話だなw
被害妄想の人って怖いよね。

[7055: 匿名さん]

ここはどこに室外機を置いてるかを推測する場ではないですよ。室外機は窓にかからないよう設置すべきだと設置基準に基づいてお話をしています。

本論をそらして自己に都合よく解釈されたいだろうけど、世の中にはルールがあります。　

室外機は隣家の窓にかからないよう設置すべきです。

[7056: 評判気になるさん]

住友不動産の家は、高性能住宅ですか?

[7057: ご近所さん]

>>7055 匿名さん
ふつうどこもそうしてんじゃない？
それでも文句たれてくる隣人ってのは一定数いるんだよなあ。

[7058: 評判気になるさん]

室外機3台窓に向かって設置されたわ

[7059: 通りがかりさん]

つーかネタでしょ
普通は塀とかあるだろうし
普通は室外機地面置きだろうし、基礎下に窓付けることはあり得ないし
二階窓なら相手も、取り付け場所、逃がしようもあるだろうし
なにより、気になるほど近ければ、自邸も隣地に近接してるわけで
普通の人なら、お互い様で流すとこでしょ

[7060: 評判気になるさん]

ググってみろ
室外機の位置でご近所問題になってる人多いよ

[7061: 通りがかりさん]

すぐに住所が特定できる写真をネットに載せた上で、同じようなコメントを連投するのも、エアコンの室外機を窓に向けて置くぐらい常識がないと思いますけどね。

[7062: 通りがかりさん]

こういう人って、室外機ずらして窓にしたら、今度は覗かれるって騒いで、
それじゃ、と壁にしたら、壁の色が…とか、結局難癖つけそう。

[7063: 匿名さん]

クレーマー体質ってやつね

[7064: 戸建て検討中さん]

小森純ってここですか？

[7065: 検討者さん]

注文住宅を検討中で、住友不動産は1候補でした。
一言で申し上げて、住友不動産の対応は最悪。こんな会社から家を買う人がいるのか疑問になるレベルでした。
担当のレベルが低い事は仕方ないかと思いますが、それをフォローするはずの上司（所長）がとにかく低レベル。打ち合わせに初見で来ている、見積もり書を読み上げるだけの担当へのフォローはなし、家は一生に一度の大きな買い物だという意識があるのかどうか、疑問です。
また、当初お伝えした予算からも大幅にオーバーしており、足元を見られている気がして不快でした。
当たった担当さんが最底辺だったと祈りたいところですが、、、どなたかの参考になれば幸いです。

[7066: 戸建て検討中さん]

そう言う所ですね。
建物もそれなりです。

[7067: 匿名さん]

大手ハウスメーカーですから、何が本当の情報なのかな。。。と思いつつ口コミなどを読んでいますが、人の関わることは当たりハズレはあるのだろうなとは思います。ただ、家そのものに関しては大手ならではの信頼性があると思うので、お値段なりの良さがあるんじゃないでしょうか？ZEH標準仕様とか、最大60年保証とか、品質や素材の良さとか、デザイン性とか。

[7068: 戸建て検討中さん]

http://blog.livedoor.jp/manae_muro/archives/42533034.html

こんなことを平気でいう会社ですよ！大手が1番タチ悪い！

[7069: 通りがかりさん]

＞＞7067: 匿名さん
ここは反住友の方が張り付いているので言うだけ無駄です

[7070: 通りがかりさん]

反住友の方がこれだけいるのは企業としてどうよ？

[7071: 評判気になるさん]

これだけってどれだけ？

[7072: 匿名さん]

私は住友不動産で建てましたが、今からもし建てる前に戻れるなら契約しないです。
私も担当営業の方が問題多かったので途中所長が出てきたのですが、納得できる対応ではなかったです。
サポートの質も低いと思ったのは事実ですが、営業は適当な事言って工事担当に押し付け、工事担当は適当な事言ってサポートに押し付け、サポートが最終的に突っぱねる、という流れができてしまってる様にも感じました。
ハウスメーカー選びって難しいですね・・。

[7073: 通りがかりさん]

>>7071 評判気になるさん

アホな質問

[7074: 名無しさん]

そうなんですか、ひどいですね。

[7075: 匿名さん]

>>7071 評判気になるさん
反住友がたくさんいると思いたいんだよ
傍から見ればただの過疎スレだが

[7076: 通りがかりさん]

毎回、親方がネタ投下して
わずか数名の取り巻きが同調する、の繰り返し
よく飽きないね

[7077: 検討者さん]

根拠のない妄想！

[7078: マンコミュファンさん]

>>7076 通りがかりさん
親方って誰？
被害妄想がお得意ようで！

[7079: 匿名さん]

被害妄想ってw
呆れられてるんだよ

[7080: e戸建てファンさん]

はい！？

日本語喋って！

[7081: 通りすがり]

お前もな！いつまでここに張り付いてるんや？どういう立場？

[7082: 戸建て検討中さん]

スミフで一度検討した者です。展示会などへも行き、間取り、見積り、土地情報をもらいました。
普通にオシャレで60年？保証にも惹かれて…キャンペーン価格という事で契約直前まで行きました。
契約してもキャンセルできると、熱心にお願いされ、キャンセルしても損がないならと夫は乗り気でしたが、私は家を見始めたばかりで勉強中だったためお断りしました。

で、しばらくぶりにスミフを思い出し、住み心地などの情報収集に来たら、訴訟問題など難しい話があがってますね～…

[7083: 匿名さん]

前置きいらないし長すぎだろ

[7084: マンション掲示板さん]

>>7082 戸建て検討中さん

契約書のミスがまかり通るなら、都合の悪い契約を全てミスで誤魔化せるようになるじゃない？

おかしいだろう！

[7085: 匿名さん]

>>7084 マンション掲示板さん
何言ってるのか分からん

[7086: 戸建て検討中さん]

良く考えた方が良いですよ
私は、酷かったですよ
出来る事なら建て替えたいです

[7087: 通りがかりさん]

実際住友不動産で家建ててない人もいっぱいコメントしてます？
それともここは住友不動産で家を建てた、もしくは少しでも関わった人がコメントする場ですか？
私は住友不動産のバイトの者でも社員でもありません。実際住友不動産で家を建てて、今年の3月に引き渡しを受けました。場所は関西です。
内装は完璧でクロスが雑だったり、よく注文住宅のブログで見るような不具合は一切ありませんよ。むしろ綺麗に仕上げてもらってます。内覧会の時も一つの指摘も見つかりませんでした。住んで3ヶ月、まだ何もありませんが、3種換気にしたので雨の日は室内の湿度は上がります。でもそれは欠陥ではなく、外気がそのまま入ってくるので仕方ないですよね。私は運が良かっただけ？
営業もすごく良かったし、現場監督も良かった。ただ、住友不動産にしてはお金が高かったのでぼったくられた？かもしれませんね。
私がした事といえば、値引き交渉はほどほど、むしろしない、現場は見に行くが細かい事は口出ししない、でもお願いしたい事や嫌なことは可愛く伝える。参考になれば。

[7088: 通りがかりさん]

7078です。　
追加です。
インスペクターつけました。
ただ、着工直前過ぎて、住友不動産本社？の許可がなかなかおりず、あっ、許可というか、手続きがいろいろあるみたいで、結構待ちましたが、現場監督と営業が何度も本社に掛け合い、通常1ケ月くらいかかるものを2週間ほどで許可を得てくれて、着工も伸ばしてくれましたよ。なので、インスペクターも最初から立ち会いに間に合いました。住友不動産、ここでみんながよってたかって言うほど悪徳かなぁ。

[7089: 匿名さん]

7087だった

[7090: 通りがかりさん]

訴えられるかもですね。

[7091: 通りがかりさん]

7086さん
何があったんですか？

[7092: 通りがかりさん]

>>7087 通りがかりさん

出た！！金出せば欠陥住宅を掴まされない浅はかさ。こういうこと言う人が未だにいるんだね。明日は我が身かもしれないぞ！

[7093: 通りがかりさん]

7092さん
なんでもかんでも悪いようにとるのね。
ちなみにあなたは住友不動産で建てた方？
違うならここでの発言は重みがないですよ。

[7094: 匿名さん]

＞＞7087
＞可愛く伝える
いいお客さんだ。

[7095: マンコミュファンさん]

>>7093 通りがかりさん

あなたの書き込みの方がよっぽど無思慮で軽率な内容です。欠陥なく完成することは当たり前であり、その中でも欠陥住宅をつかまされた人がいるのは事実で、その問題点に触れずに綺麗事ばかり並べてたてる薄っぺらい発言。

[7096: 通りがかりさん]

綺麗事を言ってるのではなくて事実を伝えてるだけ。ここは住友不動産で家を建てた方の意見を出す場ではないですか？
住友不動産で建てた家を満足と言えば薄っぺらい発言？
それともここは住友不動産を非難する場でしたが？
被害にあった人もいるでしょうね。
ここは被害にあった人しか発言してはダメな場所？良いことも悪い事も話せる場ではない？
であればら題をかえてはいかか？

[7097: 匿名さん]

＞問題点に触れずに綺麗事ばかり並べてたてる薄っぺらい発言。
なんで一施主が、問題点に触れなければならないのでしょう？
個人の感想を述べる自由もないのでしょうか？
欠陥住宅をつかまされた人に忖度して、お悔やみの言葉を述べ、一緒になって住友不動産を糾弾しなければいけないのでしょうか？
被害者の見方をするのは勝手ですが、被害者に同調をすることを強要しないでいただきたい。

[7098: 通りがかりさん]

それから、ここのお題は

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

なんですよ。
欠陥住宅被害者の場ではありません。
もし私が欠陥住宅被害者の会で、いやぁー、私は素敵な家が建ちましたよと言えば配慮が足りないかもしれませんが、先程私の発言を薄っぺらいとおっしゃった方、今一度この場がどんな場かお考えください。
そして、住友不動産で家を検討されてる方、こんなサイトを参考にしても無意味です。
なぜなら、満足と書けば薄っぺらい綺麗事と非難されます。つまりここは情報交換の場ではなく、住友不動産被害者の会です。
私を含め満足された方はコメントすると非難さられるし、非難されれば嫌な思いをするのでコメント出来ません。
検討されてる方の参考になればと事実を書きましたが、ここでゴメンとする内容ではありませんでした。
実際欠陥住宅になった方、本当にお気の毒です。
私のようなものがコメントして本当に申し訳なかったです。もう二度とコメントはしませんし、私のコメントで嫌な思いをされた方、本当にすみませんでした。

[7099: 匿名さん]

住不の掲示板ってたまに来るけど、いつも荒れてるね。

[7100: 通りがかりさん]

最後に、
7096、7098は私ですが、7097は私ではありません。私以外に、私と同じ考えの方がいらっしゃって少し安心しました。
では、失礼いたします。

[7101: 匿名さん]

7100: 通りがかりさん
お疲れさまでした。
あなたが非難される筋合いはなかったと思います。
不快な思いをされて残念です。
ここは被害者の会に牛耳られているようですね。
私も退散します。

[7102: e戸建てファンさん]

なんかヒステリックな長文だったな…

情報交換の場だからいいことも悪いことも書ける場ではなかったの？そもそもお金を出せば欠陥住宅にならないと書くから反感食らったじゃない。

逆に被害者の会を攻撃する理由は何？あなたが好き勝手に書くのはよくて、被害者の声は書くなと？
本当にイミフ

[7103: 匿名さん]

被害者の方の身にもなって欲しいわ。
自分さえ良けりゃいいってもんじゃないし。
ちょっとは寄り添う心が欲しかったですね。

[7104: 匿名さん]

無関係の人に寄り添う心を求めるなｗ
電話相談窓口じゃないんだからｗ

[7105: 匿名さん]

結局それが、言いたいだけ、
CMしたいのかしら？

[7106: 検討者さん]

関係者かしら？
それなら、もっとまともな
家建てろ??

[7107: 検討者さん]

良かったですね
でも インスペクター付けないと
まともな家は、出来ませんですか？

[7108: eマンションさん]

>>7104 匿名さん

あなたみたいな人が他人に寄り添える訳ないじゃん。無関係なら出でこないで！

[7109: 匿名さん]

残念だったねって言われたら満足なのかな？
他人が寄り添う前提の場所ではなく、あくまで情報交換の場だからね。
同情や共感を重視するんだったらツイッターでもしたら？

[7110: 口コミ知りたいさん]

あー、Twitter民なんだね。
身バレしないと思ってここでいいたい放題なんだ。なぜTwitterで直接言わない？ヘタレ！！

ちなみにTwitterよりもInstagramの方が拡散力あるから！

[7111: 匿名さん]

なんでツイッター民ってことになった？ｗ

[7112: 口コミ知りたいさん]

始まは、
まともな家を、建ててない
不具合が有っても、補修、保証しない、所だから問題が起こるのでしょ
う。
建てた人が満足していないから、問題なのです。
たまたま、我が家は良かったです
我が家は酷かったです。
どちらも正しい意見でしょう。

[7113: 匿名さん]

自分の責任を誰かのせいにするようなクレーマーもいるしな

[7114: 口コミ知りたいさん]

参考にしたいです。
どちらの営業所ですが、担当者はどなたですか？宜しくお願いします

[7115: 検討者さん]

反住友と云う書き込をよく見ますが、
反住友を増やしているのは
何処の会社かしら？
なぜ、反住友の人が大勢いるのですか。

[7116: 評判気になるさん]

自分の責任ってなに？

[7117: 匿名さん]

大勢？
何億人いるんですか？

[7118: 口コミ知りたいさん]

何億人の必要はありません。1人でもいれば被害者は被害者です。

[7119: 匿名さん]

そうですか、7117さん、
被害者は、何億人も居るのですか！
それは大変だ。

[7120: 匿名さん]

何億人もいりません。1000万人くらいいれば大勢です。

[7121: 匿名さん]

1000万人なんていらない。数百人もいたら大勢ですよ。

[7122: 匿名さん]

よ～く被害者の会のレベルがわかりました

[7123: e戸建てファンさん]

7113チャマ
誰かのせい とは
やる気のない工事関係者
それとも 関係する会社？

[7124: 匿名さん]

住不の受注って最近どのくらい？

[7125: 口コミ知りたいさん]

>>7124 匿名さん

IR情報を見てください。
https://www.sumitomo-rd.co.jp/ir/

[7126: 戸建て検討中さん]

7113
クレーマー？
クレームの出ない家は出来ないよね！
この会社。

[7127: 匿名さん]

クレームのない会社なんてあるのか？

[7128: 戸建て検討中さん]

クレームに対応しない会社でした。

[7129: 匿名さん]

なんだか日本語が怪しい人がずっと粘着してるなｗ

[7130: 名無しさん]

お前さんでしょう！
何がwじゃい！
日本語書けっ！

[7131: 匿名さん]

同じ人しかいないの？(笑)

[7132: 検討者さん]

↑
7131
被害妄想者が約一名(￣^￣)ゞ

[7133: 戸建て検討中さん]

↑被害妄想者
結局被害者じゃない！

[7134: e戸建てファンさん]

↑
7133
根拠なき誹謗中傷&妄想の達人！

[7135: 戸建て検討中さん]

↑アレ
w付け忘れたのかな？○○のせいかしら？

[7136: 口コミ知りたいさん]

後悔しています。このタイミングを逃すと、次はいつになるか分からないと契約を急かされたり、不測の事態も追加料金無しで対応と宣伝していますが、ウソです。バッチリお金を取られます。融通も利かず、ガッツリお金を取られるばかり。二度と頼みません。

[7137: 匿名さん]

すごくきれいで華奢な女性ががすごい荷物持って住友不動産にはいっていった。
あの人担当にならないかな・・・買っちゃうかも

[7138: 口コミ知りたいさん]

はっ！？キモっ！

[7139: 評判気になるさん]

なんだろう、この家防音出来ていない？
やたらうるさいですけど、
防音、防寒のしっかりした家を注文したのになんか変ですょね。

[7140: 名無しさん]

ここツーバイだろ
太鼓の中で生活してる様なものだよ
カビやすく音が反響しやすい
建物が大きい海外では流行ってる工法だけど日本には向かない

[7141: 評判気になるさん]

>>7139 評判気になるさん
あ、契約前に説明受けました。
逆に外に音が逃げないから、家の中の音が変な所で反響して大きく聞こえる事もあるらしいです。
と言う事を理解して下さい、と契約時に説明されました。

[7142: 評判気になるさん]

すいません、別メーカーでの説明です。スミフでは無いです。

[7143: 匿名さん]

じゃあ三井もダメだな

[7144: 通りがかりさん]

７１４１ 7142さん

ありがとうございます、でも外の音がすごく大きく聞こえます、断熱も夏だから？凄く暑いのです。
他のメーカーだとしっかりしてるのかな?
しかし?ですよ、この家。

[7145: 名無しさん]

外の音が？
どの工法ですか？

[7146: 通りがかりさん]

2??4なのですが、凄く外からの音が聞こえています。

[7147: 匿名さん]

>>7144 通りがかりさん

日本語大丈夫？

[7148: 検討者さん]

失礼しました
2??4なのです

[7149: 検討板ユーザーさん]

家の性能を気にするよりも、まずは…

[7150: 名無しさん]

ただの文字化けだろ
気にすんな

ツーバイで外の音を拾うとかありえるのか？
1階のトイレの音が2階まで聞こえるとかいうのはあるらしいけど外だろ？
断熱材が全部ずり落ちてる可能性くらいか？

[7151: 購入経験者さん]

外の音が聞こえるのはどこかの穴からでしょ。
エアコンの穴とか第三種換気ならその穴とかを消音するとよいよ

[7152: 匿名さん]

穴だらけで気密処理まともにされてないのかもね

[7153: 通りがかりさん]

こっちが屋根のハウスメーカーですよー

[7154: 匿名さん]

屋根のハウスメーカーってどういう意味？

[7155: 通りがかりさん]

憤マン

[7156: 名無しさん]

まじで日本語で頼む
最近不自由なの多いぞ

[7157: 口コミ知りたいさん]

知ってる人は知ってるけど、施主に問題が多いので別に知らなくて良いと思うよ。
めくら印は絶対にやめようね、って話。

[7158: 評判気になるさん]

いま契約してます

[7159: マンション掲示板さん]

>>7158 評判気になるさん
地盤改良の概算費用、想定されるオプションの費用、概算の火災保険は10年でしたか？その他見積りに抜け漏れはありませんか？水道管はちゃんと家まで取れてますか？
穴が空くほどお金はシビアに頑張って下さいませー。

[7160: 口コミ知りたいさん]

>>7159 マンション掲示板さん

火災保険10年一括の時代は終わりましたよ

[7161: 通りがかりさん]

>>7160 口コミ知りたいさん
なんだと、、w

[7162: 戸建て検討中さん]

７１５８さん
無事をお祈りします。

[7163: 匿名さん]

メクラ印はやめよう
全部の項目を指さし確認必須

[7164: 名無しさん]

ローコストは慎重にならないと不安ですが
大手なら信用しても大丈夫ですよ
タイムアタックです
スピードを競いましょう

[7165: 匿名さん]

ローコストの契約書はペラペラ
大手は自分たちが有利なように細かいことまで

[7166: 通りがかりさん]

そうですよね
大手なので信用してみます

[7167: 名無しさん]

大手メーカーですが今数えたら、建築工事請負契約書で、44ページありました。
他ののメーカー、確かに知りたい。

[7168: 匿名さん]

こっちは無知なお客様なんだ。
メクラ判でも安心して契約できるようにしろ
契約書読むなんて面倒くさくてまっぴら御免だ。
ハウスメーカーはお客様のために自社の利益を削ってでも奉仕しろ。
お客様は神様だ。

[7169: 名無しさん]

あら、屋根の形が変わった施主様がスレにご降臨なさりましたね。

[7170: 匿名さん]

屋根の間違いのニュースのメーカーって住友不動産で間違いないようですよ。住宅業界の人が言っていました。

[7171: 通りがかりさん]

三井ホームじゃねえの？

[7172: 戸建て検討中さん]

三井は床のハウスメーカー
ヘーベルは壁のハウスメーカー
住友不動産は屋根のハウスメーカー
といわれています

屋根は住友不動産ですね

[7173: 匿名さん]

聞いたことないですね（笑）

[7174: 戸建て検討中さん]

小森邸の床下カビとTwitterの床鳴りは三井
YouTubeの壁から滝はヘーベル
憤マンの屋根間違いは住友不動産
知らねぇの？

[7175: 匿名さん]

ミサワの告発YouTubeもあったよ。

[7176: マンション検討中さん]

>>7174 戸建て検討中さん
つまんな

[7177: マンコミュファンさん]

Cocoさんと庭が海になったハウスメーカーが抜けてる。やり直し

[7178: 匿名さん]

トラブル事例煽って喜んでるクズか

[7179: 評判気になるさん]

人がやる事なんだからミスはゼロじゃないさ。だけどその後のフォローが大切だよな。
と言う所を見てハウスメーカーを決めるのも良し。

[7180: 評判気になるさん]

>>7179 マンコミュファンさん

共感します。
その後のフォロー体制が大事ですよね。

[7181: 戸建て検討中さん]

7174さん
ここの床なりもひどくて、
修理依頼しても酷いですよ
とにかく、1円も！お金は掛けないだけを
目指しているから最悪です。

[7182: e戸建てファンさん]

注文した、屋根の形と違う屋根が付いていた、という話ですか？、注文どうりの屋根にしたいなら、500万だか600万払えとかいう所は、すみふなんですか？

[7183: 匿名さん]

>>7182 e戸建てファンさん
メクラ印は押さない、という事です。
工事着工契約書には、建てた通りの図面がしっかり記載してありました。もし私が施主ならば自分の迂闊を悔やみます。

[7184: マンコミュファンさん]

屋根の形変えるのに説明もしないってどうなの？

[7185: 通りがかりさん]

いや
あれ三井だから
看板のデザインが空と山だったってスミフになってるけどよく見れば全く違うし
ツーバイで太陽光無料キャンペーンは三井

[7186: 匿名さん]

どこの誰ともわからない
「住宅業界の人が言っていましたよ」なんて根拠にもなりゃしない

[7187: 口コミ知りたいさん]

>>7185 通りがかりさん

いや、スミフなんです。違ったこと言ってたとしたら問題になる立場の人から聞きましたので。

[7188: 匿名さん]

最近、この掲示板も
「〇〇の××が言ってました」
この手の書き込み増えたな

[7189: 名無しさん]

どちらにせよ
この案件は欠陥住宅ではないし施主が押印してる時点で施工ミスでもない

[7190: 口コミ知りたいさん]

>>7187
証拠は？

[7191: 名無しさん]

放送直後に色んな所で推察スレがたってたんだけど
その中で住友不動産だって書き込まれてる板はずっと住友不動産の流れ
三井ホームだって書き込まれてる板はずっと三井ホームの流れだった
結局どちらかわからないしどちらでもないかもしれない
その板も先ほど探したが見つからない
正確にはtiktokのだけは残ってた
これが住友不動産のものだからこれ見た人が書き込んだんじゃないかな？
俺は放送直後から気になって板見てたんだけど番組内ではツーバイ工法だとは言っていないのに誰かがこれはツーバイだと書き込んだのよな
それから住友不動産だ三井だの流れだがツーバイなのかすら怪しい
番組も大手だとかいてるが飯田でも大手と書きそうだしそもそも番組が用意したヤラセなのかもしれないし
そういうことよ

[7192: 匿名さん]

＞＞7191: 名無しさん　サンキュー
まあ、ネットの書き込みの信憑性なんてその程度のものよ

[7193: 匿名さん]

>>7190 口コミ知りたいさん

上の人が書いているネット上の情報で知ったのではないです。直接、住宅業界の人から聞きました。よって証拠は出せませんが。信じなくても構いません。そこまで違うと思う気持ちもよくわかりませんが。

[7194: 名無しさん]

動画に映り込んでるのはアーバンなんだよな

[7195: 名無しさん]

＞＞7194: 名無しさん
それ隣地の幕や
冷静に考えてみ
そんなにバカでかい敷地のわけないやろ
距離感覚的に2区画離れてるかもな

[7196: 口コミ知りたいさん]

>>7195 名無しさん
駐車場潰した一つの敷地で幕も道路側から一体だし、建ぺい率的にも小さな家一つ建てられるかどうか。「オプション御見積書」のフォーマットも完全に一致してる。

[7197: 匿名さん]

名探偵気取りかい？坊や
完全に一致なんて言っちゃって大丈夫？

[7198: 匿名さん]

やばい書き込みいっぱい

[7199: 名無しさん]

アーバンと書いてあるから住友不動産と決めつけるのはいかがなものかと
他にもアーバンを商品名にしてるハウスメーカーはあるやろ
アーバンて住友不動産の特許か？

[7200: 口コミ知りたいさん]

ツイッターみると現地凸して写真上げてしまってたり…

[7201: ご近所さん]

アーバンって？？

[7202: 検討板ユーザーさん]

>>7201 ご近所さん
幼稚園児じゃないんだから、少しは自分でしらべたら？
いろんなスレにアホみたいな幼稚園児が同じような時間に出現してるけど貴方ですか？

[7203: 購入経験者さん]

誹謗中傷よくない

[7204: 通りがかりさん]

適切な指導です

[7205: 戸建て検討中さん]

台風怖いよね、特にこの家は、
信頼、信用出来ないもん。

[7206: 戸建て検討中さん]

しかし雨戸だけど、オプションの電動シャッターいつたい何回スイッチ押し直せば閉まるのかな？
アフターに連絡してもシリコンスプレーするだけで点検なんてした事が有りません
もう保証期間が過ぎました
電動シャッターを、お考えの方良くご検討ください。

[7207: 匿名さん]

隣に建ったけど、タイル外壁だしいい意味でメーカーの特色が出てない外観でなかなかセンスある選択かも。

[7208: 通りがかりのかっぱ]

7月に住友不動産の展示場で一目惚れし、営業さんも感じが良かったため検討していました。8月に父の会社のメインバンクに融資の相談をしたことろ“何とかします”と言っていたとのことだったのでエスコートハウスの見学をさせて頂いたりしました。しかし、銀行と直接打ち合わせを行ったところ、想像していたより所得が少なかったので今年の源泉が出るまで待ったほうが良いと、お恥ずかしい話ではありますが言われてしまいました。その話を営業に言ったところ、お父様からご援助いただけませんかとのことでした。初めてお話をさせて頂いた時から父からの援助の話を受け、難しいと話ししていましたが再度言われ、難しいと返答しました。またその際、一旦打ち合わせの打ち切りの話を出しましたが、営業からは打ち合わせをしていくと来年なんてあっという間なので打ち切らず進めましょうと言っていただきました。その1週間後にメールでお父様から援助が受けられるか“念のためお知らせください”と言われ、難しいと返答しました。同時に銀行のこだわりもないため、何かいい方法があればご教示くださいと送りましたが返答がなくなりました。
土地も見つかっていない状況で先に契約だけでもと4回ほど提案してきて、さらに父からの援助もしつこく聞いてきていましたが、住友不動産は何処の地域でもこんなやり方なのでしょうか？その営業の話だと、土地が見つかっていないが契約している人が現在3人ほどいると言っていました。住友不動産との契約解除で揉めているスレなどもお見かけし不信感を抱いてしまったのですが造りやデザインは気に入っているのでどうしようか悩んでいます。アドバイスなどあればお願い致します。

[7209: 匿名さん]

土地が見つかっていない状態で契約なんてあり得ません。
値引きの話など出てきても乗ってはいけませんよ。
これは親心です、気を付けて。

[7210: 通りがかりのかっぱ]

>>7209 さん
アドバイスありがとうございます。
まさにおっしゃる通りで、9/25に新宿でフェスがあり参加予定だったのですが、そこで契約すると特典もあり割引もしやすい、10月には値段が上がるので契約した方が良いと言われました。
私自身、住宅関係の契約に知識はありませんが、土地が見つかっていないのに契約なんて揉め事の種と思いっていましたので、アドバイスをお聞き出来て安心しました。

どこの住友不動産もこんな感じの営業方法なのか気になります。
ちなみに私は茨城での出来事です。

[7211: 匿名さん]

＞＞7210
住不に限らず、その手の話は他のハウスメーカーでもよく聞きます。
契約してこんなはずじゃなかったと後から契約解除を申し出ても、その契約金を返す返さないで揉めます。
大枚を払うのですから、くれぐれも慎重に冷静になってください。
契約は相手のペースではなく、こちらのペースで考えた方がいいですよ。

[7212: 通りがかりのかっぱ]

>>7211 さん
どこのハウスメーカーも一緒なのですね。
こちらの要望通りの契約になるよう交渉していきたいと思います。
住友不動産が一番の候補でしたが、今の営業の方では難しそうなので第2希望のところで検討していきたいと思います。
アドバイス頂きありがとうございます。

[7213: 口コミ知りたいさん]

どこのハウスメーカーも一緒ではありません。担当営業次第です。

あとは会社の体質にもよります。第二希望を検討することは賢明な判断かと感じます。

[7214: 戸建て検討中さん]

わたしも第二希望を、進めます。

[7215: 通りがかりのかっぱ]

2週間前のメールをスルーの件といい、久しぶりの今日のメールといい、晒したいレベルです。資金調達が難しいと言った時はフェスをリフレッシュ気分で参加しましょうと言っていたくせに、様子見が必要そうだから11月のフェスの方が良いかもしれませんねと…
昨日の時点で作成しといた辞退メールをすぐに送りました。
茨城の住友不動産はひどい。

>>7214 さん
お互い良い家が作れるように頑張りましょう！

[7216: 戸建て検討中さん]

愛知の住不です。
営業担当がいい方です。
予算が合えば決めたいくらいっす。
概算からどれくらい金額あがっちゃうのか不安です。

[7217: 匿名さん]

＞営業担当がいい方
それで決めるの一番危ない。

[7218: 戸建て検討中さん]

投稿見とると、担当の対応が悪いみたいなのが多い気がして、設備とか保証的には他社と比べてどーなんでしょ？
あと延床面積30坪を2200～2300万で建てられるもんですかね住不で、

[7219: 通りがかりのかっぱ]

>>7215
結局、お断りのメールもスルーで終わりました。
担当の方は4年くらい前に潰れた会社の役員だったみたいですが納得しました（笑）

[7220: 匿名さん]

当初住友不動産だけで考えていました
値段の割に格好良く質も悪くない！
ただいざ話しを進めるとプラン作成で他社との差が歴然としてきました
設計士とは直接ではなく営業を通してやり取りで
営業の力量次第
営業が実質設計士の役割もこなしている様です
設計士も数をこなす流れ作業な様子
その辺でコストカットをしているのでしょう対応はローコストメーカー以上中級メーカー以下です

[7221: e戸建てファンさん]

営業か設計士の役割もこなすのはマジでヤバい、資格あるならまだしも。

[7222: 通りがかりさん]

>>7218 戸建て検討中さん

見えないスペックは詐欺まがい。我が家は騙されました！

[7223: 匿名さん]

スミフは設計士と顔合わせることないっていうのがちょっとね…
あと、住宅系インフルエンサーがよく言う事は、スミフは営業レベルで部材を変えることができちゃう、つまりお客がボーッとしてたら、安い代わりに安い部材に変えられちゃってるってことがあるみたい。だから要注意なメーカー。
住友の名前がついていても大手ハウスメーカーではないし、中堅か中堅以下かもね。

[7224: 匿名さん]

当方は関東で住友不動産で家を建ててますが、よく他で建ててたらどうなっていたんだろうと思ってしまいます。あまり建築してる時あったいざこざは引っ張り出す気はないですが、アフターサポートサービスがひどくて、嫌な気持ちになる度に一緒に思い出してしまいます。サポートの対応がもっと丁寧でその場しのぎでなくしっかりしたものであれば思い出す回数少なくて済むので、既にオーナーとなってる者からすると住友不動産にはもっとサポート対応頑張って欲しいです。

[7225: 匿名さん]

>>7223 匿名さん
スミフって設計士とマンツーで打合せするわけじゃないんだ？せっかくの注文住宅で営業しか出てこないのは残念だな。

安い部材に変えられるって話は、インフルエンサー(笑)のいい加減なネタだと思うけど。バレないように部材変えられるなら、みんなそうしてるって。

[7226: 検討者さん]

こちら首都圏ですが、営業からそう言われました。設計士と顔合わせることはないって。
裏にどんな設計士がいるんでしょうね。

安い部材の話は、私もまだ勉強中なので知ったかぶるのも恥ずかしいですが、屋根のルーフィングひとつでも色々なレベル？のものがあるらしく、そういうところで知らないうちに安い、耐用年数が低いものに変えられているとかそういうことみたいです。元住宅営業マンで今ハウスメーカーと繋がって活動している2人が同じこと言っていました。
契約の時にひとつひとつの部材についてよく確認して契約したほうがいいとのアドバイスをしていたので、ネタではないと思います。

[7227: 戸建て検討中さん]

7222さん
我が家も同意見です。
本当に?ですょね。

[7228: 戸建て検討中さん]

東京解約、埼玉施工は最低でした。

[7229: 匿名さん]

>>7226 検討者さん
安い部材をわざわざストックしておいて、バレるリスクを抱えながら施主ごとに裏で手間かけて工作してるって？それが出来るならみんな安物のルーフィングにして値段はそのままで利益にしてるよ。
よそのHMでも似たような面白都市伝説はよく言われるけど、ホンマでっかみたいなネタは話半分に聞いたほうが良い。
部材ぜんぶ疑うならこまかいビスまで全部聞いていかなきゃだけど無理だし、そもそも営業がそんな細かい調整するのも無理じゃないか。

[7230: 匿名さん]

そういうヨタ話を信じて裏工作されてないか血眼になって探すくらいの情熱があるなら、そもそもスミフは選ぶべきじゃないだろ。ちゃんとしたHMで設計士と間取りやデザインを吟味することに時間を割いた方が良い。本質的なことを見失わないようにしないとな。

[7231: 口コミ知りたいさん]

>>7229 匿名さん

都市伝説かどうかはわからないですけど、本名も元いたメーカー名も顔出しもして公に活動している人がテキトーなこと言うとも思わないんですよね。
7230の回答も同じ方ですかね？なので、そう、裏工作されていないか血眼になって探すくらいなら、最初から候補から外そうかなと悩み中です。

[7232: 戸建て検討中さん]

設計士と顔合わせできるでしょ

[7233: 匿名さん]

上司がダメなんだろうな～

[7234: 通りがかりさん]

>>7232 戸建て検討中さん

店長ができないって言ってましたよ。支店とか地域によって違うんですかね？実際建てた方どうでしたか？

[7235: e戸建てファンさん]

安い部材の話なら、ヘッダー工法ですよ。住友独自の基準で安く済まされました。住友のヘッダー工法は世間一般のヘッダー工法とかけ離れた施工方法です。そのうちブログで公開しますよ。

[7236: 評判気になるさん]

玄関タイル浮いているかもしれないので確認してください

[7237: 口コミ知りたいさん]

内装クロス、隅々まで確認しないと、本当に酷い目にあいますよ、ご注意くらさい

[7238: 匿名さん]

隅々まで確認しなきゃいけない程度なら大目に見ようや

[7239: 匿名さん]

イエイエ、クロスは本当に酷いですよ、カットミス
ノリが大量に表面に付着していたりして、多分職人？？の子供でも連れてきて貼らせたかな？ぐらいの仕上がり、それすら保証されません。
大目にみろ？金返せ。

[7240: 匿名さん]

じゃあ隅々まで確認する必要無いやん

[7241: 名無しさん]

>>7239 匿名さん
金返せのお気持ちよく分かります。。。
盗人猛々しいとはこのこと。

[7242: 評判気になるさん]

作業の報酬が安いと聞きましたー

[7243: 匿名さん]

営業が決めた業者です

[7244: 戸建て検討中さん]

中古住宅を買ってリフォームしている気分、
もしかしたら建て替えだ方が良いかもしれません
そう言う建物です。

[7245: 匿名さん]

たくさんのハウスメーカーからわざわざスミフを選ぶような施主のレベルもお察し。

[7246: 評判気になるさん]

↑で 何でこの板見ているのかしら？
レベルは、同じか以下だろうどうせ？

[7247: 匿名さん]

大手HMの冷やかしだよ
下のレベルであって欲しいんだろうけどね

[7248: 戸建て検討中さん]

7231さん
候補から外したほうが、貴方のためですょね。

[7249: 匿名さん]

＞＞7248
それ言える。

[7250: 匿名さん]

そうそう、無勉強でわざわざこんなメーカー選んで掲示板に文句を書きに来るような施主は、どこで建てようが同じって気はするけどな。

[7251: 匿名さん]

＞＞7250
そういうあなたはどうやって勉強したのですか？
一級建築士になったとか？

[7252: 匿名さん]

普通にちゃんと情報収集してたら、住友不動産で家を建てるって結論にはなかなか至らないのでは？

[7253: 匿名さん]

＞＞7252
そうだね。
この掲示板はいいよね。
火のない所に煙は立たたないから。

[7254: マンコミュファンさん]

>>7252 匿名さん

仰る通りです。キラキラしたコマーシャル広告、素敵すぎる展示場のモデルルーム、大手という看板に目がくらみ、契約してしまった私が悪いです。後悔先立たず。

[7255: マンコミュファん]

>>7252 匿名さん
ただね、いくら情報収集したところで、騙す側にその意図があれば、避けられないことだってあるんだよ。

初めて家を建てる方がほとんどじゃないの？

[7256: 匿名さん]

＞＞7254
それ分かる。
カタログや展示場は一見凄くよく見えるから。

＞＞7255
＞騙す側にその意図
それも分かる。
ハウスメーカーの営業はどこもそうだと思うけど、
ネガティブな情報に対して応酬話法が出来てるよね。

[7257: 検討板ユーザーさん]

>>7254 マンコミュファンさん

私が悪いって結論出してる

[7258: 匿名さん]

＞＞7257
一生に一回あるかないかの買い物なのに空しいよね。
住不に限らず、ハウスメーカーでそういう人多いんじゃないかな。

[7259: 戸建て検討中さん]

俺はすみふと契約しました。

[7260: 通りがかりさん]

そうなんだ、勇気有るよね、
契約したんだ、工事が始まったらしっかり
監視しないと、
半年後には、ここで攻撃してたらして？
お大事になさってください。

[7261: 戸建て検討中さん]

7250さん
何処もこんなに酷いんだ。

[7262: 名無しさん]

>>7239 匿名さん
クロスは確かに酷い！しかもこの会社、保証はないんだよね。このブログの主、高いお金払って、この様ならやり切れないでしょうね。

http://blog.livedoor.jp/manae_muro/archives/41590461.html

[7263: 戸建て検討中さん]

結局は各工程での担当者次第ってことですね。
私は今のところすみふで建てたことについて、後悔、不満はありません。

[7264: 匿名さん]

>>7262 名無しさん
報酬に見合った仕事です