住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[5382: 名無しさん]

>>5379 既に建てたさん

この会社は、
こんな、建物しか出来ないのかしら

[5383: 名無しさん]

>>5381 口コミ知りたいさん

ブチ切れても、
全く、対応しないです！。

[5384: 口コミ知りたいさん]

>>5383 名無しさん

相談されてみたら？
http://blog.livedoor.jp/manae_muro/archives/35881187.html

[5385: 匿名さん]

私たち家族も家を建てる予定で色々と周り、検討もしてましたが住まいのプラザ？で住友不動産のモデルハウスに行った際、もしかしたら知り合いの工務店にお願いするかもしれないけど観に来ましたと言ったら、アンケートも渡されず案内する男は、名刺も出さず、適当に案内。一歳児の子供を連れて行き、展示されている寝室のベットに乗りはしませんでしたがはしゃぐ姿見て、展示物だから触らないでねー。それにお知り合いの工務店にお願いしようとしているなら、モデルハウス見ても無駄ですよ。あくまでモデルハウスなので、何にも参考にならないと思いますけど。帰り際なんて、（別に求めてないけど）出口にすら来ずに返すあたり、、サービス精神おかしいですね、、、私は接客、営業してますがこの対応はおかしい。名刺貰えてたら、直して欲しいから私たちのように嫌な思いして欲しくないから出来事を伝えられたのに、、、

[5386: 星の少年]

はじめまして。住友不動産で契約をかんがえてるものですネガティブな意見をあまりネットで見かけなかったのでこちらのレスを見てびっくりしました。注文住宅はあまり良くない会社なのでしょうか？

[5387: 名無しさん]

>>5386 星の少年さん

人それぞれの感覚が、有ると、思いますが、
我が家は、
我が人生、最大の失敗です。

[5388: 通りがかりさん]

>>5386 星の少年さん

住友不動産で家を建てました。
なんの不満もありません。
アフターもしっかりしてます。
良い家ができました。
満足です。

ここの掲示板を気にしても
参考にならないですよー。

[5389: 星の少年]

>>5387 名無しさん

お返事ありがとうございます。
人生最大の買い物なのにあってはならない事
ですね。貴重な意見ありがとうございます。

[5390: 星の少年]

>>5388 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
良い意見も聞けて嬉しいです。
結局店舗だったり請け負ってる会社さん次第なのかもしれませんね。
貴重な意見ありがとうございます。

[5391: 名無し]

>>5388 通りがかりさん
参考にならないとは極論だね。あなたが良かったら、その他の意見は何も参考にならないのですか？

不具合があった場合にここで書かれているような不親切な対応をされる事があるというのは知っておくべきだと思いますよ。

[5392: 名無しさん]

>>5385 匿名さん

5384さんの、
バラの写真も、クリックして見てくらさい。

[5393: 名無しさん]

>>5388 通りがかりさん

前にも、その文面見たな、
そんな素晴らしい、住宅展示場は、
何処ですか？、担当者は何と言う方ですか？ お答えください。
宣伝にはなりますよ。

[5394: 名無しさん]

>>5388 通りがかりさん

東京、関東、でわ無いですよね。
アフターがしっかりしている？
何処か良い所が、有るのでしょうか？。

[5395: 名無しさん]

>>5388 通りがかりさん

やはり、契約を、考えています、

と言う方が、カキコすると現れる、
褒め上手な方でしたね、
2度と現れません??


良い家ができました？?
アフターしっかりしている？？？
何処のHMだろうか？

[5396: 匿名さん]

同じ住友だったら林業の方がいいですか？

[5397: 通りがかりさん]

林業のが高いし、その分、不動産よりも造りは良い。デザインの方向性違うけど。

[5398: 通りがかりさん]

お金があるなら、スミリンを。

お金がないなら、スミフを。

もっとお金がないなら、タマホームを。

[5399: 名無しさん]

>>5398 通りがかりさん

スミフは、無いですよね。

[5400: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5401: 戸建て検討中さん]

ほんとですね。40d＝520ミリ以上の重ねのはずが、400ミリ程度か、真ん中付近では200くらいでしょうか？

[5402: 評判気になるさん]

>>5386 星の少年さん
私は満足です。
予算に合ったプランを提示してくださり、施工もしっかりしてました。
小屋裏収納は暑いですが、他は快適です。♪

[5403: 名無しさん]

>>5402 評判気になるさん
素晴らしい、

どこのハウスメーカーですか？

[5404: 名無しさん]

>>5401 戸建て検討中さん

お尋ねします。
だから、基礎にヒビ割れが、
発生するのですか？。

[5405: 名無しさん]

>>5396 匿名さん

?友は、止めようよ

[5406: 名無しさん]

>>5401 戸建て検討中さん

良く理解出来ないのですが
お尋ね致します。

基礎コンクリートが足りない、
手抜き工事、と言う事でしょうか？

[5407: 名無しさん]

>>5400 匿名さん

基礎の写真があったんだ、何で削除ですか？
詳しく、教えて頂きたい、ことですが、宜しくお願い致します。

[5408: 名無しさん]

>>5389 星の少年さん

此処で建てると、
保証は、無いですよ、
建て物、引き渡し後、
補修が約、3年でも、まともに、
補修されません。
どう思いますか。

[5409: 戸建て検討中さん]

しかし、こんな家、ありえないよな、
屋内ドアの枠が、
1、2ヶ月に一度、落ちる、ハズレる
アフターに言わせると、そう言う作りだそうです。
そう言う家なんですよ、
此処は??

[5410: 匿名さん]

友人が建てるため契約したと聞いてどんな会社かと覗いてみたら……
せめて友人の家はきちんと建つことを祈るわ

[5411: 通りがかりさん]

>>5410 匿名さん

巾木　角は45度にカットされず　プラスチックのカバーがしてあります。
ですが　そのプラスチックカバーがポロポロ取れます。
巾木を45度にカットする技術もないんですよ。

[5412: 戸建て検討中さん]

>>5411 通りがかりさん

巾木ですか、、
我が家も、まったく同じです。
大工、ではなく、たんなる、
工事業者しか、おりません。

[5413: 匿名さん]

リフォーム担当は、ヘルメットなし、作業着なしで、頭から血を出して現場からおりてきた。信頼性ゼロ。

[5414: 戸建て検討中さん]

　私住友不動産で、新築したのですが、
正直に書き込みすると、
書き込み禁止になります。
皆様はどおおもいますか。

本日は、友人の通信機器を、お借りしての、投稿になります。
本当に腹立ちます。

[5415: 戸建て検討中さん]

>>5414 戸建て検討中さん
何処の圧力かしら、
それとも、
広告主への配慮かしら、
どちらにしても、
書き込み出来ません

[5417: 匿名さん]

まあ、普通に考えれば
アク禁されるほどのこと
やらかしたんだろうね

何処の圧力
とか
広告主への配慮
とか言ってるようじゃ
こりゃ当分解除は無理だろうね

[5428: 戸建て検討中さん]

ありません

[5429: 戸建て検討中さん]

やはり、…だよね

[5432: ご近所さん]

なんかこの板って捏造や誹謗中傷してナンボの某板みたいな書き込みっぽいの多いけどそういう趣旨で立てられてる板なの？
まあアク禁とか食らうようなおかしいのが住み着いちゃって荒らしまくってるだけなのかもしれないけど。

[5433: 通りすがりさん]

>>5432 ご近所さん
捏造や誹謗中傷と決めつけるのも、誹謗中傷ですよ。

[5434: 戸建て検討中さん]

本当に、良く考えてたほうが良いですよ。

[5435: 戸建て検討中さん]

暮れの、大掃除のたびに、がっかりする、家です

[5436: 戸建て検討中さん]

戸建て検討しています。
ここはローコストですか？ネット見ても安いと書いてありますが。

[5437: 通りすがりさん]

>>5436 戸建て検討中さん
価格はローコストではないです。一条やミサワなどと同じくらいです。

[5438: 戸建て検討中さん]

これまでは「火のないところに煙は立たない。まあそういう人もいるんだな」と思ってたけど、最近の投稿は度が過ぎていて流石に白けてきてアホくさくなってきた。

[5439: ご近所さん]

何が笑えるって不自然な日本語で誹謗中傷を繰り返してる奴（恐らく同一人物）が粘着書き込みだけでは飽き足らず必死に複垢だかなんかで自演参考ボタン押しまくってるのが見え見えな件

[5440: ご近所さん]

>>5436
住不がローコストだったのは遠い昔の事ですよ
今は大手HMと大差ないです（若干は安いけど）
ガリガリの仕様外観に絞ればそれなりに安くなりますが工務店の建売とかと見分けが付かなくなります

[5441: 口コミ知りたいさん]

住友不動産の営業は中途入社の1年目、2年目が多い印象。社歴長いのは、うまく利益を乗せて契約取れてる奴。

[5442: 通りがかりさん]

＞＞5441 口コミ知りたいさん
住不で10年以上続いてる営業マンのパーセンテージが知りたい。

[5443: 元]

＞＞5442

知る限りでおそらく5%くらい
営業500人～600人中

[5444: 通りがかりさん]

住友不動産の家、そんなに悪いんですかねぇ。
ガラスマリオンとかガラススクリーンとか憧れますけど。

[5445: 通りがかりさん]

>>5439

外国人のバイトですかね？

いくら入るのでしょう。

[5446: 匿名さん]

住友不動産の新築は、営業主体で適当に見積もり作るので後から言った言わないが多いですよ。通常工事前に実行予算組んで施工するはずが工事終盤まで会社自体の作業が遅く出てこないのでミスや付いてない、違うものが施工されるケースが多いです。工事監督も物件キャパが少ないので確認は全て下請け任せでお客様との最終確認をする意味がないレベルですよ。営業が辞めるのはその責任を営業マンに押しつけて損害賠償するぞと脅す事業所長がいるから逃げちゃうんじゃあないのw

[5449: 戸建て検討中さん]

>>5411 通りがかりさん

外壁も、クロスも、まともにまっすぐ切られて無いですよ。
本当にヒドイ家です

[5450: 戸建て検討中さん]

>>5438 戸建て検討中さん

何処かな

[5451: 戸建て検討中さん]

>>5445 通りがかりさん

外国人のバイトは、
すみふの工事業者です。

[5452: 戸建て検討中さん]

>>5436 戸建て検討中さん

高くつきますよ、補修が大変です

[5453: 戸建て検討中さん]

>>5439 ご近所さん

参考ボタン、押しまくる？？？

あなた、そうしいるんですか、？
社員か？
批判しているだけかしら

[5454: 戸建て検討中さん]

>>5444 通りがかりさん

パンフレットと建築後ではまったく別

[5455: 戸建て検討中さん]

ア～ア

[5458: 戸建て検討中さん]

またかよ

[5460: 戸建て検討中さん]

なんだろう？

[5461: 口コミ知りたいさん]

住友の分譲は場所にもよるけど高い！いくら土地が高いと言えど
ここ最近の坪数と間取りで高すぎて引いた

[5463: 戸建て検討中さん]

>>5437 通りすがりさん

一条とミサワと同じなら、そちらの方が良いですよね。

[5464: マンション検討中さん]

スレチでごめん。古川林業に100万取られたわ。後から事故物件って知らせらて契約解除したら、手付金だか預り金だか知らないけど返してくれないよ

[5465: 匿名さん]

>5464
瑕疵担保責任を負わない特約があるか契約書を確認し、記載がなければ事故物件と知ってから１年以内に損害賠償または解約を出来ます。この要件を満たしていれば100万円を取り戻せる可能性がありますよ。弁護士に相談してみてはいかがでしょうか？
なお「古川林業はどうでしょうか？」というスレがあります。続きはそちらにお願いします。

[5466: 通りがかりさん]

>>5464 マンション検討中さん
>>5464 匿名さん
古「河」では？
続きは、古河林業のスレでどうぞ。

さて、住友不動産って、いつも何かしらの「棟数限定キャンペーン」をやってますよね。
なんか、ずっと閉店セールをやってる商店みたいです。
坪数ごとの価格に給排水工事や設計料も入っているようなので、わかりやすいと言えばわかりやすいですが。

[5467: 戸建て検討中さん]

>>5432 ご近所さん

住友不動産で、実際に家を建てた事が有る人の、意見ではないですよね。

[5468: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築された方、床暖房の配線、自分で点検した方が良いですよ、意味不明に、床下のつかに、ビニールテープで巻き付けて有ったり、
だらしがなく垂れ下っている配線、せっかく付けた、床暖房も、使用する気分になれません。
不備を認めて補修には来ましたけれど。

[5470: 匿名さん]

>>5468 戸建て検討中さん
大変参考になりました。でも我が家の床下よりは綺麗です。我が家は基礎の補修後に断熱材のタレ、みれたもんじゃない(>_<)

[5471: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築された方、
もしも、ご自分で床下点検される事がありましたら、基礎の壁面もしっかり確認してくらさい、
我が家は、クラックが7ヶ所ありました。
アフター社員が床下に入る事はありません。
施主が点検して、指摘しなければ発見する事はありません。

[5472: 戸建て検討中さん]

>>5469 ばばさん

返信有り難うございます。
本当に大変な思いをされていらっしゃいますよね、
住友不動産に対しては、まったく同感です。
つい最近、暮れのボーナス時期のアクセス禁止、(2ヶ月以上)が終わり、
事実を写真を付けてUpするように考えを改めてました。
またの、ご意見、ご指導頂けると有難いです。

[5473: 戸建て検討中さん]

>>5470 匿名さん

返信有り難うございます。
我が家も基礎補修後に、床下断熱材をボロボロにされております。
基礎補修後にアフター社員がいたにも関わらず、最終点検しないで帰ったので、自分で床下点検したらひどい状態でした。
これの補修も新品交換なんてあり得なく、接着剤の補修でした。

[5474: 匿名さん]

>>5473 戸建て検討中さん

こう写真を見てしまうと他の箇所は大丈夫だろうかと心配になりますよね。その上、アフターは見て見ぬふりでは信頼関係なんかとても成り立たないです。

[5475: 匿名さん]

>>5471 戸建て検討中さん

基礎にクラックがあっても対応してくれないですか？

[5476: 戸建て検討中さん]

>>5475 匿名さん

返信有り難うございます。
基礎クラックにつきましては、
一番安い補修方法らしい、エポキシ剤で補修しました。
その時に床下断熱材をボロボロにされております。

[5477: 戸建て検討中さん]

>>5474 匿名さん

ご意見有り難うございます。

外壁サイディング真っすぐ切れて無い写真などUpしたいと思います。
外壁に関しては、住友不動産では、
美観に関する、保証はしないそうです。
内装クロスにおいても、真っ直ぐ切れない、不要な、カッターによる、切りキズなど問題だらけです。

[5478: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築しました。
アク禁される前に、
クロスの写真をupします、
真っ直ぐ切れない、
まともに貼れない、
このクロスは、引っ越し２日目に電気製品の、納入業者がキズを付けて、有料で住友不動産の現場監督が最初から最後まで、監督して補修した、後の写真です、やっと、3年も経って補修するらしいです。

[5479: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築しました。
アク禁される前に、
クロスの写真をupします、
真っ直ぐ切れない、
まともに貼れない、
このクロスは、引っ越し２日目に電気製品の、納入業者がキズを付けて、有料で張り替え、住友不動産の現場監督が最初から最後まで、監督して補修した、後の写真です、やっと、3年も経って補修するらしいです。
すみません、見えにくいです

[5480: 匿名さん]

＞＞5472 戸建て検討中さん
アクセス禁止って、2ヶ月以上なんですか？

[5481: 匿名さん]

>>5477 戸建て検討中さん

美観を丁寧に施工できない会社ですね。
施工業社を選ぶ際には考慮したいポイントです。