住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59
住友不動産口コミ掲示板・評判
4272:
匿名さん
[2019-04-22 11:58:17]
すみふスレ迷物・一人芝居
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4273:
e戸建てファンさん
[2019-04-22 13:34:52]
>>4272 匿名さん
すみふの味方なんすか? 4271さんと同様の経験あり。設計士と直接やりとりが出来る、施工する大工も選ぶことができると言われた。営業マンは契約にさえこじつければ、嘘をつくことに罪悪感はないんか?書面に残していないから、嘘をついたことを忘れたフリをする。つかれた側の信用をなくし、知らないうちに自分の首を締めている事も知らずに。 |
4274:
匿名さん
[2019-04-22 22:14:24]
最近着工したけど、うちは設計士同席で打ち合わせしてたな。
営業曰く、ほんとはNGだけどそれだとうまく行かないから同席させてるとのこと。 結局は営業の当たり外れがすべてだよね、一切不満のない打ち合わせで終わりました |
4275:
通りがかりさん
[2019-04-22 22:35:54]
色々とブログは見ましたが『設計士がいないから間取りが不満』のような声はあまりなかったですけど。。設計士が同席するから完璧なものが出来ると思っているなら住友不動産は外して他で建てればいいことで。母体と設備の割に手の届きやすい価格で建てられるのは住友の良い所だと思いますし。価値観の違いですね。
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4276:
匿名さん
[2019-04-23 09:14:26]
住不にとってマイナスの投稿があると必ず擁護するいつも同じ人がでできますね
不都合な投稿なんですね 実際、事前に間取りの要望を伝えていたが、営業から出されたのは程遠いもの まず玄関の位置が正反対の位置に トイレとキッチンの場所も違う 「これしかできません」と 私の要望とあまりに違っていたので、再度伝えたが、「そうするとリビングがこれより狭くなりますよ」と リビングに太い柱があり、耐震上必要なら仕方ないがなくてもよければ、ないほうがいいと伝えたが、 「耐震上必要です」と その後3回同じ営業に希望の間取りを書いてもらうように伝えたが、スルーだったので、 初めての打ち合わせのときに設計士と打ち合わせできますと聞いていたので、 設計士に会わせてほしいと言うと、「設計士には会えないんです」と たった一つしか間取り図を書かない営業 たった一つしか書きたがらない営業 書く能力もない営業 この言葉を聞いたときに住不の全てが分かりました 実際、後々苦労ばかり続いている 何も資格もない営業の考えた間取り図と営業の言葉、要望と違いすぎた点と リビングが狭くなりますよという点がおかしいと ピンと来たので、知り合いの設計士に見てもらうと、私の希望通り、玄関の位置もトイレとキッチンの位置 も変えられる、それによってリビングが狭くなることは考えられない、 また太いリビングの柱がなくても耐震上問題ない間取り図が完成した 後日このことを営業に伝えると、「資格のある人が考えると違うのができましたね」の一言。 所詮他人の家のことなんですね 設計士の同席は必要 その後もこの営業のいい加減な仕事ぶりは続く 嘘誤魔化し満載の営業のことはずっと忘れない |
4277:
通りがかりさん
[2019-04-23 09:40:07]
と、、いうか。あなたの事例が全てではないですからね。普通間取りはある程度固めてから契約しませんか?間取りも全く満足していないのに契約したということが信じられないですけど。自分が希望する間取りにならないのになぜ契約したのですか?
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4278:
検討者さん
[2019-04-23 09:55:51]
請負契約する前に4回。
その後、着工までに8回ほど間取りを出してもらったけどな。 |
4279:
匿名さん
[2019-04-23 10:28:27]
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4280:
匿名さん
[2019-04-23 12:47:44]
住友不動産で契約したものです。
説明では2×4と聞いていましたが、ウッドパネルセンチュリーに変更されていました。 やはりセンチュリーのほうが優れているのでしょうか? |
4281:
e戸建てファンさん
[2019-04-23 14:02:39]
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4282:
匿名さん
[2019-04-23 14:08:33]
4276です
建築条件付きでした |
4283:
匿名さん
[2019-04-23 15:30:13]
4276 追加です
本当は建築条件付きではないのに、担当の営業がとっさに考えた嘘だったということが後から分かりました。 他メーカーで考えていたのに、許されない嘘をつかれました。 |
4284:
通りがかりさん
[2019-04-23 16:51:32]
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4285:
名無しさん
[2019-04-23 18:18:07]
>>4284
不動産屋ならあり得るけど、どこのハウスメーカーでもそんな事はしないわな。 |
4286:
名無しさん
[2019-04-23 18:33:41]
家の扉の丁番が全部一年以内に順番に割れました
普通こんなことないですよね。 |
4287:
検討者さん
[2019-04-23 18:51:59]
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4288:
戸建て検討中さん
[2019-04-23 21:18:56]
なんだか。。信憑性が微妙な批判が多いですね。正直。
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4289:
匿名さん
[2019-04-23 21:22:06]
いつも同じ方が必死に住友不動産を擁護していますね
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4290:
戸建て検討中さん
[2019-04-23 21:28:41]
>>4289
曖昧すぎる批判が多いですからね。質問してもスルーされるし。 |
4291:
名無しさん
[2019-04-23 22:12:42]
建てた側から拝見すると、事実だと分かりますよ
一度建ててみてはいかがですか? 事実を書かれているから、必死に擁護するのです |
4294:
口コミ知りたいさん
[2019-04-23 23:32:01]
4月に入ってから契約された方いますか?4月以降は消費税10%での見積もりなのでしょうか?
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4300:
匿名さん
[2019-04-24 05:23:21]
同じ人が自社を擁護されています
客を持って行かれたくないなら、 ここで擁護するのではなく、 不備と正直に向き合い、 逃げずに補修に応じてください どう読んでも他社営業ではありません |
4303:
通りがかりさん
[2019-04-24 07:08:19]
3月末の駆け込み需要はメーカーの作戦のひとつですね。
増税延期に期待。 |
4306:
匿名さん
[2019-04-24 12:00:49]
私達施主は、もう起きてしまった不備に関して、
住友不動産がありのままの現状を受けとめ、 自社の責任だと素直に認め、 言い訳をしたり、逃げたりするのではなく、 真摯に補修をしてくだされば、それでいいのです 誠意ある対応をどうかお願い致します |
4307:
口コミ知りたいさん
[2019-04-28 01:43:30]
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4308:
新築計画中
[2019-04-29 09:53:17]
住友不動産で契約済み、現在着工に向けて打ち合わせ中です。
ここに来て、営業さんから各業者に心付けをお願いします。と言われました。関わる業者さん全て(?)に渡すので30万ほどかかるそうです。無理にとは言いませんが、渡しておくとそれ以上に値引きをしてくれるからということでした。気持ちよく建てたいので、支払う方向で考えていますが、ここまでの打ち合わせでその話なく、これはオプションですが追加料金なくて大丈夫ですよー。カタログの値段よりもっと安く入りますよー、等々言っていたのに、30万円払わないと値下げしないと言われたようでちょっともやもやします。他にも似たようなことがあった方はいらっしゃいますか? |
4310:
戸建て検討中さん
[2019-04-29 22:59:20]
値下げのバーターに業者への心付けって、違和感がありますし、何というか品がないですよね。
少なくとも私は聞いた事がないです。 |
4311:
2月引渡済み
[2019-04-30 02:38:50]
>>4308 新築計画中さん
そんなのおかしいとは思いませんか? 正当ではないはずです。 領収書が、出ないお金のやり取りを強要するなんて。 即営業切り担当変えをオススメします。 住友不動産は営業次第。 私と同じ想いをしないように。最悪の住宅作り 平気で嘘誤魔化しを言います。素人だとなめてます。一生営業を恨みます。 後から後からこぎ着けで色々言って来ますよ。 営業の稼ぎ場なんですから お客の家なんてどうでも良い。 不正を認めたり許しては行けません。 ベテランは特に気を付けて 会社側も誤魔化します。 |
4312:
2月引渡済み
[2019-04-30 02:54:01]
>>4308 新築計画中さん
30万円業者さんに心づけ支払うならば 第三者住宅診断士料金に支払った方が良い。 施工も雑ですから診断士さんが沢山 指摘箇所見つけてくれます。 大きな買い物なので意味価値の有る30万円使い道お金になります。 |
4313:
e戸建てファンさん
[2019-04-30 15:20:54]
>>4308
そのお金でホームインスペクター入れましょう。 そんなふざけた言葉信じないでください。 あと、その営業は変えてもらったほうがいいです。信用できません。 心づけなんか今時要らないですし、要するにわいろですよね?病院なんかも最近では受け取らないですよね? なんで、値引するからって客からキャッシュバックせんなあかんのでしょうか笑 |
4314:
通りがかりさん
[2019-05-01 18:53:28]
>>4308 新築計画中さん
そんな話聞いた事ないです。 上棟の時に各設備関係の方や大工さんに品物渡した方が良いかと質問したらふた昔の話なので不要と言われましたよ。 スミフは昔から金銭トラブルあるらしいので、スミフの本部に確認した方が良いかも知れません。 安い金額で契約させて後から金額釣り上げる ところもあるから気をつけて下さいね。 |
4315:
匿名さん
[2019-05-01 22:50:35]
最後の打ち合わせで300万上がるという話しが営業からあり、本当に300万上がりました
とっくに契約してしまっているので解約できなかったが、最初に分かっているのに言わないところがずるいですね 住不らしいなぁと思いました |
4316:
検討者さん
[2019-05-01 22:53:23]
>>4315
そんなに突然見積もりが上がるわけないと思うけど、何で上がったんですか? |
4317:
2月引渡済み
[2019-05-02 00:06:19]
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4318:
検討者さん
[2019-05-02 04:34:27]
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4319:
検討者さん
[2019-05-02 05:29:30]
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4320:
通りがかりさん
[2019-05-02 06:33:18]
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4321:
匿名さん
[2019-05-02 07:27:03]
当初から何も変更もなく、オプションはオプションで金額を提示いただいていましたので、
最後に300万上がりました。その内訳を聞くと、「最後まで分からない金額があるんです。それが分かりましたので報告します。」とそれだけ言われました。 |