住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59
住友不動産口コミ掲示板・評判
1581:
名無しさん
[2017-07-07 00:13:47]
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1582:
匿名さん
[2017-07-07 19:48:58]
照明実費?がよくわからないのですが、それはさておき。我が家は長い隠蔽配管が必要な場所以外は、家電量販店でまとめて買いました。当然、額はそれなりに大きいのですが、ポイント付与も大きくて、それでテレビを買えましたが、まだポイントが余ってます。カーテンは、サンゲツのを6掛けで買える店を知っているので、サンゲツのショールームで型番を調べて、ショールーム経由ではなくて、その激安のお店で購入(笑)
換気は悩ましいですよね。私なら、全館空調を考えちゃうかも知れません。我が家はエネファームで、LDK・廊下・洗面所を床暖房にしたので、第三種でも冬は全然苦になりませんでした。我が家は ZEH 仕様ではないですが、光熱費は年中ほぼ当初想定以下、売電(11kW,20年間)でカバーしてます。 |
1583:
匿名さん
[2017-07-07 20:02:00]
エアコンのポイントでテレビが買えた?!凄いですね!
確かに10%ポイント還元とかありますから、まとめると大きいのかな。 きっと1582さんは最新のエアコンなのでしょうね。 ウチの場合は小さな部屋のエアコンばかりで、全く無理そうな感じ。(笑) 全館空調ですと200万円と聞いたような記憶があります。 快適なのは確かでしょうから、太陽光があれば検討しても良いのでしょうね。 太陽光、皆様は付けていらっしゃるのですか? |
1584:
1582
[2017-07-08 00:38:31]
サンゲツのカーテンは安かったです。ほぼ仕切値なので、住友不動産に発注するよりは安価です。とは言え、ローンに組み入れられないのはネック。
全館空調は、住人が多くて、冷暖房を多く使う場合とか、寒冷地では良いですよね。太陽光の余剰電力でも稼働出来るでしょうけど、従量電灯ではなくて、低額の低圧電力契約電源で動かしますので。でも、大抵の場合は過剰スペックかも知れません。来客時に自慢は出来るでしょうが(笑) 今のエアコンは本当に省エネで、電気代は全然苦になりませんし、売電分で差し引き黒字です。秋~冬だとエアコン調達価格も安く済ませられますね。 |
1585:
匿名さん
[2017-07-08 09:30:59]
>秋~冬だとエアコン調達価格も安く済ませられます
えっ!それ本当ですか?そういう時期があるのは貴重な情報ですね。 有難うございます。 それにしても太陽光と全館空調、それにエネファームや床暖房もとなると 一体どのくらいアップするものですか?やっぱり無理かな。 |
1586:
1582
[2017-07-08 13:40:34]
>>1585 匿名さん
> それにしても太陽光と全館空調、それにエネファームや床暖房もとなると エネファームだと、標準で(お住いの地域のガス会社に寄りますが)床暖房も含まれると思います。広さは標準の倍にしました。増額されたのかちょっと思い出せないですが(ここって営業さんがサービスしてくれるんですよね)、されるとしても、大幅増額にはならなかったと思います。 エネファームで、1年間の電力消費量の1/3を賄っている感じです。エネファーム、もうちょっと安くなると良いんですけどね。100万円以下だと嬉しい。エネファームで、月の光熱費が8000円は圧縮出来ているので、保証期間10年間だけ使ったとしても、圧縮額総計は100万円ぐらいになります。エネファームが100万円以下なら、ローンで電力を買っている感じですね(笑) ちなみに冬は床暖房も使うので、冬の電力の半分はエネファームが作っています。 温水式床暖房だけなら、もっと安価に設置出来ますね。 |
1587:
匿名さん
[2017-07-08 14:21:10]
質問ですが、サイディング間のシーリングの寿命が15年とのことですが、
メンテナンスは10年目の次は20年目ですよね? ってことは、結局10年目でシーリングやり直しですよね? |
1588:
検討者さん
[2017-07-09 20:56:09]
せっかくの注文住宅なのでいろいろ吟味したいですよね。
給湯に関してはエコキュート、エコジョーズ、エネファーム、エコワンの4択になるかと思います(都市ガスがきてるかは確認して下さい)。 我が家はデメリットも調べて家族で相談して決めました。 絶対どれがよいとかはないです。 |
1589:
名無しさん
[2017-07-11 15:23:11]
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1590:
匿名さん
[2017-07-11 19:25:39]
以前書き込みでご紹介されていた、タヌキチさんのブログを参考にしていますが、
タヌキチさんは太陽光を載せなかったのです。すごく悩みます。 1587さん、どこのHMで建てても10年目の点検を受けてもすぐには外壁のメンテを されるかたは、ほとんどいないと思います。だって、10年程度ですとまだまだ綺麗ですし その必要は全く感じないはず。 多分ですけど南側の日当たりの良い部分とかは経年劣化がある、って程度と思います。 ですから、15年経った頃でもやるかどうかで、素人目にも目地が痩せたなあとか思えば やれば良いのではと思いますけどね。 HMとしてはとにかく傷みが出る前に、早め早めに工事をしたほうが良いです、とお決まりの 言葉を言うと思います。1587さんがそう思えばやったほうが良いでしょうけれど、 (多分ですが)10年位だと勿体無いと思います。 それにしても外壁は、サイディングを選ばれますか?一体何が良いのかも、よく分からない状態。 ニチハのフュージェは30年も持つとか?本当でしょうか?保証は15年みたいです。 Fugeを選ばられたかたはいらっしゃいますか? >ニチハ株式会社は住宅会社様を対象に本カタログ掲載の外壁材 >【Fu-geフュージェ)】およびドライジョイント工法もしくはプラチナシール、純正の同質出隅・留め付け具(金具・ビス・釘・スターター)を同時に使用していただいたときは、外壁材および同質出隅に対して【変色・褪色15年保証】を実施しています。 1588さん、我が家ではなかなか結論が出なくて困っています(笑) 1586さん、1589さん、結構初期費用も膨らみますね。 間取りもですが、太陽光も屋根も外壁も、悩みが多くて困ります。 |
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エアコン、カーテン、照明は基本実費なんだけど、値引きの交渉によく使われますよ。
因みに、物によるけど他のハウスメーカーに比べて、スミフのほうがデベロッパーの強みでオプションが安くなるので、量販店と比べてさほど差額が出ない物も。だから、うちはほとんど営業さんに手配してもらってます。
カーテンは一坪あたり一万円でとっても良いもの付けれます❤と言われましたよ。
外構も思ったより安く済んだし。うちは、スミフ様様です。