住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59
住友不動産口コミ掲示板・評判
4567:
2月引渡済み
[2019-10-27 23:28:34]
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4568:
名無しさん
[2019-10-28 00:15:19]
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4569:
匿名さん
[2019-10-31 09:24:08]
住宅の施工は住友不動産が自社で抱える建築業者さんではないのですか?
全国に下請け契約業者がいて、建設地に一番近い業者が請け負うシステムになっています? 大手のメーカーさんなので建設部があるのかと思っていました。 |
4570:
戸建て検討中さん
[2019-10-31 15:21:44]
住友不動産って、外資の保険会社みたいに各営業マンが自社の商品を売る独立した個人事業主って聞きました。
建築業者はもちろん、設計やコーディネーターも外部委託じゃないですか。 窓口は全部営業マンなんでそりゃ当たり外れは大きいですよね。 |
4571:
名無しさん
[2019-10-31 16:38:13]
>>4569 匿名さん
今はどこの大手・中堅も、施工は下請けにやらせていますよ。 営業担当者と別に建設担当の社員がいたりするところもありますが。 大工・配管・電気工事・外構・カーテン工事etc…自社で全て抱えるのは個人経営の工務店、それも一部のところだけです。 |
4572:
通りがかりさん
[2019-11-03 12:55:17]
個人的な感想だと営業と上司も感じ悪い。
風呂が水漏れし相談。 ついでに土間打ちもお願いし内見予約したが30分以上遅れて到着。時間を勘違いしていたようですと謝罪はなく。内見後どちらも出来るとの事で見積もりをお願いしたが、3週間経っても音沙汰無いため連絡したら一ヶ月はかかるとの事。 電話越しで一ヶ月もかかる理由や今後の流れを確認。 その約2週間後社内で話し合いの結果やっぱり出来ないと180度言ってることが変わっていい加減な会社だと思った。 自分が20代でなめてる対応だとも思っていたがまさか見積もりさえも出さないような流れになるとは。 最悪な会社 |
4573:
HMにお勤めさん
[2019-11-04 00:38:03]
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4574:
匿名さん
[2019-11-05 07:12:27]
4572様、本当は見積り出ますが、住友不動産が損をすることが分かって、出せないというふうに話を持っていき、逃げたんだと思われます
お風呂の水漏れ、ひどいですね 我が家も水回り、雨漏りを始め、ベランダなど数ヶ所で発生しています。半年以上逃げ回られました。まだ直っていませんが。 |
4575:
戸建て検討中さん
[2019-11-07 16:44:56]
すみふで建てたくて間取りと見積もりもらった
でも大まかで、その先の細かいオプションとか間取り変更は仮契約してからだと 仮契約を破棄するってなったらすんなりできるもんなんだろうか 他のハウスメーカー数件に聞いたら細かいところまで決めてから契約した方がいいとか、仮契約なんてないって言われてすみふに不信感が、、 でも設備とかマンション仕様なところが気に入ってるんだよなーー 建てた方たちは、やっぱり仮契約してから細かいところ決めました? ゆっくり決めていきたいのにキャンペーンだのなんだの言われてがめつい印象ついたな |
4576:
通りがかりさん
[2019-11-09 10:37:45]
住友不動産の現場ですが黒人の女性達されでした。非常に荒々しく解体されてましたよ。
前面道路はゴミとホコリにまみれ混沌とした現場でした |
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4577:
HMにお勤めさん
[2019-11-09 22:29:39]
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4578:
匿名さん
[2019-11-10 08:51:04]
>>4577 HMにお勤めさん
いつも思うのですが、予算が低くてお断りなんて侮辱的な言葉をよく書きますよね。 情報社会ですから、どのくらいの予算があればとはざっくりは分かって検討します。 スミフを検討する方は積水やヘーベルは検討しませんよね。 4575さんではないですが、我が家もまったく同じ対応でした。 設備と値段に惹かれ検討したいと展示場へ行きました。でも、クロージングで急かされて 興醒めです。特段急ぐ理由がないし納得した家づくりがしたいと思うから。 要するにスミフの営業さんは客にじっくり向き合う余裕もなくて、契約を取りたいだけ とお見受けしました。下手糞ですね。 |
4579:
HMにお勤めさん
[2019-11-10 15:30:48]
>>4578 匿名さん
そんな営業はどこのメーカーにもいると思いますが? 1人の営業を見ただけで会社の方針みたいに思っちゃう方が恥ずかしいですけどね。 ちなみに設備に惹かれたとありますが、何に惹かれたのか教えて欲しいです。 |
4580:
HMにお勤めさん
[2019-11-10 15:33:34]
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4581:
匿名さん
[2019-11-10 16:30:45]
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4582:
匿名さん
[2019-11-10 16:36:46]
>>4580HMにお勤めさん
我が家はへーベルですが、相見積り取ったのは積水鉄骨のみでした。 金額の近いハウスメーカーと競合させるのが通常だと思います。 ここは鉄骨メーカーの外観に惹かれ、金額を抑えたい人が建てるイメージがあります。 住不はモダンですからね。 |
4583:
名無しさん
[2019-11-10 21:24:29]
>>4418 匿名さん
大分前の投稿ですが、丁度自分がいま、正に同じ状況です! 間取りが終わり、建築確認申請中、内装や外壁の打ち合わせ途中で担当者が病気を理由に退職… 変わった担当者から出た見積もりは、前任では全く組み込まれてなかった仕様があり、確認したら前任者のミスだと!? その後、後任者からも誤った見積りが何度も出て、呆れ返ったので営業所長を出してもらいましたが、謝ってはいるけど改善なし。 そもそもその営業所長がちゃんと管理出来てれば前任者の誤った見積りの見逃しや後任者の仕様の誤解も無かったはずなんだから、この会社の管理職は名ばかりの無能管理職なんだと実感してます。 着手金払ってますが、現在解約して他社にしようかと検討してます。弁護士にも近日相談予定です。 |
4584:
HMにお勤めさん
[2019-11-11 08:45:19]
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4585:
評判気になるさん
[2019-11-11 12:24:09]
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4586:
匿名さん
[2019-11-11 13:55:48]
都内の展示場のサイトの案内では、積水ハウスは坪80万台から、住友不動産は坪50万台からとなっています。もちろん商品、大きさ、オプションでもっと上がりますが、ざっくりとした目安で30万円の差額が出ています。
4584さんはオプションを贅沢に付けられたのではないですか。現在40坪前後だと、積水ハウスは標準で坪100位からのスタートと聞いています。ご参考に。 https://www.housing-messe.com/modelhouse_detail.php?id=850 |
一階のみの骨組みでしたが、ブルーシートが屋根上に、かかっていて材木が、濡れないように気遣いしていました。
私は今年の2月に引き渡しでしたが、
私の時は雨ザラしでした。
取っても見てイラッとしました。
差別ですか?
建築費で、扱いが変わるのですか?営業マンで、かわるのですか?
それとも、営業所単位で、変わるのですか?
全く納得いきません。私に取っては最悪の住宅作りでしたから。