一条工務店 i-smart PART3

[匿名]

こちらはPART3です
一条工務店の i-smart について
引き続き意見交換しましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/186091/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/160706/

[842: 周辺住民さん]

>>836 >>837 >>838連投はマナー違反ですよ。

それと書き込み内容を二転三転しないで。

責任を持てる書き込みをするようにしてくださいね。

当初私もあなたの書き込みを真に受けて他人に話をして笑われました。

呼んだ方たちに誤解を招く書き込み方も問題があると思う。

[843: 地元不動産業者さん]

>>817
『>最初2×12　→　途中2×10　→　結局2×6になったのですか？
基本は2X6、梁など重要な部分は2X10、内部の壁は2X4と聞いていますが。
工法としては2X6と呼んでいるのでしょう。
なお、７月の段階から2X10と説明を受けていましたよ。』
○７月の段階から２×１０と説明を受けていましたよ ← どこの営業所の方に説明を受けたのですか？私もそれなりに知人の関係者に訪ねてみましたが、「そんなことを説明する営業は居ないと思います」との回答でした。

>>820
『814さん。i-smartの１階の天井の梁の部分の写真を撮ってきましたのでお見せします。』
○梁など重要な部分は２×１０ ← そもそも２×４工法に「梁」は存在するのですか？天井根太・床根太はありますが・・・。

>>818
『８１４ですが、８１７さん返信ありがとうございます。
梁が２×１０でしたらカタログに記載して頑丈ですとPRすれば良いのに…。
もったいないですね…。 』
○おもいっきり誤解を招いていますね。

URLを貼りつけて言い訳ばかりしておられますが、
>>822
『>817 ツーバイ材を重ねて作った梁をマグサと言います。
それを２×１０とか２×１２とか称するのは詐称であり、重要事項の説明義務違反に当たります。
２×６の構造材を重ねて壁厚を増やして補強したものを耐力壁と呼び２×１２とは言いません。
もう少し調べてからレスしないといけませんね。』
○あなたが２×４工法に梁が存在するとおっしゃるなら、こちらの方の梁をマグサと解釈されたレスの方が正確みたいですね。
支離滅裂な建築用語を羅列して、大変ためになる掲示板を荒らすのはおやめなさい。

>>824
『＞それを２×１０とか２×１２とか称するのは詐称であり、重要事項の説明義務違反に当たります。
打ち合わせの中や書面に２×１０という記載はなかったと思いますが？営業や設計からもそんな説明はなかったですね。「詐称であり、重要事項の説明義務違反」には当たらないと思いますよ。
あなたが実際にそういう説明を受けられたのならそうかもしれませんが、そうでなければ過剰反応ではないでしょうか？
「荒らし」と思われるのはいやだから、もう書き込みませんが。』
○重要事項の説明義務違反とは、重要事項で説明をしたことのみならず、契約時に話した重要なこと（２×１０・２×１２等）を説明しないことも重要事項の説明義務違反となります。

以上、ご参考までに

[844: 購入検討中さん]

はじめまして。
秋口頃よりマイホームの購入検討を始めて、最終的にi-smartで契約したいと考えてる者です。
皆さんの掲示板への書き込みを拝見させて頂き、色々と家作りに対する醍醐味・苦労・楽しみ等が
あるんだと参考にさせて頂いております。

さて本題なんですが、昨日の夕方 一条の営業担当者さんより電話が入り、
『年内中に仮契約した方が断然お得ですよ、来年の仮契約になると床暖房等の単価が上がると
　本社より連絡が来ている。詳しい話をしたいから時間作ってください』との事でした。
（ちなみに具体的にいくら単価が上がるのかはまだ決まってないから正確には伝えられないとの事。）

一生に一度の買い物なので、いつでも不定期に発生するお得キャンペーン情報に踊らされる形で
購入はしたくないと考えているのですが、逆に価格が上昇すると言われると悩ましいです。

話を聞いた上で判断しようかと思うのですが、皆さんのところには価格上昇の話は来ていますか？

[845: 匿名]

>834さんは>824のレスでもう書き込みませんがと言っていませんでしたか？
１Ｑさんと同じ人ですか？

[846: 販売関係者さん]

>>834 重要事項の説明義務違反は宅地建物取引業法第 35 条によるもので、建築確認は建築基準法によるもの。お互いに関連性はあるものの、重要事項の説明義務違反だから建築確認が通らないといった性格のものではない。
因みに、建売住宅の場合は、当然顧客がまだ決まっていないわけだから、重要事項の説明うんぬんよりも建築確認申請が事前に行われる。そうでなければ家は建てられませんね。

ｉ-Smartが重要事項に関連するのではなく、売主と買主。または建築主と請負人との間の契約において対象物件の重要事項の説明義務が生じるのである。

あなたは住宅の購入経験がないようですね。

[847: 匿名]

814、835です。1Qさん色々ありがとうございます。書き込みたいとこですが、少々荒れてきたのでしばらく休暇をとります。

[848: 仮契約者]

確かに２×１２と言ってましたね
それが違うとなると　詐欺以外　なにものでもないように思いました

[849: 匿名]

1Qさんいつも情報ありがとうございます
私も初め２×１２と聞いていましたが
8月に長久手展示場で ２×１０になったと聞きました
その後現状の２×６の部分的に２×１０になったと聞きました

個人的には２×６で十分だと思っています

[850: 匿名]

2×12で構造壁つくられたら

それだけで壁は30cm
石膏ボードや外壁、断熱材を加算すると40cm以上というところかな？


ほとんどの窓が内側から見ると出窓風味になり、一条施主さんにはうけそうですね（笑）


そもそも。構造的に特殊なことしない限り、2×4で十分なんですけどね(^_^;

[851: 匿名]

２×１２なんて力説する人がまだいたの？
１Ｑはもう少し良く調べてから書き込みしてくださいね。

[852: 匿名さん]

>>849さん。１Qさんを呼び出すのはやめてください。スレが場が荒れますから。
みなさんが１Qさんをこれだけ嫌っておられるのが分かりませんか？
本当に。本当によろしくお願いしますね。

[853: 契約済みさん]

坪単価上がるって毎回営業言ってるから、気にしないでじっくり考えて

[854: 契約済み]

客観的に文章や言葉使いの丁寧さ・社会性とかをみたら、どうみても荒らしてるのは１Qさんではないと思いますが・・・
そもそも、この匿名性が高く荒れやすい掲示板で、唯一継続的に丁寧に情報を書き込んでくれている人ですよ。

[855: 匿名]

丁寧な書き込みでも、やっぱり間違ったことを他人に教えることは問題があると思います。
長い書き込みをなさるお時間がおありなんですから、投稿する前に、正しいものかどうかをよく確認すれば荒れないんじゃないでしょうか。
ずっと見させて頂いておりますが、書き込んではスレが荒れて訂正し、暫くして書き込み、またスレが荒れて訂正するを繰り返してますね。
悪い方では無いと思いますが、こうしたことに繋がるのは迷惑に他なりません。

[856: 匿名さん]

1Qさんの意見ですが
実際自ら足を運び良く研究されていると思います
確かに誤差はありますが、別に実害がある訳でも無いでしょう

問題があるのであれば、1Qさんに直接連絡するか
一条工務店に直接事実の真意を問い合わせてみては如何ですか?

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[857: 契約済みさん]

2×12かは分からないけど、外壁（っていうのかな？）は４０ｃｍあるって言われたよ。
すごい分厚いのでびっくりしたし、間取りに制約というか、実質的に部屋が狭くなるし、収納とかキッチンの配置とかに影響はありましたね。

諦めたことはキッチンとカップボードの距離を縮めることです。

外壁がもう少し薄かったら、縮められたのにぃ！

[858: 匿名]

>857さん。それは耐力壁と呼び、２×６工法で普通に使います。決して２×１２ではないと思いますが。

[859: 入居済み住民さん]

>>857はい。２×１２ではありませんよ。それは858さんの言うように耐力壁です。
２×４工法や２×６工法では部屋内の支えを無くすために（他にもバルコニーを大きくしたい等）普通に用いられる工法です。

[860: 購入検討中さん]

８４４の者です。８５３の契約済みさんへ。
アドバイスありがとうございます。
今日夕方にアポどりしてるので、詳細確認し疑問は全て投げて
少しでも納得・妥協できないところがあれば、
即決せず じっくりと時間をかけて検討していきたいと思います。

ありがとうございました。

[861: 契約済みさん]

あきらかにルサンチマン(笑)