和風の平屋をローコストメーカーで建てるには

[匿名さん]

平屋を希望していますが和風住宅を建てたいと思っています。
ただ予算もありますので、いわゆるローコストメーカーでないと
厳しいと思っています。
いかがでしょうか。

[2: 匿名さん]

難しい。
ローコストメーカーは和風のラインナップを大概持ってないから、結構高くついちゃうと思う。
アイフルホームの「AYA 悠揚の家」をオプションで瓦にすれば、それなりに和風に見えるけど、その程度で満足できないなら、近場の工務店あたったほうがいい。

[3: 入居済み住民さん]

平屋のことは例の彼に聞くべし

[4: 匿名さん]

工務店でも結構高いのでは。
やはりローコストの方が設備が安いからね（大量納入により）

[5: 匿名さん]

和風はともかく、ローコスト系はやめたほうが無難かと。
いわゆるローコストメーカーの建てる家は、安い仕様だから安くなるというだけで、
大量仕入れによる薄利多売というわけではないと思います。

安い仕様でちゃんと利益を確保し、人気タレントを使った広告に投資したら、
いくら安い仕様の家でも売れてしまうのが実情でしょうね。

安い仕様で作っておけば、工期も短縮できますし、ローンが終わった頃には
建て替え需要が期待できるという、建てる側のメリットもあるのだと思います。
昔から日本の建築業界がやってきたことですがね。

[6: 匿名さん]

安い仕様というと、たとえばどのような箇所になりますか

・構造
・設備
・屋根、外壁等の建材

特に、ローコストで劣る箇所はどれなのでしょう？

スペックなどを見ても大手に匹敵するローコストもあるので。

[7: 匿名はん]

ローコスト・ローコストって言いますが、どこの業界にも大手もあれば中小もあります。
どこが違うかと言うと、品質・安全などを十分考慮した物造りのために社内規定や社内検定など通っています。
そのために多くのセクションがあり業務も細分化され、それらの人件費は当然高くなります。
また使用する部材なども中小企業とは差別化されたものもあり（最上級の規格を合格したものなど）、部材単価も高めです。
当然、労務費（作業単価）も高く（いくら下請けに発注し最後の手は同じでもメーカの見積りは高い）、営業の原価への掛け率も高いです。

私は異業種の大手メーカに勤務していますが、どうやっても中小企業に金額で太刀打ちできず失注するケースは多々あります。
同じような内容にも関わらず、どうしてそんなに安く出来るのか？ってほどです。

ユーザーさんは、とりあえず希望する機能が手に入ればＯＫって感じになります。
その裏には、高品質・安全など（図面類や高度な性能試験・・・）が含まれているのですが、そこまで理解してもらえることは難しいのも現実です。

結局、トータルコストが安ければローコストなんですね。
何がどれだけ安いってのは、一概に言えないでしょう。基本的には全てに対し安いんです。
安い＝悪いでは無いです。しかし悪徳商売じゃ無い限り、高い＝悪いは無いと思います。

最後は買う人が、その商品にどこまで出せるかですね。

[8: 匿名さん]

平屋さ〜ん出番ですよ

[9: 入居済み住民さん]

建材屋のおっちゃんに頼めばそれなりに建ててくれるでしょう。

[10: 匿名さん]

ローコストというより中小メーカー、工務店で建てるということですね。

確かに安い＝悪いとは一概に言えません。

大手のメリットは形にみえるもの以上に、「信用」なんでしょうが、
あれだけ欠陥住宅で訴訟が起きているのを見ると、ちょっと疑問符が
つきます。
それでも、欠陥住宅の比率は中小よりも低いでしょうから、
結局、「よい建物を建築できる可能性が高い」＝その分高い
ということなんでしょう。

大手のスペック見ても、施主の注目していない部材などは結構安物使っているので、
努力をいとわない人は、中小で優秀なメーカー、工務店と話し合いながら
建てていった方がいいと思いますよ。

[11: 平屋男]

我が家はローコストというのかわかりませんが、
40坪弱の平屋で、2200万円でした。
知り合いの建材店で建てました。

（照明器具、エアコン、エコキュート込みです）

ちなみに知人が同じ時期に一条工務店で建てたのですが、
総2階の延べ床32坪で、同じぐらいの金額だったそうです。

なので、もしも一条で建てたら、3000万円は行ってた思われます。
そう考えるとローコストですね。

ただ、建材店の方の話だと、賃貸用の住宅は、1000万以下で建てているとのことでしたので、
建て方によっては、かなりのコストダウンができると思います。

ところで、予算はどれぐらいですか？

[12: 匿名さん]

＞平屋男さん。

スレ主です。
３５〜４０坪（床面積）で２,０００万円です。（外構以外すべて）

厳しいでしょうが、いろいろ調べてみると何とかなりそうな
ラインと思っています。

ただ、和風外観のノウハウのイメージは難しいですね。
コストを押さえるために外観はサイディングですし。

屋根も瓦ですが、あまり豪華にはできないし。

外観でどういった工夫をされましたか？

[13: 平屋男]

>外観でどういった工夫をされましたか？

あまり工夫はしていません。

ホームメーカーなら、PCを駆使して、いろいろなパタンのシミュレーションができたのかもしれませんが、行き当たりばったりというのが正解かもしれません。

外壁は松下のサイディング・瓦は、フラット瓦にしました。

[14: 匿名さん]

＞平屋男様

松下クボタですね。
どの種類、色のサイディングをお使いになりましたか？

瓦は平瓦ですが色は黒がいいんでしょうね。

あと、間取りですが、コストを押さえるにはシンプルな
建物形状にする必要があるでしょうが、平屋特有の日当たり、通風
の問題があります。

どんな工夫があるでしょうか（天窓以外）

[15: 平屋男]

L字型にし、和室とリビングでウッドデッキを囲うようにしました。

[16: 匿名さん]

家の東西、あるいは南北に風が抜けるように、窓や間仕切り・個室ドアの位置を工夫できると理想だが、来客を通しているときの個室のプライバシーの問題もあるのでほどほどがいい。
L字・凹字・凸字などの外形にすれば採光・通風に有利だが、価格は単純な四角形より高くなる。

[17: 匿名さん]

たしかに、変形建物にすると高くなるからね。
まあ、最低ＬＤＫだけでも採光をきにして、あとは、引き戸にして
開けっ放しで風を取り入れれば、整形の建物でもなんとかなるかな。

[18: 匿名さん]

変形にすると相当値段違うでしょ。どうでした平屋さん

[19: 匿名キボンヌ]

>変形にすると相当値段違うでしょ。どうでした平屋さん

さあ、四角形の場合の見積もりを取っているわけではないので、なんとも言えないですね。

私の場合、L字型にしたのは風通しをよくするという目的もありましたが、ウッドデッキが道路から見えなくしプライバシーを確保するという目的もありました。

今思えば、無理に部屋の2面に窓を設ける必要もなかったかなと思います。

極論を言えば、窓は1面でも、部屋の扉を開ければ風は抜けていくわけですし。

[20: 匿名さん]

結局変形にすると出隅、入れ隅が増えて、外壁屋根が増えるからね。
将来の維持管理、耐震等を考えればなるべくシンプルな形状にするのもいいと思うよ。

[21: キボンヌ]

四角形の家、しかも平屋って、つまらないよ