＜契約者専用＞ プラウド杉並和田

[契約済みさん]

楽しく情報交換していきましょう。


所在地：
東京都杉並区和田2丁目990番1、981番12、993番1（地番）

交通：
東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩12分


公式URL：http://www.proud-web.jp/suginami-wada/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[309: 入居済みさん]

⇒307さん
食洗機をいまさらながら設置したいのですが、外部の方が金額を安くつけれますか？
今の色と同じパネルで設置してもらえるのか分らなくて詳しく教えてほしいです。

[310: 入居済みさん]

>309さん
インテリアオプションで買われた方もいらっしゃると思うので値段は伏せておきますが、安くつけることが出来ると思います。
ただ、私が購入した設備業者さんのオリジナルのホワイトパネルは結構色味が違います。
タカラスタンダードにパネルの型番を問い合わせして、設備業者さんにも確認してみたのですが取扱いはしていないということでした。

値段は結構するのですがパネルのみでもインテリアオプションで購入出来るということなので、現在購入を検討しています。
見た目を気にするのであれば、パネルは純正のものをおすすめしたいと思います。もしくは、設備業者さんによっては取り扱いがあるかもしれません。

[311: がく]

№309さんへ

　私は、食器洗浄機を外部業者さんにお願いしました。
　パネルは、純正と同じ色のものを個別に仕入れすることができなかったそうで、
　別メーカーの化粧板を探してくれまして、
　私の目にはまったく違いがわからないくらいそっくりな化粧板で製作してくれましたよ。

　外部業者さんにきいてみてはどうでしょうか。

　業者さんによってずいぶん工事価格が違うので、
　いくつかお見積りをとられるとよいと思いますよ。
　（私は３社から見積りをいただきました）

　

　

　

[312: 入居済みさん]

⇒310さん　311さん
詳細有難うございます。外注だとパネルの部分はネックになりそうですね。
何社か調べて聞いてみます。有難うございました。

[313: 入居済みさん]

⇒312さん

我が家も外部業者に食洗機をお願いしました。
パネル部分は、野村に面材の品番を確認をして、すべて外部で揃えてもらうことが出来ました！

ちなみに、1〜3階の方の色味だと、
メーカー名：トッパンコスモ
品番：TE-800 プライマリーオーク
です！

外部業者に面材作成可能か問い合わせてみるといいですよ。

[314: マンション住民さん]

No.３０７さん
ありがとうございます。食洗機のボタンの出っ張りの件、
設置した業者に相談してみます。

[315: がく]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[316: 入居済みさん]

いっときのバタバタからすると、わが家もようやく落ち着いて生活できるようになってきました。

ところで、各住戸の玄関前などの共用部に自転車やカートなどを置いている方がいるようですが、良いんでしたっけ？
主人にまかせきりだったので、管理規約を自分でも読まなきゃと思ったところなのですが。

[317: 入居済みさん]

いえ規約では、玄関前や外の棚は共有部なので、私物は置いてはいけないです。
ので、私も気になっていました。

まぁでも、
まだ引っ越しで片付けられてないだけなのかな？とも思いますし。。
一時的ならしょうがないかとも思いますけど、
そうではないなら、やめていただきたいですね。

[318: がく]

№316さん　№317さんへ

私も皆さんの私物が気になっていて、管理規約を確認してみました。

管理規約P34の使用細則第２条（２）
「階段または共有廊下等の共用部分（指定位置を除く。）に、構築物または
冷暖房室外機等を設置したり、物品等を放置してはならない」

↑この「物品等を放置してはならない」が該当するのでしょうかね？
　割とあいまいな文章のような・・・。（前に住んでいたマンションはもっとはっきり禁止を明記していたので。）
　それともその他に明記されているのでしょうか？

置いている方は、自転車が多いのですが、もしかしたら、自転車置き場のスペースが空いてなくて
借りることができず、やむにやまれずなのかしら・・・と推察しておりました。

何事も最初が肝心ですので、ズルズルといろんな規約が守られないような状況になるのが
心配です。　今度、管理組合にきいてみようと思います。

[319: 入居済みさん]

管理組合はまだできてませんが。。
私は受付にいらっしゃる野村の方に聞いたらダメだとはっきり言われました。

[320: がく]

No.319さんへ

　そうですか。やっぱり、はっきりとだめなのですね。
　今、置いてある皆さんは、ご存知ないのかもしれませんね。

　管理組合が正式に立ちあがったら、玄関前の私物については話題になりそうですね。
　そうしたら、きっと掲示されて、今はご存じない皆さんも、だめなのだと気付きますよね！

[321: 入居前さん]

団地管理規約集を読むと、正式な管理組合成立までの間、管理に係る問題が発生した場合は、野村リビングサポートに対応を求める事が出来そうです。

今回の問題個所は、「使用細則」違反事例ですから、管理者たる野村リビングサポートが所有者を代表して、周知徹底・指導等の対応するというのはいかがでしょうか。

恐らく、何らかの短期的な事情があるか、単にご存じないだけでしょうから、直ぐに改善するのではないかと思います。

まあ正直、正式な管理組合が立ち上がる前に、野村リビングサポートが対応してくれれば、我々も気楽ですねというのもあります。

【管理等に係る承認書】（関連個所を要約）

・専有部分の最初の引き渡し日からS棟専有部分の最初の引き渡し日の前日までの暫定期間については、P棟及びG棟建物所有者全員をもって暫定的な管理組合を結成

・管理組合の理事長が就任するまでの間、野村リビングサポート株式会社が暫定的に本マンションの管理者となり次の業務を行う

（1）～（3）省略
（4）その他、団地管理規約に定められた管理組合業務を行うこと。

【団地管理規約】

第６章　管理組合　第２節　管理組合の業務

十三　風紀、秩序及び安全の維持に関する業務
十四　広報及び連絡業務
二十　その他組合員の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保するために必要な業務

[322: マンション住民さん]

共用部に物を置かないルールに対して、何一つ置かないとするのか
ファミリーが多いマンションでは、一般的にベビーカーや子供に
関わる何かを置いているケースはどこのマンションに遊び行っても
置いていることが多いです。稀にマンション管理が厳しくて
何一つ置かないケースもありますが、マンションは奇麗に保てて
いるが、住みづらいと言ってました。どちらにするかは、最初の管理組合
で方向性が決まると思いますが、私はガチガチのルールで居心地悪いのは
いやですね。

[323: マンション住民さん]

私は、遊びに行って玄関前に私物がいろいろ置いてあるマンションは、
まだ見たことがありませんが、いろいろなマンションがあるのですね・・・。
ベビーカーや子どもに関わるものはいい・・・とかとすると、おもちゃとかいろいろ
際限なくなりそうで心配ですが、皆さんはそれでよいのでしょうか？

お子さんのいない家庭だって住んでいらっしゃるのですから、子どものいる家庭だけが
許されるというのは、私は後ろめたい気がしてしまいます。

自分に都合のよい拡大解釈が広がって、どれがよくてどれがダメでってその都度
議論になるくらいなら、まずはまだ最初ですし規約通りにやってみて、それでも
大きな不都合だと感じる方が多数いらっしゃるのなら管理組合で検討すればよいのでは
ないでしょうか。

こんなに最初の段階からルールを順守することを「ガチガチのルールで居心地悪いのは
いや」と考えるのは時期尚早なのでは・・・。

[324: マンション住民さん]

そうですよ。
まだ入居して1ヶ月もみたないのですから、まずは規約を守りましょう。
そもそも重要事項説明で説明を受け、承諾し入居されているわけですから。

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理規約を守ることをガチガチでいや、と思う方もいらっしゃるのですね、、、。
私は、自分が知らないうちにルールを破って周りに御迷惑をかけることのないよう、一応、管理規約に目を通しました。
規約とは、トラブルを避けるようによく考えられているものだなあと感心しながら楽しく読みました(笑)

ですが、それをガチガチでいやだと思う方もいるのですね。
でも、私達は規約を守るという契約のもとに入居したわけですから、まずは守ること前提で暮らしたいですね。
どうしても不都合なことは、公式な場の話し合いで変えていきましょうよ。

[326: 入居前]

「ベビーカーや子どもに関わるものはいい」とは・・・。
子育てママは（私も含めて）、子ども中心（ママ中心？）の発言に
気をつけていきましょうよ。

[328: 入居前さん]

ベビーカーが家の前に置いてあるというのは、格好の在宅情報になります。お子さんがいらっしゃる家庭は、子供の出入りのために、日中鍵をかけない方もいるでしょうし。在宅・不在を他人に知られるリスクも考慮する必要ありかと。

また、廊下が長いので、子供がベビーカーを押して遊ぶのもきっと面白いと思います。誰かにぶつからなければいいのですが。

その他、故意に場所をずらす人もいるかもしれませんね。小さなお子さんは声も響きますので、皆さんが許容できるとは限りません。子供の存在自体がストレスに感じる方にとっては、玄関先のベビーカーというのは怒りの矛先として象徴的存在になりえます。

（そうそう、自転車後部に子供を乗せてエレベーターに乗っていた方もいらっしゃいましたが、まさか、自宅階の廊下も同じようにはしていませんよね。衝突や悪ふざけを原因とした、柵を越えての転落事故なんて聞きたくありません。）

何事も過剰はいけませんが、不幸な事件を未然に防止するための知恵としての規律は必要ですね。上記は、悲観的・極端なケースかもしれませんが、ルールには成立の背景・理由があります。ルールがおかしいと整理するのではなく、どうして共用部に私物を置いてはいけないのか、そもそもの理由も、多面的に考えてみることも必要と思います。

[329: 匿名さん]

うちは小さい子供がいるんだから仕方ないでしょ？　これを言い訳にしてはいけません。
ベビーカー、三輪車、自転車などは玄関の中に入れることができます。