アデニウムタワー梅田 part.1【住民・契約者専用】

[入居予定さん]

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション

施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社

管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

入居開始：平成23年10月上旬


「アデニウムタワー梅田」は、大阪市北区に誕生する、地上30階建の免震タワーマンション

大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分、

大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅にも徒歩5分、

阪急電鉄京都・宝塚・神戸線「梅田」駅も徒歩圏の好立地です。

[528: 住民さんＡ]

何処にできたんですか？
信号を渡った少し梅田方面のよう釜ピザやさんとはちがいますよね？

[529: 住民さんＥ]

胡蝶蘭でいっぱいのあのお店はピザ屋さんなんですか。

[530: 住民西]

住不の資料みました？予想はしてましたがショックです。

[531: 匿名さん]

44階建て503戸ですか…
ガックリですね…ラウンジからの梅田の夜景は、シティタワーの壁になるんですね…(-_-;)

[532: 住民さんＡ]

壁ではなく部屋が丸見えでは。。淀川花火は完全に遮られてしまいますね。もはやラウンジの意味がなくなりますね。

[533: 住民さんＡ]

西向きの風も入って来ないのかな？！
ゲストルームにも泊まる人、激減するんじゃないの。

何年か先は、解らないとは説明されたけど・・・

西向きは全滅ですね。

[534: 匿名さん]

ゲストルームに泊まる人は眺望メインではないでしょう。眺望が良いのに越したことはないですけど。私のところは親が来るときにゲストルームを使用しますが眺望が今より悪くなったところで泊まる泊まらないには関係しないですし。

[535: マンション住民さん]

今日、説明会参加しましたが、予想以上に荒れましたね。
計画は変わらないと思うけど、、、西側に住むものとしては残念ですね。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、予想はしてましたから仕方ないですね。それなりの価格設定で安く買えたわけですから我慢しなきゃですかね。
計画は変わらないと思います。建てることに違法性は全く無いですからね。

[537: マンション住民さん]

住不さん。

ココからの買い替えの方には、値引きしてあげて下さいね！

住不さんが唯一、近隣の住人さんに恩返しができる事だと判断致します。

宜しくお願い致します。

[538: マンション住民さん]

荒れていたのは、うちのマンションの人ですか？それとも近隣の人でしょうか。

[539: 住民さんＡ]

アデニウムタワー住民の説明会です。
お察し下さい。
高層階の人には特に・・・。
安い買い物ではないので、、

[540: 住民さんＡ]

買い替えれる人は羨ましい～！
我が家は下層階級ですので。
下層階ですので、(^_^;)))

[541: マンション住民さん]

みなさん。

総会、お疲れさまでした。

住民さんの声を代弁して頂く弁護士を入れて建設反対を訴えても、まず、負ける裁判になるでしょう。

よくやれて、工期を少し伸ばすくらいがせきな山でしょうか？

また、着手金、裁判費用等で約１００～２００万くらいは必要だと思います。

こちらが、弁護士を立てて話をすると、必ず、住不さんの、お抱え弁護士さんが出てきて裁判の話になって行くはずです。

裁判は、少額訴訟では無いので、お金がかかる裁判になります。

そこまでして「リタンが無い訴訟」を選択するよりも、ここは我慢して、隣に立つ住不さんと喧嘩せず、何とか住不さんのマンションを安く買い替えできるように弁護士さんを通じて話し合いをして頂くと言う方法の方が良いかもしれないですね。


ＰＲ：どのような些細なことでも、お困りの方は、私までご連絡下さい。解決の糸口を一緒に探しましょう！

まずは、野矢さんに、私が何号室の住人か聞いて頂ければ、個人情報も有るので簡単に教えて頂けないかも知れませんが、上手に話を持っていけば、こっそりと教えて下さると思いますよ！

では、お困りの方、お待ちしております。

[542: マンション住民さん]

であれば、第二回の総会は出ても意味ないのでしょうか？
第一回は参加できなかったので、どんな展開になったかはわからないですが、となりはたって欲しくないです。

[543: 入居済みさん]

25階、￥5180万で売りに出ていますね。

焦って不動産屋の言い値で売り出しに出すから、安い金額でしか売れなくなるのですね~！

皆さん、安く売ったら、足元を見られて、損しますよ~！

グラフロを見てみなさい！

桁外れの強気の金額で売りに出ていますよ！

我慢して我慢して高額で売りましょう！

[544: 匿名さん]

5180万もかなり強気な価格ですよ。こんな立地ではまず売れません。ましてや、すぐ隣に更に高価なマンションが建つとなるとよほどの金持ちが気分転換で買う以外有り得ません。543さんは、素人ですね。

[546: 匿名]

５４５のような低俗な人ばかりがいると分かると誰も5000万も出して買わないよ。逆の立場になったら誰でも分かると思うよ。

[547: マンション住民さん]

まじめに隣の工事うるさくてかなりのストレスです。
これから二年はこの状態なんで。
住み替えることができる方はうらやましいです。

[550: 住民でない人さん]

549さんの言う通りですね。

ココの住民さんは、皆さん良い人ばかりですよね。

でも「触らぬものにたたりなし」と昔から言われるように

私も含めて549さんも気をつけて書き込みしましょうね。

お隣の重機の騒音、何とかならないのかしら・・・

3日で建てるとかできないかしら＾＾！

[551: マンション住民さん]

せめて東向きの部屋はすべてすりガラスにしてもらえるように要求しても罰が当たらないと思います
どっちみち東側の部屋を買う人と容易にいるとは考えられません
では、安価にしてワンルーム夜だけの投資客を誘致また投資用マンションとして小さく利用することを
考えるべきです。
セキュリティ重視オアピール賃貸金額少し安価め
住民の味方的なスミフさんはちょっとあたまつかって
ひのぐちちょうあたりの売れ残りマンションを参考にしたらどうですか？
頭の固いアホ上司に言ってやってください
頭柔らかく使いましょって

きついゆとりバカ　上司も結構バブル経験やわゆとりですから

[552: 入居済みさん]

東向は30階まで朝の日差しはうちがあるので日が当たらないのに誰が買うのでしょうか？
シティ天満のように売れ残るのが目に見えます
スミフって頭使ってないですね
というか隣じゃまなんですが...

[553: 駆け出し [男性]]

>>552
シティタワー、東側は30階までは駐車場ですよ。

[554: 匿名さん]

この部屋はホテル利用かな？
不特定多数の外国人が出入り宿泊してる？
管理規約ではどう？
防犯上はどう？

Ōsaka-shiの梅田駅徒歩１３分。高級タワーマンションで優雅な夜を。
https://www.airbnb.jp/rooms/6292591?s=VZqQ

[556: 匿名さん]

>>555
airbnbの運営してるマンションは賃貸で借りて需要のある時期だけ営業するみたいね

それにしても利益でまくりみたいね

[557: マンション住民さん]

ここ半年ぐらい、ネットワークの調子がイマイチなんですが、同じような方いらっしゃいますか？ (※アデニウム契約時のデフォルトプロバイダです)

[559: 住人D]

>>557

うちは全く変わりありません。
ルーター等の不調なのでは？

[560: 住民ＯＬさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[561: 住民さんＤ [女性]]

昨日、マンションの西側の道路を何度通りましたが、常にコンシェルジュがバックヤードにいてるのはおかしくないですか？たまたまかもしれませんが、休憩時間ではない時間に5往復はしてますが、一度もカウンターにいてるのを見ていません。常にバックヤードの扉が空いていたので裏にいてるのはまちがいないでしょう。常にモニターで誰かチェックでもしてるんでしょうか？そうなら、たまに止まっている邪魔なクルマを注意して欲しいですね。

[562: 入居済みさん]

別に用がないならバックヤードにいても問題ないでしょう。
車の注意をするのはコンシェルジュの役目ではありません。

[563: 契約済みさん [女性 90代]]

わし犬大嫌いやねんけど、普通にエントランスとかエレベーターでリードつないだままで散歩させてるやつなんやねん。せめて、抱いとくとか犬の乳母車？みたいなのにいれとけよ。なんでわしがほえられなあかんねん。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[564: ヤヌスの鏡 [男性 30代]]

ここのコンシェルジュさんは充分働いてくださっていると思いますよ。
いつもバックヤードにいると思い、ここに書き込まれる方の度量の小ささの方が、なんか感じ悪いです。
私としてはいつもお世話になっているなぁと感じます

[565: 住民さんＥ [男性 30代]]

総会、なかなか激しかったですね。まぁ、あんな問題があれば仕方ないでしょうけど。

[566: 匿名さん]

なにがあったのですか？！

[567: マンション住民さん]

この近くでいい矯正歯科ごぞんじないですか？

[568: 入居前さん]

最近売り物件多いですね。はやり住不の工期中に住替えでいればしたい方がおおいのでしょうか？
現在引っ越しを検討していうのですが、皆さん中崎町と天六どちらの駅を利用していますか？　さすがに梅田まで歩くのは遠いですよね・・・

[569: 匿名さん]

なんか、変換？がおかしいのか、変な日本語になってます。

ところで、住友と距離近すぎますよね。
丸見えになっちゃうんでしょうか？

[570: マンション住民さん]

住人です
2017/04より修繕費が2倍に増えて困惑しています
私の場合、5,460円/月が一気に10,920円/月になりました
（管理費は12,330円/のまま）
年内、売却も視野に検討しています

[571: 住民板ユーザーさん1]

確かに知らない間に上がりましたね、、。最近よく売りに出してるみたいですが、あまり売れてなくて、当初売り出した金額より値下げしてますね・・勿論買った金額よりは高い設定でしょうけど。

[572: 住民板ユーザーさん3]

修繕は更に倍くらいは上がるんじゃないですか。

[573: 元住民]

買値の1.2倍で売り抜けました。

[574: マンション住民さん]

犬の躾が出来てない住民がいて困りますね。

本日の夕方に、裏の入り口に小便させている住民がいました。そのまま知らんぷり、しかも犬が尿を踏んでそのまま歩かせて入ってきたのでポスト脇の入り口に尿付き足跡（笑）。カメラに写ってましたけど、大丈夫ですか？飼い主さん。

[575: 住民でない人さん]

今日もバカ犬（バカ犬を飼ってるバカ飼い主か）裏の入り口に小便かけてるやないか。もうコンシェルジュ画像公開しろよ！

[576: 住民板ユーザーさん1]

裏口の犬の小便まじイライラする。
糞飼い主、自分の家のドアの内側でさせろよ。
共用部で犬抱かずにいる奴も理解できん。
犬なんて犬畜生でしかないんだから、皆が好きとか可愛いとか思ってると思うなよ。
ワシも画像公開しろに一票。
そして清掃代を請求する、もしくは公開処刑で飼い主に掃除させろ。
てか、いつも現行犯に会えないんだよな。
会えば、ワシなら確実にキレてやるけどな。
いつもやりたてホカホカで惜しいなと思うw
吊るし上げたれ

[577: 元住人]

お品のない方が書かれてますわね。
でも犬に粗相をさせる飼い主はさらに下等。
厚顔無恥も甚だしくてよ。
さっさと高値で売り抜けて正解でしたわ。