アデニウムタワー梅田 part.1【住民・契約者専用】

[入居予定さん]

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション

施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社

管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

入居開始：平成23年10月上旬


「アデニウムタワー梅田」は、大阪市北区に誕生する、地上30階建の免震タワーマンション

大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分、

大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅にも徒歩5分、

阪急電鉄京都・宝塚・神戸線「梅田」駅も徒歩圏の好立地です。

[378: 匿名]

やっぱり見えてましたか？
私も見えるんじゃないかと思っていて９時過ぎに帰宅して見たけど確認できませんでした。
もう終わってたんでしょうか。
情報ありがとうございます。

[379: 匿名]

賃貸もいくつか出てますね。でも65平方mで20万円って…
この辺の同じくらいのマンションの相場はわかりませんけど高すぎません？

[381: 住民Ａ]

昨夜の淀川花火 ラウンジから綺麗に見えました！
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭのお姉さんも掃除のおじさんも来てました(^^ゞ

思ったより大きく綺麗に見えたので大満足！！

涼しい部屋で花火が見れて良かったです！花火見える西向きのお部屋の人と 是非お友達になりたいと思いました(^o^;

[382: マンション住民さん]

西向きです。
ベランダに出て見るもよし。
北西コーナーにテレビを置いてるのですが、昨日はオリンピックサッカーのテレビを見ながら
その向こうにきれいに花火が見えました。最高でしたよ！

[383: 匿名]

西向なら5階からでも見えるんですか？

[384: 住民Ａ]

5階は無理だと思いますよ。 せめて10階ぐらいでないと…。 まあ30階なら最高ですが どなたもまだお住まいになってないみたいですしね。

[385: 匿名]

距離的には天神祭と同じくらいかと思っていましたが、全然違いましたね。
打ち上げ数からして、内容も良かったです。

[386: 住民]

〉378さん
PLは残念ながら21時頃終わりましたね…淀川もそれ位でしたね。
20時前位から始まり21時には終わる感じですかね(｡-_-｡)
来年是非見てください( ´ ▽ ` )ﾉ

[387: 匿名]

378です。
淀川花火は部屋から見れました。
ありがとうございます。

[388: 住民]

東向きの部屋は朝日が大変だけど、わりと短時間で日は差さなくなりますが、西向きの部屋の午後から夕方にかけての西陽はすごそうですねえ。
ちょうど昨夏の内覧会の時の西向きのデスクの灼熱が、今も忘れられず、カーテンなしではサウナのようになるのでは？と思ったものです。

西向きの部屋を最初考えてたのですが、南向きか東向きに変更。結局東向きにしたのですが…

[390: 匿名]

南西ですが西向の日差しは半端じゃないです。南側の日差しは、今はお日様が高いせいか大丈夫なんですけど、せっかくの眺望は７時ぐらいまでカーテン閉めっぱなしです。テレビの向きも光って見えにくく南側に変えてベランダのサッシと被ってます。

[391: 匿名]

廊下の涼しさから、閉めきった部屋に入った時の暑苦しさったらたまりません。
ベランダやキッチン横のドアを開けて留守にしようかなと思ってしまいます。
さすがに無用心というか雨が降ったときなど困るのでしてませんけど。皆さんどうですか？

[392: 住民A]

私は一人暮らしですが出勤前に必ずバルコニーは半分開けてカーテンは閉めてます。たまには 観葉植物の為にカーテンも半分開けて行く時もありますよ。

今日浄水器のチラシが入っていましたが、皆さんどうされてますか？私は最初に入れたままなので ３ヶ月経ってからは 浄水には全くしてませんが もっぱら水は100円ローソンで買ってます。

[393: マンション住民さん]

ここ１か月で、ゴキさんに２回程出くわしたのですが（ちゃんと退治しました）、

良かったら、皆様の状況をお聞きしたいのですが…


ちなみに私は、５～１０階ゾーンで、
部屋自体はそれなりにキレイにはしています。

運が悪かっただけなのでしょうか？

[395: 匿名]

こちら20〜25階ゾーンですけどゴキさんに出くわした事はありません。
大きいゴキさんは外から飛んできたりしますから。ただ居座らない様に気をつけてください。

[396: 匿名]

浄水器のカートリッジの案内は最初に取り扱い説明に来ていた業者でしょうか？
スペアどうしますか？みたいな事言われて1本4500円か、5000円ぐらいしたような気がしたんですが、まだ先の事なのでその時は注文しませんでした。
今回は1本3000円ですが、私の記憶違いでしょうか？

[397: 住民Ａ]

最初に 長く使える(半永久？)カートリッジを何万かで勧められましたが 断りました…。

確か３ヶ月毎に何千円なら ずっと使える物買った方がお得ですが 最初に説明に来たお兄さんが ちょっと口の上手い感じの人だったので 買いませんでした。最初の頃 このスレにも書き込みあったの記憶しています…。
皆さんどうされてるんでしょうか？

因みに私は10〜15階ですが ゴキブリ見た事ないですよ。

[398: 匿名]

業務用のメイスイという大きなカートリッジでも1年に1度、取り替えます。勿論、業務用なので使用量は家庭よりは多いですが、水道管に入るだけのあのカートリッジで半永久的に機能するとは到底考えられないですね。

[399: 匿名さん]

窓、きれいになりましたね。
これって年に１回やってもらえるのでしょうかね。

[400: 匿名]

どこの窓ですか？

[401: 匿名]

コーナーサッシです。

[402: 匿名]

ゴキブリの件ですが、買ってきた野菜、果物、お花等についてきてる場合もあるんじゃないでしょうか。
それだと、階数に関係なく注意しないといけないですね。

[403: 匿名さん]

コーナーの窓ふき見てみたかったな。ゴンドラとか使ってふいてたのかな？

[404: 匿名]

どないしてるんでしょうね？
屋上からゴンドラをくくり付けて上げたり下げたりするんですかね？
私も見てません。

[405: マンション住民さん]

ゴキ遭遇しました！
10F～15Fブロックです。
夜涼しい時に網戸にしてたら隙間から
黒いものが侵入してきて横切っていく
のを見てしまいました。
仕事をしていますが毎日部屋は掃除し
ていますし、ゴミも毎日だしてキレイ
な方だと思います。
自転車用エレベーターを待っている時
に横切ったのを一度見てしまいました。
高層マンションでもエレベーターを使
ったり壁つたいでヤツは上までいくと
ネットにありましたよ。
いくら汚なくなくても開いていない
網戸の隙間から侵入するのに驚きました
今は駆除用をベランダから部屋の隙間
へ置いています。
部屋の一角にホイホイを置いて経過を
見ています。
一度みかけて数日見かけなくても卵を
うみてけていたら、２週間ぐらいでふか
しでてくるそうなので経過をみたほうが
いいそうです。

[406: 匿名]

上の階の歩くドタバタ音ひどすぎるのですが。
あとから越してきていますが挨拶にこられていませんのでわかりませんが、おそらく男性です。
ベランダで携帯の話声がよく聞こえてきます。
うちはスリッパをはく週間があります。
万が一下の階にスリッパの歩く音が響かないように値段はしますが音のでにくいスリッパをはいて気をつけているのに…
日中はいないのでわかりませんが、朝と夜と休みの日はうるさくて起きてしまいます。
隣の話し声とかテレビ音は聞こえませんがペットの鳴き声はたまに聞こえてきます。
上の階の音って聞こえてきますでしょうか。

[408: 入居済みさん]

うちも、上とか隣りの音は聞こえません。入居済みのようですけどね。
静かなのは満足ですが、窓を開けたらタバコの匂いが、、、
朝の気持ちいい空気が、最悪なものになりガッカリです。
以前もこの掲示板で問題になってたようですが、どうにかならないものでしょうかね？

[409: 匿名]

うちも上の階のドタバタ音が酷いです。
休日の早朝とかほんと迷惑。なんとかならないですかね。

[412: マンション住民さん]

２０〜２５Fです。先ほど歓迎できない来客が、、、
窓あけてたらスズメバチがはいってきてびっくりです！
戦って刺されると大変なので、追い出すことにしました。
リビングのドアの影からゴキジェットとフローリングワイパーを駆使して追い出すこと約10
分。もう心臓バクバクで疲れました〜。
やっぱり網戸ほしいですね。

[413: 入居済みさん]

中層階の住人です。
先日ベランダにでたらタバコの吸殻が落ちてました。
うちには吸う人間がいないので、近隣ベランダで吸われたあとポイ捨てされたのがベランダに落ちたものと思われます。
時折臭いも漂ってきますがまだ特定できていません。
喫煙はご自宅内で済ませ、よそに影響ないようにしてもらいたいです。

[414: マンション住民さん]

同じく中層階の住人です。

ですね、窓を開けてたりするとたばこの匂いが部屋の中に漂ってくることがあって
ちょっぴり切ないです（タバコ吸わないので）

この間廊下に出た時に、まさかの煙草の匂い…
共用部分の廊下で吸ってる方がいらっしゃることにショックを受けました。
喫煙者の方はベランダでも廊下でもなく、お部屋の中で吸ってくださいませ…

でも時折、珈琲豆を炒る香りが漂ってきて幸せな気持ちにもなります～

[416: 住民]

こちらは遥か超されてしまったジオ天六を訝しく眺めながら、朝のコーヒーをすすります

[418: 住人]

何にもないんですけど、一年点検てどういう所をチェックしとけばいいんでしょうか？
見落としているだけかもしれないんで…どんな不備がありますか？
参考にさせて頂ければ幸いです。

[419: 住民]

いつか、ここで書かれていた天六近くの立ち食いそば屋ですが…残念ながら私の口には合いませんでした。
仕事が荒く、美味くない。
麺はボソボソ、出汁は鰹のアク臭く、残しそうで辛かった。私は立ち食いそば大好きなんですが、ココは無理。

[421: 匿名]

立ち食いはやっぱり阪急そばがおいしいですね。

[422: 住民X]

私は阿波座にある丸天屋という店が好きです。
電車乗って行こうかと思うくらい。
出汁が旨いんですわ。
そして、立ち食いそば屋の命の「アツアツ」。
立ち食いは、アツアツなだけで値打ちが出ます。

[423: 匿名]

立ち食いは、阪急の茨木駅近くの商店街の中にあるたつみって店がおいしいですね。

[426: 匿名]

424さん失礼しました。
423です。

[427: 匿名]

天六のマック横の喫茶店？バー？は夜通るとワイン飲んでいる人をよく見かけます。いったことないのでおいしいのかは分かりませんが。

中崎町の駅をあがってすぐあたりにある「Pizza & Wine Bar Bastone」は酒屋さんが経営してるらしく持ち帰りのピザ焼いてもらっている間に白ワイン飲みましたがおいしかったですよ。

ちょくちょく通ってるのはレンガ通りにあるMush-UPで利き酒師の方が店長されていておいしい日本酒を出してくれます。

個人的には勝男の路地をはいったMojito7ってバーが気になってますが行けずじまいです。

[428: 匿名]

情報ありがとうございます。
気になる店ってあるんですけど初めての店って一人ではなかなか入りずらいですよね。
こういうちょっとした情報が非常にありがたいです。中崎町のピザやさんもあれだけオープンな店でも一人では気が引けてしまいます。今度行ってみます。

[429: 匿名]

Mojito7は私も気になっています。でもなかなか一人で入る勇気が…
モヒート飲みたいのに小心者ですね。

[430: 匿名]

梅田ですけど、ワインなら阪急グランドビルの２階に新しくできたコリドールって店が、ボトルでも2000円で飲めます。種類もたくさんあって料理もイタリアンでなかなかのもんでした。リーズナブルな値段で気軽に楽しめるお洒落な店でした。以外とオススメです。ランチも千円以下でさらに自家製パンが食べ放題て書いてました。

[431: 入居済みさん]

mojito7、同じく気になってたけどずっと入る勇気ありませんでした。
そして先日、遊びにきた友人を巻き添えに、とうとう店に足をふみいれました！

入った時間は店内は（ちょっとクセのありそうな）マスター一人。メニューにはいろんな種類のモヒートが載っていて、どれにしようか迷うほど。２杯ずついただきましたが、
どれも美味しかったです。
今度は、一人でも入れそうな気分。

同じ路地のからびんかはいかがですか？毎晩歩道に出してる一言つき立て看板は感じ良さげに見えますが。

[433: 入居済みさん]

４３１です、４３２さん、ありがとうございます。
そうなんですね、では今度勇気を出して覗いてみようかな…

[434: 住民]

隣の建築中マンションのまた隣にシティータワーが出来ると言う噂ですがご存知の方いらっしゃいますか？
コーナンじゃなかったのか…トレーラーが土地をならしてました…
花火見れなくなっちゃうのかなぁ( ﾉω-、)

[436: 住民さんＤ]

コーナンは噂です
大阪市の大規模店舗出店届出も出ていません

タワーも噂です
まだ、登記はパナソニックテクニカル近畿社のままです


ただローレルアイ横の門にかかっていた
パナソニックファシリティーが管理してますの看板がなくなってますね
どこかと売買契約をしたのかもしれません

2週間くらい前、気球みたいなの飛ばして測量してたし
今は、ロードローラーで整地してますから
いよいよ売却準備ですねー

[437: 住民]

淀川花火は
どっちにしても
中津のセントラルタワーで
花火ふさぐんじゃないですか？？
位置的にはピアスタワービルの右側にできるし
たぶん多少はかぶりますよ

[438: 住民]

それは最悪ですね。
私は花火が見えるから購入したのに！

[440: マンション住民さん]

隣ですが、今週、役所で確認しましたが、まだ役所には申請無しとの事でした。

敷地の様子から、何らかの動きがあるのは間違い無さそうですが、

現時点では依然不明ですね。。。

[444: マンション住民さん]

昨日はアスファルトの臭いがしてましたね。
遊休資産でおいておくよりマシと、駐車場とかで当面運用することにしたのでしょうか。
それにしてもさすがに広すぎますね。

[448: マンション住民さん]

お隣の空き地は車のサイズに区画割がなされてるようですね、やはりパーキングになるんでしょうかね…

[449: 匿名]

駐車場は 住友不動産所有です。タワーマンションの予定らしいですが、天満が厳しい状態なので、暫くは駐車場で運営する様です。
住友不動産所有を否定する方がおられるのであれば、謄本をあげてみればわかりますよ。

[450: マンション住民さん]

えぇー、タワーマンションになるかもですか…ショック。

[451: 匿名]

東側もビルの解体工事をしているのですが・・・何か建つのでしょうか。
敷地面積はそんなに大きくないです。

[452: 匿名]

タワーではありません。
15、6階建てで敷地の西側、北側の逆Ｌ字型で建つでしょう。まだ3年は先の計画らしいです。
日照もかなり確保されるでしょう。ローレルアイもアデニウムも。
下層階の景観は多少なりとも悪くなりそうですね。
北向きの駐車場の事思ったら建物まで相当な距離があるので大した事はないか。

[453: マンション住民さん]

せめてタワーじゃなくて良かったです…

[454: 匿名]

住友だと、よくイズミヤがくっついて来るから
一緒に来てくれたら便利なんだけど…

[455: 匿名さん]

タワーが建つと聞きましたが・・・

[456: 匿名さん]

まあ噂はいろいろありますが、現時点の噂なんて嘘ばかりですからあまり気にしないほうがいいですよ。まだまだ先の話ですしね。

[457: 匿名]

たたんて。
お前のち○こといっしょ！

[458: 匿名さん]

私女です。

[459: 匿名]

今、検討中の方は自分で調べた上で納得すれば買ったらいいし
もう既に購入済みの方は、今更ジタバタしても仕方ないやん
何が建っても、愉しく暮らす事を前向きに考えなしゃあない

[460: もうすぐ入居]

こんばんわ・・・もうすぐ入居の新参者ですが宜しくお願いいたします。
　早速ですが、網戸の取り付けで何処か良い所ご存じないでしょうか？
ジョイントさんの紹介業者で23万強の見積もりが来て゛ビックリ(＠_＠;)
致しまして(ー_ー)!!

[461: 匿名]

それはぼったくりすぎ。
個人業者ですけどもっといい所ありますよ。

[462: 匿名]

網戸がないって言う事は高層階なんですね？
羨ましい。コーナンとかでも出張見積りやってくれますよ。
街のリフォーム屋で
もやってくれます。

[463: もうすぐ入居]

461、462様・・・ありがとうございます。)^o^(
　今、夕ご飯食べてネット検索したりしております。
明日、コーナン、ホームズ等にも行って来ます。
来月入居の慌しい日々です。今後共宜しくお願い致します。

[464: 匿名]

残りほとんど無いのに電気点いてるとこ少ないですね？
投資で買ってる人が多いんですかねえ〜？

[465: 匿名]

あまり賃貸出てないですけどね
今まで見た限りでは４戸程です

[466: 匿名さん]

最近住民が増えてるように感じます。そろそろ完売ですかね。

[467: 匿名]

あと５戸ですね

[468: 匿名さん]

いつの間にって感じですね。ジョイントさん頑張ってるんですね。

[469: 匿名]

キツいとこが残ってしまいましたね
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ梅田ﾛｰﾚﾙもあと5邸です
ｼﾞｮｲﾝﾄ頑張れ！

[470: 入居済みさん]

お隣の空き地、ボーリング調査を始めるみたいですね…(>_<)

[471: 匿名]

暫くパーキングじゃなかったん？

[473: 匿名]

ボーリング調査とは地質調査の事ですよ

[474: 匿名]

マルハンや１２３などパチ屋が来ると大変な事になる。
タワマンも嫌だが、パチ屋はもっと嫌や。
大型スーパーがいいなぁ(^_^;)

[475: 住民]

大丈夫なはず。
医療施設が近隣にあるから、パチンコ屋などといういかがわしい施設は入れないはず！

[476: 匿名]

加納病院のすぐ近くに大型パチンコ屋があります。
パチンコ店は関係ないですよ。

[477: 住人さん]

絶対にパチンコ屋さんは止めて頂きたいですね
真っ赤なネオンが２３時ぐらいまでギンギンです
ヤカラも増えますしね

[478: 住民]

パチンコ屋が先ならその限りではない

[479: 匿名]

ずっと駐車場ならいいんですけどね

[480: 匿名さん]

本日、隣に駐車場がオープンしましたね。

[482: 匿名]

総会 大幅に時間かかりましたね…。まあ色々問題点あり仕方ないですが。

あまりにも出席者が少なくびっくりしました！昨年より多いと思ってたのに反対に少なくて。
私は 勝手に事を決められ運営されるのは嫌ですし今日更にその気持ちが増したので出席して良かったです。皆さんも出席した方がいいですよ！
未入居が30数程と言ってましたが 売れてない部屋が 10戸程とも言ってましたね。

[483: 匿名]

482さん
色々問題点ありとの事ですが、例えばどういった事がございますか？
当方、年明け入居予定の者ですが、気になって質問させて頂きました。

[485: 匿名]

まあ駐車場の空きが多く その分収入面が見込み違いという点ですかね…
甘い予算案だったという事です。

来年入居の方にも 入居の時に配られるでしょうね！
まあ私は仕方ないと思って帰ってきました。

[486: 入居者]

皆さん、駐車場を借りましょう！

[487: 住民さんＤ]

こんなに便利な場所に、移動ツールとしての自動車はいらないんですよねー。
徒歩で梅田、京都や関空にだって、堺筋線で乗り換え一回だけ。
よほど車が好きか、余裕がある人以外、自動車を持つことにメリットがない。

[488: 住民さん]

リクルートsuumoの新築マンション購入者アンケートに答えて、5000円の商品券ゲットしたー。

[489: 入居済みさん]

そうそう、車が必要なときはレンタカーで済ませてます。

[490: 住民さん]

明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[492: マンション住民さん]

入居されている方にお尋ねします。

ここを見てらっしゃる方でどなたか液晶テレビを壁掛けにしている方いらっしゃいますか？
また、その際そのまま普通に金具等をつけてテレビを壁掛けになさったのか、それとも何か補強工事が必要だったのか、
よければご教授ください。

今、テレビを壁掛けにしたくてどのようにしたら良いか悩んでいます。

よろしければご教授ください。
よろしくお願いします。

[494: 周辺住民さん]

駐車場をほかの住民に貸したりはしないのでしょうか？

[495: 住民さんＡ]

家はテレビを壁掛けにしましたよ。壁の補強工事もしました。壁の向こうが隣戸の為と配線を壁の中に通したので、スッキリして見栄えもいいですよ。壁掛け金具はヤマダ電機で購入し設置もお願いしました。補強工事は他にもリフォームしたので金具設置業者とリフォーム業者と打合せをさせました。ただ、一度設置するど変更出来ないので、設置位置に随分考えました(^-^;

[496: マンション住民さん]

No.495住民さんA様、回答ありがとうございます！

やはりテレビの壁掛けには補強工事が必要なんですね・・・。
でも、やっぱり壁掛けにするとスッキリしますか。

補強工事は結構手間やお金がかかりそうですね。
しかし、羨ましいです。

もう少し検討してみます。

[497: 匿名さん]

壁に補強等いれるのは迷いますよね。補強だけでなく穴をあけるのだけでもうちは迷ってます。

[498: 匿名さん]

みなさんご存知でしょうけど、戸境壁に穴開ける事だけはしないでくださいね。

[499: マンション住民さん]

No.498匿名さん、もちろん理解しております。

ご指導ありがとうございます。

[500: 入居済み住民さん]

皆さんにお聞きします
エレベーターホールの壁が横に割れてるんですが、うちのフロアーだけじゃないみたい。
他のフロアーでも同じような現象出てるとこあります。
これって重要な瑕疵じゃないの？

[501: 入居済みさん]

えっ？！それは、ちなみに何階ですか？

[502: 入居済みさん]

祝完売！
オモテの看板に張り紙でてましたね。

しかしお隣の空き地で騒音調査するそうですが、
やっぱりタワーができてしまうのでしょうか、、、。

[503: マンション住民さん]

祝。
完売しましたね～！！！
ご担当者さん、ご苦労様でした。
購入の時は、お世話になりました。
東京でも、頑張って下さい。
また、ご縁が有りましたら、宜しくお願い致します。

[505: 匿名]

境界壁は補強を入れてくれませんよ。Ｃチャンにグラスウール、プラスターボード片側２枚貼りの上、制振シートを間に挟ませているので。多分リビングと自室との間違えでは？

[506: 入居済みさん]

ゲストルームは布団ありますよ！

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝の地震、揺れましたね。
船酔いににた感覚でした。
震度3でこれなので、これ以上の場合、
恐怖感が倍増しますね…。

[509: 匿名さん]

免震のタワーに住み替えることを決意しました！

ここに住んで後悔です。。。

[510: 匿名]

ここ免震なんだがｗ

[511: マンション住民さん]

今朝の地震は緩やかに揺れた感じだったので、スマホの地震警報が鳴ってなかったらそのまま眠ってたかもでした。
また、吊り下げてるペンダントライトも軽く揺れてる感じだったので免震は効果あるんだなって思いました。

[513: マンション住民さん]

中層階ですが、意外に免震効果は良かった

以前のマンション（普通の賃貸）で住んでた時は震度３でも倒れてた、
「ケンシロウフィギュア」「ジョジョフィギュア」などの
バランスの悪いやつら・・・が

1個も倒れてなかった！＾＾

[514: 匿名さん]

スミフのタワーのイラストが出たね！
ここは薄められてるけど、ローレルは消去されてる。

http://farm4.static.flickr.com/3697/9257669491_519bd1fc0b_o.jpg

[515: 匿名さん]

透明マンション（笑）

[517: 匿名さん]

20階 72㎡ 3980万円の中古の新築時の価格は
幾らくらいだったの？

13階も同じ広さで同じ価格ででてますね
スーモです

[519: 入居済みさん]

3750じゃないですか？

[520: 引越前さん]

こんばんは！
中古物件の購入を考えているのですが、
ゲストルームの宿泊費用を教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

25階の西向きにゲストルームがあります。梅田の景色が綺麗ですよ。
１泊3,000円です。ビューバスがいいです。

[522: 匿名さん]

3000円だと思う。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンション、上の音がめっちゃ聞こえる！二重床、二重天井ってこんな遮音性悪いの？
それとも、このマンションに問題があるのか？

[524: 匿名さん]

ゲストルームから見える景色最高ですねぇ、一度泊ってみようかな。

[525: 匿名さん]

結局、騒音は、上階に住む人の本質、家族構成、生活リズム、次第ですよ。

[526: 匿名さん]

うちは上も隣も全く音がしません。逆にうちが下や隣に迷惑を掛けていないか心配しています。小さい子がいますので。

[527: 住民さんＥ]

近所に良さげなイタリアン？のお店できましたねー

[528: 住民さんＡ]

何処にできたんですか？
信号を渡った少し梅田方面のよう釜ピザやさんとはちがいますよね？

[529: 住民さんＥ]

胡蝶蘭でいっぱいのあのお店はピザ屋さんなんですか。

[530: 住民西]

住不の資料みました？予想はしてましたがショックです。

[531: 匿名さん]

44階建て503戸ですか…
ガックリですね…ラウンジからの梅田の夜景は、シティタワーの壁になるんですね…(-_-;)

[532: 住民さんＡ]

壁ではなく部屋が丸見えでは。。淀川花火は完全に遮られてしまいますね。もはやラウンジの意味がなくなりますね。

[533: 住民さんＡ]

西向きの風も入って来ないのかな？！
ゲストルームにも泊まる人、激減するんじゃないの。

何年か先は、解らないとは説明されたけど・・・

西向きは全滅ですね。

[534: 匿名さん]

ゲストルームに泊まる人は眺望メインではないでしょう。眺望が良いのに越したことはないですけど。私のところは親が来るときにゲストルームを使用しますが眺望が今より悪くなったところで泊まる泊まらないには関係しないですし。

[535: マンション住民さん]

今日、説明会参加しましたが、予想以上に荒れましたね。
計画は変わらないと思うけど、、、西側に住むものとしては残念ですね。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、予想はしてましたから仕方ないですね。それなりの価格設定で安く買えたわけですから我慢しなきゃですかね。
計画は変わらないと思います。建てることに違法性は全く無いですからね。

[537: マンション住民さん]

住不さん。

ココからの買い替えの方には、値引きしてあげて下さいね！

住不さんが唯一、近隣の住人さんに恩返しができる事だと判断致します。

宜しくお願い致します。

[538: マンション住民さん]

荒れていたのは、うちのマンションの人ですか？それとも近隣の人でしょうか。

[539: 住民さんＡ]

アデニウムタワー住民の説明会です。
お察し下さい。
高層階の人には特に・・・。
安い買い物ではないので、、

[540: 住民さんＡ]

買い替えれる人は羨ましい～！
我が家は下層階級ですので。
下層階ですので、(^_^;)))

[541: マンション住民さん]

みなさん。

総会、お疲れさまでした。

住民さんの声を代弁して頂く弁護士を入れて建設反対を訴えても、まず、負ける裁判になるでしょう。

よくやれて、工期を少し伸ばすくらいがせきな山でしょうか？

また、着手金、裁判費用等で約１００～２００万くらいは必要だと思います。

こちらが、弁護士を立てて話をすると、必ず、住不さんの、お抱え弁護士さんが出てきて裁判の話になって行くはずです。

裁判は、少額訴訟では無いので、お金がかかる裁判になります。

そこまでして「リタンが無い訴訟」を選択するよりも、ここは我慢して、隣に立つ住不さんと喧嘩せず、何とか住不さんのマンションを安く買い替えできるように弁護士さんを通じて話し合いをして頂くと言う方法の方が良いかもしれないですね。


ＰＲ：どのような些細なことでも、お困りの方は、私までご連絡下さい。解決の糸口を一緒に探しましょう！

まずは、野矢さんに、私が何号室の住人か聞いて頂ければ、個人情報も有るので簡単に教えて頂けないかも知れませんが、上手に話を持っていけば、こっそりと教えて下さると思いますよ！

では、お困りの方、お待ちしております。

[542: マンション住民さん]

であれば、第二回の総会は出ても意味ないのでしょうか？
第一回は参加できなかったので、どんな展開になったかはわからないですが、となりはたって欲しくないです。

[543: 入居済みさん]

25階、￥5180万で売りに出ていますね。

焦って不動産屋の言い値で売り出しに出すから、安い金額でしか売れなくなるのですね~！

皆さん、安く売ったら、足元を見られて、損しますよ~！

グラフロを見てみなさい！

桁外れの強気の金額で売りに出ていますよ！

我慢して我慢して高額で売りましょう！

[544: 匿名さん]

5180万もかなり強気な価格ですよ。こんな立地ではまず売れません。ましてや、すぐ隣に更に高価なマンションが建つとなるとよほどの金持ちが気分転換で買う以外有り得ません。543さんは、素人ですね。

[546: 匿名]

５４５のような低俗な人ばかりがいると分かると誰も5000万も出して買わないよ。逆の立場になったら誰でも分かると思うよ。

[547: マンション住民さん]

まじめに隣の工事うるさくてかなりのストレスです。
これから二年はこの状態なんで。
住み替えることができる方はうらやましいです。

[550: 住民でない人さん]

549さんの言う通りですね。

ココの住民さんは、皆さん良い人ばかりですよね。

でも「触らぬものにたたりなし」と昔から言われるように

私も含めて549さんも気をつけて書き込みしましょうね。

お隣の重機の騒音、何とかならないのかしら・・・

3日で建てるとかできないかしら＾＾！

[551: マンション住民さん]

せめて東向きの部屋はすべてすりガラスにしてもらえるように要求しても罰が当たらないと思います
どっちみち東側の部屋を買う人と容易にいるとは考えられません
では、安価にしてワンルーム夜だけの投資客を誘致また投資用マンションとして小さく利用することを
考えるべきです。
セキュリティ重視オアピール賃貸金額少し安価め
住民の味方的なスミフさんはちょっとあたまつかって
ひのぐちちょうあたりの売れ残りマンションを参考にしたらどうですか？
頭の固いアホ上司に言ってやってください
頭柔らかく使いましょって

きついゆとりバカ　上司も結構バブル経験やわゆとりですから

[552: 入居済みさん]

東向は30階まで朝の日差しはうちがあるので日が当たらないのに誰が買うのでしょうか？
シティ天満のように売れ残るのが目に見えます
スミフって頭使ってないですね
というか隣じゃまなんですが...

[553: 駆け出し [男性]]

>>552
シティタワー、東側は30階までは駐車場ですよ。

[554: 匿名さん]

この部屋はホテル利用かな？
不特定多数の外国人が出入り宿泊してる？
管理規約ではどう？
防犯上はどう？

Ōsaka-shiの梅田駅徒歩１３分。高級タワーマンションで優雅な夜を。
https://www.airbnb.jp/rooms/6292591?s=VZqQ

[556: 匿名さん]

>>555
airbnbの運営してるマンションは賃貸で借りて需要のある時期だけ営業するみたいね

それにしても利益でまくりみたいね

[557: マンション住民さん]

ここ半年ぐらい、ネットワークの調子がイマイチなんですが、同じような方いらっしゃいますか？ (※アデニウム契約時のデフォルトプロバイダです)

[559: 住人D]

>>557

うちは全く変わりありません。
ルーター等の不調なのでは？

[560: 住民ＯＬさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[561: 住民さんＤ [女性]]

昨日、マンションの西側の道路を何度通りましたが、常にコンシェルジュがバックヤードにいてるのはおかしくないですか？たまたまかもしれませんが、休憩時間ではない時間に5往復はしてますが、一度もカウンターにいてるのを見ていません。常にバックヤードの扉が空いていたので裏にいてるのはまちがいないでしょう。常にモニターで誰かチェックでもしてるんでしょうか？そうなら、たまに止まっている邪魔なクルマを注意して欲しいですね。

[562: 入居済みさん]

別に用がないならバックヤードにいても問題ないでしょう。
車の注意をするのはコンシェルジュの役目ではありません。

[563: 契約済みさん [女性 90代]]

わし犬大嫌いやねんけど、普通にエントランスとかエレベーターでリードつないだままで散歩させてるやつなんやねん。せめて、抱いとくとか犬の乳母車？みたいなのにいれとけよ。なんでわしがほえられなあかんねん。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[564: ヤヌスの鏡 [男性 30代]]

ここのコンシェルジュさんは充分働いてくださっていると思いますよ。
いつもバックヤードにいると思い、ここに書き込まれる方の度量の小ささの方が、なんか感じ悪いです。
私としてはいつもお世話になっているなぁと感じます

[565: 住民さんＥ [男性 30代]]

総会、なかなか激しかったですね。まぁ、あんな問題があれば仕方ないでしょうけど。

[566: 匿名さん]

なにがあったのですか？！

[567: マンション住民さん]

この近くでいい矯正歯科ごぞんじないですか？

[568: 入居前さん]

最近売り物件多いですね。はやり住不の工期中に住替えでいればしたい方がおおいのでしょうか？
現在引っ越しを検討していうのですが、皆さん中崎町と天六どちらの駅を利用していますか？　さすがに梅田まで歩くのは遠いですよね・・・

[569: 匿名さん]

なんか、変換？がおかしいのか、変な日本語になってます。

ところで、住友と距離近すぎますよね。
丸見えになっちゃうんでしょうか？

[570: マンション住民さん]

住人です
2017/04より修繕費が2倍に増えて困惑しています
私の場合、5,460円/月が一気に10,920円/月になりました
（管理費は12,330円/のまま）
年内、売却も視野に検討しています

[571: 住民板ユーザーさん1]

確かに知らない間に上がりましたね、、。最近よく売りに出してるみたいですが、あまり売れてなくて、当初売り出した金額より値下げしてますね・・勿論買った金額よりは高い設定でしょうけど。

[572: 住民板ユーザーさん3]

修繕は更に倍くらいは上がるんじゃないですか。

[573: 元住民]

買値の1.2倍で売り抜けました。

[574: マンション住民さん]

犬の躾が出来てない住民がいて困りますね。

本日の夕方に、裏の入り口に小便させている住民がいました。そのまま知らんぷり、しかも犬が尿を踏んでそのまま歩かせて入ってきたのでポスト脇の入り口に尿付き足跡（笑）。カメラに写ってましたけど、大丈夫ですか？飼い主さん。

[575: 住民でない人さん]

今日もバカ犬（バカ犬を飼ってるバカ飼い主か）裏の入り口に小便かけてるやないか。もうコンシェルジュ画像公開しろよ！

[576: 住民板ユーザーさん1]

裏口の犬の小便まじイライラする。
糞飼い主、自分の家のドアの内側でさせろよ。
共用部で犬抱かずにいる奴も理解できん。
犬なんて犬畜生でしかないんだから、皆が好きとか可愛いとか思ってると思うなよ。
ワシも画像公開しろに一票。
そして清掃代を請求する、もしくは公開処刑で飼い主に掃除させろ。
てか、いつも現行犯に会えないんだよな。
会えば、ワシなら確実にキレてやるけどな。
いつもやりたてホカホカで惜しいなと思うw
吊るし上げたれ

[577: 元住人]

お品のない方が書かれてますわね。
でも犬に粗相をさせる飼い主はさらに下等。
厚顔無恥も甚だしくてよ。
さっさと高値で売り抜けて正解でしたわ。