外構費用はどのくらいが妥当でしょうか？

[契約寸前]

メーカーを2社に絞って検討中の者ですが、2社ともに外構工事費用の見積もりが65万円ほどで出てきております。
車2台分のコンクリート打ちっぱなしで45万円、玄関までのアプローチと3メートルほどのフェンスで20万円ほどです。
メーカー側は、外構は零細業者への発注となるため値引きは期待できないとのことですが、間口８メートル×奥行き３メートルの
ところの工事代金として妥当な金額でしょうか。また、安く上げる良い方法をご教授いただければと思います。

[102: 89]

ホームセンターは商品をエクステリア業者に頼んで3割引。
取り付けと外構工事は外構屋（資材が専門だったが）
外構屋がフリーの左官さんを引っ張ってきていた。

左官さんに「直接個人で頼んでも来てくれる？」と聞いてみたが
デザインは自信がないから外構屋さんを通して
この部材でこんな仕上がりって決めてから左官は○○さんでって指名して。
他の仕事が入っていると来れるか分からないしだって。

SとかDだと日当3万円らしい。
おそらく今回は安かっただろう。

金物は大手の商品で型番が一緒ならホムセンの分だけ薄く作ることは無いよ。
在庫する方が手間が掛かるでしょ。
小売店の洗濯石けん「アタック580円」もホムセン「アタック298円」も一緒だし（笑）

[103: 匿名さん]

>89(100,102)
>金物は大手の商品で型番が一緒ならホムセンの分だけ薄く作ることは無いよ。在庫する方が手間が掛かるでしょ。
いやに詳しいなぁ。ほんとに素人？
電化製品でも型番が一緒でも専門家が見れば通常製品かどうかがわかる。
その型番の近くに記号がふってあるからそれがあるかないか。

>SとかDだと日当3万円らしい。
九州は今どき下請けにそんなに出すのか。すごいなぁ。
常時それだけ貰ってたらいくら今回安くやると言っても２万じゃ職人いやが
るでしょ。１万の差は大きいよ。月に75万が50万になるから。

とすると2.5万か？材料が安いと言ってもたかが知れてる。一式工事となると
占めるのは職人の手間だから元請けとホームセンターのマージンを入れると
そう思ったより安くならない計算だが。（因みにｓとＤって何？）

今は全国的に職人の手間は２万前後らしいし、
＞商品をエクステリア業者に頼んで3割引
これも今どき信じられん値引き率。
街のエクステリア店でも今は通常商品は3.5〜4.0割カットはあたり前。
テラス、カーポートに至っては5.5や６割カットで出す商品だってある。
ほんとに安いって言えるのか？
職人手間と商品の値引率、それに元請けとホームセンターへの儲け。
これを考えると・・・・・・ん？
普通の外構屋に頼んだ方が安くならん？

[104: 89]

いや。私はアタックを売ってる小売業です。
お客さんから「ホムセンで298円で買ったアタックは汚れが落ちなかった。
お宅のは580円だから落ちるでしょう〜」って。
変わりませんからって売りませんでしたが。

ホムセンは金物の利益で生活してて
外構屋からの返りはゼロ〜少ないとみた。

外構屋に追加工事打ち合わせで急がないからお宅と直接工事にしましょうかって
相談したが「変わりませんから」だって。
その代わり照明などホムセンを通さない方が安くなりますだって。
やっぱりホムセンは金物屋小物代が上乗せなんだろうね〜。

エクステリアは安くなる物もありますよ。
こだわりがないのだったらホムセンのＰＢみたいなのとか。
でもダサイ。
結局カタログから取り寄せになって3割引。

因みにＳは積水ハウス、Ｄはダイワハウス

[105: 匿名さん]

だったら只の紹介でしょ。
私の知り合いの業者は全国展開してるホームセンターの下請け会社をやってるけど
「ホームセンターの仕事はとても厳しい。どこで利益を出すかいつも悩む」と、会うた
びに吐いてるが。

因みにPBって何？
ここは素人も読むからできれば訳さないでほしいのですが。

[106: 匿名さん]

結論から言うとホムセンより外構業者に頼んだ方が安く良くできる・・・。でいいのでしょうか？

[107: 匿名さん]

> 105さん

ＰＢって、たぶんプライベート・ブランド（オリジナル商品？）では？

[108: 匿名さん]

オリジナル商品のことでしたか。107、ありがと、勉強になりました。

＞106
一概に言えないかと。ホームセンターによるし外構業者にもよるし。
安くするだけなら近所の職人さんの家を訪ねることを勧めます。
売るを目的にする業者と作るを目的にする業者、プレゼンはそれぞれあると思いますか
らいろんな業者と会うのがいいのでは。
上で話すように値段弾きは大方職人の手間でしょ。
相場より高ければあほらしいし、かと言って相場より極端に安ければリスクがあるしと。

[109: 匿名さん]

ホームセンター出入りの外構屋はダメでしょ
ハウスメーカーといっしょ
ショバ代かかってまっせ

[110: 匿名さん]

ショバ代かかってて他の外構屋と値段がとんとんなら尚更怖いって奴だな。

[111: 匿名]

私も今、外構の業者を検討中なんで、書き込み色々と読んでいましたが、みなさん外構やさんの利益を考えていませんね？うちに来た営業さんから私は言われました。底値スレスレで工事を請けてる業者がいつまで面倒みてくれますか？と！世の中に利益、度外視で成り立つ会社など無い！と。私たちの仕事にしても同じだと正直納得しました。カローラの金額でいくら相見積もりをとってもセルシオは買えませんよね？良い物は高い！安くて良い物は存在するわけ無いなと実感しました。勿論、そこから先は、人対人！業者を決めるのは私たち発注者ですからね。私も営業さんをよく見極めたいと思います。

[112: 匿名さん]

エスバイエルの営業さんが言っていました。
ホムセンは安いので外構をお願いしようとしたら、めちゃくちゃ人件費（工賃）が高いので
諦めたと。
所詮どこかで利益は出さないといけませんからね。

[113: 妻]

保障なんて会社が潰れたら無くなるでしょ。
「この住宅は１００年もちます！」という営業の言葉は
結婚前の男が「オレは浮気をしない！」と同レベルだ。

[114: 匿名さん]

あなたたちユーザーはメーカーでやる外構工事がどんなものかあまりにも知らなすぎる。

[115: 匿名さん]

＞112
エスバイエルって外構をホームセンターに頼むつもりだったの？
そうかぁこれではっきりしたなメーカーの態度が。
ホムセンの仕事をメーカーの仕事として施主の全面に出すわけだ。
自信を持って「これがうちの仕事です」って。施主はまさか紹介され
た業者がホムセンとは思わないだろうなぁ。

[116: 匿名さん]

　恐れながら、外構は敷地、建物との兼ね合い（ハーモニー）だと思いますので、
　　敷地、建物に見合うつまり、立派な建物にミスマッチのみすぼらしい外構も
　　首を傾げますし、狭い敷地、それなりの建物に合わない外構もいかがなもの
　　かと思います。建物（照明・カーテンなど付随するもの総て）の10％前後
　　がreasonableかと思いますが、いかがでしょうか？

[117: 匿名さん]

>>116さんに同意。

[118: 117]

補足
ただし、植樹するのならば（庭も造るならば）、２０％だと思います。

[119: 匿名さん]

うへぇ
俺の家は、外構１６０万、植栽１０万だ。。

[120: とくめい]

つい先日外構工事が終りました。
はじめの見積もり予算が125万でしたが、実際は151.5万でした。
カーポート一台分とアプローチ・門扉及び前面の塀。

[121: 匿名さん]

外構業者の友達に聞いたけど、外構費用ってその人の家の車の額（新車時）と同じくらいであることが多いって言ってた。

[122: まみ]

＞121
そんなもんですか〜。
ウチは、外構費３００万超えちゃいました・・
高い！ですよね。
内訳は、駐車場３〜４台分、門周り、アプロ−チ、家の三方犬走り、かわいい立水栓、
洗濯干し用のサンテラス、花壇、一部プラント、外塀（モルタル）、倉庫用ガレ−ジなどです。

植栽、庭などは含みませんというか、これ以上の予算がなかったので、
土のままです。春には何とかしなくちゃなあ・・
ちなみに車は、一番高いヤツで２７０万くらいです。
外構費の方が高い。なぜ？？

＞120
とくめいさん宅の二倍って高いですよね？
お庭は、どうされていますか？

[123: 117]

犬走りは普通建物に付くのであって、外構工事に入れないのでは？
建物費用に入れているのは、我が家だけかな？

[124: まみ]

犬走りは、建物建てたＨＭの仕事ではなく、外構屋さんの仕事だったので、
外構費に加えたのですが、変ですか？
ちなみにウチは、ＨＭの外構部門ではなく、外注しました。
その方が安くなるって聞いていたのですが・・？？
いいお値段でしたね。

[125: 匿名さん]

うちはＨＭで外構も頼んでやってもらいましたが、犬走りは外構屋さん
がやってました。
その他、駐車場２台、アプローチ、庭、芝生とシンボルツリーを1本、
門柱、境界柵で約160万ぐらいでした。
外構工事が始まったのが引越し後だったので、工事のだいたいの
ところは見ていたし、なにかあればＨＭの営業に連絡すれば対応して
くれるのでＨＭで頼んでよかったと思っています。
お隣さんはＨＭ以外で数社見積もりしてもらったけど、ＨＭとの差が
あまりなかったと言ってました。

[126: とくめい]

＞まみさん。
300万は高いですねぇ。
うちは外構費151.5万とゆー明細がきましたが、急きょ追加工事が発生し155万で終りました。
庭は・・何もしてません。土のまま・・。
花壇もないので、手作りをする予定です。（門周りには外構屋さんが花壇を作りましたが）
植栽も無いので、今日早速無難なゴールドクレストを植えました。
　春になったら芝生を植える予定。←もちろん自分達でやる予定です。
ちなみにウチもＨＭに外構をお願いいたしました。（もちろん丸投げだったが・・世の中こんなもん？）

[127: まみ]

ウチは、もともと予算200万と設定していました。
だのに、外構屋の社長が
家の中まで入ってくる人は少ないけど、外構って、通りがかりの人がみんな
目にするんだよ。２階のコスト削ってでも、外構に予算まわすべき！
家の外観がグット引き立つよ〜とかうまいこと言われちゃって・・

また何とも素敵な外構案持ってくるものだから、断りきれなくなっちゃいました。
そのあげくが、100万オ−バ−です。
できばえには、満足しているものの、何だかぼったくり？疑惑？なんですよね。

まだ、これから庭も何とかしないといけないし・・
芝生は、手入れがなあとか思っているうちに、春が近づいています・・
どうしよう・・

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

外構は、土地面積（坪数）×5万ぐらいが、だいたいの標準。

[130: 匿名さん]

駐車場2台のコンクリートで25万円で済みますか？
又ワダチ部分のみコンクリートだと安くなりますか？短所はありますか？

[131: 匿名さん]

>>130
実際の車の出し入れは、出庫は直進でも、車を曲げて入庫する。
もしくはその逆。
一面コンクリ打設してしまったほうが、そのあとの管理が楽。
雑草が生えてこないし、ＤＩＹなど、何かの作業するにもしやすい。
わだちだけだと、車の乗り降りが、雨の日つらいかも。
土のままだと雑草生えるし、雨が降るとぐちゃぐちゃになる。
砂利かタイルなんかを、自分で買ってきて撒くのも手。
ただし、結構な量を使うので、運搬がつらい。
駐車場２台なら、４０万〜６０万くらいで、それ以下なら安い。
ただし重量がかかる場所なので、ちゃんと鉄筋を入れて工事するのか確認を。

[132: 匿名さん]

>131
そんなにするものだったんですか・・・
ウチはコンクリート５０㎡・砂利約５０㎡・建物裏手に玉砂利約２０㎡で17万でやってもらいました。

[133: 匿名さん]

建設工事価格は不透明なので仕方ないですね。

[134: 匿名さん]

外回りにブロック3段の上にフェンス（１００〜１５０センチ位）のものを付けたいのですが、
お勧めのメーカーってありますか？

[135: 匿名さん]

地域によって仕切りが違うから、一概には言えないが、
うちの所だと三協アルミがコストパフォーマンスがいいみたい。

ただ、何処のメーカーでやるにしても、安いものはそれなりなんだよね。
知り合いの建材屋もその辺は、言っていたよ。
高いものを入れれば、間違いなくいいのは分かっているけど。
DIYでやるにしても、意外と安くないし。

三協以外には積水樹脂とかトステムとかあるから、検索してみて。
こういうのってイメージがあるから。

[136: 134]

>>135
早速レスいただきありがとうございます。
知人の伝手で、東洋エクステリアが定価の約３５％で分けていただける様なので
その中から、選ぼうと思います。

[137: 匿名さん]

お聞きしたいのですが車庫にシャッターを付けたいのですが金額はかなりしますかね・・・

[138: 匿名さん]

我が家の場合。実際の外構費用340万。

①建物の10％＝4500万×0.1＝450万
②車の新車時の値段＝350万或いは450万（嫁、旦那）
③土地坪数×5万＝70坪×5万＝350万

②③ならかなり正確かも？

[139: 入居予定さん]

>>137
うちの見積もりでは、
手動式シャッターが３０〜４０万
電動シャッターが７０万〜１００万だった。

とりあえずどちらも諦めたけどね。

[140: 匿名さん]

我が家の場合。実際の外構費用450万。

①建物の10％＝5300万×0.1＝530万
②車の新車時の値段＝250万或いは450万（嫁、旦那）
③土地坪数×5万＝60坪×5万＝300万

②かな？

[141: 匿名さん]

かなり、間空いてのレスで申し訳ないです。

我が家の場合。実際の外構費用270万。

①建物の10％＝3400万×0.1＝340万
②車の新車時の値段＝450万
③土地坪数×5万＝78坪×5万＝390万

で、どれも当てはまりませんでした。
と言うより、かなり安いところを探しました。

他社は、320万や360万の見積りでしたから、それなりに当たってたのかも。
外構工事はピンキリで、ボッタクりも多いですからね。

[142: 平屋男]

私は、家の周囲（合計40メートル）のブロック（化粧）2段＋フェンス80cmで50万
玄関、駐車スペースまわり（門扉、門柱、カーゲート、舗装）で50万の計100万ぐらいになる予定ですう。

フェンスをする場合、ショベルカーで掘って、砂利を敷いて、生コン詰めて、固まったらその上にブロックを並べて、フェンスを取り付けるという具合に人手がかかるため、人件費が大きいです。

[143: 匿名さん]

１．240万
２．300万
３．250万

皆さん、いい車に乗っておられますね。

うちは2台ありますが新車時で諸費用を入れても300万と150万くらいです。
しかも中古で買っているので両方半額以下・・・

まあ外構もほとんどせずに150万くらいだったのである意味当てはまっているといえば当てはまっていますね。

[144: 入居予定さん]

なかなかおもしろいですね。

我が家の場合は実際の外構費用　300万。

①建物の10％＝4300万×0.1＝430万
②車の新車時の値段＝380万（旦那：我が家はまだ１台）
③土地坪数×5万＝110坪×5万＝550万

我が家も②です。

でも、当初の希望通りでいけば500万。
余裕があれば①だった。

[145: 匿名さん]

初めてレスする者です。
みなさんのご意見、大変参考になります。
話はかわりますが実は我が家では現在新築工事がはじまったばかりで、基礎の型枠が組み上がったところです。
そこで、外溝工事なんですが、建築業者から一応見積りは貰っているんですが、よそでやってもらってもいいとおっしゃっていただいてますので、これから本腰を入れていろいろ探そうと思うのですが、どなたか京都市内で外溝専門の良い業者をご存知の方がおられたら、是非教えていただきたいのですが・・・
安くて良い物をと言うのはなかなか無理な話ではあると思いますが、宜しくお願いします。

[146: 業者]

外構工事は指定業者にしないほうがいいですよ。

出来ることは自分でやったほうがよいかと…。

見積もりの半分は業者の利益だと思ってください。

[147: 匿名はん]

利益ってのがどういった経費を差し引いての利益なのか分からんけど、250万であげられる仕事を500万で見積もってたら今日日仕事なんか取れないよ。

道具や機材一式自前で施工も全部自分でやって、資材費のみなら半分で済むだろうね。

[148: ご近所さん]

外構費用　315万（税込み）の予定

①建物の10％＝3,800万×0.1＝380万
②車の新車時の値段＝1,480万, 300万（セカンド）
③土地坪数×5万＝60坪×5万＝300万


③が近似。①も近似。

外構は、3社で見積だして、
A.HMの下請け：580万
B.地元の外構屋：498万
C.地元の外構屋：315万

上記の通り、外構はピンキリ。

[149: 購入検討中さん]

予算200万（税込み）予定

①建物の10％＝2100万×0.1＝210万
②車の新車時の値段＝540万
③土地坪数×5万＝50坪×5万＝250万

某大手エクステリア業者に200万じゃ無理ですって言われました。

③くらいが妥当？かな　もう少し予算取れるといいなぁ

[150: ご近所さん]

外構や解体の工事はかなりのっけてるからねえ、ハウスメーカーはいろいろな説明してうちでやらせてくれって
言ってくるさ。近くの業者で一度合見積とってみるといいよ。そうすりゃあ相場がわかる。
ぴんきり、って言うのは利益の幅ってことだから。

[151: 匿名さん]

近場の業者の見積もりが相場の基準？
ピンキリは利益の取り分で差が出るのか･･･なるほど。
てっきり仕様内容の差かと思ってた。