間取りなんでも相談

[匿名さん]

間取り相談スレッドの乱立を防ぐ目的で作成しました。
間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、

・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。

[901: 匿名さん]

土地35坪、建蔽率40%,容積率60%なもので、少しでも狭く感じないよう、
スキップフロアを考えています。

実際スキップフロアにして住んでみて、気付いたこと、こうした方が良かった等
あったら教えていただけませんでしょうか。

[902: 匿名さん]

>>900

子供部屋を引き戸で仕切って、その他に個別の入り口ですか？

仮にお子さんが２人いたとして、大きくなった時の事を考えると
引き戸では音の心配がありますねー。

ありがちな間取りですが、一人のうちは大空間。
将来的に、収納で各部屋を区切る事が出来るような間取りがいいかなぁって思ってます。

[903: 新規参入]

引き戸では 確かに音が心配ですね。十年位したら簡単な壁にして
本棚とかで仕切る予定です。
ただいまは 兄弟で机を並べて 寝るときは引き戸を閉めて仲良く寝てもらう予定かな

[904: 高２高１中１]

女女男３人おります。
姉妹には１１畳を与え中央に可動式収納建具（大工造作）で仕切りました。音は筒抜けですが不満は出ていません。
長男には４畳半のスキップフロア（２階床から９０センチ高床）部屋にロフト２畳をつなげて与えました。
これは好評です。声が良く通る造りですが一応男女間のプライバシーは保たれた仕切り方にしたつもりです。
将来は上の子供から家を出て行く予定なので空いた部屋を有効に使えるのではと考えています。
実際どうなるかは正直わかりませんが。最終的には姉妹の部屋は夫婦の収納と趣味の部屋になる予定です。

[905: 新規参入]

キッチンの食器棚を備え付けタイプに替えた方います？とりあえず前の住まいから持って来たけどあわないから住んでから買い換えたみたいな

[906: 匿名はん]

二階建て４０坪程度で予定、夫婦子供の4人家族です。
子供二人は大学生なので、今後もずっと暮すかわかりません。
敷地北側が斜めです。東西は約12～3メートル
父親は時間が不規則なので、1階和室を寝室に予定。
地場の小さな工務店に依頼する予定なので、間取り上の凹などの制限や費用増は少ないです。
（当方で間取りが完成したら、構造上の問題や実行寸法・配置で確実に可笑しい所さえ無ければ
ほぼそのまま施工してもらう予定です）
妻の要望で、客はリビングに通すので、リビングから台所は全く見えない配置にしたい。
台所横に食品庫を設けたい。
2階は収納が取れれば、部屋の配置など家族から要望は特にありませんので
1階に合わせた配置で十分な模様。
玄関ホールが斜めでも良いものか、リビングの南北に壁が無いのが気になります。
それでは、よろしくお願いします。

[907: 匿名はん]

続き２階です

[908: 匿名はん]

一応外観も

[909: 匿名さん]

風呂は一坪サイズにしたほうが…

[910: 匿名さん]

>>906、>>907、>>908
大きな画像が見れません・・・

[911: 匿名さん]

>906,907
画像を開けないですが、何となく気になる点を・・

延べ床で40坪もいけるなら、お風呂は1.25坪にはしたいですね。広いお風呂は気持ちいいです。
同じく、延べ床に比べて和室が狭いです。最低でも6畳は確保しないとお父さんちょっと可哀相。

2Fは北側の部屋が最悪ですね。西にも東にも面していないので、居室には全く不向きになっています。
ちょっと工夫すれば、簡単に居室全てを南向きにできそうです。

[912: 匿名さん]

>>907さん

２階にトイレが無いですね♪。
まさに実用的な間取りです。
ちゃんと自分で考えたという事が分かります。

[913: 匿名さん]

ん～？二階北西角って、トイレっぽいけど。

[914: 匿名さん]

>>913さん
それは収納です。
それより、1階と2階の位置がずれた場合、
どうなるか分かりますか？
2階のビブバブ音が真下に響き渡ります。
それがリビングの上なら・・・、
もうお分かりですね。

[915: 匿名さん]

ん？914さんの間取り案だったんですね。勘違いして申し訳ありません。

[916: 匿名さん]

ベランダの先は外壁より外に出しておきましょう。
ベランダは漏れるものという前提で計画すべし。

[917: 匿名さん]

>>912>>914
は荒しなのでスルー推奨

キッチン左上のが食品庫と思われますが、面積の割にはモノが大して入らない勿体無いつき方になってます。
あのあたりをもう少し調整すればもっと有効に使えるようになると思います。

[918: 匿名はん]

906です
どうも画像が大きくならないみたいです。
すいません、改めてupしたいと思います。

[919: 匿名さん]

917さん

横から失礼します
さすがです。
収納は大切ですからね。
みなさん、くれぐれも２階にトイレを付けることによって、
収納を狭くするようなことは避けてください。
有効な間取りに心掛けてください。 －以上－

[920: 契約済みさん]

洗面所は1.5坪ですか？
小さい画像ではよくわからないのですが、
キッチンからも入れるようになっているのでしょうか？
だとしたら広くしても結局ドア前で物が置けず
1坪とたいして変わらない使い勝手になってしまうような・・・

[921: ９０６]

９０６です、再度投稿します

[922: ９０６]

2階です

[923: 匿名さん]

私なら階段を玄関正面、家の中心部に配置しますね。一階和室は六畳、二階は西側に二部屋配置し、北側に収納とトイレ。

[924: 匿名さん]

そして二階の階段南側(玄関上)にベランダまたはファミリースペース。

[925: 匿名さん]

>>923,924
自分もそれがいいと思う

脱衣所を１坪にしてキッチンの間に家事室を設けてはいかがか

[927: 契約済みさん]

大工さんが混乱しそうな寸法の切り方ですな。
まあ、それはいいとして、

１Ｆの中心の物入れは区切って２尺分くらいリビング側から
使えるようにしたら便利かも。

[928: 匿名さん]

>しかも家相上も中心部の階段は、
>鬼門トイレと同じくらい、
>やってはイケないことなのです。

家相上中心の階段がいけないと言われた背景としては
それが言われた大昔は田の字の家が基本でそのど真ん中には大黒柱がくる構造でしたので
大黒柱がくるべきところに吹抜けつくると構造的に弱いというのが一つ。
中心に階段だと外部に面さず採光窓が取れないことから
暗くて階段落ちる事故が発生しやすいということが一つ。です。
構造的には現代は昔とは異なるし、吹抜けがあればそれなりに設計しますので問題ありません。
暗さについては南ベランダからの採光が得られるようにすれば問題ありません。
（西側の環境にもよりますが、むしろ中央階段の方が現計画よりも明るく安全な階段といえるかもしれません）

この人（912,914,926）は相談者をからかったり戸惑わせたりして楽しむ性癖がある人なので
相談者さんにおいては、真に受けず聞き流すようにしてください。

[929: 匿名さん]

家の正面から見て真ん中で壁沿いの階段はダメですか？

[930: 匿名さん]

リビング南側窓、ホントにそのサイズで良いの？

[931: 匿名さん]

今が一番楽しい時期でしょうね！羨ましいです。

今なら屋根を切妻として、太陽光発電を検討してはいかがでしょう？国の補助金もあるし。
切妻とする事でロフト等屋根裏空間の有効活用も可能となります。

[932: 匿名さん]

>>928さん

家相上もそうですが、
風水上もＮＧです。
折角の地上からのエネルギーが、
家の中心から上へ抜けてしまいます。
どんな本を見ても分かりますよ。


>>929さん

あの図面はダメです。
しょうがないからお教えしましょう。
キッチンの部分に和室、
和室の神棚は東か南に向ける。
右上にキッチン、
半分から下はダイニングとリビング、
階段は左下から上に向かうようにリビングインにする。
通路なんていう無駄な空間は要らない。
普段は和室の扉を開けておくからダイニング、
リビング、
和室、
キッチンが見渡せ、
１階が目茶苦茶広く感じられます。
あとは好みで左下の階段部分に、
少し吹き抜けを付けたりしたら、
リビングに明かりを取り込みやすくなるかな。

[933: 契約済みさん]

>あの図面はダメです。
>しょうがないからお教えしましょう。
何を偉そうに・・・

>父親は時間が不規則なので、1階和室を寝室に予定。
ということでなるべく和室は離れていた方がいいし、

>リビングから台所は全く見えない配置にしたい。
ということは全く無視ですか？

要望を無視した提案なら誰でも出来る。

[934: 匿名さん]

>>932
家相を重視して使いやすい動線という意図はわかるんだけど、やはり相談者目線の方がより重要だろう。
自分も923・924さんの意見にほぼ賛成。
「二階の階段南側(玄関上)にベランダまたはファミリースペース」というのがミソで、こうすると中央階段の欠点である暗さと風通しの悪さをある程度解消できる。
あと、1、2階の壁をもう少し合わせたほうが耐震性が上がっていい。

[935: ９０６]

皆様色々とありがとう御座います
家の中央に階段を配置は、当初考えていたプランです
ご指摘の様に2階からの採光が無いと、暗くなってしまうので
止めてしまった経緯があります。
2階ベランダより採光する形で、もう一度練り直してみたいと思います。

予断ですが、こちらで間取りを完成して一度設計士の計算に入ってしまうと
それ以降の変更は追加費用が発生しそうなので、慎重に行きたいと思います。

[936: 匿名さん]

採光目的ならトップライトはどうでしょう？FIXなら安いですよ。

[937: 匿名さん]

トップライトはどうやっても雨仕舞的には劣ってしまうので
どうしても必要なときの最後の手段にしておいた方がいいですよ

[938: 匿名さん]

階段ホールを吹き抜け、南側をファミリースペースなら、じゅうぶん明るいでしょう。ベランダは二階南面全体にしても良いかも。ベランダが玄関ポーチの庇も兼ねるように。

[939: 匿名さん]

子供２人は大学生。
ファミリースペースなんて必要ないんじゃない？

[940: 匿名さん]

言い方は「ファミリースペース」じゃなくて「セカンドリビング」でも「雨天時物干し場」でもなんでもいいんですよ。

[941: 匿名さん]

ファミリースペースってほどの広さは必要ないでしょうが
ちょっとあると室内物干し場としても便利ですよ。

[942: 匿名さん]

大学生二人？
すぐ出ていくし、
夫婦二人だけの一軒家？
もったいないね。
老後の資金に取っておいたら？

[943: 匿名さん]

>>935さん
942さんの言うことも一理あるので、よく考えてみるといいよ。

それから自分も間取り書いてみた。
キッチンの階段下に充当する部分はワークトップ、その下とダイニング北を食器等の収納に。
2階は納戸が主寝室直結でいいなら、もう少し廊下を小さく部屋を大きくできる。

[944: 匿名さん]

階段が真中は、
家相上も風水上も、
三大禁忌です。
できればやめた方がいいよ。

[945: 匿名さん]

化学物質過敏症、2階トイレ、家相・風水はe戸建ての三大禁忌です。
これらを話題にするのは、できればやめた方がいいよ。

[947: 匿名さん]

考えてみました。廊下は広いのがお好きなようなので、合わせましたが、やや無駄な感じ。
でも、お風呂を含め全ての居室を広くしました。そして全居室を南向きに！！
居住性は格段に良くなったと思います。
更に更に、子供室は完全続きにして、子供達が独立したら壁を取り外して広く使えるように配慮しました。

[948: 匿名さん]

2fです。
ベランダも続きで広く大きく快適です。ついでにベランダは玄関の雨よけも兼ねていて、十分な雨よけスペースを確保したので、これも重宝します。

[949: 匿名さん]

>>947さん

１階の廊下が無駄です。
玄関の位置に問題があるかと。
あとキッチンの位置が最悪です。
キッチンを見えない位置にしたいのは、
洗っていない食器類を見られたくないからでは？
そのように汚くするのであれば、
空気の篭るような行き止まりの配置はよろしくありません。
それに来客時はキッチンは綺麗にするでしょ。
見えない位置にする必要性はないと思います。

[950: 匿名さん]

和室は北、キッチン北東、玄関は南東張り出し、ダイニングは東、リビングは中央から南と南西、階段は南西か西、廊下はなし。
一日の始まりである朝食を北東でとるのはあまりです。朝日の上がる東が良いでしょう。