家の完成見学会を行った人に質問です。

[契約済みさん]

はじめまして。
来月頭に地鎮祭をして、着工に入るものです。

題名の件で、皆さんのご意見などをお聞かせください。
家の詳細な仕様を決め、いよいよ工事に着工する時期を迎えたのですが、先日、妻が友人に「完成見学会はしないの？」と聞かれたそうです。で、完成見学会をしたほうがよいのかどうか悩み中です。

完成見学会っていうのは、ハウスメーカー側が完成見学会とかに使用する物件を選んで実施しているもので、施主側から「したい」といって、行うものではないと思っていました。
また、積水ハウスで建てるのですが、「住まいの参観日」以外に完成した家の見学会を行っていないと思っていました。

気になった妻が営業の人に確認したところ、こちらから申し出てもできるそうです。
ただし、値引きは5万円程度で、営業さんの意見としては、「いろいろと手間がかかるし、値引きも大した金額ではないので、行われなくてもいいので・・・」だったそうです。
余計な手間のかかる＋αなことに関しては、若干否定的な意見を述べられることはわかっていたので、そのことについては、気にしていません。

完成見学会を実施された方や実施を予定されている方で、
実際やってみての感想や実施するにあたって、どのようにお考えになったのかなどのご意見をお聞かせ願えないでしょうか？
また、実施したけど、やらないほうが良かったという方がいらっしゃいましたら、その理由とかも教えてください。
その逆で、実施することはあまり前向きではなかったが、実施して良かった方もお願いします。

[263: 匿名さん]

下請けさんがサクラ客させられるの？つらいね、それ。

[264: 匿名さん]

読んでると工務店を安っぽい建て売り業者と勘違いしてる人がいるね。昔は大手が地元工務店の手を借りなければ家を作ることが出来なかったんだけど。
大手に勝てる工務店がゴロゴロあることを知って書き込みましょう。

実際１．５千万の価値しかない家でも３千万以上の値をつければ高級住宅ですよ。大手がこれなんだけど。

[265: 匿名さん]

まあまあ、ご隠居さん。大手を最高と信じる弩級素人さん方をあんまし苛めないでくださいまし。
京都御所・京都迎賓館・桂離宮の造営・修復を行ってきた企業が小さな工務店だということすら知らない方々なんだから。

[266: 匿名さん]

＞弩級素人さん方

笑える。
お前らもだろ？

[267: 降参だ～]

>>266さんよ
あんただけは　特別だよ　「超弩級」素人さんよ！

[268: 匿名さん]

まぁこっちの仕事の合間に建て売りやら大手HMの家をアルバイトで請ける事があるけど、感じたことは建て売りや大手はわざわざ大工が行く必要はなかろ、と思うな。
見習い程度で十分建てられる。監督も要らん。いても邪魔や。

[269: 匿名さん]

今は釘だってコンプレッサーでプシュプシュ！リーマンの俺でも出来そうだよ。
電気や電動コンプレッサーなしで家を建てられる大工さんなんてもう絶滅危惧品種ではないかな。
おが屑やボール紙をボンドで固めて上に木目をプリントしただけの塩化ビニルシートで偽装した新建材で覆ったプラモデルみたいな家を見学しても何の感動もないんだがな。

[270: 匿名さん]

しかし大手対工務店の構図になると必ず荒れますねー。
まー結局、最後は圧倒的多数の工務店派が大手派を寄ってたかってボロクソにするだけだけど。

[271: 販売関係者さん]

ピラミッドの底辺ほど、人が多いからねぇ・・。頂点に上るほど人は減り
富裕層はこんなところにゃ出て来やしない・・。

[272: 匿名さん]

以前工務店派同士が大手こきおろしに盛り上がってる最中、堪りかねて大手ハウスメーカーの設計士らしき人物が理論武装よろしく出てきたが、敢え無く玉砕した事があったな。
反論したいけど自分の無知を穿られそうで出てこれなかったてのが真相だが、この点はさすが勝ち負けを計算できる大手の一員だと感心したよ。

[273: 匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てた人は、払った金額に見合った家が建てられていない、ということに気が付いてないんだよ。つまり払った金額の半分は、元請けのハウスメーカーが分捕って、残りの半分が下請け会社に払われて、しかも、その半分の中から、下請け会社の儲けが、また抜かれて、結局払った金額の４割くらいしか、実際の建築費には使われてないんだよ。

[274: 匿名]

客をピラミッドの頂点に求めるのは妄想。
大手のお施主さんに富裕層は実在しない。

[275: 匿名さん]

>>274さん

＞大手のお施主さんに富裕層は実在しない。

お聞きしたいのですけど、富裕層ってどのくらいの年収からなんですかね？
自分の周りでも病院や会社の経営者で大手で建てた人はいます。
芸能人やスポーツ選手も大手で建てた人は結構いると思いますが、それくらいでは富裕層とは言わないのでしょうか？
まーそういう人たちは完成見学会は行わないのでしょうけど。

[276: 匿名さん]

富裕層は年収関係ない。
資産がどれだけあるかでしょう。

[277: 匿名]

働かなくては家も建てられない方々はコガネモチではあっても、誰かさんが吼えていたピラミッドの頂点としての富裕層では間違ってもあり得ないでしょう。
頂点のグループは人の下で働かない方々です。
大手に頼む電波芸人などは頂点とは言わない。

[278: 匿名さん]

富裕層は資産１億以上かな。
あ、借金は引いてね。

[279: 275]

階層を決定するのは年収じゃなくて資産なんですね。
皆さんがおっしゃるところの富裕層の方々とは全く縁がないので勉強になります。
私の周りの人たちは富裕層ではなかったということですね。
資産はあると思いますけど、働いていますし。
勘違いしていました。
ありがとうございました。
私はたぶん一生働かなくてはならないので、いくら頑張っても富裕層にはなれそうにありません。

[280: 匿名さん]

でもさ不思議だよね、収入がなければ金融資産1億なんてあっという間になくなるよね。
逆に年収が例えば3000万あれば住宅ローンがあって資産がマイナスでも富裕だよね？

[281: 匿名さん]

不労所得があるから、働かなくても食っていける。
収入がないというのは違う。

[282: 匿名さん]

不労所得は収入じゃないの？

[283: 匿名さん]

誰も富裕層は収入がないなんて言ってないじゃん。

[284: 匿名]

少なくとも電波芸人やスポーツ芸人の類はピラミッドの頂点ではないでしょう。
会社に祖父から３代続けて慶応幼稚舎出身がいるけど雰囲気が庶民でない。スーツでも着てるものがまるで違う。
白金台のマンションは自分の土地にマンションまるごと所有する大家。なのに一般企業のサラリーマン。不思議な人だ。
こういう人は自分でマンションを経営してるくらいだからＨＭなんかじゃ建てないだろー。

[285: 販売関係者さん]

金持ち喧嘩せず、なんだろうか。ＨＭ施主はここ見て笑ってるんだろうな・・。

[286: 匿名]

見学会をする事で産まれる信頼関係もある

[287: 匿名さん]

そこそこの会社経営してて自社本社ビルとか支店営業所
とか建ててたら、土地さえあればゼネコンがついでに家ぐらい
何とかしてくれる。不公平だけど現実ですよ。

[288: 匿名]

だから、何？

[289: 匿名さん]

見学会はしなかったけど入居後のインタビューと撮影には快く応じました。
引っ越してから半年経ってたけど、当時のことを思い出す良いきっかけになりました。

撮影もプロがばっちり撮ってたし、出来上がりも楽しみです。
何よりあんなに真剣に部屋を片付けたのは初めてです！！あー疲れた♪

[290: 匿名さん]

出来上がった家は不満ばかりで不具合も多くどうしようもないが
完成見学会は相応のリベートが貰えるので、賛美の言葉と満面の笑みで見学者を迎えている。

今では新たな被害者仲間を引き込んで増やし、同じ苦労や不安を味合わせるのだと思うことが
楽しみの一つであり、心の平静を保つ秘訣なのかもしれない。

[291: 匿名さん]

老婆心ながら進言致します。（釣りかも知れませんが･･･）
そんなどうしようもない家、きっとお邪魔した瞬間に見破られています。
その独特な雰囲気や暮らしぶりは隠し通せるもんじゃありません。

見学者は大人な対応でその場をやり過ごしていますので微塵にも口には
出しませんが、帰りの車内などで「あんな家は駄目だな」と聞かせられない
感想を話していることでしょう。
（私も６つのお宅を拝見しましたが、実際そんな感じでした）

何より自信を持って紹介出来る施工例がそんな不満ばかりの住宅というのは
その会社の程度が知れているというものです。
御可愛そう･･･

[292: 契約済みさん]

私も見学会開催を条件に多少の値引きをしてもらいました。
妻には「付き合いのない近所の人に便器の色まで知られるのはイヤだなぁ」と言われています。

一方、ある見学会で「写真撮ったり、ストカーでもない限り他人の家の間取りなんて覚えていませんよ。」と案内していた営業さんに言われたことがありました。
確かに自分も、興味ある所しか注視しないし、今まで何社も何か所も見てきた見学会の全てを覚えているか?と言われれば、断片的なら・・・としか言えないし。
帰りのクルマで「ダサい家だね」と言われてたとしても、３日経てば忘れていると思います。

[293: 匿名]

　仕様打合せが終った段階で見学会の申し出があったので快諾した。
HMの宣伝にもなるから手も抜けないだろうし、丁寧に作って貰えそうだったので
（ある意味、購入を左右する看板ですので）

　実際、作りも丁寧だったし、オシャレな造作棚とかニッチとか無償で付けて貰ったので満足してます。

　

[294: 匿名さん]

地元工務店で建てたせいか住んでからでも外からですが
見学されてるようです。工務店さんも責任を持ってくれる
安心感と見られている緊張感は大切だと思います。
良い家は中を見なくても外からで大体想像付きます。
外見がペラペラでバラックのような家で内装見事
なんてありえませんから、内見はいらないとおもいますが。
せめて玄関をみるだけで十分です。

[295: 契約済みさん]

そういえば、「施主の個人情報」を盾にして、今までの施工中・施工済の物件を一切紹介してくれなかった工務店もあったなぁ。もちろん、その後は一切商談しませんでした。

[296: 契約済みさん]

現在基礎工事中ですが、家の検討をはじめて３０棟以上は見せてもらっています（約１０ヶ月間）。
年間８０棟程度の住宅会社なので、かなりの割合でみなさんＯＫしていることになりますね。

床材、クロス、タイルとかの素材だけではなく、リビングやクローゼットの広さなんかも、全部見学会や個別見学で確認させていただきました。
壁をジョリパットにしたり、石をはったらどんな雰囲気になるとかも。

これまで大変お世話になってきたので、もし見学会を頼まれたら、快くＯＫしようと思います。

[298: 匿名さん]

入居後の見学会って現金で貰えるんですか？
引き渡し後だと割引とか出来ないしやっぱり現金で毎回何万かもらえるんかな？

[299: 入居予定さん]

家は家が完成してから入居まで３カ月くらい家が空くのでその間をモデルハウスとして工務店に貸し出す案を出しましたが、工務店は考えておきますと言う返事でした。

モデルハウスとして使うのなら丁寧に使ってもらえると思いましたし、値引も期待できるのでは？
と思いましたが、建築予定地が工務店から１時間余りとちょっと遠いのが工務店の決断できないネックになっているようです。

[300: 匿名さん]

みずから貸し出すと言うなんて面白い人ですね。

[301: 匿名さん]

>300
でも三ヶ月空くならありかなあ。
掃除のこととか考えたら無料で貸したっていいかも。

[302: 契約済みさん]

割引です。

購入する人だけ限定でした。

[303: 匿名]

うちも不特定多数は嫌ですね…。
契約されてる方で、間取りなど参考にされたい方なら、
私たちも他の方の家を参考にしたし、見て欲しいです。

建売ですが見学するときに明らかにあちらの方で、
なんで名前かかなあかんねん！と大声で営業マン怒鳴り付ける
3人野放しの子連れ家族もいたし、子供が自動シャッターの開閉
ボタン連打してるし。
誰もなにも言えないし。

[304: 契約済みさん]

建売の見学客はひどかった。

客が入ったことで買う気がしなくなった。

[305: 匿名さん]

うちは企画外の外壁、小屋裏をサービスしてもらった手前設計士さんに同じ区間で建てる予定の施主さんに見学をお願いされ二つ返事でオッケーしましたが、うちの造りが気に入ったらしく家の外壁、内装ほとんどを真似されました。私は人と違う自分の好みの家を建てたかったから注文住宅にしたのに…欲を出すといい事ないと思いました。10年後ぐらいにリフォーム考えています。

[306: 匿名さん]

それは酷い…いろんな選択肢の中、悩みに悩んで選んで作った家をそっくりパクるなんて…
遠くならまだしも、同じ区画内なんて最悪ですね。気の毒に。。

[307: 匿名さん]

>305
真似されて何か困ることがあるんでしょうか。

[308: 匿名さん]

307
中国の方ですか？

[309: 匿名さん]

困るという訳じゃありませんが、同じ区画で今ご近所さんですが嫌な気分ですよ〜自分がこだわって選んだ間取りや色を真似されるのって！建売買った気分に陥りましたし…人の家真似してシラ〜っと近くに住む神経が私には理解できません！相手の方が引越ししてきて少しして気ずいたんですが、カーテンの仕様と色もまったく一緒だったんでビックリしてしまいました。最悪です（涙）

[310: 匿名はん]

日本ですが何か？

[311: 匿名さん]

>308
307です。
「真似」という単語だけで「＝中国」と発想。
貧困な思考回路ですね。
ちなみに私も日本人です。

[312: 匿名さん]

他の人とは違った家、こだわりの一点ものの家を建てたいと思って注文住宅を選んだ人なら
真似されたら嫌な気分だと思いますよ
この世に一つの宝物だと思って苦労して作ったら、コピーが近くに現れたんですから
少し取り入れるくらいなら有りですが、そっくりそのままとなると、その施主も設計士も仕事が楽だったでしょうね

パクった施主もそこまで悪気はないのかもしれませんが配慮のない人であることは確かでしょうね
何より設計士が気が利かないですね
設計士のセンスがメインで建てた家ならば似たものになってもしょうがないですが
305さんのセンスでこだわりぬいたものであるなら、設計士がその成果をまるっと近所に転用するなんて
プロの仕事とは思えないです

[313: 匿名]

>>305
文句ぐらい言ったのかな？

[314: 匿名はん]

設計師は施主の言われるままに作っただけでは？

[315: 匿名さん]

うちの設計士は、打合せの段階で同じ区画のそこの家と
似た感じになってしまうので、どこかオリジナリティを
出しましょうと提案してきたけどなあ。

[316: 匿名さん]

>305です。設計士には嫌味っぽく「うちのと同じにしか見えないわね〜人と同じは嫌だから注文にしたんだけど…」と言いましたが、「同じ設計士がやると好みが出てしまいますね」と言われたので「建売みたいだから違う業者でリフォームを検討しているわよ」とかえしたら、えって顔していましたよ(ｰｰ;)

[317: 匿名さん]

簡単にマネできる家でオリジナリティを主張されても。

[318: 匿名]

いや〜それでも、同じ区画ではイメージ被らないように気にはするでしょ、普通は。建売りでも多少は色とか変えるのに。
全く同じはあり得ないね。

[319: 匿名さん]

簡単には真似できないことがオリジナリティではないよ？
コロンブスの卵だって後から真似するのは簡単に出来る

[320: 匿名さん]

>307
真似されて何か困ることがあるんでしょうか。

真似して居直るチャイニーズクオリティ(恥)

[321: 匿名]

>317
オリジナリティ、独創的なアイデアは、生み出したり思い付いたりするのは大変だけど、人のアイデアを見聞きした後にそれを模倣するのは簡単。

得てしてそういうもんだろうに…。

[322: 匿名さん]

320さん、311さんの意味がおわかりでしょうか。
小学校の国語の先生からせめて１をもらっていれば....

[323: 匿名さん]

>>311さん
なんで自分の投稿にさんづけするの？？？

[324: 匿名さん]

>307
真似されて何か困ることがあるんでしょうか。

非常識極まりない上に自分を正当化するふてぶてしいチャイ(ry

[325: 住まいに詳しい人]

あまりしつこいと常識を疑われるよ

[326: 匿名さん]

>307
真似されて何か困ることがあるんでしょうか。

もはや国民性だからパクリが正当だと思ってる件
入れ食いで面白くてやめられない

[327: 匿名さん]

そっくりそのまま真似るのは配慮がないと思うから、
>307のようなことを書いちゃう感覚にはびっくりしたしありえないとおもったけど、
それに延々絡む方もしつこくて気持ち悪いからそろそろ止めなよ

[328: 匿名さん]

305の「リフォームを考える」という感覚は理解できない。
いいものだから参考にされた、と喜ぶ明るさはないのか。

[329: 匿名さん]

それくらい嫌だったってことでしょ
シラーっと住んでるってことは、素敵なので参考にして取り入れさせてもらいました～みたいな好意的な一言もなしってことだし
同じ区画内じゃ嫌でも毎日目に入って気になるだろうししょうがないよ
キチッと挨拶とお礼の言葉があるなりすれば、まだ気持よく過ごせただろうけどさ

[330: 匿名]

真似した奴が嫌な奴だったりしたら最悪だな
そいつに307みたいに言われたらどうする？

「真似されて何か困ることがあるんでしょうか？」

笑えるねwww

[331: 匿名さん]

ワロエナイ

[332: 匿名]

見学会参加者が付けたと思われるような、壁紙の擦れた跡とか見ちゃうと、やっぱり自分の家でやるの嫌だなあとか思ってしまう。
どこまで治してくれるんだろうな。

[333: 匿名さん]

埼玉の完成見学会で施工中あった事や追加費用など、
本当のことを言おうとしたら、業者に閉め出された。

わざわざ、足をはこんでもさしあたりないことしかわからないと思います。

[334: 購入検討中さん]

>>333
完成見学会って、施主の意見を聞くところではないですよね？
自分のイメージの間取りや設備のイメージを確認するところだと思いますよ

[335: 匿名さん]

「完成見学会を行う家」＝「検討中の方を呼び込む営業の場」

そのため、HMが完成見学会を依頼するのは、設備グレードが高い家や特徴のある家が多い。
「他人に間取りを知られるため、防犯性が落ちる」と考える方もいるだろうが、実際は完成見学会を開いたからといって、防犯に影響することはほとんど無い。窃盗犯にとっては、容易に侵入可能かどうかが重要であり、間取りは重要視されない傾向がある。

それどころか、開催を承諾した施主に対するメリットはかなり大きい。前述の通り、新規顧客獲得の営業の場であるため、そのようなところに欠陥があってはならない。そこで、下請けの内装職人の中でも、優秀な人材に担当させる。そうなれば当然、施工の仕上がりは平均よりも良くなる。
ということで、欠陥を無くしたいのであれば、実は、完成見学会を開催するのは非常に有効な手段でもある。

[336: 入居予定さん]

>335さんの考えと同じく、手抜き工事なんかされたくないので完成見学会をやる予定です。
もちろん時間が許す限り現場へもチェックしに行きます。（完成見学会では判らない内部構造等の確認の為）

工務店さんからは、お礼としてキッチン棚にダウンウォールキャビネットを付けてもらう予定です。

[337: 匿名さん]

＞334

いくら追加費用がかかってもいいなんて、うらやましいです。

[338: 匿名さん]

見学会実施を嫁に提案したらニコっと笑ってやめとこーねーと言われた。もちろん従いました。

[339: 匿名]

>>336

お礼が安すぎない？

[340: 匿名さん]

行ってみた感想。一所懸命良いところ語ってるお相手のご主人を見て痛かったです。自分の主人には月〜金だけ頑張って欲しいと思いました。

[341: 匿名さん]

↑おくさま

ありがとう。
そうなんです、月金で頑張ってるのせっかくの週末を1日5万程度では売りたくないよ。

[342: 匿名さん]

おっしゃる通りです。まともな感覚だと思います。

[343: 匿名さん]

施主が完成見学会の案内をするわけじゃないよね？

[344: 匿名さん]

営業さんでした。

[345: 匿名]

先日、埼玉の見学会で営業担当から本当のことは言わないでほしいと言われました。ボイスレコーダーあります。

ウソをつかないといけないのは心苦しいですね。

[346: 匿名さん]

特に値段とかね

[347: 入居済み住民さん]

私も家を建てる前に１５件ぐらい完成見学会に行きましたが、営業さんの説明だけで、施主さんがいたところは１件もありませんでした。

[348: 匿名さん]

完成見学会に施主が居て説明って馬鹿な話は聞いた事も無い。

HM主催が普通です・・・。

[349: 匿名さん]

住友は施主が説明してくれて、メロンまで出してくれました。
高い割にはいまいちだなーって見てたら、へラへラと聞いてもいない自慢話きかされて、うなずくしかできませんでした。
無垢床もスキ間が大きすぎだな～って見てたのにメイプルの特徴を説明してきたりして迷惑でした。

[350: 匿名さん]

うちは基本、営業や設計が接客。でも施主の知り合いは施主が案内って感じだったな。
完成見学会はまだ引き渡されてないから、飲食は中では出来ないし手袋をはめて内見する感じ。
住友林業は中で食べていいんだ・・それは嫌だな

[351: 匿名さん]

>349
それって入居者宅見学会では？
住んでる家を見学するやつ。
住林のに行ったことあるけど子どもがジュースをごちそうになったな。

[352: 匿名さん]

完成見学会は引き渡し前、入居者宅見学は引き渡し後。
後者は基本、施主がいる。
大手では気密断熱に優れた快適な家やデザイン性に優れた家のHMが行うことが多い。

[353: 匿名]

モデルハウスをもたない(現在展示場に建設中)工務店なので、2ヶ月と長いですが、週末の完成見学会をやることになってます。
丁度出産・里帰りと重なるので問題なしです。
長いぶん、サービス(エアコン、カーテンなど)はかなりしてもらってます。100万弱。
完全予約制ですし、自分もいくつかみせてもらい決めたので、恩返しのつもりで(サービスが一番の決めてですが)
あと、他の方も言っていますが、より丁寧に作ってもらえるんじゃないかという淡い期待はありますね。

[354: 匿名さん]

うちは工務店で完成内覧会をしました。49坪で総支払いが2100万くらいのリーズナブルな工務店です。

ＨＰにも載せるので、かなり内装を頑張ってくれました。

間取りが、「内覧会向けの間取り」だったらしく、確か30万くらい値引きしてくれて、床もパナソニックのリアロでよかったのですが、内覧会するのにそういう合板の床では不釣合いなので、無垢のカバ（桜）に無料で変更してもらいました。
梁もブットイえげつない梁にしてくれて、キレイに染めてくれました。

無垢床は全く興味なかったけど、時間がたつにつれて良さが分かってきます。気になる汚れもパインみたいに酷くなくて、本当によかった。
2Ｆはパナソニックのリアロですが、ペタペタ感の偽物感はテンション下がります。

[355: 匿名]

埼玉の入居者宅見学会で本音が聞けます。とかオイオイ

営業が本当の事は言わないでと言っておいてね。

[356: 契約済みさん]

質問です。
構造見学会とはなんでしょうか？
義務でしないといけないものですか？
何にも説明受けてませんが^_^;
調べてたら長期優良住宅はするような事を見つけたのですが

[357: 匿名さん]

HM主導の完成見学会より、お施主さんの入居後お披露目会の方が魅力的ですが、
知り合いでも紹介でもない人を家の中に入れるのは抵抗がありそうですね。
家を見るだけでなく「HMの圧力の無いところで入居後のお施主さんの本音を聞くこと」は
一つの意見として最高だと思います。

[358: 匿名さん]

ウチは設計事務所で建てた。
内見の依頼は特になし。ＨＰには載ってたけど別にいいやって感じ。
知り合いや友達、職場の同僚達でウチに来た人には隅々まで好きな様に見てもらってる。
見られて困るとこもないし、家建てる予定がありそうな人には今後の参考にしてもらえればありがたい。

[359: 匿名]

1才と5才の子供たちには、さすがに罪悪感ある。

[360: 匿名さん]

見学会ってなんだかワクワクしませんか。
私は知人の家に招いて頂いたのですが、あの新しい香り、新しい生活のはじまりの新鮮さがとても良かったです。

[361: 匿名さん]

人の良い方多い～

[362: 匿名さん]

現場見学会は候補にリストアップした業者の実際の施工状況を自身で詳細に確認するために是非とも押さえておきたい。
とくに構造見学会は完成時には隠れてしまう構造材や断熱材などの施工状況を確認するためにも重要な機会。
というわけで、定期的に見学会をやっているところは建材や施工に自信があるということだろうし、ある程度は信用できるとみていいだろう。
もちろん自分もそうしたが、そうした業者から見学会実施の申し出があれば施主としても喜んで応じたくなるはず。