23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その59】

[代理]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

[170: 匿名さん]

不動産価格下落は多くの人にとってメリットですよ。

固定資産税に相続税、購入費用が安くなります。

[172: 匿名さん]

残る雇用は東京本社のグローバル業務のみ。
日本から製造現場はなくって行く。
でも、日銀は馬耳東風(笑)

経済産業省は７日、拡大経済産業局長会議を開き、歴史的な円高が地方経済に与える影響などについて討議した。各地の経済産業局長からは円高が製造業の経営を圧迫し、国内産業の空洞化が進むリスクが高まっている実態が浮き彫りになった。
会議では円高の影響について、「中小企業は海外に出るか、事業撤退するかの瀬戸際にある」（関東経産局）、「受注はあるが、儲からない状態」（中部経産局）、「造船業はウォン安の恩恵を受けている韓国企業に受注を奪われた」（四国経済局）などの現状が報告された。

[173: 匿名さん]

財務副大臣は緩やかな円高進行は容認の姿勢
ドル円60円台も視野に
投機的な動きには措置必要だが、同時に世界と協調＝財務副大臣
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110907-00000680-reu-bus_all

[174: 匿名さん]

財務省、増税で財政の健全化を目指し、長期的な円高傾向を定着させる方針。目標はドル円50円！

[175: 匿名さん]

結局高いマンションはますます高く、安い賃貸はますます安くという二極化が起こるってことか。

こりゃあ、高級マンション買っておかないと損するね。

[176: 匿名さん]

＞目標はドル円50円！

すごいね。

台湾の投資家が湾岸超高層を買う理由が良くわかった。

ほうっておいても1.5倍の価値になる。

[177: 匿名さん]

三井不動産と住友不動産、高島屋は７日、東京・日本橋地区で大規模再開発事業に着手することを明らかにした。「高島屋東京店」の周囲に、地上２９～３６階建ての超高層ビル３棟を２０１４～１８年にかけて建設する。総事業費は１５００億円に上る見込みで、日本橋地区では最大の開発となる。東京駅を挟んだ三菱地所による丸の内地区との開発競争がさらに激化しそうだ。
開発地の敷地面積は、東京ドーム２個分にのぼる。三井不動産と高島屋は、３５階建てと２９階建ての複合ビルを１８年度をメドにオープン。高島屋東京店は現在の店舗を残したまま、新たなビルに別館を開く。売り場面積は現在より２５％増の６万２千平方メートルになる。特別食堂のほか、ホールやミュージアムの開設も予定する。一方、住友不動産は、３６階建てのビルを１４年度にも完成させる計画という。

[178: 匿名さん]

円を世界最強の通貨にして、欧米に代わりアジアを支配する。これが最終的な目標。輸出産業の製造現場が国内から無くなって、単純労働者の失業率が上がろうが関係ないって事だよ。上の人たちが考えていることと、下々が期待していることとはこんなに違いがある。

[180: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内に勝ち組が住み、職住近接の都会生活を満喫。
その周辺の近郊アパートに都会生活を支えるサービス業従事者が大勢暮らし、
さらに外側の郊外はのどかな田園風景が広がる。

たぶんこんな未来になるのでは？

[181: 匿名さん]

東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態解明　報告書

国土交通省関東地方整備局

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf


震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と2011年6月期1都3県賃貸住宅指標
http://www.atpress.ne.jp/view/22245


http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...


東京駅から内陸に5キロ以上離れたほうがいいかもです。

[182: 匿名さん]

大きな時代の流れに敢えて逆らう勇気は無いです。

[183: 匿名さん]

災害時の帰宅困難問題もあるし、将来の値下がりリスクもでかいし、いくら煽っても近郊郊外の購入者は減って行くよ。メリットがほとんど無いんだもん。

[184: 匿名さん]

＞東京駅から半径５ｋｍ圏内に勝ち組が住み、
東京駅から「西側に」半径５ｋｍ圏だから。正確に書かないと間違えるよ。

[185: 匿名さん]

経産省が税金のばらまきで輸出工場補助のフリをし始めたねｗ
本音のところは全然違うのにｗ
周りがうるさいから取りあえずのアリバイ作り。

[186: 匿名さん]

>>184
そうだね、隅田川より東側、東西線より南側はそもそも陸じゃなくて海だからね。
魚しか住んでないところだったんだから、人間が住めるような場所じゃないんだよ。

[187: 匿名さん]

いくら税金をばらまいても、為替レベルが変わらない限りは何をやっても無駄。砂漠に水を撒くのと同じだよ。まあ、海外移転までの時間稼ぎ程度にはなるか。

[188: 匿名さん]

半日歩いて帰宅して住み続けられる。

1時間で帰れたけど住めない。


住むならどっち？

[189: 匿名さん]

↓笑えるコメント
「思い切った緩和している」　日銀総裁、追加緩和見送りで反論
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110907-00000589-san-bus_all

[190: 匿名さん]

円高について、「企業マインドを通じて影響が出ることを懸念している」との懸念を示した。

円高は単なる気の持ちように過ぎませんか？
日銀総裁？

[191: 匿名さん]

ま、万策尽きてるのがわかってるからみな海外脱出なんでしょうね。

今なら初期コストはバカ安で拠点作れますから。

考えてると会社潰れる。

[192: 匿名さん]

政府、日銀に期待せず自己責任で迅速に行動しよう。

[193: 匿名さん]

＞184
正しい。防衛省を中心に５キロでもよい。

[194: 匿名さん]

新宿と東京どちらからも五キロ以内でいいでしよ。

[195: 匿名さん]

今月から市部でマンションの大量供給が始まるから、
そこんとこよろしく。

[196: 匿名さん]

>194
防衛省から５キロ以内という条件は、
海沿い地区を避けることが目的。
東京から５キロだと危ないエリアが入ってしまいます。

[197: 匿名さん]

防衛省を中心に５キロ圏内

東端→気象省
西端→都庁
南端→六本木ヒルズ
北端→筑波大・お茶の水女子大・護国寺

[198: 匿名さん]

子供がカキコしているのか？？？

[199: 匿名さん]

これからは「豊洲」から5km圏内、ってのも一つの基準だよ。

一流企業はどんどん移転してる（＝一流企業のビジネスマンが通う）。有楽町線延伸もあるし。
ダイバーシティはＯＫ（入ってる）

[200: 匿名さん]

くだらん。
ちゃんとした理論があるのは東京駅から半径５ｋｍ圏内理論のみ！！

[201: 匿名さん]

＞200
おお！理論ききたい！　と子どもたちが申しておりますよ。
御披露を。

[202: 匿名さん]

東京から五キロも離れたら海の中だよ

[203: 匿名さん]

首都だからに決まってんだろ。

[204: 匿名さん]

9時になったら良い子は歯を磨いて寝るの。
夜更かしすると大きくなれないよ。

[205: 匿名さん]

＞203
ありがとうございます。
いくら日本の首都から５キロ圏内だからといって
海の中、もしくは同等の地区を
東京のもっとも貴重な住宅地の一部として御教示いただくのは
子ども相手にでも慎重になっていただきたかったです。
311以降、状況がかわっています。

[206: 匿名さん]

赤羽だよ、赤羽五キロ。
これ鉄板

[207: 匿名さん]

あはは（笑）
震災で首都は変わらないですよ（笑）

[208: 匿名さん]

これからは豊洲の時代だと思うよ。by　MBA

[209: 匿名さん]

政府が７月から行っていた東京電力管内の電力使用制限令が９日、約２週間前倒しで解除される。産業界は７月以降、電力需要が少ない土、日曜日の操業や始業時間を早めるサマータイムなどあの手この手の節電対応を実施。自動車業界は政府目標の「昨夏ピーク需要比１５％減」を大きく上回る節電効果をあげた。ただ、従業員の負担や自家発電増強などにかかるコストは重く、企業は電力不足の長期化に懸念を強める。

[210: 匿名さん]

おもしろいけど、笑い事ではない感もある。

「これより北に家を建てるな（もともとなかったけどね）」

湾岸は、居住地区に最適かときかれた場合はもはやはずさないとね。
首都を中心に５キロ圏内だって説得されても住めん。
ホテルとか会議場で十分。

[211: 匿名さん]

今住むところよりも、大地震の後にどこに飛ばされるかも勘案したほうがいいぞ。

都内に仮設住宅は作れんからとんでもない場所にワープすることは必定。

もしかしたら仕事場が移転することも十分あり得る。

[213: 匿名さん]

>>211
近郊の木造住宅密集地域は心配だよな。
ちょうとアパートベルト地帯とも重なっている。
郊外に仮設住宅で対処か？

[214: 匿名さん]

安普請のアパートなら仮設住宅と大差は無いよ。

[215: 匿名さん]

都市部のサービス業だけで輸出型製造業からあぶれた単純労働者を吸収するのは無理だと思います。米国、欧州が良い例です。

[216: 匿名さん]

近郊のアパート地帯の治安が今後さらに悪化しそうだね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[217: 匿名さん]

アパートの一室に共同で住むパターンが増えそう。2人住んで、1人は失業中とか。

[218: 匿名さん]

単純労働者の職域を国内で新たに生み出すのがこれからの政治課題ですな。

[219: 匿名]

生活保護を貰う人が増えるだけじゃない？
最低賃金で働くより有利だったりするし。