シティタワー天王寺真田山(パート2)

[匿名さん]

住所：大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8（地番） 
交通 ：
ＪＲ大阪環状線「玉造」徒歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」徒歩4分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.12m2～77.35m2
価格：2780万円～4680万円
売主：住友不動産
URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi

[パート1]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69433/

[301: 購入検討中さん]

2年も最悪ですね。
売れてない最悪のマンションですって広告している様なもの！
資産価値なんてどんどん無くなるんじゃないの？
買った人、お気のどくさまです。
ま〜耐震だし、ここの所地震のニュース見てると
タワーの耐震益々買いませんよね！

[303: 購入検討中さん]

それって何処ですか？

[304: 匿名さん]

去年の地震で、東京の方ではマンションなどの倒壊は全然なかった
ニュースを見て改めてマンションの耐震の凄さを感じました。
地震の事を考えていたらなかなか購入に踏み切れないですね。

[305: 匿名さん]

耐震だろうと免震だろうと買得感がある物件はすぐ売れる。

[306: 購入検討中さん]

なるほど！
じゃ〜こちらの物件は買得感がないのですね。

[308: 匿名さん]

デラッセとの価格差を見るとどう贔屓目に見ても買得では無い。

[309: 買いたいけど買えない人]

オール電化が仇になっているような気がします。
なんだかんだ言ってガスが使えた方が便利だと思います。

[310: 購入検討中さん]

購入検討中の部屋は間取りは良いのですが、ガラス面が多いので家具や電化製品の置き方に考えさせられます。それと、はめ殺しのガラス面の多いのは暑さ寒さで光熱費が掛かるのかと？悩みます。

[311: 匿名さん]

ガラス面が多いと開放感を感じますが、家具の配置は難しそうですね。
はめ殺しのガラスもタワーマンションならではだとは思いますが
その反面暑さ寒さの心配が付きまといますね。
ガラスは防火ガラスとしか書いてませんね。

[312: 契約済みさん]

入居説明会の紙が送られてきた。
その日程では行けません。絶対参加とも書いてない。

引き渡しの時期も連絡なし。
オプション相談の連絡もなし。

入居説明会で引っ越し日程調整の話をするそうですが、行けませんよ。

なんか、契約後ほったらかしにされてる感が否めない。

[313: 匿名さん]

そりゃ販売が先行するよ。現時点で5割強しか売れてないのだから。
契約者は後回し。

[314: 匿名さん]

さぁ、全方位のガラスウォールとやらに「好評販売中」の垂れ幕（長さ100M）を降ろしましょうかっ！！

[315: 匿名さん]

もう降りてるよ(笑)

[316: ご近所さん]

相当営業さん、焦ってるみたいですね。購入検討もしていないお宅にいきなり電話してるみたいです。知人が何人か電話がいきなりかかってきたと言ってました。

[318: ご近所さん]

十分買えますけど　何か？　セカンドで考えてたのですが知人から電話の件聞いてやめました。

[319: 匿名さん]

それって…駅前のマンションの営業じゃないんですか？
家にまできてましたよ

[326: ご近所さん]

敷地の周りに突然木立ちが、現れました。
正面は周辺に比べて、雰囲気が良くなりそうです。

[327: 匿名さん]

まぁなんだかんだ言われてるけど玉造駅1km圏内では間違いなくランドマークにはなるだろう。近隣物件より1千万ほど割高なのを除けば良いと思うけどね。

[331: 匿名さん]

NO.326さん
マンションが出来ると周りの環境もなんだか
素敵な雰囲気に変化してきますよね。

[332: 匿名さん]

電柱が無ければね。

[336: 匿名さん]

住宅を購入すると、色々な物を付随して
買うことになります。それには増えた消費税が
からんできますね。いずれにしてもいやなことですね。

[337: 検討中の下２段]

シティータワー大阪福島は第六期１４次入居者募集中なんですね（竣工後約３年）
シティータワー大阪天満が竣工後ちょうど２年で、モデルハウスを棟内になった様子。
大阪福島は後２年で完売するんでしょうか？
ここ眞田山は戸数からして、どれ位で完売なんでしょうね。商店街直結傘要らずと
駅スーパー＆駅近と近隣公園？は魅力だけどな～。完売御礼の札は何時ですかね。

[338: 匿名さん]

オール電化と少子高齢化と周辺に中マン過剰、賃貸・中古値切りMaxなどなどいろいろな要因が考えらえる。

デラ＊セの方は他の問題が持ち上がってるが…果たして未来はいかに？！

[339: 匿名さん]

ここは戸数が少ないから普通に行けば1年位で売れるだろう。ただスミフの事だから棟内販売始まってもし売れだしたら値上げしてでも売り止めするだろうね。3年は掛るでしょう。

[340: 入居前さん]

シティタワー天王寺真田山の入居予定・契約者限定スレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211319/

[341: 匿名さん]

オール電化乙です。。

[343: 堂島]

堂島レジデンス、免震＆制震のダブル構造なんですね。

これって時代の移り変わり、それとも高級だから？

[344: 匿名さん]

高級だからです。地震大国日本では身を守るのもカネしだい。

[345: 高級か～]

車の安全も高級さが必要なのと同じなのか？
それとも時代の流れなのか。
堂島マークタワーは「構造説明会」を催すらしい。
構造に自信があると、説明会まで出来るんだね。
本当かな～

[346: 購入検討中さん]

最近このスレも活気がないですな〜
ついにあきらめられましたか？

[347: 購入検討中さん]

この前周辺を下見してきたけどかなりごちゃごちゃしてるね。。
駅に向かう途中にある近隣の賃貸マンション？のゴミ捨て場が汚くて、
さらにそこのゴミ捨て場周辺の道まで汚れていてちょっとなぁ…って感じだった
もうこのマンション周辺は綺麗にならないのかね～？

[348: 物件比較中さん]

あとCT天満と比較してゲストルームとかスカイラウンジとかの共有スペースがないのに
管理費も修繕積立金も天満より高いってなんだかなぁ
戸数の関係なんだろうけど、30年近く住むとして結果的に得なのはどっちなんだろう

[349: 匿名]

すみません・・・素人質問で。。
内覧会ってものは、購入検討者には参加不可なものなのですか？？

[350: 匿名]

シテータワー西梅田と比べたら安っぽいな。同じ会社ででもこんな変わるんや。びっくらするわ！