おとなりとの境界線、 外溝工事について

[ご近所さん]

家の建て替えをするにあたり
おとなりとの境界線にきっちりとフェンスをしようと
考えています。東、南、西側の家の方に
半分負担してもらえたらと考えてますが、
みなさんどのように交渉してるのでしょうか？
10年以上もつきあっているご近所ですが、いざこのような交渉を
したことがないので、関係がこじれないかしんぱいです。

[2: 匿名さん]

「共有で」と話を持ちかけるとこじれることが多い。
まして、隣家が新築となれば、良い気分になる人はまれである。

この際、自分の敷地内に　「きっちりとフェンス」　を造られたほうがよいと思いますが。

[3: 購入検討中さん]

うちの地方ではどちらかが出すのが普通ですね（大抵は先住者）

今回の場合はスレヌシ自らが全部出すのがあたりまえと思っていたほうが精神的にも交渉時にも
いい方向になると思います
まず相手の立場で考えて見ましょう
突然隣の人が尋ねてきて塀を建てるから金を出してくれといわれてどう思いますか？
めんどいから嫌だ　と思うのが普通です
まずはスレ主が建てるのを前提で話を持っていきます、それでこういうのをたてようと思うんですが
とカタログを見せる。もしそれを隣の家の人が「こんなしょぼいのは嫌だ」と思ってくれれば
確率は少ないですが出資してくれるはずです

多分ね

[4: 入居済み住民さん]

03さんに同意します。
スレ主さんの場合は新築に伴いフェンスも綺麗にしたいのだと思いますが、近所の人たちにとってはどうでもいい話だと思います。
「うちは別に必要ない。やりたかったら自分で勝手にやれば」という気持ちなんじゃないでしょうか。
基本的にはスレ主さんが費用を負担するという条件でご近所にフェンスを建てるという話を持って行かれるほうがスムーズにいくと思います。

[5: 契約済みさん]

1辺の半分ずつって言っても数万円でしょ。
分譲地で同時期にみんなが建てるならともかく、今まで住んでた所に自分の都合で立て替えるんだから全部自己負担じゃないですか。

私も土地買いましたが、同時期に買ったお宅とは折半で話をつけましたが、先住者側は自分で全額負担しましたよ。

[6: 入居予定さん]

長文になることご了承ください。
スレタイトルに実体験に似たことがあり、興味ありましたので書かせてもらいます。
（内容は境界の考え方についてになります）

私は今建築中の身です。
約１年ほど前に土地を購入しました。
当時使ってない田んぼであった場所を６区画の売り出しでした。
周辺は２方が昔から住まれている環境でした。

そこで、売り主が各区画の境界をするために、隣接する施主同士に了解を求め同意を得たところは境界の中心を境に約１０ｃｍの境界基礎を打ち、ブロックを３段積みフェンスを設けました。

しかし、我が家の場合は相談無く（売り主と仲介業者の手違いもあった）、知らない間に境界を作られていました。

ここで我が家の敷地は、東が道路に隣接。南と西は昔からの家に隣接。北側だけが新たな境界でした。
その北側は、裏にお住まいの方が土地を購入されたため、新たな住人ではありません。

昔、田んぼであったため南と西は、自ずとそれぞれのお宅側の敷地内で境界（ブロック塀）を設けられてました。（田んぼとの境目に境界を作るわけにいかないので）

すると、我が家からしてみれば、北側だけが隣家と共同の境界を持つことになります。

家を建てる話をし出してから、友人や両親などに「境界線でもめた話し」や「自分の子供世代の建て替えや売却時に問題になる」などと聞かされていました。

そう言う背景から、北側の境界線について、仲介業者を通して「こちらの同意も無く、勝手に境界を作られた。我が家は２方の境界が敷地をまたいでいないので、北側も個別に作りたい」と申し入れをしました。

現地で境界を計測してみると、何とその境目と思われていた境界まで、我が家に１０ｃｍほどずれていました。
結局、いい加減な仕事の勧め方と施工に問答無用で撤去してもらい、我が家側に境界の基礎を作りました。

裏の家の方にすれば、折半で（真ん中に作れば、通常は折半）済んだ所、それぞれ境界すると言うことで損したように見えますが、実は我が家が作ったために相手方は何もしていません。
（本来すべきですが、これ幸いとばかりに）
しかも、早くして欲しいと言われ、外構も決まってない状態でとりあえず費用全額負担して簡易境界をしました。
結局、現在外構を決めてる段階ですが、そのブロックフェンスは一部撤去の必要が出てきました。
費用だけなら無駄な出費になりますが、金の問題では無いと思ってます。

裏の方には、フェンスや壁に何かされない限り、特にクレーム付ける気はありません。
それよりも、我が家の３方が明確な境界で区切られたことの喜びの方が大きいです。
（今後何かあっても、白黒ハッキリできますので）

このような件があったので、周辺やその他一般的にどうしてるのか、色々見てみましたが結果は様々です。

建設された時期やそれぞれの考え方などで、両方のケースがあり１戸の家でも両方存在することもあります。


スレ主さんの場合は、既に済まれており境界が境目を通っているための問題と思われます。
正直、隣家の方との付き合い方次第でしょうが、通常はいい気しないでしょうね。
今まで表面的に仲良かっても、申し入れることによりひびが入る可能性はありますよね。

やはり逆の立場だと快諾はできないでしょうし。
全額負担のつもりで良いんじゃないでしょうか。

そもそも自分ところの都合ですし、相手側境界と言えども自分ところの好みにするでしょうし。
断られたら元も子もないですよ。

それでなくても、施工時は何かと迷惑かけるのは必死ですから。

特に１方じゃなく、３方ともあれば３軒との交渉をするのですか？
黙って自己負担でするのが得策だと思えます。

何回も言いますが、自己負担でもご迷惑かけるのです。
相手も費用出すの当たり前とか、建て替えるのだからフェンスしても当然なんて考えは絶対に避けてくださいね。
あくまでも低姿勢で。

こういうこともあろうかと、我が家は境界を明確にしました。
（このようなスレをみて、やはり良かったと思ってます）

長文失礼しました。

[7: 購入検討中さん]

費用うんぬんは別としてこういうの建てるよって言っといた方がいい。
鉢植えが日陰になっただのじめじめしただの言われないように

[8: 入居済み住民さん]

きっちり境界線に立てるのであれば当然了承を取らなくちゃいけませんね。
境界ではなく、自分の敷地内に建てるのであれば勝手にやっても文句を言われる筋合いは無いものの、それでも一応は相手に話をしてからやったほうがいいでしょうね。
ただ、境界を明確にする意味では、フェンスはきっちりと境界線の真ん中に立てるほうがいいでしょうね。

[9: 入居予定さん]

自分の敷地内に建てるとしても、普通は基礎を作るためにお隣さんの土地をまったく掘らないというわけにはいきませんからね。騒音も出るし。

たとえ費用１００％負担、敷地内でも、菓子折りを持っていくのが普通でしょう。
ましてや、境界線に建てるのなら、費用自分１００％負担で菓子折り持って頭を下げに行くのが「当たり前」と考えていいでしょうね。
隣りの人が、いい人、あるいは、逆に自分の権利にウルサイ人だったら、「うちでも半分負担しましょう」と言ってくれるかもしれませんが。
自分から、半分負担を言い出すのは、近所付き合いを自分からこじらせたがっているようなものでしょう。

[10: 匿名さん]

＞０８
＞ただ、境界を明確にする意味では、フェンスはきっちりと境界線の真ん中に立てるほうがいいでしょうね。

って言うのが誤解受けそうですが、境界を明確にするには境界線から隣家に１ｍｍでも入らないように基礎を儲けブロック等を積み（この時点でブロックの外側が境界線ギリギリまたは１ｍｍでも内側）、その上にフェンスを設けることです。

よって、フェンスは境界線より５０ｍｍほど内側になります。

フェンスが境界線上ということは、共通の境界物になります。


スレ主が出てこないので分かりませんが、現状共有物として境界が設けられてるのであれば、それを撤去して新規に作るのか、今の 境界を残して更に内側に新規で製作するかでしょうね。

敷地の有効活用ができないですが、問題を大きくせず好きなようにできるのは、後者です。

（元々自分の敷地内であれば、こんな質問ないでしょうからね）

[11: 経験者]

半年ほど前、建築地の境界に土留めのため擁壁を打ちました。
地上では境界杭半分ほど自分の敷地側に逃げていますが、それでも実際施工をする際は隣地に型枠がはみ出したり、木の根を切らせてもらったり、植えてあるお花を抜かせてもらわなければいけません。
幸い私の場合は隣地の２軒に許可を頂き、揉めることもなく無事に終えました。
やはり、１番は自分の敷地の内側に自費で境界をすることだと思います。それでも業者さんは隣地に入らなければ工事ができないでしょうから、隣家の許可は取るべきです。
どうしてもということであれば、費用は負担するから、境界の中心にしたいと相談するくらいでしょうか。でも、隣家が代替わりするとまた揉める原因となるので、書面で残す必要があると思います。

[12: 08]

>>境界を明確にするには境界線から隣家に１ｍｍでも入らないように基礎を儲けブロック等を積み（この時点でブロックの外側が境界線ギリギリまたは１ｍｍでも内側）、その上にフェンスを設けることです。

同時期の分譲地で最初からフェンスが建っていたのですが、我が家を建て替える際に調べたところ、上記と同じでフェンスのブロック部分からが私の土地でした。
ところがお隣さんは最初からフェンスが建っていたのだから、境界線はフェンスの中心だと思われていました。
確かに、素人の単純な感覚としてはフェンスの中心が境界だと思って不思議では無いです。

いずれにしても図面を見せたり測量すれば境界ははっきりするのですが、自分が思っていた境界より実際は狭かったと隣人に教えられると感情的にはあまり面白くはないでしょう。
ですから、上記のようにする場合でも境界線についてははっきりと相手に伝え、承諾してもらい、可能で有れば書面等で残しておいたほうがいいでしょうね。
僅か数センチでも後で揉めることもあるかもしれませんからね。

そういうこともあるので、境界線はフェンスの真ん中にしたほうがいいのではないかと書きましたが正論としては確かに10さんの言うとおりです。

[13: 匿名さん]

＞０８さん

０６＝１０です。

私の場合は、０６コメントのように色々ありましたので、それなりに調べました。
通常は測量図があって、測量ポイントには何らかの印があります。
（土地の境界とは別の物です。誤解しやすいのですが境界の目印は通常無いです。
要するに分筆するときにある測量ポイントから○．○○ｍとかって測るだけです）

それでは、将来に渡りあやふやになるために、別途境界部分に印を打ってもらいました。
明らかに見て分かる不動の目印を付けてもらったほうが良いでしょうね。

[14: 契約済みさん]

昔はよく境界線上に折半で建てたものでした。

今では、そんなことしません（少なくともプロは勧めません）。
境界線の内側に自費でフェンスを建てましょう。
これなら隣地の承諾も不要。
取り壊すのも模様替えも勝手にできます。

[15: 08]

>14
とは言うものの、隣の敷地を掘り返したりするわけですから承諾は必要だと思いますよ。

[16: ご近所さん]

スレを立てたものです。

皆さん真剣に答えてくださり、とても参考になりました。
私が住んでいるところは西側と南側は古いコンクリート塀で
東側は一応境界はありますが、普段はきにせず、通行しています。
塀はどちらにしろもうかなり古いのでこわさなくてはなりません。

やはり、こちらで全額負担しようと思います。
本当に逆の立場になって考えると、半額だしてといわれても
かなり困りますよね。

姉は新築したときお隣と折半だったらしいので、半額負担を話したほうが
いいといいましたが、姉のところは　分譲地でまわりが全部新築だったので
余計な心配をしなくてよかったのだとおもいます。

菓子折りを持ってあいさつに行こうと思います。
　
いろいろむずかしいですね。
どうもありがとうございました。

[17: 匿名さん]

まわりが全部新築なら折半が普通かもしれません。
自分で全額負担し、敷地内にフェンスをつくれば何か干したり
掛けたり、自由に使えるのでよいのでは？折半ですと勝手に使えません。

[18: 匿名さん]

スレ主さん

＞東側は一応境界はありますが、普段はきにせず、通行しています。
塀はどちらにしろもうかなり古いのでこわさなくてはなりません。

って、境界線をまたいだ箇所に塀があるのでしょうか？
どちらにしろ古いので壊さなくては・・・って、共有物であれば勝手な判断はできませんよ。
隣家の方は古いと思ってないかもしれませんし、壊す必要は無いと思ってるでしょうから。
（あくまでも、建て替えに伴いバランスが悪くなるとスレ主さんが思われてるだけでしょうから）

「建て替えるので、全額負担するので替えさせて欲しい」と菓子折り持っていけばそれでＯＫなんて、当然のような考えは止めてくださいね。
それでもいい気しない方は居ますよ。
とにかく低姿勢で、隣家には何のメリットも無く自分が迷惑かけるだけなんだと言う気持ちは忘れないで下さい。
（とかく、内面の心理が表に出てしまうものですので。）

場合によっては、相手方も将来建て替える時に、塀を好みの物にしたいと思うかもしれません。

[19: 契約済みさん]

＞１８
そうなんですよ、だから共有物にするのはよくない。
自分の敷地内に自分の予算で建てるのが一番。

[20: 匿名さん]

自分の敷地に好きな塀をそれぞれ建てる。
塀が2枚重なる。
無駄なようだがこれが一番自然。

建てないのも自由だか
隣の塀に竹立てかけないでね

[21: 境界線トラブルで悩んでます]

一昨年１０月に宅地（区画整理され、まわりもすべて宅地、両隣と後方にすでに家が建っている）を購入し、私たちも、そろそろ建築を検討しようと土地を実測してもらったところ、私たちの土地
が登記上の数値よりも小さいことが分かりました。調べると左隣の家の壁が、土地の境界線をはみ出し、私たちの土地に１ｍほど入り込んでいることが分かり３坪ほど取られている状況です。
そこで、隣人に確認したところ、「自分たちは建築業者にすべて任せていたので、分からなかった。建築した業者に確認してほしい」とのこと。建築して４年ほどなるとのことで、急に境界の話が出たので、確かに隣人も驚かれたでしょう。しかし、現実に境界線をはみ出して壁を立てているので、業者に確認したところ「境界線を確認せずに建てた」のかはっきりしないのですが、「こちらのミスです。今までにこんな間違いはしたことがない、すぐにでも正しい位置に建て直します」と返答していました。そこで、隣人とも話し合い今回は境界線上に建てることにしました。ところが、２ヶ月たっても着工する様子もなく、最近になって、その業者は、建て直す壁の費用半分を私たちに請求したいといいだしたのです。（全部で３６万、半分の１８万の請求です。隣人には請求しないようです。）
最初の申し出と違う上に、いっこうに工事をしない業者に、まったく誠意が感じられません。
隣人もかわいそうです。業者のミスで建てた壁を立て直す（境界線上に）のに、私たちが費用を出す必要があるのでしょうか？建て替えなら理解できますが、建て直しですよね？
私たちとしては、自分たちが家を建てるときに、先に隣人が自分の敷地内に建てた壁に対して、「隣接する壁なので、かかった費用のいくらかは支払った方がいいかな」と考えてはいたのですが、今回（たまたまミスが発覚したから）境界線上に建て直すからと言って、新たに業者に対して費用を支払うというのが納得できないのですが、どうでしょうか？

[22: ０８]

＞２１さん

久しぶりに興味のあるスレだったので見てみると、私と似たような人が居るなあと読み続けていると、何と自分でした。（笑）←　大笑いです。

ちょうど日付が１年前で良く似てたので、今年の話かと思っていました。

と言うことで、０８を読み直してみてください。
我が家も、業者を立ち合せ調べていると、ずれていた（我が家側へ）ことがその時分かりました。
わずか１０ｃｍほどですが、納得できませんよね。

私の場合は、境界を作る基礎の時点で分かったから良かったですが、当然隣家の人はずれてる事なんて知らなかったですし。

業者が全面的に責任あります。
役所には測量図（測量基準点やポイントや長さなど記載）が保管されていますから、それで話をすれば問題ないでしょう。

費用負担させるなんて言語道断です。
担当が言ってるのか、上司が言ってるのか、社長が言ってるのか分かりませんが、出るところに出る覚悟で強い態度で抵抗しましょう。

企業は一庶民相手に圧力かけるでしょうが、泣き寝入りはダメです。
詳しい人（建築士など）や弁護士などをちらつかせて（ウソでも）、毅然とした態度で臨んでください。
脅すような姿勢でくれば、本当に人を立てましょう。

貴女にも隣家にも非は無いのですから。

いい加減な業者はたくさんありますよ。

[23: 新人]

うちは西隣のフェンスは境界線の上に作られてます。
義父が主人に断りなく隣と折半にし立てたそうです。ちなみに同居ではありませんし土地名義も主人です。

憶測ですがこのフェンスはその地域（田舎です）の主の義父が選んだようです。
隣のおうちはかわいい感じで庭もレンガたくさんのかわいい庭なのに、境界のフェンスはタダのコンクリブロックに茶色のフェンスという安っぽいものなのです。勝手にダサいフェンスを作られたので、うちは敷地内にまた立てる予定です。（まぁ隣のかわいい家にも折半で立てたフェンスは合いませんが）

うらのおうちの方はハードでクールな感じの家で、敷地内に家に合うフェンスをたててましたよ。

自分の家に合うように自分で好きに私は立てたいです。

もし隣から『折半で…』などと言われたら『じゃあ種類は私に選ばせてね』と言います。


なんかややスレチな内容もありますが、参考になればと思います。

[24: 検討中]

>>20さんの
>>自分の敷地に好きな塀をそれぞれ建てる。
>>塀が2枚重なる。
>>無駄なようだがこれが一番自然。

お隣がブロックを重ねた塀で、ウチも同様に作ろうと考えたんですけど
塀と塀の間に虫の巣が出来そうで躊躇してしまいます。
確かに人間関係はこれが単純明快に一番すっきりなんですけどね。

非常に細く狭い空間になってしまうので駆除も大変そうだし
Gとかが逃げ込んだらキツイですね＞＜
悩みます…。

[25: 匿名]

＞23、24
貴方達は、去年のスレにコメントしてるのですよ。
気が付いてます？

21さんからが今年ですよ。
境界がずれているのが、主題です。

お節介ながら。

[26: 匿名さん]

昨年似たようなスレに投稿し,アドバイスをいただきました。
お隣に既存のフェンスがあり,我が家も自分の敷地内にブロックを積み,フェンスを建てました。
二重になっています。
お隣は境界ピッタリまで寄せて施工してある為,我が家は少し内側に造るようになってしまいました。
それでも我が家のブロック＆フェンスで境界を区切れて良かったと思っています。

二重のフェンスはこの地帯では見かけませんので,変わり者と思われたかな??と心配していますが…

[27: 近所をよく知る人]

んなぁことない。
あんたは正常、まとも。
いい人だ。
我が家の隣に来て欲しいよ。
何もしない奴の方が変わってるよ。

[28: 入居済み住民さん]

東京周辺では２重フェンスはまず見かけませんね。お隣が作ってあればそれでよしとする方が普通でしょう。

>２１さん。
その業者の義務は２つあります。１つは２１さんの敷地に誤って建てたフェンスを撤去することで、これは２１さんに対する義務ですね。２つ目はお隣との請負契約に従ってお隣の敷地内にお隣のフェンスを建て直すことで、これはお隣さんに対する義務です。ですから２１さんは誤って建てたフェンスを撤去してくださいとだけ言っておけば業者は無償でお隣の敷地内にフェンスを建て直すことになります。しかし境界上に建てるとなると話は別です。一般に境界上に建てる場合は共有になりますから費用も折半が原則です。建て直しは２１さんに対する義務ではありませんので、２１さんの敷地に半分とはいえフェンスを建てるとなればその費用を請求する根拠はあるわけです。業者には２１さんの所有となるフェンスまで無償で建てる義務はありませんからね。
話し合いの経緯からそういう話は納得できないということであれば「うちの敷地を使ってフェンスを建て直す必要はありません。さっさと撤去だけしてください。」と言えばよいと思います。あとをどうするかはお隣と業者の問題ですね。２１さんは親切心から境界上に建て直しましょうということにしたのだと思いますが、その業者はそれを逆手にとって費用を請求しようとしているわけですから親切心は無用です。

[29: 物件比較中さん]

というかね、なぜ隣の業者と21が話し合ってるのかが分かりません。
発注者はお隣さんでしょう？知らなかったから業者と話し合えはないでしょう。
本来なら隣が詫びを入れてきて業者へ早急に撤去させるのが筋です。
迷惑をかけておいて境界の芯でやるから費用を出せとは開いた口が塞がらない。
芯でやろうが境界内でやろうが請求される義務はありませんなこのケースは。

[30: 匿名さん]

よこスレですいません。

境界線の真ん中にブロックがあり
フェンスはありません。

このケースですと、お隣さんから
「共同でフェンス作りませんか？」と言われた場合
断ることは可能ですか？

新規分譲地で　今建設中な者です。

[31: 匿名さん]

可能ですよ。
ただ、境界ギリギリに新規ブロック＆フェンス作るから
境界上のブロック壊していいか？と聞かれたら
いいよと言ってあげましょうね。

[32: ０８です]

＞３０
私も境界の問題が発生した時に色々聞きましたが、元々新規分譲で境界線の真ん中にブロックがある場合は、契約内容に盛り込まれているはずのなです。
要するに、その内容も承諾の上契約した事になる。

私が知ってる範囲では、ブロック（一般的に３段）＋フェンスが初めから施工されているものですので、フェンスだけ無い（後付するのか、そのままなのか本来の目的は知りませんが）って事例を知りません。

ただし共同のブロックなので、当事者同士の話し合いで解決すれば良いのでしょうが、断るのもある意味勇気要りませよね。
引っ越さない限り、一生付き合う相手ですから（付き合う付き合わないは別として）出来るだけ揉め事は避けたいでしょうし。

恐らく、道路側から見て外観に影響あるような箇所じゃないと推測します。
なので、あっても無くても良いような場所でしょうから（だからフェンスが無い）、揉め事を避けるなら黙ってＯＫしていたほうが得策だと思いますよ。
（当然費用は折半ですが、相手が常識人ならやりたい方が多少多めに出すのでは・・・）


※まさか、ブロック６〜７段だけじゃないでしょうね。（その上にフェンスはナンセンス）
もしかして、今から業者がフェンス付けるとか？

[33: 匿名さん]

私も横スレすみません。
一年程前に分譲された土地の一番端を購入し新築したんですが隣がまだ空き地のままで建築が決まっていなかったので境界線から2〜3センチ内側にブロックを建てフェンスを造りました。
一ヶ月前から隣の新築工事が始まったのですが、聞くと境界には何も建てる予定は無いとの事でした。となると、隣の犬走に打つコンクリートも玄関前の駐車スペースに打つコンクリートも全部うちの境界線をまたいで、しかもうちの塀に押し付けられる様な格好になってしまいます。
この場合、隣が土どめになる様なブロックを積まない限り敷地境界をまたがずにコンクリートを打ったりジャリを敷いたりは出来ないと思うのですが、良く見ると排水マスなどが境界線ギリギリに設置されているので、物理的にブロック等を設置出来ない様な感じにされてしまっています。
こちらは、「境界線を越えないで下さいね」とだけは言ってありますが、このまま何も言わなければ勝手に境界を越えてこられそうで・・・。
隣人としてこれからずっと付き合って行かなければならないので、上手く解決したいのですが、「こうしたら上手く行くよ」と言う様な妙案はあるでしょうか？

[34: まだかな]

境界線に凧糸張って分かるようにしておけば？

[35: 匿名さん]

３４さんの案に一票！

基礎を組む前みたいに凧糸をビンと張って、隣の建築業者に事前にお知らせしておけば良いと思いますね。

[36: 愛知]

我が家の場合は田んぼからの開発（隣は同時盛土で畑に）でしたので境界ブロックではなく擁壁（基礎にブロック三段積み）です。ウチは隣家の新築工事の１年くらい前にフェンスまでやりました。隣は畑からの造成だったのですが、ウチのブロックに土をぶつけてＧＬも我が家同等まで上げてきました！
さすがに私はツッコミましたよ、工務店に。
最後にブロック積む計画だとか言ってましたが、水抜き穴を塞がれたので掘り起こしさせましたよ。
あまりに態度が悪かったので「図面持って来て証明しろ」と言ったら黙り込んでました。半年経って隣が引っ越してきてから聞いたのですが、工事中に図面の変更をさせられたそうです。排水マスの位置が境界線に近すぎてブロック積めない状況だったと・・・。
って事は最初からブロックの計画なんてなかったんだと思いましたね

[37: 匿名さん]

ウチも今、数軒並びの分譲地に家を建てていますが、両隣との境には、高さの低いブロックがずら〜っと並んで付いてます。

でも境界線はそのブロックの中心線ではなく、ブロックの端になってます。

そしてそれぞれ、土地の右側に並んだブロックは自分の所有物、左側のブロックは左隣の人の所有物とされてます。

土地を造成した住宅会社も、境界線の真上にブロックを設置してしまうと、フェンスの問題や後々住人がその土地を手放す際に面倒になるだろうと言う事で、あえて境界線をブロックの端にしたそうです。

我が家もそろそろ完成に近付き、現在外構工事に入ってますが、左側のフェンスは今あるブロックの内側１センチ辺りに新たにブロックを積み、その上にフェンスを作り、右側は、既存のブロックの上にもう一段ブロックを重ねてフェンスを作るつもりです。

このサイトで、境界線の問題を読む度に、キチンとその辺りの事を考えてくれてたウチの住宅会社には感謝ですね。

[38: 33]

34さんの案はなかなかいいですね。さっそく考えてみます。
内の土地も、もともと畑からの造成地でして、一番端なんですが隣の一方はまだ畑なので道路より50センチ程低かったので擁壁を敷地境界線内に建てて土止めをしてあります。
問題の新築工事中側の敷地も分譲の際に造成はされているものの、道路より15〜20センチ位低いので、盛り土が必要ですからその盛り土なり、コンクリートなりをしようと思うと必ず内のブロック塀まで境界をまたいで押し寄せて来る事になります。
ですが現状、排水マスや水道メーターの四角い蓋も境界線ギリギリに設置されている為、移動させない限り隣が土止め様にブロックを設置する事も難しいと思われます。物理的に盛り土をする為には、その土を押さえるブロックが無いと押さえられない訳ですから、相手も何もしない訳にはいかないと思っていて良いものかどうかが心配です。
普通、こんな事は隣の業者が気を利かせて考える事なのに全く配慮が無い様子には怒りすら感じます。

[39: 物件比較中さん]

先に作られているブロックに土をつけちゃいけないんですか？
お宅のＧＬより隣のＧＬが高い設定なら新規に土留は必要でしょうが、道路レベルまでならなんの支障もないはずですよ。

[40: 愛知]

よくありがちで、業者は顧客の予算内でプランニングする為に儲けの出ない造成を提案してないんでしょうね。ひどい業者なら必要ないですよとか言いかねませんし。隣だって何故最初に提案してくれなかったんだろうとか思ったりするかもしれません。ブロックは境界線より控えてあるはずですから隣のコンクリ打ちも控えさせるべき（当たり前）でしょうね。
また土地が高い側が土留めするのも基本なので隣にはＧＬを上げさせない、または上げるならブロック積めと主張しましょう。まだ相手が業者なので遠慮は駄目ですよ！
これから先、ささいな事でイラ立ちます。私は木クズや釘が自宅の庭に落ちているのを我慢できず注意しました、掃除もさせました。外壁のパネルをウチのフェンスに立て掛けてるのを見た時はキレちゃいましたけどね・・・

[41: ３０です。]

＞３２さん
ありがとうございます。

我が家の土地は、新規分譲地で建築条件が無いため
色んなハウスメーカーが建築しております。
そんな中で、我が家が1番最後の施工となりそうなんです。

境界線にあるのは、ブロックが地面より少し出ている程度の高さで
フェンスはありません。
なので　もしかしてが的中です。

アドバイス参考になりました。
確かに　長いお付き合いになりますからね。
柔軟に対応して行くよう努力してみます。

[42: 匿名さん]

開発道路の片側に並んだ10軒ほどの建築条件付き物件を購入しました。
境界には開発業者が施工したブロック２段＋フェンスがあり、
右側のブロックは自分の敷地内、左側はお隣の敷地内にあります。
つまり境界線にブロックの端がくるよう施工されている状態です。

家の周囲に防犯用の砂利を敷き詰めようとしていますが
敷地全周となると左隣のブロックに石が接してしまいます。

建売などでは見かけることがあるものの、やはりお隣の所有物には
触れないよう自分の敷地にブロックを積んでから敷き詰めた方が
良いのでしょうか？

[43: 匿名さん]

分譲の場合だと、そういった境界の設け方が最近の普通ですね。
隣人がよほどの変人でない限り、砂利が接しても問題ないです。

[44: 匿名さん]

うん、病気みたいなクレーマーなら文句言うかもだけど、普通の神経の人なら何も言わないよ。

[46: 匿名さん]

>>43さん,44さん

ちょっと神経質になりすぎていましたかね(^^;)
でも境界というデリケートな問題なので
細心の注意を払っていきたいと思います。
回答ありがとうございました。

[47: 入居済み住民さん]

>>４５

一番優しさが無かったのがおばあちゃんだったってオチだったのが笑えるｗ

[48: 匿名さん]

皆様の書き込み見ていて不安になってきました…
うちの土地は東西に家が建っていて、南側は二軒にまたがったような場所で
隣接する家が四軒あります。
購入した時点でウチの土地の中に擁壁が出来ていて、隣家はそれを普通に使っています。（これはうち的には何の問題も有りません）

が…
南側の片方の隣家に接する数メートルだけ何故か擁壁が途切れていて、
このまま行くと、そのお宅の擁壁を使わせていただくような感じです。

しかし、人様の土地の擁壁使うのも悪い気がして
そこに、基礎等は打たないで簡易的な柵を立てようと考えているのですが、それだけじゃ不十分でしょうか…。（うちとしては、出来ればそこにお金をかけたくありません。）

また、地鎮祭の時にご挨拶に伺うのに、擁壁の事を話してみようと考えているのですが、どの様に切り出したら失礼にならないかわかりません。
長くなりましたが、アドバイスいただけると有り難いです。

[49: 匿名さん]

あげます

[50: 匿名はん]

うちは土地を購入後、建築士事務所で設計、工務店で建築しました。
図面の段階で、建築士と一緒に、どういう家を建てるか説明に行って、その時にお願いしました
南は隣家のブロック塀、西は隣家のブロック＋フェンスを使わせてもらっています
使うというか、隣家の外で、わが家は何もしていないのです
わが家側の地表は、隣家よりわずかに低くしています　←　これ、重要！
わが家側の草木が隣家に越境しないように、気をつけて生活しています

このような家で、このような（簡単なフェンス）外構です
ご迷惑かけないように考えたつもりですが、お気づきのことがあれば教えてください
特になければ、工事を進めようと思います
（工事中に迷惑かけることもちゃんと話す）