３階建狭小住宅の間取りについて

[入居済み住民さん]

古家を建て替える予定です。

大阪の下町にある25坪の細長い土地なんですが（間口4メートル弱・奥行き約20メートル）。
１階にはビルトインガレージ+１部屋か２部屋、
２階にＬＤＫ、３階に寝室含めて２部屋の予定です・・・・・・

風呂と洗面所は１階にすべきか、それとも２階？
ちなみに、ベランダ兼物干しは２階になります。

家族構成は、我々夫婦のみですが、いずれ生まれるであろう子供も含めてどんな間取りがいいか、
お知恵を拝借できませんでしょうか？

[204: 匿名]

昨日のドリームハウスはオモシロカッタw

[205: 匿名さん]

>>203
それは、１階と２階にトイレを設置ってところがみそなんだよ。
食いつく所を待ってるのさ。

まともな意見が欲しいならこんなレスにはならないことぐらい分かるだろｗ

[206: 匿名さん]

ここでもアホの便所嫌いが迷惑をかけてるのか。

[207: 物件比較中さん]

http://www.zaus-co.com/case/narrowness/narrowness_top.html?gclid=CKqNv...
コレを参考にしました。

[208: 匿名さん]

↑参考にさせていただきます。

[209: 匿名さん]

なかなか良スレ

[210: 匿名さん]

＞家は1階と2階にトイレを設置、2階リビング、3階子供部屋及び寝室です。

返事が遅れて申し訳ありません。
私は海外に出ることが多いもんで。
子供部屋と寝室のある階にトイレを付けないのは大正解です。
子供の引きこもり防止にもなるし、
夜中のビブバブ音は睡眠妨害になりますからね。
しかし１階のトイレなんて、
いつ誰がどのような場面で使いますか？
大部分の家族はマンションやアパート暮らしですが、
トイレはどこも一つで不自由してませんよ。
何かの時のためなら１階トイレは物置にでもした方が、
使い勝手が良くなります。
何かの時なんて１０年に１回もないですから。

もう一つ気になるのは階段の位置です。
玄関から子供部屋へ直通できないような配置にしてますか？
例えばリビングやキッチン付近を通らないと３階へ上がれないような階段配置に。
家族関係もそうですが、玄関からの良い気が階段から天に抜けてしまいます。

[211: 匿名さん]

↑はいはい(笑)

[212: 入居予定さん]

我が家は　横６m×縦８mの土地
建坪９坪の３階建てです。
夫（単身赴任中）　妻（フリーランス）　娘（小２）

１階　ガレージ、妻のアトリエ
２階　LDK、ベランダ、トイレ
３階　夫婦寝室＋子供部屋＋子供部屋側にロフト、浴室、ベランダ、トイレ、ウォークインクローゼット

このような間取りにしました。

[213: 匿名さん]

なるほど！

[214: 入居済み住民さん]

>212

３階が狭くないか？

建坪９坪ということは、３階は最大１８畳だよね。

夫婦寝室６畳
子供部屋６畳
浴室２畳
トイレ１畳
ウォークインクローゼット３畳
これで１８畳だから大丈夫か。

ん？脱衣所は？
洗濯機は何処にあるのか？
階段は？

[215: 入居予定さん]

>214

寝室が６畳とか　ウォークインクローゼットが３畳とか　
書いてないですけど。。。

[216: 匿名]

じゃあ、何畳なんだ？

[217: 匿名さん]

まぁまぁ

[218: 入居予定さん]

>216
なーいしょ！教えてあーげないっ＼(^o^)／ばいばーい。

[219: 匿名さん]

狭小３階建が得意なHMはどこでしょうね？

[220: 匿名]

それはヘーベルハウスですね

[221: 匿名]

和室の広縁から眺める中庭に癒されてます。

[222: 匿名さん]

＞３階が狭くないか？

３階のトイレを省けばｏｋです。
どうせ使わないし。
トイレは一家に１台です。

[223: 匿名さん 219です。]

>>220さん
ありがとうございます。最近CMをよく見かけます。
他にはどこかありますか？できれば、もう少し安いところで。