３階建狭小住宅の間取りについて

[入居済み住民さん]

古家を建て替える予定です。

大阪の下町にある25坪の細長い土地なんですが（間口4メートル弱・奥行き約20メートル）。
１階にはビルトインガレージ+１部屋か２部屋、
２階にＬＤＫ、３階に寝室含めて２部屋の予定です・・・・・・

風呂と洗面所は１階にすべきか、それとも２階？
ちなみに、ベランダ兼物干しは２階になります。

家族構成は、我々夫婦のみですが、いずれ生まれるであろう子供も含めてどんな間取りがいいか、
お知恵を拝借できませんでしょうか？

[184: 購入検討中さん]

狭小地だと３階建にせざるを得ないんですよね。
それに都市部だとたいてい防火地域化準防火地域だから何かと割高。
でも郊外に比べて利便性に優れていたらそれはそれで値打ちがありますよね。

[185: 購入検討中さん]

利便性の良い都市部がいいな。

[186: 匿名さん]

名建築は制約の中から生まれる

[187: 匿名さん]

↑おっしゃる通り！

[188: 匿名さん]

最近ビフォーアフターやってませんね。
打ち切り？
毎週楽しみにしてるのに。
ところで、３階建の場合、トイレは１、２階？それとも２、３階？１、２、３階全部？

[189: 匿名さん]

>188
広さや家族構成にもよるし一概には言えない
一般解はないでしょう
友人が建築面積７坪程度の超狭小３階建建売に住んでるけど
１Ｆに一ヶ所だけだね。
２Ｆに増設しようか迷ってたらしいが住んでみたらいらないやってなったらしい。

[190: 188]

189さん、レスがおそくなりました。すみません。
そうですね。広さやライフスタイルなどで異なりますね。

[191: 匿名さん]

>>188さん、返事が遅れて申し訳ありません。

３階建ての場合はどこにリビングがあるかで決まってきます。
２階にリビングがあるなら、
迷わず２階に１つだけトイレを設置して下さい。
１階と３階ですか？
トイレはいりませんよ。
それこそ便所屋敷と言われてしまいます。

[192: 匿名]

たわけか 三階に寝室あるのに三階にいらんわけないがや

[193: 匿名さん]

＞一ヶ所だけだね

２階建てでも３階建てでも一ヶ所で十分です。


＞三階に寝室あるのに三階にいらん

三階に一つでも良いけど、
一階から三階まではきつくない？
しかも寝室と同じ階にトイレはやめといた方がいいよ。
夜中は特に音が響くし、臭くなるし、黴菌の温床になるからね。

[194: 匿名]

おみゃあはたわけきゃ

[195: 匿名]

おみゃあはたわけきゃ 24時間換気だから臭わないし

[196: 匿名さん]

ここも荒れ始めましたか

[197: 匿名さん]

３階建なら１、２階か２、３階でしょうね。全フロアでもよいくらいです。

[198: サラリーマンさん]

トイレは各階必要ですよ。もちろん小便器も。

[199: 物件比較中さん]

>>198さん
同意！

[200: 匿名さん]

３Ｆが子供部屋のみで予算がカツカツなら
３Ｆにトイレは作らなくても・・・
３Ｆに寝室作るなら必要ですね

[201: サラリーマン]

↑同意！

[202: 匿名さん]

家は1階と2階にトイレを設置、2階リビング、3階子供部屋及び寝室です。
ご意見お願いします。

[203: 匿名さん]

>202
それだけの情報では何も言えるわけがない。
家族構成、各階各室の広さ、トイレまでの距離、その他諸々の条件から総合的に判断するもの。
家族構成と間取りを出さないとまともな意見は得られないよ。