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物件比較中さん [更新日時] 2009-08-26 19:28:43

現在、鉄筋コンクリート住宅を検討しています。大成建設パルコンレスコハウスで検討中です。どちらのハウスメーカーで建てた方が良いと思いますか?ご意見お聞かせ下さい。宜しくお願いします。

    ーーーーー
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    ーーーーー

[スレ作成日時]2009-07-25 23:09:00

大成建設ハウジング  
所在地:東京都新宿区西新宿 3-7-1 新宿パークタワー 19階
公式サイト: http://www.palcon.jp/

大成建設ハウジング口コミ掲示板・評判

コメント  

196: 匿名さん 
[2009-08-22 10:15:16]
パルコン→モルタルでコンクリート板を接着
レスコ→コンクリート板を、ボルトとナットでネジどめ
197: 匿名さん 
[2009-08-24 00:04:15]
今のパルコンではわからないけど…

こんな報告もあるよ。
http://kotsuwo.fc2web.com/review_image/180422/review.html

いらないお節介だと思うけど、スレ主さん、パルコンの社員にもしこうなったらどう対応するのか、
打ち合わせ段階で確認した方がいいよ。
198: 匿名さん 
[2009-08-24 19:29:28]
>>197
みごとにドブ板が割れていますな。
コンクリート板の製造方法は、基本的に側溝のフタやU字溝と同じですからね。

建物は重くなるので、地盤が悪いと不同沈下するし、基礎が割れれば、躯体にも傷が付く。
しかし、写真のヒビは、「ドブ板」の製造不良に見えますね。
200: 匿名さん 
[2009-08-25 07:21:37]
鉄筋コンクリートて、
どこまで人工物にこだわるんだか。
自然に勝るものはなし。
202: 匿名さん 
[2009-08-25 18:47:21]
立地や、住環境が同等の中古で比べた場合、どっちを選ぶか?

A 鉄筋コンクリート造で、築15年の物。
B 木造で、築10年の物。

わたしなら、間違いなくAを選ぶと思って、コンクリート系メーカーで建てました。
203: 匿名さん 
[2009-08-25 20:11:56]
木造は20年ぐらいたつと、床のきしみや、建物の歪みなどでふすまに隙間が出たりする事があるけど、
鉄筋コンクリート造やPCパネルではどうですか。

HMによって違いがあるのですか?

詳しい方や、実際に住んでいる方、教えていただけないでしょうか?
205: 204 
[2009-08-25 20:23:42]
>木造は20年ぐらいたつと、床のきしみや、建物の歪みなどでふすまに隙間が出たりする事があるけど、
鉄筋コンクリート造やPCパネルではどうですか。

それは昔の話。
今の木造と20年前の木造では、1巻のゴクウとスーパーサイヤ人くらい違うよ。

鉄筋の建物でも、昔の鉄筋の建物は結露がひどいし夏超暑いけど、今の鉄筋の建物はそんな事無いでしょ?
207: 匿名さん 
[2009-08-26 00:32:40]
>>木造は20年ぐらいたつと、床のきしみや、建物の歪みなどでふすまに隙間が出たりする事があるけど、
>鉄筋コンクリート造やPCパネルではどうですか。

>それは昔の話。
>今の木造と20年前の木造では、1巻のゴクウとスーパーサイヤ人くらい違うよ。

20年も経つと変わるのですね。今の木造では、そのようにならない理由はあるのですか?

建て方の変化や耐震・免震技術の向上があってのことですか?

お勧めのHMがあればわかりやすいのですが、お願いします。
208: 匿名さん 
[2009-08-26 11:03:23]
>>206
遮音性については、木造ハウスメーカーや、軽量鉄骨ハウスメーカーの建物より、レスコの方が高い(静か)です。
仕事柄、今まで色々な物件(住宅)と比べる事が出来ましたが、やはり鉄筋コンクリートは全く違います。

しかしながら、勘違いしてはいけないのは、あくまで、それは他と比較して静かであるという事であり、
音が全くしない訳ではありません。多少は聞こえます。
209: 匿名さん 
[2009-08-26 19:28:43]
>>207
一番大きく変わったのは、金物の存在ですね。
20年前と比べて、進化した金物が大幅に増えました。
「必要だったけど、研究されていなかったため、必要なことが分からなかった」というのが正しいのかも知れませんね。
木材も昔みたく含水率の高いものは使わないし、柱も太い。

あと遮音性ですが、密度の高い(50Kくらい)断熱材を使えばそれだけでかなり静かになります。
防災無線は聞こえません。(良し悪しか?)
1Fの天井に吹き込み断熱材を20センチくらい充填したら、2Fで子供が騒いでも全っ然気になりません。
ちなみにこのくらい断熱施工すれば、40坪の家がファンヒーター1台で家中暖かくなります。(Ⅳ地域)

木造でも火災等級でA等級取れるし。

工法よりも、大事なのは施工ですよ。

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