TX（つくばエクスプレス）沿線開発の現状と未来を語るpart6

[匿名さん]

前スレッドが1000を越えたのでpart6突入です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46477/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46358/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83447/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133202/

流山おおたかの森は東口開発が本格的に始まり
柏の葉でも西口開発が大きく動き出しました
これからも目が離せないTX沿線
今回も有意義なマンション開発情報の書き込みをお願いします

首都圏新都市鉄道株式会社（資本金1850億1630万円）
http://www.mir.co.jp/

三井不動産「つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[977: 匿名]

そう言われれば、おおたかの森でも塗料関係の研究所ができますね。
柏や流山は、古くからの地元民によると、下総台地にあり、地盤の安定した地域と聞きます。
TXも災害時に強い路線ですしね。

[978: 匿名さん]

おおたかに限った話ですが、放射能は半減期の関係で、あと２年半くらいでおおむね震災直後の半分になるとみられます。うち（おおたかの森）は直後に計ったらさすがに高かったのですが、やはり徐々に下がっています（とはいえまだ他地域よりは高いですが）
でも、うちはそんなに気にしていないです。今から開発されていく物件は完成時にはほとんど問題ないでしょうね。少し人気がなくなっていますが、このエリアは潜在的な需要（震災前の人気はすごかった）に対して供給が追いついていないので、これから出てくる物件はそこそこ人気になるのではないでしょうか。
実際に、区画整理地内のポラスなんかの戸建でも作る先からどんどん売れていますよ。いまは価格も比較的落ち着いているので本当の意味でお買い得だと思います。

[979: ８８１]

フォレストレジデンスは、70㎡で2990万～でした。
当時は高いと思いましたが、このくらいの価格設定が適正なのでしょう。
新線が開通したからと言え、おおたかの森は原野だったし柏の葉は工場地帯だった。
ＦＲ後の価格高騰は、土地を知る者にとっては苦々しさを感じました。
プラスに考えれば、放射線は“良い薬”。
>978さん、
お買い得ではなく、適正価格に近くなったのだと思います。

[980: 匿名さん]

戸建てとマンションの意見では若干違いますよね。
おおたか開発エリアの戸建てニーズは、震災前も今も高いですよ。価格も建築条件付きの有名大手メーカーでは適正とは言えないくらい高いものも。建て売りポラスでも高めでしょうね。
それでも売れてる。
駅近物件はなかなか出ないですが。
柏の葉は、地目の関係で戸建ては建てれないのですかね？需要はあると思いますけど。

[981: 匿名さん]

確かにTXで不便を感じたことはないな。電車が遅れたことなんてほとんど経験していない。素晴らしいことですよ。

[982: 匿名さん]

>980
知り合いが、若柴交差点を越えたあたりの松葉町に新築一戸建てを購入しました。
駅近はないのかもしれませんね。

[983: 匿名さん]

柏の葉キャンパス駅付近の戸建てって皆無ですよね。せいぜい地権者？でもゴルフ場跡地だったはずだから区画整理の早い段階でつまり減歩前に土地だけ購入した賢い人か関係者ってところじゃないですか？

[984: 匿名]

つくばエクスプレスおおたかの森付近の架線に落雷あったみたいね

只今上下線で運転見合わせ
こんな時東武野田線あると助かります

[985: 匿名]

放射能風評被害で敬遠されてる今こそ買い。数年前に高過ぎて諦めた者です。

[986: 入居済み住民さん]

Txがとまった！！
三郷付近を走行中急に減速したと思ったら車内の照明と空調がとまった。
南流山で停車して10分くらいで空調が回復し、まもなく発車しますといってたのに架線が切れたと。
結局東京から家まで２時間かかりました。
まあこんな事もあるかとあきらめました。

[987: 匿名]

TXじゃないけど、一昨日は落雷で、柏市の道路の信号機も止まった。
また関係ないけど、今日昼頃、谷原章介がおおたかの森駅近でドラマ撮影してた。

[988: 匿名]

ネガじゃないけど放射能が心配なら戸建てはやめておいたほうが良い。
マンションならなんの問題もない

[989: 匿名さん]

>>988
＞放射能が心配なら戸建てはやめておいたほうが良い。
＞マンションならなんの問題もない
根拠を示せ！

[990: 匿名さん]

室内の話しなのでしょうが、セシウムやプルトニウムは、紙一枚でも遮断できる事を知らない人でしょう。

[991: 匿名さん]

一杯やる口実ができて楽しい夜でした。帰る頃にはすっかりいつも通り帰りました。ポジティブにいかないとね！

[992: 匿名さん]

南流山の新しいホーム使用と
秋葉原駅の新出口、新エレベーターの使用が
今月下旬から始まるとつくばエクスプレスのHPに載ってます
混雑が緩和されるかな

[994: 匿名さん]

まず、6両編成しかない電車に上り始発から9時までと下り夕方18時から最終までの女性専用車両で実際5両で運行してますからね。

8両化になることが 一番の混雑緩和になるでしょう。

[995: 匿名さん]

ホームは8両編成に対応しているんでしょうか。

[996: 匿名]

8両化に対応していない駅ホームは延伸工事をしていますよね。
ただTXは、8両化を決定した訳ではなく、重要な課題と位置づけているのみ。
近い将来の8両化は間違いないと思いますが。

[997: 匿名]

http://tx-style.net/mir/5400.php&ei=v41RUOamIsX_lAWZ8oDYAw

ホームに関しては、車庫と駅に詳しく書いてありますよ。

[998: 匿名]

セシウムの放射線は紙では遮蔽できません。
プルトニウムは内部被曝が問題。
知識不足なのに上から目線はいかがかと。

[999: 匿名さん]

>>998
なにごとも量が問題
柏や流山周辺の放射線量はローマの放射線量と変わらないか少ないよ
人工放射能と自然放射能は違う、なんて無知なことは言わないことね

[1000: 匿名]

988さんですよね？

http://togetter.com/li/238300

これでも読んで勉強してください。わかりやすいです。

[1001: 匿名]

すいません。訂正。998さんは988さんですよね？と言いたかったです。

[1002: 匿名さん]

http://scsp.blog94.fc2.com/

2011 SC売上高ランキング。
おおたかの森SCは順位を上げたよう。

[1003: 匿名さん]

順位じゃなく売上を上げたでした。

[1004: 匿名さん]

イオンモールとか入れたらここにあるSCは軒並み順位が下がるんじゃないかねえ。

[1005: 匿名]

おおたかの森SC内の高島屋フードメゾンの売上は、柏高島屋として計上されているそうなので、実際はもっと売上があるのかと思います。

[1006: 購入検討中さん]

TXいいね

[1007: 匿名さん]

風には強いが雷に弱い。

[1008: 匿名]

風に強いのはかなり重宝してますよ

普段はJR使用する地元民としては

[1009: 匿名さん]

ダイヤ改正の詳細が発表されたね
http://www.mir.co.jp/topics/2012/2012newtimetable_2.html

[1010: 匿名さん]

>>1009
情報、thanks♪
上り7時台に19本は、乗客数に見合ってる。

[1011: 購入検討中さん]

雷に弱いって、７年間でたった１回架線が切れただけだろ

[1012: 匿名さん]

だよね。

他の路線は雷や風、人身事故でしょっちゅう止まってる。

TXは優秀だわ。

[1013: 入居済み住民さん]

TXは、雷にはやられたけども大量の降雨量での排水能力が優れている。

従って、路盤の緩みによる軌道の沈下とかは古くからある在来線に比べて極めて安定していると思う。

[1014: 匿名さん]

秋葉原から、たった20～30分の乗車時間だけど
帰りに座って帰れるのは嬉しい
自分は急ぐ時はもちろん停まってる列車に飛び乗るけど
数分の違いだから次の列車で座って帰ることが多い
若いうちより年を取ってからありがたみを感じる列車かもね

[1015: 匿名]

つくばエクスプレスのったことないのですが、のっているときの圧はどうですか？
グーっとかかるということはないですか？心臓と三半規管が弱いので

[1016: 匿名さん]

↑自分で確かめてみ。

[1017: ご近所さん]

怖くてできないのでは？

[1018: 匿名さん]

おおたかの森ショッピングセンターの東神開発が
ショッピングセンターを増床します
来年着工、2014年完成予定です
場所はおおたかの森南口に現在建設中の三井マンション隣り
ますますTX沿線が活気付きますね

[1019: 匿名]

南口の増床は、西口のアネックスの計画とは別ですよね？

[1020: 匿名さん]

「おおたかの森コート」。6階建のとてもセンスが良い外観。おおたかの森scと空中回廊で繋がるし凄いな。東神開発は西口にも52フォレストを建築中だし、西口にも大規模なアネックスを予定、投資規模が半端ない。北口の市有地にはタワーマンションとホールと商業施設が予定されてるし、ここにきて開発スピードが加速してきたね。個人的には東口から歩いていける距離にできる石窯パンのサフランに期待

[1021: 匿名さん]

パンは自分で焼いてもうまいと思っちゃうからなあ。

[1022: 匿名]

>>1018
おおたかの森SC増床ですか、結構儲かってるんですね。
ただ場所でいうと、どうにも三井不動産の建築マンションが凄い邪魔だ!

[1023: 匿名さん]

サフランなんて、おいしくないじゃん。カイザーとか入って欲しい。無理か。

[1024: 匿名さん]

カイザーは高いね。千葉北西で、値段と高質でココと言えるパン屋は松戸のツォップだけだな。

[1025: 匿名さん]

カイザーはたまに、おおたかの森フードメゾンに来るから
我が家もよく買いますよ
でもサフランやガーデンベリーズ、パンドオルなど
流山の地元のパン屋もなかなか美味しい
つくばもパンの街として有名だし
TX沿線はパン好きにはたまらない街だし
パンが好きになる路線と言えるね

[1026: 匿名さん]

フードメゾンにカイザーが来るの知らなかったよ。入口あたりの催事系の場所？