ルネ花小金井 契約者専用

[匿名さん]

契約者スレ作っちゃいました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147289/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

＜全体概要＞
所在地：東京都小平市天神町１丁目324-1他
交通：西武新宿線花小金井駅より徒歩14分
総戸数：302戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：63.28～98.74m2
入居：2012年3月下旬予定

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2011.11.11　管理担当】

[953: 入居済みさん]

９５２さん

恐縮です。もし何か分からないことがあれば、私に分かる範囲でお答えしますよ。
この程度のことは、MRでも確認できると思いますが、何回もお電話したり、足を運ぶのは大変な時もありますからね。

[954: 入居済みさん]

935さん
未だにバルコニー喫煙続いています。いったいどういうつもりなのか。あまり管理人さん任せにできない状況になってきました。

[955: 1階物件検討中]

953さま

952です☆ありがとうございます！
ひとつ、気のせいかもしれないのですが。。
見学に行った時、床がふかふか柔らかく感じたのですが、、
そんなことはありませんか？。。
変な質問ですみません。。

[956: 入居済みさん]

９５５さま

９５３です。
MRの部屋はどれも床がふかふかでびっくりしますよね。実際には、今は現物のお部屋に入れますので、踏み心地を実感されて下さいね。私の感覚としては少しクッション性があるかな？程度で、ふわふわ感はないです。

我が家は外部のフロアコーティング会社にコーティングしてもらったのですが、その会社の担当者曰く、「今は足腰に良いということから、こうしたクッション性のある床が増えている」とのことでした。
長谷工物件の特徴でもあるようです。
ただ、同じ長谷工の他マンションの物件では、踏み込んだ時に同じ箇所の隙間が何度もミシ、ミシとなる場合があるそうです。私の部屋はそのようなことはないですし、今のところルネではそのような話しは聞いたことがありません。

ただし、柔らかい反面、床表面が傷つきやすいのも特徴だと思います。子供がおもちゃを投げたりすると。。。
でも、床が傷つきやすいのは、清水建設物件に住んでいる友達も同じだと言っていました。
ご参考まで☆

[957: 1階物件検討中]

956さま

955です☆
実は実際のお部屋を見学し、感じた感触なのです。
でもやはり少しクッション性のある感じなのですね！
なんとも例えづらかったので、ふかふかと言ってしまいましたが。。
ミシミシは今住んでいる住居でもあり、気になるところでもあるので、
ルネではお聞きになった事がないようですので、少し安心です。
また実際に確認もしてみます☆

となるとやはりコーティングははずせないのですね。
解決しました！ありがとうございます☆

[958: 匿名さん]

949さん
だいたいどこのマンションも、走ったりジャンプしたりする音は聞こえるようですね。

週末に見学されるのですね。小さなお子さんとおなかに赤ちゃんがいるとの事で大変だとは思いますが、いいお部屋が見つかるといいですね。

これほど多く子どもの遊び場がある場所はなかなかないと私は思います。
また、6月23日にはたけのこ公園で「ほたるの夕べ」がありますし、来月には東部プールも営業を開始します。8月にはグリーンロードで灯りまつりもありますね。
子育てには本当に適している場所だと思いますよ。

今グリーンロードはあじさいがとても綺麗です。天気に恵まれますように。

[959: 匿名さん]

957さん
クッション床、私もはじめは違和感ありました。
長谷工物件の特徴のようですね。
今はすっかり慣れて気にならなくなりましたよ。

[960: 匿名さん]

954さん
大変ですね。
その後管理人さんに相談しても、しっかりと対応していただけなかったとの事でしょうか？
932さんのような、以前適切に対応していた事を例にあげて、もう一度強くお願いしてはいかがでしょうか？
出来るなら直接よりも管理人さんを通して対応したいですよね。
無事に解決されるといいですね。

[961: マンション住民さん]

＜喫煙について＞

私はヘビースモーカーの喫煙者でしたがここに住む前に「止めました！」
新築の住居と健康への決意です！！！！

喫煙は間接喫煙（バルコニー喫煙含む）など皆様にも迷惑を掛けます。
現在は男性だけではなく女性の喫煙者も増加してます。
家庭に小さいお子様がおりましたら子供達にも影響が大きいですね！
火災も心配ですよ！

喫煙者の皆さんは先ずは「止めるか」、それでもダメな人は「室内で喫煙をする」にして下さい！
部屋が臭くなる、汚れるなど勝手な言い訳は止めましょう！

社会はルールの上に成り立ってます。
「ルネ花小金井」は住居者皆様の「宝物」ですよ！

お互いに気持ち良く生活していきましょう。

[962: マンション住民さん]

(ルールについて)
今朝、遊歩道（自転車道）への出口から自転車で出ていく通勤者？を見かけました。
「近隣にも迷惑をお掛けする」とのルールであり、自転車では出られないとのルール
がまだ、守られてない方がおられます。

モラルをどのように考えてますかね～

喫煙の件も同じです。周りに迷惑を掛けてはいけないことは子供達にも教える責任が
私達にはあります。
ルールを破る大人を見た子供は同じことをしますよね。

私もこのルネが大好きです。
挨拶をする皆さんが多いルネ住民は常識を知っている方達ばかりと思います。

一部の方には本当に直してもらいたいですね。

[963: 匿名]

954さんへ932です
ベランダで喫煙されている方は特定出来ているのでしょうか？特定出来ているのであれば管理人室に通知し、その方にベランダ喫煙は禁止なのでやめて欲しい旨の連絡を入れて頂く以外にありません。もしくは、管理人室より、再度、書面で投函してもらう等の対応を行うかです。自分で行くのは最後の手段だと思います。

[964: 一階物件検討中]

959さま

957です☆
そういった特徴のある作りであるとわかり、安心しました。
今日資料をよくみたところ、クッション材が入っているからなのですね。
ミシミシする音がないのもこのおかげでしょうか。
ひとまず、気にならなくなるとの事でよかったです！
ありがとうございます☆

[965: 物件比較中]

949です、 958さん、コメントありがとうございます！

主人は、元々、多摩湖道を使って通勤しており、近くには、今も住んでいるので、こちらの立地と住環境、スパが気になって見学になりました。

初期の段階で広告を見て、気になっていたのだから、早く見学だけでも行けば、良かったのに(>_<)
と後悔中です。

見学に現地のモデルルームも見ると３時間かかるようですが、じっくり見てきます！

[966: 入居済みさん]

965さんへ

まだ良い部屋はあると思いますよ。
住民が皆様良い方で私達家族は選んで良かったと話してます。

本当にすれ違う時でもお声掛けをします。
挨拶の出来る方達ばかりです。

「スパ」はお風呂屋さんではないので大きさにガッカリしないでくださいな。
私達家族は毎日入っております。→水曜日は定休ですよ！

家族が納得できるお部屋が見つかりますように・・・・・・

[967: 入居済みさん]

963さん、特定できてますしとうに管理人さんには言ってますよ。それが効き目ないということです。

[968: 住民さんＢ]

962さん、全くその通りですね。周辺の方々から問題視されないうちに、何とかやめていただきたいものです。以前検討版でも問題になりましたし。

[969: 匿名]

967さんへ963です
特定出来ていて、管理人が動いてくれていないという事ですか？管理人が動いてくれているがその方が聞き入れてくれないという事でしょうか？私の場合は管理人に申したら直ちに動いて解決してくれてます。
注意しても聞き入れてくれずいまだに続いてるのであれば967さんだけではなく他のお宅からも苦情がいってると思います。再度、管理人に話してそれでも動いてくれなければ管理会社の本部に連絡するしかないですね。
それでも駄目ならご自分行くしかありません。

[970: 匿名さん]

967さん
私も再度お願いしたほうがいいと思います。
人によって対応が違うのはおかしいと思います。
しっかり対応してもらうよう、総合地所に連絡しても良いと思います。

[972: 契約済みさん]

ここだけでなくどこのマンションでもあることですが、我が家はこれから入居ですが気をつけます。

[974: 物件比較中]

966さん、965です
そうですかね、…だといいのですが…

スパは、年取っても使える共有設備ですし、ホント楽しみです(^w^)

大きさは、別の掲示板でも、あまり広くはないと聞きました、ありがとうございます！

[976: 入居済みさん]

購入前の話しでは、管理会社はもし不都合があれば、総会で変えて良いとのことでした。
ですから、管理会社も職務怠慢のようなことはしないと思うのですが。
実際に、バルコニー禁煙の注意喚起の書面が、すぐにポストに入りましたよね。
当事者の方はそれを知った上でも喫煙している可能性があると思いますので、管理会社の方が個別に厳重注意ということになるのではないでしょうか？
早く、総会立ち上がると良いですね。

ちなみに、うちの周りは四方八方全く喫煙はありませんよ。
相談者の方が早く快適な生活が送れるようになることを、願っています。

[977: 入居済みさん]

ルールについて(その2) →私は営業ではありません（笑）

遊歩道（自転車道）への乗り入れにつきましては監視カメラが作動してますので
誰かは直ぐに解ります。私からも管理室に徹底することを依頼します。
また、このサイトを見られています皆様のご家族間でも話し合って下さい。
（先日の昼間、中学生？位の男子が自転車で出入りしてました→友達かもしれません）

私達大人もこのルネのルール無視をしている人には徹底して注意していきましょう！

喫煙の件も愛煙家の人は家庭内で話し合って下さい！
新築であるため部屋の中での喫煙が臭うから、汚れるから・・・は自分勝手です！！！
だったら、家族のために止めましょう！！！

この件は私も管理室に相談します！→ちなみに私の周りには喫煙の影響はありません。

[978: 契約済みさん]

すみません、自転車は手押しなら緑道に直接出ても良いのでしょうか？

[979: 匿名さん]

978さん　自転車は降りて引いて歩けば、ベビーカーなどと同じと考える事も出来るようですね。
どのように考えているかは人によって違うのかもしれません。
しかし、私は基本的には自転車は駐車場の方から入っています。
また、自転車に乗りながら共同廊下や遊歩道出入り口を通る子（まだ大人の方は見た事ありません）がいたら注意はするようにしています。

[980: 入居済みさん]

978さんへ

遊歩道出入り口は手押しでもダメです！

私は「自転車は危ないのでダメだ」との認識です。

979さんのおっしゃる通り駐車場口から出ましょう。
ここの遊歩道出入り口は斜めになっているためぶつかる可能性もあります。
お子さんが飛び跳ねて出入りしていますので・・・・・・
手押しでも自転車の大きさだと大変危険ですね！
お気持ちは察しますが、ルールとして私達が守りましょうよ。

皆さんが安心するルネ花小金井にしましょうね。

[981: 入居済みさん]

自転車は手押しでもダメだと思います。緑道側のエントランスには自転車禁止の看板がありますから。駐車場側からでてもさほど遠回りではないと思います。

[982: 匿名さん]

そうですね。駐車場口からの出入りも全く苦ではないですね。
総会などで呼びかけて、皆さんに浸透するといいですね。

[983: 匿名]

手押しももちろんダメでしょう。ほんのちょっとの距離、自転車乗って駐車場側から出ればいいだけ…そのほうが早いし楽ですよ。前に来客の方や住民の方が緑道側から入ってるのを見ました。私が見てても気にならないようでした。ルールは守って欲しいです。

緑道近くの一階のお宅は部屋の前を自転車が通るなんて考えてもなかったと思います。廊下の幅も狭いので危ないですし、キッズルームから出てくる子供とぶつかる可能性もあります。

[984: 匿名]

緑道側への出入りについてですが、ルールは守らなければいけないと思います。
但し、グレーゾーンをはっきりさせることやルールを変えることは今後の総会で決めることですよね。
私は手押しならＯＫに一票です。
手押しの自転車にぶつかるのであればベビーカーにもぶつかると思います。

[985: 入居済み]

手押しならOKに二票目

[986: 匿名さん]

手押しに関しては、確かにOKと考える方も多いですよね。
その点は本当にグレーゾーンだと思います。
総会で話し合いが必要ですね。

[987: 入居済みさん]

しかし、総会でもしも手押しならOKとなった場合、今駐車口から出入りしている人もみんな緑道口から出入りしますよね。
今は人数が比較的少ないからあまり気にならないけど、全員がやりだしたらちょっと...とも思いますね。

[988: 匿名]

グリーンロード沿いの建物で直接出入り出来るのはルネだけです。こちらの出入口は非常口として許可をとっている為、徒歩での出入りしか出来ません。それがグリーンロード管理者や対近隣への約束事になっているとの事です。この約束事を破れば、こちらからの出入りは禁止となり封鎖されるという話を聞きました。

[989: 匿名]

それはどこからの情報ですか？

[990: 匿名]

988さん
それはデマです。
以前のスレッドで荒らし目的で書かれていましたが、そのような事は全くありません。また、グリーンロード沿いで直接出入り出来る建物は他にも沢山あります。

[991: 匿名]

ただ、周辺住民やグリーンロードを利用する方に迷惑をかけるような事はしてはいけないと思います。
それは約束事等ではなく当然の事です。

個人的には自転車を押して出入りする事が周辺住民の方やグリーンロード利用者に迷惑をかけている事だとは思いません。
あくまでもマンション内の問題だと思っています。

[992: 入居済みさん]

「こちらの出入口は非常口として許可をとっている」＝住民の利便性向上のためではないので、自転車手押しNGと解釈するべきでしょう。
あまりにルールが守られないのであれば、封鎖もやむ終えなくなるのではないでしょうか？許可申請の問題ですから。

[993: 入居済みさん]

緑道エントランスは狭いので、手押しでも自転車が通るとなると危ないと思います。キッズルームや他の家の玄関前を通りますし。
そこまでして、自転車でエントランスから出るメリットってあるのでしょうか。

[994: 匿名]

>990さん
デマじゃないでしょう。エントランスの注意事項貼り紙に『非常用として使用許可〜』と書いてあるの見ませんでしたか？現状ダメだと言われてることをごり押しする程の事でしょうか？>992>993さんの言ってる事が正しいと思います。手押し不可に1票です。

緑道側通路で自転車がすれ違ったりする時に共用部分の破損等も視野に入れなくてはなりません。修理等は管理費から出すんですよ。入居前は共用部分の廊下汚れや破損を指摘してるのに、自分達で汚していくんですか？緑道側一階のお宅にも迷惑がかかります。自分がされて嫌な事を人にしたくありません。

[995: 匿名]

994さん
990です。デマと書いたのは、緑道口を自転車で出入りする事が管理者や周辺住民の方達との約束事となっている点についてです。
そのような約束事はありません。
私は出入りする事に反対ですが、悪意のあった荒らし投稿に私たちが翻弄されてはいけないと思います。
あくまでマンションの住民同士の問題として話合っていくべきだと思います。

デベも自転車を手押しする事に関してはグレーゾーンだ的な事を仰っていました。どのように考えているかは本当に人それぞれでしょう。しっかりと話し合って決めていく事だと思います。

[996: 匿名]

たびたびスミマセン。
990　995です。
＞緑道側通路で自転車がすれ違ったりする時に共用部分の破損等も視野に入れなくてはなりません。
＞修理等は管理費から出すんですよ。入居前は共用部分の廊下汚れや破損を指摘してるのに、自分達で汚していくんですか？
＞緑道側一階のお宅にも迷惑がかかります。自分がされて嫌な事を人にしたくありません。
に関しては同感です。
ベビーカーは倒れる危険性が少ないですが、自転車はバランスを崩して倒してしまう可能性があると思います。
お酒に酔って帰ってくる方もいるかもしれません。

[997: 住民さんＡ]

自転車の手押し
幼児３輪車やプラカーの手押し
キックスケーターの手押し
ベビーカーの手押し
高齢者の手押し車

道路交通法規上では全て歩行者とみなします。

そしてグリーンロードの正式名は、多摩湖自転車道です。

自転車道に自転車を手押しで出て何が悪いのでしょうか？

自転車に乗って自転車道に飛び出すのと手押しでは全く違います。

グレーゾーンとか言っていますが、道路交通法規では、手押しは歩行者扱いです。

住民の利便性を損ねてまで、無意味な自主規制を設けるのはどうかと思います。

自転車の手押しが駄目で、ベビーカーの手押しがOKなんて身勝手な意見です。

手押しなら全てOKでいいじゃないですか

[998: 匿名]

グリーンロードの出入口は、非常用としての使用許可で、自転車を通す事自身（乗っても、手押しも不可）不可です。ここを通す、通さないの議論はありえません。不可です。※マンション内から、グリーンロードに抜ける通路は、自転車を通す設計になっておらず、通すのであれば、下の舗装もやり替えなければならなくなります。駐車場出入口から廻っても、対して時間がかかる訳ではありません。グリンロードに出る時は、廻って下さい！

[999: 住民さんＡ]

自転車よりもベビーカー、高齢者手押し車の方がガタガタと音を立てます。

[1000: 住民さんＡ]

998さんの解釈で行くと、火災や地震の時以外は住民は通ってはいけないということですね。
だったら自転車だけでなく住民の通行も止めさせてください。
何度も言うようですが、手押しは歩行者扱いです。

[1001: 入居済み住民さん]

998さん
1000さん
どちらもルネを思うからこその意見だと思います。
最終的には総会で多数決等で決まっていく事だと思いますが、
今後も有意義な議論を交わせたらと思っています。

新しいスレッドを立ち上げましたので、今後はこちらでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241314/

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241314/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。