「トヨタホーム」について教えてください No.4

[匿名さん]

鉄骨ラーメン構造でユニット工法
超大企業なので保証も安心な TOYOTA HOME を語ろう

煽り・荒らしはスルーの方向で。

http://www.toyotahome.co.jp

[585: 568]

575さん

コメントありがとうございます。
それでも十分な大きさだと思います。吹き抜け付を建てる予定なので参考になります。

[586: 575]

568さん、ご参考になったようでよかったです。
色々と工夫をすれば吹き抜けでも温度に満足して暮らせるかと思います。
あと、実際の建物を見せて頂くとイメージがわくのと情報もとれますよね。
営業さんにご相談されてはいかがでしょうか？

[587: 568]

575さん

吹き抜けもつけてさらに外観も良くしようと窓も多めにつけようと検討してますが、それだとQ値がかなり高くなってしまうみたいでなかなか決まらない状況です。（営業さんにはいろいろ無理を言ってる状態です。）

他のメーカーの吹き抜けは見たのですが、トヨタホームの吹き抜けは営業曰く見学できる場所で(展示場除く)吹き抜けがある家がないらしくHP上の実例や間取りCGでしか見ていないです。

[588: 575]

568さん、どうしてもみたいと言って探してもらうのも難しいんですかね。入居済でもってことで。

見てみるのとやっぱり違いますよ。

寒さ暑さありますが、開放感は格別なので吹抜けつくりよかったですよ

[589: 568]

575さん　返信遅くなってごめんなさい。
また近々営業さんと会うのでその時にもう一度確認してみます。

もし見れなかったとしても吹き抜けを付けることにはなるとおもいますけどね！
色々とありがとうございました。

[590: 悩める立替]

皆さん、アドバイス感謝です。
これから外構の打ち合わせ（らしい）に出かけます。
昨日、友人から外壁の厚さが、彼の家は３５ｍｍあると言われ、ショックというか、どうしようと闇の中に
入ってしまいました。
皆さんの家は銅のぐらいあるのでしょうか。

[591: 匿名さん]

>>590
サイディングで35ミリならなかなかのもんだけど、ヘーベル板みたいなので35ミリならただの安い壁だぞ。素材を記載してもらわんとわからん、薄くてもモルタル塗り壁なら、35ミリのサイディングより高級感が出るし。
タイルで35ミリなんかね？それともトヨタのセラミックタイルで35ミリ？？

[592: 匿名さん]

おそらく積水のダインコンクリートですね。

[593: 匿名さん]

>>592
ただのコンクリート板だぞ、一番安いかも。トヨタのセラミックタイルと違って汚れるわクラックのもとになるわ重いわでいい事なしがダインコンクリ、トヨタにセラミックコンクリートで35ミリにしてくださいと頼んだほうが良く無い？？

[594: 悩める立替]

コメント感謝です。
最終打ち合わせから帰宅した所です。
次回は正式契約書にサインするだけ、これは営業サンが自宅に来るそうです。
今日の変更は
１）玄関外の照明を蛍光灯からLEDに変更（理由は蛍光灯はサイズが大きすぎるからという？な妻の主張）
２）外水栓の位置を裏（北側）より表（リビング前の南側）に変更
３）納戸への鍵追加を中止（引戸の鍵追加は高すぎたので）
４）裏手（北側）にある駐車場のコンクリート擁壁と家の基礎までの長さ変更（長く）
５）テレビ用ブースターは情報分電盤内に格納することに変更
　　（今回の停電時にトヨタホームの顧客でテレビを見れた人の有無を聞いたが、不明とのことだった）
　　（こんな質問をされたのは初めての経験らしい、安否ばかり問い合わせたとの事で、納得）
止めたのは、
A)外壁の厚さは確認して所、我家は１６ｍｍとの事で、２０ｍｍ以上の厚さの外壁はトヨタホームには無いとの事。
また、アベンティーノ、フィーラス等のもう一段上級品でないと付けられないらしく、諦めた。
B)断熱材の追加も出来ないと言われ、スンナリ撤回した。
最後のお願いは、もう一段の値引き。
本社が認めれば値引きするとの返事、関東生まれの妻は値引き交渉が大嫌いなので、強く言わず、スンナリとでやめ。
幾らの値段で持ってくるか、楽しみだわ。

[595: 悩める立替]

上記に書き忘れた。
料金を一括で支払うと言ったが、前払いになるので、云々といい了解しなかった。
何故だろう。

[596: 匿名]

木造で断熱材が挟んである外壁が３５ミリくらいあります。
トヨタはエスパシオならコンクリート板でそれ以上の外壁あります。ユニットなら薄壁でも問題ないけど、塗装に防藻剤がすくないので藻が生えやすい。毎年北側と日陰はせっせと洗いましょう
断熱材は沢山はいってます、入れすぎると室内壁がふくれます。標準の間仕切り壁に断熱材ないので声がもれます。
高耐久が標準になると思うから高耐久にしたほうがいい
鉄骨では安い方で値引き交渉に弱く、営業、設計、施工がミス多いのでサービス工事がよくあるそうです。安くできる分品質には期待しないほうがいいです。
パッとしない一つの間取りしか渡さない事があります。テーマがなくどんな生活できるかを語れないプランなら自分たちで考えるしかない。
提案力無いのでＳＥかインテリアいれて予算内で後悔の少ない家つくりしてください。

[597: 主婦さん]

596さん
その通りですね～。提案力が…建売と同じでした。
建売は住みやすい間取りと強調されてましたが、住む場所、周辺環境、その家族の家事導線によっても変わってきますよね。
うちはこだわり過ぎて、カタログ掲載品は少なく標準外ばかりです…。
同じ家ばかり造った方が楽ですし、営業さん、設計さんともに嫌な客扱いされてました。
販売数にこだわり、探求心とかないような気がします。これでいいのかトヨタホーム！
エスパシオの外壁は３０ｍｍだったような？（古い記憶なので間違ってたらすみません。）


悩める立替さん
お疲れ様でした。契約は自宅でされるんですね。
うち営業所で契約したのですが、通常部屋と違いワンランクアップの個室部屋で契約でしたよ。
料金一括しても、清算すると微妙に金額が違ってくるので、後日調整金が支払われるそうです。
また、もし建てられてから早々に不慮の事故でヌシさんが亡くなられた場合、ローンの方をトヨタでカバーしてくれるのでローンをすすめることもあります。
子供たちが夏休みのため、しばらく発言は控え読む専門になります。陰ながら応援しております。

[598: 悩める立替]

コメント有難うございます。
＞エスパシオの外壁は３０ｍｍだったような？
家のグレードなんでしょうねえ。
＞鉄骨では安い方で値引き交渉に弱く
弱くの意味が不明ですが、それなりに値引きしてくれたと思っているのですが、更なる値引きを要求すべきだったかな？
しかし、余り値引きをやると、一般的に下請の費用を下げるので手抜きが発生する恐れがあり、殆ど（全くといってもいいぐらい）しませんでした。
例えば、４周枠化を無料に、トイレの手洗い追加を無料にとか、、、、、蓄電池を半額にとか。
現在、失敗したかなと思われるのは、スマート機能。
他社のは全く分からないけど、例えば、具体的にはニッサンのリーフがつなげない、これは痛いでしょう。
それと全室サポートしないのも、設計思想が間違っている。
リビングのエアコンは２００V、これトヨタホームの標準装備なのだが、スマート機能で２００Vサポートしてないんだと。
当然、IHも。
蓄電池をつけても、２００Vラインはサポートしてない感じ（確かめてないけど）。
最終的には、妻がトヨタ大好き、価格も手ごろ、他社に乗り換えるのも疲れたのでもう嫌というので、決めたが
いいのかな～って気がずーとしている。
感じですが、スマートグリッド化は無理というか、瞬停用というか、実用はあまり考えていないように思う。
購入が時期尚早だったんだろう。

[599: 匿名]

家族構成にもよりますが、今住んでる方で収納スペースが足りないと思っている方いますか？

収納スペースは多めに取った方がいいのでしょうか？


あと5.5帖の部屋はシングルベッドとタンスを置いたらかなり狭くなってしまうのでしょうか

[600: 匿名さん]

今住んでいる家で考えたら答えが出るのでは？
現在足りなくてタンスなどが必要で有るなら足りてないから増やす。
それぞれの場所でイメージと計算をすれば良いですよ。

5.5帖は子ども部屋かな？クローゼットが充実していればタンスは要らないのでは？
置く場合は大きさによるけど、高さがあると圧迫感で狭く思うだろうね。
まあ馴れるとは思います。

[601: 申込予定さん]

すみません、スマートハウスキャンペーンの利用を検討しているんですが・・・
シャープのソーラーパネル品番をご存知の方いらっしゃいませんか？

[602: 匿名]

打合せでもらった間取りプランを楽しみにしていたが､ホント､ドコの建て売りですか???って感じだった｡希望を詳細に伝えたが､半分も活かされていなかった｡
妻はイチオシだったが､後悔したくないので説得して候補から外した｡

[603: 匿名]

要望を書いて渡しても図面に反映されないことありますね。

どこの地域ですか？

トヨタの場合、営業とＳＥセットで打ち合わせするとその場でプラン書きますので後日ｶﾞｯｸﾘくることはなくなります。

三井のようにその場でデザイナーがイラストを書くまではできませんが、まともな営業に会えば対応もちがってきます。
他のメーカー高いけどヘーベルがCGなどで室内再現してくれます。
ダイワは正社員の営業○ 外注営業×
20社のカタログ取り寄せ営業と会いました。まずは商品としての候補を絞り営業と逢うのがいいです。 営業が悪いと商品まで価値がさがりますが営業良ければ商品が良いとも限りません。
ﾛｰｺｽﾄ住宅の営業は手紙に切手貼ることを知らない方もいるため呆れること多い為注意。
尾張ｲﾝﾀｰﾃﾞｺハウスがおしゃれで勉強家で良かったですが事情により断念。
鉄骨なら積水以外。
木造なら欧倫以外、ミサワ意外が良いかと思います。
上場企業の営業は、買わせる研修を沢山うけてるので注意。営業が素晴らしくても商品が悪いことを後から知り後悔します。
定期的なメンテナンス費用も考慮しないと維持出来なくなります。

[604: 契約済みさん]

展示場等でスマートエアーズを体感した方いたら感想を教えてください。

[605: 悩める立替]

我家の太陽光の型式は　ND-１６０AV　でした。
国への補助金申請書に記載してあった型式です。
古い製品ではないかと営業さんを問い詰めましたが、返事なしというか、知識がないよう
で諦め、正式契約をしました。
３０日にお祓いです。

[606: 匿名]

施主です。そこそこ値引きしてもらいました。入居して半年ですが、値段相応だと思います。悪くはないですよ。小さな不具合ありましたが、すぐ対応してくれました。他のハウスメーカーで建てた友人宅と比べると、高いところは良いし、安いところはそれなり。やはり金額次第かと。

[607: 匿名さん]

>>604
スマートエアーズすごいよね、一条全館床暖房より初期費用が安く、夏場や春秋も快適で、光熱費も全メーカーのなかで一番安い全館空調
南側や西側の窓に軒やエアリーガードをうまく取り入れると、高高の一条より光熱費がかからない家になる

[608: 悩める立替]

お祓いしてから、もう一週間、まだ工事始まらず。
契約書を見ると、８月２０日からとある。
お祓いが早すぎたのか。
しかし、二回目の振込み指定日が１５日、工事が始まる前に支払うのはおかしいと妻が言い出した。
で、振り込まないという。
そんなもんですかねえ。
三回目（最終）振込みは完成時、これはそうだろうが、二回目は工場で物を作っているんだろうから
そんなもんだと話しても納得しない。
納得しないのが普通なのかな。

[609: 匿名さん]

>605
メーカーに問い合わせれば良いのに

[610: 匿名さん]

二回目って上棟？着工もしてないのに？そんなんで請求するのトヨタは？
というかローン利用なら契約時に多少なり入れれば後は大手HMなら大概引渡し時一括でしょう。
現金なの？交渉しなさすぎじゃないか？他人事ながらひどいレベル。

[611: 悩める立替]

＞６０９
　ソーラパネルを変えるのは、何とか制度の申請で、難しいらしいです。
　トヨタホームとセキスイが同じ答えだったので、間違いではないでしょう。
＞６１０
　現金です。
　一括払い（前払い）を希望しましたが、清算の関係で駄目とのこと。
　オーバーすることはないし、余っても返金不要といいましたが、駄目でしたね。
これを書いてる間に、監督より電話があり、１０、１１、１２日に解体とのことだが、３日も掛かるんですかね。
（駐車場とブロック塀３０ｍぐらいと自作物置）

[612: 購入検討中さん]

全館空調スマートエアーズ導入の方に質問です
真夏、真冬の過ごしやすさはどうですか？
全館ということは２４時間３６５日つけっぱなしということなんですかね？

[613: 匿名]

駐車場、ブロック塀、倉庫壊すのに３日じゃ早い方だと思うよ。

自分でやれば一週間はかかるでしょ？

[614: 悩める立替]

重機とトラックがあれば、１日作業だと思う。
全て手作業だと、１ヶ月ぐらいかな～、いやいや無理かな。
実際の作業は、１日半、作業員４名、重機１台、運搬用トラック２台でした。
みてた感じ、作業は丁寧、さすがトヨタホーム専属の会社と思いましたよ。

[615: 悩める立替]

整地１日目の写真です。
写真右側が自宅で、整地中の所に新しい家を建て、既設の住宅は取り壊し。

[616: 悩める立替]

整地完了後、基礎を作るのにどのぐらいの日数をおくのでしょうか。
今のままだと地面が軟らかくてまずい感じがします。

[617: ポン]

土をいじるとしばらくは柔らかくなります。

.....が、こんなところで現在進行中の案件の心配事の答えを見つけようとするのはなぜですか？
担当営業なり、担当設計士に聞いてみることは不可能なんですか？
ボクも現在トヨタで新築中ですが、頭に浮かんだ些細な疑問も
しつこく担当営業に聞いて解決しました。
その中には、聞いてみて初めて向こうも気がついたようなこともあり
聞いて良かった〜と思ったことも何度かあります。

[618: 匿名さん]

トヨタホームを選びましたが、値引きが総額しか載ってないのでどの物がどれだけ値引きしてあるかわからないのがちょっと不安です。
これは安くつけておきますとかこれくらいなら無料で…など営業さんが口では言ってたので

気にしすぎなんでしょうけど、どのメーカーさんも同じなのかな…

[619: 悩める立替]

近くの団地で建築ラッシュですが、それこそまちまちです。
どれが正しいのか、いろいろ情報が欲しいのです。
トヨタホームに聞けば、〇〇
ダイワに聞けば、△△
セキスイに聞けば、◇◇
ミサワだと××
色々ですよ、本当に。
近所で盛り土した後、１年寝かした所は、今回の震災でも見かけ上、無傷。
その隣の１ヶ月の所は陥没
業者や施工が違うのでしょうが、担当業者の言は？？？が正しい判断と思いますよ。
因みにトヨタでも色々ですよ。
色々、見てましたので。

[620: 悩める立替]

６１８さん
ダイワとトヨタから詳細な見積書を貰いましたが、両者とも値引きの総額だけでした。
どの物を幾ら値引いたか具体的には分かりませんでした。

[621: 匿名]

我が家はテンアツという作業をして土を固めました。お金払いました。

[622: 入居済み住民さん]

>616
通常、盛土したら最低でも半年は寝かすと思いますけど。
填圧しても２年もたてば相当沈みますよ。

土壌改良か、鉄鋼杭などの地盤補強行っていれば家が不同沈下するのは抑えられると思いますけどね。

[623: 匿名さん]

>618
大和、積水、ハイム、ミサワ
どこも種別の割引はなかったよ。
そんなもんだと思う。

[624: 618]

620さん 623さん

他のメーカーさんも同じなのですね、安心しました。
ありがとうございます。

[626: 匿名さん]

総合的にはトヨタよりハイムがいいよ
価格が安いなりにイマイチな感じ

[627: 匿名さん]

>>626
さすがに、ハイムは無いわ。全てが劣化トヨタだもん、トヨタよりいいところを探すのが難しい

[628: 匿名さん]

ハイムも良いと思うけど。
私はあの外壁タイルが好みでは無かったのでやめました。

[629: 匿名さん]

トヨタはハイムより価格が安いからな

数字だけでも上回らなければ、ただのハイムの劣化版でしょ

住み心地は大差ない

[630: 匿名さん]

ハイムはドマーニくらいで、それ以外は安いよ。bjなんてトヨタと比べ物にならないくらい安かった。

[631: 契約済みさん]

＞＞６０５さん
太陽光の型式は　ND-１６０AV　でしたか・・・。
現在、カタログ落ちしてますよね。

保障が利くので出来ればトヨタで頼みたいのですが、値段と性能がイマイチ。


トヨタで太陽光乗っけた方、発電見積もり通りの性能は出ていますか？

[632: 匿名さん]

初めてのインテリアコーディネーターとの打ち合わせをしたが、施主の意見は聞かず担当者の態度悪すぎなので、翌日担当者を変えてくれと連絡したが、よくあることなのかどうか、経験者の方教えて。

[633: 匿名]

あなたの態度を真似てるんですよ。担当かえてもいっしょです。

[634: 匿名]

仙台です。地震で屋根が崩れました。皆さん補強工事はしてもらいましょう。