イニシア大宮日進ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア大宮日進についての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他
交通：JR川越線「日進駅」 徒歩7分
総戸数：86戸、他に管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建

[502: 匿名さん]

職場が近く、実家からの距離もちょうどよく、転勤も絶対にない。
圧倒的な理由はあるんです。
中古の物件は、まったく考えになくて、
日進、土呂、宮原の周辺を中心に、
新築の3000万前後で探しています。
もちろん他社さんのモデルルームも見に行き、営業トークも聞いてきました。

[503: 匿名さん]

アイダの建て売りがいいんじゃん(＠_＠;)

[504: 契約済みさん]

うちは、ローン固定にしましたが家賃より安くなりました。
買う前は、宮原の賃貸マンションに住んでましたが。
管理費と修繕費は、どこのマンション買っても上がるんじゃないですか

[505: 匿名さん]

選ぶ理由は人それぞれ。
501さんの基準はもっともだし、502さんのような方もいる。

自分が問題ない、と思っているのであればそれは全然いい話なんじゃないかな。

[506: 匿名]

492さんが考えるように
戸建てだとメンテが。。。
と考える方も多いと思いますが

まともなとこにきちんとした家を建ててもらえば20年くらいではそんなにガタはきませんよ。
ただそれでも来る時がきたら特に外壁や屋根などの修繕が必要だと思いますが。

マンションも毎月の修繕費(上がっていく)と管理費を35年払うと総支出は結構な額になりますね。（駐車場代があれば尚更）
お金のことをあまり気にしないのであればその方が楽かもしれませんが。

将来的には戸建てだと場所によっては土地という資産が残るのが大きいですね。

[507: 匿名さん]

住み心地は如何ですか？

[508: 匿名さん]

戸建てとマンションで迷ってたら、こちらの営業さんから、戸建ての修繕の費用が３５年間でどのくらいかかるかの資料が送られてきました。でも、管理費や修繕積立金、駐車場代を３５年間で計算したらマンションの方が高くなる結果になり、買うのを見送りました。修繕積立金はあくまで共用部分の費用だから、占有部分の修繕は別費用と聞き驚きました。マンションはお金に余裕があれば買いたかったけど。

[509: 匿名さん]

>507
住み心地は、良いです。
賃貸アパートから引っ越してきたので、
何もかもが良く思えます。
水光熱費がどうなるか、こわいです。

[510: 匿名]

エコを誇示してたから高くなる事はないと思うけど。
もし逆転してたら、見かけや営業トークに騙されましたね。

[511: 匿名さん]

賃貸アパートの時と比べてしまうと、
お風呂の浴槽の大きさから部屋の大きさ、水道と電気代が心配になります。
ガスは、安くなってました！！！！
湯ったりエコプランってやつみたいです

[512: 入居済み住民さん]

住みやすさはいいですね。
使い勝手はもちろん良いですが日進地区が住みやすいです。
飲食店は少ないかもしれませんが、スーパー、美容院、歯医者さん、整骨院が多いので何かと助かります。

[513: 主婦さん]

「ママラブズ」と言うだけあって、
女性目線な造りで満足してます。
収納も多いし、リビングも広々使えます。将来は、戸を閉めて一部屋にできるし、この先に家族が増えても、大丈夫。
私には、良いことばかりしか感想はないです。でも主人は、物件の価値とかを考えたとき、悩んでました。
私の「ここが気に入った」という意見を
通して、決めてもらった感じです。
女性にとっては、良い物件だと思います。

[514: 匿名]

称賛が凄い

[515: 匿名さん]

確かに称賛が凄い。
称賛ばかりしていても、
物件を検討している方たちは、
パンフレットや営業さんの話とかで聞いてると思うし。だから、住んでいる人にしかわからないマイナスポイントと書きます。エントランスの床がすでに傷ついているのが気になりました。荷物を引きづったのでしょうか。電車の音が気になりました。菜園スペースが、あまり使われていません。気になったのは、このぐらいです。
間取りは、住みやすいですよ。

[516: 匿名さん]

菜園、小径は荒れ果てるでしょうね。
川も不自然にマンション前だけヘドロがないがそれも時間の問題。

[518: 匿名さん]

住めば都と言いますからね

[520: 匿名さん]

尼寺前の田んぼって、どの辺り？？
土地勘がないので、ピンとこないんです
マンションの近くですか？？

[522: 匿名さん]

そーいえば、たまにブォンブォンって、
バイクを噴かす音が聞こえますね。
17号を通るバイクの音かと思ってた。
でも、考え方を変えれば、コンビニができたら便利になりますね。
セブンまで自転車で行っていたから。
お腹がすいたら、ファミマに行けます。

[523: 匿名さん]

コンビニができたからって、
物件の価値は下がらないのではないでしょうか。むしろ嬉しいですよ。
住んでる人は、あんまり気にしてないと思いますよ。

[526: 匿名さん]

んーっと、
コンビニが近くにできたからって
ここのマンションが悪くなるわけではないってことが言いたかった。
住んでるとこの近くにコンビニができるなんて良いことだと思ったんです。
とらえかたは、人それぞれですが……。
この土地に来て間もないので、暴走族のことはわかりませんが。

[527: 匿名さん]

ここのファミマよりセブンのがぜんぜん近いよ。
暴走族なんて見たことないよ。
妄想族なんじゃないの(^^)

[528: 匿名さん]

もう黙って静かに暮らして下さい。
検討者用に参考になる情報が知りたいのに、入居者がうるさくて仕方ない

[529: 匿名さん]

検討者さんたちは、どんな情報が知りたいですか？？？
基本、自由書き込みなんで、、、、、
住環境について語り合ってたんだけど。
どこの物件の板も、同じような感じですよ。

[532: 匿名さん]

田んぼの持ち主なんですか？

[533: 匿名さん]

同じような事が二回？
よくわからん

[535: 匿名さん]

あの殺人事件の容疑者が、、、
殺人事件があったより、容疑者が住んでいた方が怖い

[536: 入居予定さん]

明るい話題はないですかー？

[537: 匿名さん]

お久しぶりです。
尼寺近くのご近所さんですよね。

[538: 匿名さん]

嫌な人は別の地域で探せばよい。

[539: ご近所さん]

以前購入検討しててついついこのスレ見てしまうものですが。
尼寺のご近所さんの意見は他の粘着質な意見を通り越して気持ち悪いですね。
ここまでしつこく長期間わるくちばかり書くのは、やはり近くのマンションの営業としか思えませんね。
まぁ本人は否定するんでしょうけど、本当に近所だったらここまで書きませんよ。
私は日進はいい街だと思いますよ。
一生懸命さがしても尼寺さんほど悪口はみつかりません。

[540: 匿名さん]

すみふの近辺マンションにはネガが集まる。
結構な確立で当てはまります。

[541: 匿名さん]

そうですね。
本当に近所の人なら、そんなにこの土地が嫌なら、早く引っ越せばいいのにって思います。
それに…内容も行き過ぎてます。
殺人犯とか？
ちなみにですけど、以前に「尼寺ご近所さん」が言ってた「カエルの鳴き声」ですけど、全然聞こえません。私の耳が悪いのでしょうか。川の臭いも感じません。私の耳と鼻が悪いんですかね？

[542: 匿名さん]

この季節にカエルは鳴かないでしょ。
この季節は川は臭わないでしょ。

[543: 匿名さん]

そうなんです。
この季節、
鳴くわけないし、臭うわけないのに、
「尼寺ご近所さん」は、
後々わかるとか言って、
購入検討者の不安をあおってました。
その後、暴走族に殺人犯。
どういうつもりなのでしょう。

[544: 匿名さん]

田んぼの地主だとか言っていたからどこの誰だか分かりますよ。

[545: 匿名さん]

どこの誰だかわかられてるんだから、
ご自分のためにも、
変な書き込みは止めた方がよいのでは？

私は、個人的に日進は住みやすいと思っています。

[546: 購入検討中さん]

１年程前から、いろいろモデルルームを見学して検討している者です。
ここの物件の目の前の公園なのが、良いと思いました。公園なら、何か大きな建物がバルコニーの前に建つことはないですしね。

[547: 匿名]

１年検討してまだ決まらないの？その間ブリリアンコート完売しちゃったじゃない。本当に検討している？

[548: 購入検討中さん]

土呂のレーベンに初めて行ったのが、
昨年の10月でした。
そのあと、ステラタウン近くのスミフ。
ここで保険の相談？みたいのが始まり、
4回ほど、スミフに行ってました。
仕事が忙しいため、夫婦で休みがなかなか会わず、月に１回とか2回くらいしか、
マンション選びに時間を使えません。
そのあと、ブリリアン。
ブリリアンに行った頃には、もうあまり空きがなかったです。
それから、ここイニシアです。
検討に時間がかかるため、ブリリアンは
惜しいことをしました。
検討1年て、信じてもらえるかわかんないですが…。逆に、普通はどれくらいの期間で決められるものなのでしょうか。

[549: 匿名さん]

土呂は選ばなくて良かったと思われます。

後は一長一短ですね。
駅近が住環境か価格か。

不動産は縁物ですから決まるときはすぐ決まるし、決まらないときは決まらないですね。

[550: 購入検討中さん]

不安要素は出尽くした感が。

アウトレット化まだですか?